浅析我国住房保障制度

经济的快速发展加大了城镇居民对保障性住房的需求，但目前我国的保障性住房供给存在明显问题。要完善我国的住房保障制度，需要构建新型的保障性住房供给模式，积极拓宽保障性住房供给渠道，完善政策性住房融资体制。     

北京现有保障性住房退出机制分析

随着常住人口和流动人口的迅速增多,以及住房价格的不断高涨,北京市保障性住房需求不断增大,但是北京市保障性住房却出现了福利固化、少见退出等现象,加剧了北京市保障性住房供给与需求的矛盾,这主要是由于北京市现有保障性住房缺乏明确的可操作的退出机制导致的。通过对北京市现有保障性住房及其退出机制的梳理,本文提出了建立政府监管与社会监督相结合的北京市保障性住房监管体系与退出条件。     

保障性住房住房供应体系研究评述

住房是人类生存和发展的基本生活资料,但受到住房支付能力不足的影响,中低收入群体的住房困难问题日益突出。完善保障性住房供应体系不仅是践行以人为本政策的关键之举,也是政府关注民生的重要体现。本文从保障性住房供给与需求、供应体系的结构,供应方式研究角度出发,分析目前的研究现状,为优化我国保障性住房供应体系提供新思路。     

去库存背景下我国保障房供给趋势及影响因素研究

随着中央经济工作会议的召开,"去库存"成为了房地产市场的主要任务,由于商品房与保障性住房之间的挤占效应,去库存势必会影响到保障性住房的发展。而面对房地产市场结构的失衡,仅从需求侧方面是很难解决问题的,应从供给侧与需求侧两方面着手。本文通过logistic模型对我国保障性住房供给趋势做出了长期预测,结合灰色关联分析对短期内我国保障性住房的供给与制约因素进行分析,并提出了相关政策建议。     

发达国家保障性住房供给发展轨迹及启示

本文通过分析和研究美国、日本等发达国家保障性住房供给的发展历程及其发展轨迹,发现保障性住房供给经历发育期、成长期和成熟期三个阶段,其供给曲线呈“S”型增长.在此基础上,根据我国保障性住房供给模型绘制了供给曲线,指出保障性住房供给应顺应其发展的一般规律,最后提出了完善相关法律法规、适度调整和控制保障性住房供给数量和质量等具体建议.     

适当鼓励市场化的租赁性住房投资

今年以来,国务院和住房建设部多次强调,房地产调控仍将坚持控制投资性需求,控制房价上涨不动摇,同时加大保障性住房供给,满足市场刚性需求。然而,当前我国经济下行压力明显,房地产市场陷入低谷,适当鼓励以租赁为盈利手段的住房投     

对我国保障性住房建设融资体系的思考

目前,随着我国保障性住房需求量的增加以及国家对保障性住房建设重视度的提高,保障性住房建设融资体系成为社会各界关注的热点。本文基于保障性住房融资问题,首先分析了我国保障性住房融资的特点,然后研完了我国保障性住房建设融资现状,最后就个人观点对如何完善我国保障性住房建设融资体系提出了意见和建议。     

飞鹰:三中全会不是“拐点”是“起点”

就目前来说,房地产现实的问题是住房供需平衡问题。如何使保障性住房供给及时到位,如何让自住型住房真正"自住",如何增加公租房平衡租赁市场是当前最重要的问题。任何缺少解决这些问题的实质性举措,高喊打压"房价"的都无异于"空谈"。对于老百姓住房问题,我深深感觉复杂、庞大,隐藏的市场机会多,问题也多。自从开发商一马当先,撕开了改革开放以前福利分房等单一制度缺口以来,一种新的商品房单一市场特征又成了相当多住房需求者的"阻障",无论以福利分房为主要特征的住     

我国保障性住房投融资平台运作研究

即使各地政府建立了保障性住房投融资平台,融资不畅还是我国保障性住房建设的一大难题。本文通过对我国保障性住房投融资平台的运营分析,指出了投融资平台存在的问题,并提出对策建议,以期促进我国保障性住房投融资平台可持续发展。     

太原市保障性住房的区域布局研究

保障性住房的建设一直备受政府关注，而在保障性住房建设中，关系到整个保障性住房建设规模和居民满意度的区域布局发挥着重要作用。本文通过研究太原市保障性住房现状及存在的问题，对太原市保障性住房的区域布局提出了应推行混居建设等几点建议。     

关于完善我国城镇保障性住房政策的思考——基于保障性住房政策研究和“重庆模式”的启示

加大保障性住房建设是解决当前城镇中低收入家庭住房困难的重要途径,制定和完善相关政策是顺利提供保障性住房的前提和重要保障。本文在回顾我国保障性住房政策的演变轨迹后提出了现实中存在的几个问题,并对"重庆模式"中关于保障性住房方面的内容加以分析,最后给出了完善我国城镇保障性住房政策的几点建议。     

优化共有产权住房制度 推进“购租并举”模式研究

共有产权住房是一种创新型的保障性住房模式,在欧美一些发达国家已成功应用,我国也开展了相关探索和试点工作。通过完善共有产权制度设计和供应方式,利用其"亦租亦买、购租并举"的特点,可有效满足"夹心层"人群住房需求,降低政府财政负担,构建可持续的住房供应体系,并在调节市场库存、推进住房供给侧结构性改革方面发挥积极作用。文章在对英美共有产权住房和我国相关试点进行分析的基础上,提出以共有产权制度实现住房"购租并举"的构想以及投融资模式建议。     

保障性住房建设资金面临的问题与对策研究

保障性住房建设与社会的和谐发展存在直接联系,就目前来看我国在保障性住房建设中还存在诸多问题,主要表现在资金方面,如若不及时解决便会影响到保障性住房的有效建设,文章将对保障性住房建设资金面临的问题及对策进行分析探讨。     

我国保障性住房融合问题初探

住房保障水平不高,保障性住房制度中的衔接不力,退出机制存在缺陷等问题的存在,使得住房保障体系的实施效果有待进一步提高.本文通过借鉴国际先进经验,对我国保障性住房的融合问题进行了初步探索,提出了基于住房补贴券和货币补贴为主、实物建设为辅的保障性住房融合思路,为中国现行的住房保障体系的完善提供参考和借鉴     

保障性住房资金来源问题研究

我国住房改革起步较晚,保障性住房建设开始于20世纪90年代,且保障性住房体系得到重视是在党的十七大召开以后,因此,保障性住房的资金来源存在一定的缺陷。近些年,我国保障性住房体系建设的步子越迈越大,并且实现了从经济适用房为主到以廉租房为主的过渡。但是,任何事物在发展时期必定会出现相关的问题,所以,研究保障性住房的资金来源问题,成为保障我国住房改革顺利推行的重要解决方法。     

城市保障房建设资金来源研究

城市保障性住房建设是我国政府为解决中低收入家庭实现＂住者有其居＂的重大举措。而要实现保障性住房计划的落实,其建设资金是重点。目前我国保障性住房的建设资金存在较大缺口,城镇中依然有大量中低收入的居民没有解决居住问题,保障性住房的建设资金成为制约保障性住房建设的瓶颈和难点。本文正是在这样的背景下,阐述了我国保障性住房建设资金来源现状,集中分析了保障性住房建设资金来源方面所面临的困境,提出我国保障性建设资金来源的相关对策。     

当前保障性住房数据采集与维护管理的措施探析

保障性住房是保持社会和谐稳定,使中低收入人群能够切实解决住房问题的有效保证。我国保障性住房政策有效解决了中低收入人群的住房问题。但是,随着保障性住房申领人数的增加,信息采集和管理的难度也在逐渐加大,在此过程中,信息管理和采集出现了一系列的问题,比如:保障房数据采集安全性、规范性,对数据的动态监管等问题。文章对当前保障性住房数据采集过程中存在的主要问题进行了详细的分析和探讨,并提出了相应的解决措施。     

论中国城市化过程中的城市住房保障需求与供给增长思路

城市化的发展与住房保障的发展有着密切的关系,一方面城市化带来住房问题,需要向城市住房困难居民提供住房保障,另一方面城镇住房保障的发展也对城市化进程具有重要影响.中国正处在大规模快速城市化过程中,住房保障需求呈现出持续增长的趋势.新就业的大中专毕业生、城市发展过程中的被拆迁居民、进城农民工和城市新增人口是城市化过程中新增的主要的住房保障需求群体,住房保障的发展应努力满足他们的住房保障需求,按照积极鼓励、稳步推进的原则促进住房保障的发展,通过建立公共租赁住房制度、大力发展公共租赁住房的方式促进保障性住房供给的持续快速增长.     

对社会保障性住房建设模式的探讨

保障性住房建设关系到社会稳定与和谐的民生问题,是今后一定时期内各级政府安居工作的重点,同时,保障性住房建设的项目管理又是降低建设成本、保证工程质量的重要措施.本文首先介绍了社会保障性住房建设的必要性,然后介绍了保障性住房建设中存在的问题,最后针对这些问题提出了相应的对策.     

保障性住房建设优惠政策执行中存在的问题及建议

近些年来,保障性住房成为了各级政府保障人民利益的重要手段,除了提供财政支出外,还需要对现有的住房政策进行合理的调整与改革,使得国家的保障性住房条款在各地区得以更好地实现,切实地保护人民的根本利益,解决由于保障性住房不足所带来的问题。