租赁柜台管理中存在的问题及对策

一、经营的形式所谓租赁柜台经营活动,就是指商业(包括服务业)企业,将自有或自用的部分商业柜台及相关的营业场所和设施,交由其他商业(包括服务业)企业、生产企业或者个体工商户从事经营活动,并收取一定租金或报酬的行为。从目前的发展状况来看,商场的对外租赁经营活动主要有以下几种形式:(一)“租赁”。即商场将柜台及场地对外出租给经营者,双方签定房屋或经营场所租赁合同,商场获取租金,经营者取得场地使用权、自主经营的经营形式。(二)“顺加”。即商场自主经营商品,产品厂家以一定的成本价格给商场供货,商场在进货价的基础上按照商场的…     

谨防企业租赁经营中的公有资产流失

谨防企业租赁经营中的公有资产流失张贵友国有和集体企业推行租赁经营，明晰了企业财产的所有权与经营权，企业的经济效益也有了明显提高。但是，也出现了一些不容忽视的问题：一是某些企业在融资租赁经营中忽视租赁财产的价值评估，租赁财产的确认价值，往往来自租赁财产...     

出租de仅仅是柜台吗?

租赁柜台作为商业服务企业的一种经营行为,已经出现了近十年,工商行政管理部门也曾出台了《北京市商业服务业企业出租柜台管理暂行规定》,对出租柜台的比例做了严格的规定,即出租柜台不得超过商店柜台总数30％,然而规定的比例早已被突破了。到底是什么原因使得企业如此地热衷于出租柜台呢?是因为出租柜台的企业从中获得了超常的利润。“资本——利润,土地——地租,劳动——工资,这个三位一体公式,把社会生产过程的一切秘密都包括在内”(选自马     

租赁贸易货物申报指南

租赁贸易是指经营租赁业务的企业与外商签订国际租赁合同项下境内企业租赁进口或出租出口的货物。在海关业务中,租赁贸易主要涉及三个相关监管方式：租赁贸易、租赁征税、租赁不满一年。     

完善租赁经营制的探讨

在经济体制改革中,企业租赁经营,为搞活小型企业,实现所有权同经营权相对分离摸索了一条新路子。在前进过程中也出现一些问题,需要研究和解决,以便逐步完善租赁经营制。一、我国企业租赁经营的性质和形式租赁经营,是资产所有者在一定的条件下出让资产使用权,到期收回资产并收取一定租金的经营活动。我国现阶段实行的企业租赁经营,还不是一种纯粹的租赁经营,只是借用租赁手段试行的一种     

客户用电安全管理研究

保障客户的安全用电不仅是客户生产经营的需要,也关系着供电企业电网的安全稳定运行,电力体制改革后,用电管理的行政职能移交当地经贸委等政府主管部门,供电企业失去了对客户用电安全管理的职能,而政府主管部门在人员和技术方面无法满足用电单位用电安全管理的需求,造成客户的用电设施隐患多、从业人员水平低,一度失去了监管,不仅影响了用电单位的正常生产和经营,也危及电网的安全可靠运行.     

客户安全用电管理研究

保障客户的安全用电不仅是客户生产经营的需要,也关系着供电企业电网的安全稳定运行,电力体制改革后,用电管理的行政职能移交当地经贸委等政府主管部门,供电企业失去了对客户用电安全管理的职能,而政府主管部门在人员和技术方面无法满足用电单位用电安全管理的需求,造成客户的用电设施隐患多、从业人员水平低,一度失去了监管,不仅影响了用电单位的正常生产和经营,也危及电网的安全可靠运行.针对上述问题,供电企业要主动承担社会责任,服务客户用电安全方面积极探索,充分借助政府电力主管部门的行政职能,发挥企业在用电安全管理方面的优势,将用电客户的用电设施、从业人员等实行与电网同等地位进行管理,强化危险点预控和隐患治理,在提高客户用电安全管理水平的同时,减少了因客户方面的原因造成的电网故障及社会负面影响,实现了供电企业、用电客户、政府主管部门的“多赢”.     

新会计准则对租赁业务税收和会计处理的影响

租赁方式的选择对企业会计和纳税处理、企业交易、运营管理有明显的影响。融资决策的优劣直接影响到企业生产经营的业绩。为此新会计准则明确了经营租赁和融资租赁的划分,以防止企业通过租赁合同将一项融资合同以经营租赁方式处理,达到增加企业投资收益率,提高企业形象的目的。本文从新会计准则强调实质重于形式的原则出发,针对不同方式下的租赁业务对会计、纳税影响入手进行了有益的探讨,希望能对同行有所借鉴。     

论小型商业企业租赁经营中的财务问题

小型商业企业因为规模不大、机构设置简单、财务制度不健全,难以符合银行的贷款标准。基于收益和成本的考虑,它往往采取租赁经营的形式。本文从租赁形式、租赁涉及到的会计核算以及租赁给企业带来的好处三个方面分析了小型商业企业租赁经营的特点,以此为基础,分析了商业企业租赁经营中面临的财务问题,并从行业和企业自身两个方面提出建议。     

发展租赁消费,促进耐用消费品需求持续扩大

租赁消费降低耐用品消费收入总量及不确定性约束,降低消费外源资金供给约束,降低消费资源与环境约束,从而促进耐用消费品需求持续扩大。为发展耐用品租赁消费,应从供给角度上促进租赁企业规模化经营,从感知价值上激励消费者选择租赁消费行为;从市场交易上加强出租企业经营行为监管以降低消费者感知风险。     

谈租赁业务中价外费用的处理问题

目前,开展租赁业务的企业较普遍地将代收代缴或垫付租赁业务的价外费用列入出租合同收入额内．而如价外费用实际发生时列入企业费用支出,这样做一是虚增了租赁业务的收入额,二是增加了企业的额外支出。例如：某企业将闲置的营业用房出租,租赁合同规定年租金收人额为180,00     

租赁企业的难题及对策

租赁企业的难题及对策尤良才最近，笔者对１０个租赁企业进行调查，发现租赁经营是深化企业改革，搞活小型企业特别是亏损和微利企业的有效途径。但在租赁经营中，暴露出一些问题，需要研究解决。（一）租赁企业用贷问题难解决。承租人要完成租赁目标，必须要经过技术改造...     

企业闲置设备出租的会计与税务处理分析

企业将拥有产权的、以经营租赁方式出租闲置设备时,通常是按照租赁合同或协议的约定,按期收取租金。租金收取的时间可能是租赁业务开始,也可能是租赁业务结束,更有可能在租赁期间。在实际工作中,有的企业还会根据情况,临时改变原有约定,通过协商,预先收取若干期租金。企业应根据不同情况,进行不同的会计和税务处理。本文根据《企业会计准则第14号——收入》,结合《营业税暂行条例》和《企业所得税法实施条例》及国税函[2010]79号文件的有关规定,运用具体案例,对企业闲置设备出租的会计与税务处理进行了分析。     

财务层面的商业企业集团租赁经营战略研究

商业企业集团为充分利用其固定资产与无形资产，为规避经营风险，在零售市场销售不旺的情况下，采取租赁经营战略．从财务上以相对稳定的物业租金替代不确定的商品销售收入，利用租金控制增加企业的现金流入量；以固定资产的出租分散经营风险，以租赁经营取代自行经营减少营运资金的需求量，商业企业集团的租赁经营战略是财务的可行性依据和财务控制的有效手段．     

煤炭生产企业安全生产费会计处理

一、煤炭生产企业安全生产费的历史沿革 实施安全生产是企业依法必须承担的一项社会责任。企业对职工在生产过程中的安全负有保障义务,企业的从业人员有依法获得安全保障的权利。我国《安全生产法》规定,生产经营单位应当具备的安全生产条件所必需的资金投入,并对由于安全生产所必需的资金投入不足导致的后果承担责任。     

浅析会计融资租赁中的会计实务处理办法

随着社会主义市场经济的中国的快速发展,不断拓宽企业筹集资金的融资渠道,融资租赁方式,已经被越来越多的企业所接受.租赁合同期内,出租人对租赁合同的承租人资产的使用.租赁分为融资租赁和经营租赁.经营租赁是一种融资租赁以外.融资租赁是指出租转让实质上的主要风险和股权激励的资产所有权和风险是由于在权利和利益的变化引起的变化,以及闲置资产,技术陈旧的损失.     

浅谈班组管理在企业安全管理中的重要性

作为企业最基本的生产单位,班组是构建企业安全管理的最终落脚点,班组安全建设的好坏直接决定企业安全生产的命运。本文从班组长作用、安全规章制度、安全教育培训、安全工作总结、作业标准化、绩效管理、预案演练七个方面阐述了班组管理在企业安全管理中的重要性。     

政出其门

国家税务总局制定规则明确企业租赁经营税收问题一、企业全部或部分被个人、其它企业、单位承租经营，但未改变被承租企业的名称，未变更工商登记，并仍以被承租企业名义对外从事生产经营活动，不论被承租企业为企业所得税纳税义务人，就其全部所得征收企业所得税。二、企业全部或部分被个人、其它企业、单位承租经营，承租方承租后重新办理工商登记，并以承租方的名义对外从事生产经营活动。其承租经营取得的所得，应以重新办理工商登记的企业、单位为企业所得税纳税义务人，计算缴纳企业所得税。三、企业全部被另一企业、单位承租，承租后…     

企业租赁是实行两权分离的有效形式

杭州市从去年下半年开始,通过发展租赁经营,对公有制小型商业企业实行两权分离进行了积极尝试。在领导机关的正确指导下,从实际出发,制定政策规定,加强思想教育,实行典型引路,使企业租赁工作改变了长期推不开的局面,取得了突破性的进展。租赁经营的企业从起步开始,迅速遍及全市绝大多数行业,有的已经实现了全行业租赁。到今年二月底止,租赁经营企业305家,占全市商业部门归口管理的小型商业企业的29.4%。这项工作,在国务院召开的七省市流通体制改革座谈会上,得到了国务院领导同志的充分肯定。     

汽车托管业大有前景

<正> 日前,杭州不少企事业单位纷纷把本单位购置的汽车交给汽车租赁公司托管,并在保证本单位用车的前提下,由这些租赁公司将汽车用于出租,收益双方分成。最先开展这一业务的浙租汽车租赁有限公司,在不到半年时间里,就有十多家单位前来洽谈,其中已有8家单位的11辆汽车加入了托管行列。汽车托管的效果十分明显。杭州一家企业