融资租赁视角下闲置宅基地城乡合作建房法治路径研究

<正>一、城乡合作建房必要性研究宅基地是中国农村人口赖以生存与发展的多功能复合空间，农村闲置宅基地的盘活利用，不仅能唤醒大量“沉睡”的土地资产，还为城乡融合发展提供用地保障。然而，就目前而言，农村中仍有不少的宅基地及农房处于闲置、荒废的状态，处于一种低效利用中。基于此，为了能够促进闲置宅基地利用率的提高，我国在这方面给予了政策上的激励。试点地区和非试点地区均开展了对闲置宅基地的盘活，     

农村闲置宅基地现象分析

随着我国城市化进程的加快,曾经被老百姓视为"奶酪"的农村宅基地,竟被大量"丢弃"在一旁,不再"品尝",无人管理。久而久之,许多乡村就成了一个个"空村"。城镇化的发展和人民生活水平的提高,不可避免的会让老百姓迁居到城市或城市郊区,但曾经农民赖以生存的宅基地也是我国重要的土地资源,不能就这么被闲置。据此,以农村闲置宅基地的原因为切入点,探讨如何有效避免闲置宅基地的产生。     

农民宅基地权益保障机制之构建探析

广大农村居民手中大量闲置的宅基地是一笔宝贵的资本,但是存而不活,要赋予农民更多财产性收益。就必须盘活农村经济,增加农民财产性收入的渠道。把农村市场建设成为“统一开放,竞争有序的市场体系”。但是由于农民宅基地产权的不明晰,宅基地使用权的不完善。宅基地超出权力使用或者被侵犯的情况较为普遍。在城镇化背景下,宅基地的流转必须继续坚持土地确权,完善征地程序,尊重农民集体所有权地位,强调政府的非盈利性服务职能,建设公共服务体系,构建社会保障,构建完善的农民宅基地权益保障机制。这是处理农民与国家关系的一个重大的政策课题。     

农村空心化与“十二五”空心村土地整治

一、“十二五”空心村土地整治的基本思路 农村空心化,是指城乡转型发展进程中农村人口的非农化转移引起“人走屋空”,以及宅基地普遍“建新不拆旧”,新建住宅逐渐向外围扩展,导致村庄用地规模扩大和原宅基地闲置废弃加剧的一种“外扩内空”的乡村聚落演化过程。     

乡村振兴背景下宅基地“三权分置”改革的政策意蕴与实践模式

宅基地“三权分置”改革是乡村振兴背景下亟须突破的一项土地制度改革。基于治理视角和对试点地区的考察，分析宅基地“三权分置”改革的政策意蕴、现实困境与实践模式。研究表明，宅基地“三权分置”作为全面推进乡村振兴战略过程中的重大理论创新，其政策意蕴在于发挥所有权治理功能进行权能重构，通过强化所有权治理功能统摄地位，兼顾资格权居住保障功能，适度放活使用权财产功能，构建适应中国特色土地产权制度的宅基地制度，推动乡村振兴。当前，宅基地“三权分置”政策执行中仍面临所有权行使机制不完善、资格权保障机制未建立、使用权流转机制不顺畅等现实困境。新一轮宅基地制度改革试点地区“三权分置”权能重构与治理路径的实践模式和经验表明，只有突出所有权在宅基地治理中的根本地位，结合区位优势、资源禀赋，因地制宜选择自愿有偿退出或使用权盘活模式，平衡资格权保障功能与使用权财产功能，才能破解改革中面临的问题，使宅基地“三权分置”改革成为全面实现乡村振兴的重要内生动力。     

供销社企业如何盘活闲置资产

长期以来,由于受传统经营方式、经营思想的影响和束缚,供销社企业的资产经营意识不强,造成’了供销社企业的部分厂房、场地、机器、设备等资产利用率不高,有的长期闲置,甚至形成了企业的包袱。因此,优化资产结构,实施资产经营,盘活闲置资产,是供销社企业的当务之急。本文就如何利用和盘活闲置资产谈一点看法：一、盘活闲置资产的几种形式（一）开发以开拓农村市场和小城镇建设为契机,通过拓宽生产经营服务领域,调整产品结构、加大技术改造等多种途径,合理开发利用。对处于商业黄金地段的闲置房屋和场地,要积极兴办专卖店和各类…     

浅谈盘活财政存量资金的意义及措施

一、引言 近年来,财政闲置资金越来越受到关注,国务院及财政部先后下发了一系列的规范性文件,对盘活财政存量资金作出了明确要求和具体部署.文件不仅明确了盘活闲置资金的账务处理的具体操作步骤,而且将地方盘活财政存量资金情况纳入地方财政收支考核,目的是让各级政府及各部门重视财政存量资金,加大财政存量资金的盘活力度.盘活财政存量...     

进城落户农村居民自愿有偿退出宅基地的新模式探究

宅基地是农村的“三块地”之一，更是农民在农村的重要资产。改革开放以来，随着中国经济发展和城市化进程加快，不少农村居民面临宅基地退出问题，相关配套政策不能很好地激励和服务进城落户农村居民自愿有偿退出宅基地。基于此，本文提出一种可能路径，通过构建“省级宅基地产权交易平台”,让农村宅基地资产的数据库能够在数字经济时代科学使用，实现农村闲置宅基地的便捷化交易，让农村居民、村集体和社会资本实现共赢，进而助力乡村振兴和全体农民共同富裕。     

贵阳市乡村旅游发展对策研究

改革开放以来,贵阳的旅游产业从无到有,得到了较大发展,特别是近年来乡村旅游在贵阳市旅游业发展中的比重逐渐增大.但同时,贵阳市乡村旅游的发展也存在着诸如基础设施不健全;营销意识不强等等问题.因此,我们应更加有效的利用贵阳市资源优势,促进贵阳市乡村旅游的发展.     

宅基地“自由之身”的构想

农村宅基地是农民的生存保障。尽管《物权法》已经对农村宅基地自由流转和买卖说不,但实际生活中宅基地私下买卖和交易的现象在一些地方时有发生。随着城市化进程和劳动力转移步伐加快,农村宅基地的大量闲置问题日益突出,已经不利于新农村建设,应鼓励宅基地的自由流转。     

新型农村金融机构与农村经济增长

新型农村金融机构经过四年的发展,是否达到设立初期银监会、人民银行所要实现的目标吸引各界广泛关注。从我国新型农村金融机构"服务三农"的视角出发建立计量经济学模型,本文运用邹氏检验,发现新型农村金融机构的发展对我国农村经济的发展起到了较好的促进作用,不仅完善了我国金融体系,也更好地支持了"三农"服务,所以还应加大业务建设、明确市场定位和增强政策支持。     

论乡村振兴中的农村商业发展

乡村振兴是实现乡村发展的重要战略,农村商业是农村产业发展的重要组成部分,乡村振兴重在产业振兴,而农村商业就是一种产业。不同的是,随着信息技术和数字经济的发展,现在的商业与之前的商业在经营上有了很大区别。大量的数据信息表明,现在农村的产品销售很多靠的是信息技术产业的发展,也就是说,信息技术产业的进步改变了农村商业的销售模式和渠道,而这种改变也为乡村振兴的实现提供了条件。     

依托农村合作经济组织创新农村社会保障制度

由于种种原因,时至今日,中国广大农民仍然游离于社会保障网络之外,农村社会保障制度的建设仍然没有取得很大的进展。显然,中国农村社会保障制度的建设还需要创新思路。本文在提出了农村合作经济组织与农村社会保障制度衔接的基础上,分析了农村合作经济组织能够为农村社会保障提供资金支持,指出农村合作经济组织发展与农村社会保障制度建设的衔接是诱致性制度变迁与强制性制度变迁的结合,依托农村合作经济组织的发展来促进农村社会保障制度的建设是一种可行的思路。这对于探索建立适合农村社会经济发展水平的社会保障制度具有重要的意义。     

黑龙江省农村产业结构的调整促进农村经济的发展

黑龙江省是全国产粮大省,农村经济结构的主体是产业结构,要想发展农村经济就必须对农村产业结构进行调整。当前,黑龙江省农村产业结构存在的问题是,第一产业比重仍旧较大,且内部结构协调度不高,农村工业发展缓慢,农村第三产业发展严重滞后。调整农村产业结构,应稳定发展农业,调整内部结构,提高农产品品质,加快发展工业,发展服务业,完善农村服务体系,科技创新优化农村产业结构,促进农村经济的发展。     

农村金融与农村经济的互动式发展

本文认为,农村经济与农村金融的科学互动式发展,就是以解决“三农”问题为目标,通过大力发展农村经济促进农村金融改革,以农村金融改革推动农村经济发展,使整个农村经济发展与农村金融处于共振、互动、共同发展之中。文章提出,实现农村金融与农村经济的良性互动式发展,一要坚持农村经济与农村金融可持续性发展原则,确立以促进农村经济与社会的稳步发展和全面进步为共同目标,树立服务“三农”的经营理念,加快农村金融改革步伐;二要坚持微观经济效益与宏观经济效益结合的原则,完善农村金融各项服务功能;三要坚持创新发展与规范经营相结合的原则,加强农村金融风险规范管理,优化农村经济与金融发展的外部环境,健全完善适应县域经济发展所需要的县域金融风险管理机制和农村金融风险监管体系。     

基于乡村旅游视角分析乡村振兴

乡村是中华传统文明的根基所在,乡村振兴是解决"三农"问题的重要举措。乡村不仅具有为城市提供衣食之源的经济功能,更具有社会功能和生态功能。乡村旅游是实现乡村振兴的重要抓手和重要途径,乡村旅游发展的根基在于乡村性的挖掘。乡村性作为体现乡村独特个性的文化体系,其精神内核被升华为当下愈演愈烈的"乡愁"情愫。打造"记得住乡愁"的乡村是新时期乡村旅游发展的核心任务。     

浅谈农村消费市场的开发

<正>农村市场虽是一个巨大的基础市场,但许多厂商是把其作为边缘市场看待,未给予充分地开发。大多厂商所注重的是对一级市场(北京、上海、广州、天津等国内发达的城市),二级市场(各省会城市),三级市场(各地市级市场)     

社会主义新农村建设中农村公共产品供给问题的对策研究

农村公共产品供给状况对于中国农业的发展、社会主义新农村的建设具有举足轻重的作用。针对当前农村公共产品供给不足的状况,加强农村公共产品供给体制建设具有很重要的意义。农村公共产品供给不足有其很多原因,急需采取有效的对策与措施来解决农村公共产品供给问题的,这样才能有利于提高和改善农村公共产品的供给效率。     

农业信息化建设对乡村扶贫工作的影响研究

由于长期二元化发展,我国乡村振兴战略的实施面临诸多体制不健全、资源流失严重和劳动力大量转出问题,如何完善乡村治理,实现资源回流,吸引人才和劳动力回到农村,是乡村扶贫工作顺利实施的必要保障。根据我国现有乡村产业发展状况,结合乡村自组织机制机理,分析信息化建设、自组织机制对扶贫战略实施的影响。提出依托乡村自组织机制以乡村信息化建设提升乡村扶贫战略实施的措施:首先,政府应转换思路,从主导者变为引导者、监督者。其次,乡镇、社区应营造自我发展的集群网络结构,完善自组织机制。最后,充分运用乡村核心影响力成员或组织,提升区域凝聚力,助力区域创新能力提升。     

乡村振兴视角下的乡村旅游开发策略综述

国外的城市化进程起步较早,目前的城市化率已经稳定在较高的水平上,由此带动了乡村旅游市场的兴起,国外已经有大批的学者着重研究乡村旅游。中国乡村旅游研究起步较晚,尚未形成系统的研究成果。研究领域主要关注概念的定义以及是否会带来一定的社会效益。可以看出,乡村旅游在概念的定义上呈现出多样化和复杂的特征。本文对此进行探讨并提出相应策略。