“营改增”对房地产企业会计核算的影响及对策探讨

20世纪90年代中国的商品房买卖初具规模;21世纪初期房地产企业迅速发展壮大。在全国多数地区,房地产行业实现的税收已占到总税收的一半甚至一半以上,并呈上升趋势。房地产企业财务核算的重要性。特别是在2016年5月1日我国实行营业税改征增值税以后,房地产企业由营业税税制转型到增值税税制,财务会计核算发生了翻天覆地的变化。文章阐述了"营改增"对房地产企业的财务会计核算的影响,分析了在新税制下房地产企业财务会计核算的变化以及遇到的问题,并探讨应对措施。     

浅析营业税改增值税对医药物流企业税负的影响

继上海2012年1月1日营业税改增值税试点工作以后,北京于2012年9月1日开始试行营业税改增值税试点工作.本文在对我国试行营业税改增值税背景论述的基础上,分析了营业税改增值税对医药物流企业税负的影响;并针对四个月的试点情况,对医药物流企业营业税改增值税后如何能适当降低税负进行了深入的探讨.     

浅析营改增对房地产企业的主要影响

增值税是以单位和个人生产经营过程中取得的增值额为课税对象征收的一种税。增值税于1954年起源于法国，世界上至今有170多个国家和地区实行了增值税。我国于1979年引进、试点增值税，在1984年第二部利改税和整个工商税制改革时，增值税作为改革的重点逐步走向规范。为促进第三产业发展，我国从2012年1月1日起，逐步将目前征收的营业税全部改征增值税，先在上海市交通运输业和部分现代服务业开展试点，2012年9月试点又扩大到北京、天津、广东省等8个省市。2013年8月1日，营业税改征增值税在全国范围内推开，并将广播影视作品的制作、播映合法性纳入试点行业。2014年李克强总理文章《关于深化经济体制改革的若干问题》中表示，2015年基本实现营改增全覆盖。房地产行业实行营改增已是税收改革的一项重要任务，近几年房地产对国民经济的影响较大，房地产推行营改增涉及面较广、意义深远，下面就营改增对房地产的影响进行进行分析探讨。     

“营改增”对现代企业税收的影响研究

随着我国进入经济结构调整的关键时期,国家财税制度的改革也在不断的完善中。2011年11月16日,国家财政部和国家税务总局正式发布《营业税改征增值税试点方案》,并规定自2012年1月1日起由上海作为首个试点城市,对上海市的交通运输业和部分现代服务业,展开营业税改征增值税的试点工作,这一方案的进行代表着"营改增"方案将正式在我国实施。根据国家财税制度改革的要求,营业税改征增值税能有效的完善税务制度,彻底清除重复征税,能够有效的帮助第三产业的融合,促进我国社会专业化分工。不仅有利于企业降低税负,同时也加强了企业的发展能力,从而达到优化我国的经济结构,促进我国国民经济健康稳定的发展。     

营改增后企业会计核算与税务处理措施——以房地产企业为例

在经济市场的持续进步与推动下,我国房地产公司迎来了新一轮发展机遇;同时,为了更好地调整与规制各类产业健康发展、维护经济市场稳定秩序、降低各公司企业的纳税负担,我国政府开展了营业税改增值税的税制改革,对房地产公司的生产与经营活动产生了一定程度上的影响。作为房地产公司,如何积极应对国家的营业税改增值税税制改革,加强自身的财务管理与纳税筹划水平与能力,做好会计核算与税务处理工作,以降低房地产公司的经营成本、提高房地产公司的经营收益,成为现阶段房地产公司正确应对营业税改增值税税制改革的关键问题。本文结合个人参与房地产公司税制改革的工作经验,分析我国当前房地产公司在营业税改增值税税制改革过程中,遇到与应注意的问题,并提出具体的参考意见与改进方案,以供同行借鉴。     

基于营业税改增值税对建筑企业财务影响及措施的研究

随着社会的进步和经济的飞速发展，建筑企业在我国社会经济中占据着越来越重要的地位，营业税改增值税这一项税务改革给我国建筑企业发展造成了极大的影响，无论是改增值税之后其进项税额的抵扣额度是多少，都会直接影响到建筑企业的经济利益。因此，本文主要分析营业税改增值税对建筑企业财务产生的影响，并就建筑企业应对营业税改增值税的对策进行讨论，希望能够为我国建筑企业在增值税改革的形势下实现自身的稳定发展提供可靠依据。     

国内外针对房地产行业营改增的理论综述

房地产行业是我国经济的重要增长点之一,在我国国民经济中扮演着至关重要的角色。房地产行业影响广泛,涉及到经济生活的几十个层面,房地产的发展直接影响着我国整个经济的发展。根据"十二五"期间我国财税体制改革的要求,营业税改征增值税(以下简称"营改增")是我国2012至2015年财税体制改革的重头戏。迄今为止,仅剩建筑业、生活服务业、金融业和房地产业未全面完成营改增。2015年作为营改增的收官之年,在即将实行的营改增政策与严格的国家宏观调控面前,房地产行业的发展面临着巨大的考验。研究国内外针对房地产行业营改增的相关理论,对促进房地产行业结构优化,保障房地产行业稳定增长有一定的理论和现实指导意义。     

浅析营业税改增值税对企业的影响

自1979年我国开始试行增值税以来,随着经济发展,政府不断对增值税进行改革和完善。进入21世纪以来,营业税和增值税并行制度存在的问题日渐突出,因此,国家将营业税改增值税纳入"十二五"规划当中。文章从营业税改增值税的现实情况入手,对这一税收制度改革对企业产生的影响进行探析,并对企业提出相应建议。     

房地产企业土地增值税筹划探析

随着社会经济的快速发展,发地产经济也在迅猛的发展中,房地产经济已经成为我国国民经济的一项非常重要的组成部分。本文主要阐述了房地产企业土地增值税筹划的必要性以及房地产开发企业土地增值税税收筹划案例分析。     

营业税改征增值税对企业的影响探讨

营业税和增值税都是我国比较重要的税种，我国所实施的是增值税与营业税并行，但是在市场经济的发展之下，这种征税制度出现了很多的不足，尤其是因营业税的征收而破坏了增值税的抵扣链，这就使得增值税的中性效应受到影响，所以政府将实施了营业税改增值税的改革，以全面扩大增值税的征税范围，这也将对我国各个企业的经营发展产生一定的影响，那么本文就将针对营业税该增值税对企业影响进行简单的探讨。     

关于我国营业税改征增值税浅析

随着我国经济的发展以及社会分工的不断细化,营业税重复征税等问题的严重性日益突出,对我国现行营业税存在问题及其改革的研究就显得很有必要。本文通过阐述营业税与增值税的基本理论知识以后,对我国当前营业税改征增值税存在的主要问题进行了研究,,然后提出了解决问题的对策。     

房企土地增值税案例分析

土地增值税作为国家宏观调控房地产市场的税收杠杆之一，对调节房地产开发企业增值收益、抑制投资投机行为起着重要作用，但土地增值税政策本身存在的不足，影响了土地增值税调节职能的充分发挥，没能达到土地增值税制设计的初衷和效果，必须完善土地增值税政策，改变管理模式。本文将从一个案例入手，对我国房地产企业土地增值税管理出现的问题进行研究探讨，并给出建议。     

建筑企业的财务会计如何应对营业税改增值税

2012年1月1日,营业税改增值税的试点方案在我国上海正式推行,征收营业税的部分行业改征增值税已成税制改革的重要趋势。作为我国社会经济的中流砥柱之一,建筑企业营业税改增值税已是离弦之箭,对该改革的应对措施关乎到企业能否解决行内劳务的减税、重复征收增值税和营业税所产生的问题。因此,本文就建筑业营改增后财务工作受到的影响进行了探讨并提出了相应解决措施。     

营业税改增值税对企业税负的影响

营业税和增值税是我国两种主要的税种。随着市场经济的发展,对我国税收制度也提出了更高的要求,传统的增收税额的方式已不适应形势发展的需要,营业税改增值税是我国社会经济不断发展的必然产物。因此,研究营业税改增值税对企业税负的影响具有十分重要的现实意义。本文以营业税改增值税为切入点,在概述营业税改增值税的背景的基础上,通过分析营业税改增值税对企业税负的现实意义,重点探讨了营业税改增值税对企业税负的影响及建议,以期指导实践。     

浅谈营业税改增值税对企业的影响

随着市场经济的快速发展,对于企业来讲营业税的征收日益呈现出不合理性,不利于我国经济结构的进一步优化调整,所以营业税改增值税已成为了我国税制改革的重要内容和发展趋势。自2011年11月以来,国家在营业税改增值税方面继续出台了一系列方案、办法和规定,并且明确要求上海交通运输业和部分现代服务业从2012年1月1日起实施营业税改征增值税的规定,成为我国税改的试点地区。同时,力争在"十二五"期间逐步将该项改革覆盖到全国范围。基于此点,本文就营业税改增值税对企业的影响进行分析,并提出企业的应对之策。     

房地产开发企业土地增值税清算的问题研究

房地产业是国民经济的重要支柱产业,其发展对启动消费、扩大内需、拉动相关产业发展和促进国民经济增长具有重要作用。土地增值税清算,是指房地产开发企业迭到土地增值税清算条件后,依据税法规定,计算应当缴纳的土地增值税税额,并填写土地增值税清算申报表,向主管税务机关提供有关资料,办理土地增值税清算手续,结清该房地产项目应缴纳土地增值税税款的行为。随着房地产新一轮宏观调控的加强,国家税务总局发布了大量有关土地增值税清算的文件,作为房地产开发企业的财务人员,应当加强业务学习,切实做好土地增值税的清算。     

试论营改增政策对房地产行业的影响

增值税是20世纪最重要的一项税制发明与创新,它是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。营改增,是对过去征收营业税的销售商品或提供劳务行为改为征收增值税,从制度上解决营业税制下“道道征收,全额征税”的重复征税问题,实现增值税税制下的“环环征收、层层抵扣”,税制更科学、更合理。我国自2012年一月在上海对交通运输业和部分现代服务业启动营改增试点工作。2013年8月1日,交通运输业和部分现代服务业“营改增”试点在全国范围内推开。房地产营业税改征增值税是今年我国税务领域的一个热门话题,但什么是房地产增值税,对房地产业实施营业税改增值税有什么样的意义,营业税改增值税后对上游企业产业链如何,都成为房地产业普遍关心的问题,对房地产营业税改征增值税后的税收影响多少,也是纳税人最关心的问题。     

企业在营改增背景下的税务风险控制

我国自从2012年把上海作为试点进行营业税改征增值税开始,在营业税改征增值税方面取得了相当好的成效,但是,我国大多数的试点企业都从未接触过或是很少接触到增值税,对增值税的理论知识、实际操作流程和增值税的税收风险等都不是很了解。然而,税务风险的控制又是企业财务管理的一个重要的组成部分,所以,在国家大力推行营业税改征增值税的经济形势下,企业必须注意可能出现的税务风险,以提升企业自身的管理水平和经济效益。     

房地产企业税收筹划

房地产开发企业税收是我国财政收入的重要税源,对房地产企业进行税收筹划,有利于加强房地产开发企业的依法纳税观念,促进税制的进一步完善。房地产企业的税种主要涉及到营业税、土地增值税、房产税。     

浅谈营业税改增值税对企业的影响

随着市场经济的快速发展,对于企业来讲营业税的征收日益呈现出不合理性,不利于我国经济结构的进一步优化调整,所以营业税改增值税已成为了我国税制改革的重要内容和发展趋势.自2011年11月以来,国家在营业税改增值税方面继续出台了一系列方案、办法和规定,并且明确要求上海交通运输业和部分现代服务业从2012年1月1日起实施营业税改征增值税的规定,成为我国税改的试点地区.同时,力争在“十二五”期问逐步将该项改革覆益到全国范围.基于此点,本文就营业税改增值税对企业的影响进行分析,并提出企业的应对之策.