房地产估价师执业风险的识别与防范

房地产估价师在执业过程中可能因为政策、环境、自身素质等因素的影响使估价结果失实而出现执业风险,这些风险的存在可能使估价机构和估价师出现信誉危机,失去客户,付出处理索赔或诉讼的代价,严重者甚至有可能承担刑事责任。本文从分析房地产估价师执业风险的类型着手,探讨了房地产估价师执业风险的防范措施。     

浅析房地产估价风险及防范

房地产估价行业存在风险,从签订估价合同、评估过程、估价师自身等方面分析可能产生的风险,提出防范措施和建议。     

论估价机构对抵押估价的风险管理

2006年3月1日起施行的<房地产抵押估价指导意见>,将抵押估价的谨慎性原则放到了十分显要的地位,增加了估价师的执业难度,加重了估价机构的责任,对估价机构的风险管理能力提出了更高的要求.估价机构必须识别抵押估价中存在的政策风险、业务风险、查勘风险、技术风险、惯例风险、道德风险和执业风险;加强对估价的内外环境的监控,设专人对风险因素进行全程跟踪;通过明辨抵押价值、避免曲解误用、完善质量控制、保持执业能力、推行职业保险等应对措施来防范抵押估价的风险.     

基于声誉的房地产估价师激励机制与策略研究

房地产估价师是房地产估价过程中直接影响结果的重要主体,因此估价师的职业道德和执业能力是十分重要.但是,近几年中不断出现了以追逐个人经济利益为目的的寻租行为.为了解决这一问题,本文以声誉理论为基础,分析了估价师的经济人本质特征,并以此为依据探究了对估价师进行激励的过程和原则,最后提出了房地产估价师激励策略.     

房地产估价活动中常见风险点分析

随着房地产估价行业的发展,估价活动中也呈现出各种各样的风险,估价师必须清楚辨识和归避各种风险,努力提高自身的业务素质和职业道德,促进房地产估价行业的健康发展。     

房地产估价师今年“统考”

房地产估价师今年“统考”首次执业资格考试定于九月举行为加强对房地产市场的规范管理，提高中介服务质量和房地产估价人员素质，建设部和人事部最近颁布了《房地产估价师执业资格制度暂行规定》和《房地产估价师执业资格考试实施办法》。暂行规定对房地产估价师的考试、...     

大数据时代对于商业地产估价的影响研究

数据是房地产估价师进行价值评估的核心要素,大数据时代的到来,不仅为房地产行业提供了海量数据,更重要的是对于数据估价处理方式的改变。本文主要从数据的时效性,价值量化,评估方法,和批量评估四大方面探讨了大数据时代对于房地产估价的影响。房地产估价机构通过海量数据提高估价结果准确性,增加房产价格走势预测判断的精准性,促进房地产行业的可持续发展。     

关于建立我国房地产估价机构内控机制的一些设想

建立房地产估价机构内部控制是规范估价机构经营行为，有效防范风险的关键，也是衡量房地产估价机构经营管理水平高低的重要标志。房地产估价机构应从确定内部控制目标、建立内部控制原则、确立内部控制要素和内容等方面入手，实施有效地内部控制，从而在管理层面上降低风险，在操作层面上堵塞漏洞。     

房地产估价的风险分析与评价

本文对房地产估价风险的主客观原因进行了分析,同时,采用了层次分析法对房地产估价风险进行案例评估分析,目的是通过对房地产估价风险的影响因素漯入分析,探讨采用风险量化评价来优化选择评价机构.     

英美房地产估价模型发展研究

英国是世界上最早出现房地产估价的国家,探寻英国房地产估价的方法的演进对于了解房地产估价,拓展房地产估价思路有重要的启迪价值。美国的房地产市场及房地产估价市场走在世界前列,研究美国房地产估价方法的演讲发展对于我国当前房地产估价市场有重要借鉴意义。     

影响商业房地产抵押贷款评估因素分析

随着我国房地产市场的快速发展,房地产金融市场越发活跃,房地产抵押贷款评估业务日益增多。本文在阐述商业房地产抵押贷款及其评估内涵的基础上,分析了商业房地产抵押贷款评估风险的诱因包括政府诱因、估价机构和估价人员诱因、其他经济活动主体诱因,最后提出了商业房地产抵押贷款评估风险防范的措施。     

房地产土地估价市场中的风险及防范办法

市场的需求极大地推动了房地产土地估价行业的发展,但是由于管理制度不完善,导致土地估价市场较为混乱,土地估价面临的风险较大,行业发展不稳定,所以需要增强风险防范意识,采用有效的预防措施。文章首先介绍了房地产土地估价市场中常见的风险,然后对存在的问题及防范措施进行了分析。     

谈当前土地估价行业问题与发展

中国土地估价行业在不断成长的过程中,为社会经济的发展做出了巨大的贡献.但是近年来,土地估价机构之间的竞争越来越激烈,土地估价行业出现了一些不良现象,引起了社会公众对土地估价行业诚信问题的关注,也对土地估价师的社会作用提出了质疑.本文简析当前土地估价行业存在的问题,并对土地估价行业的发展提几点建议.     

房地产估价收益法中折现率确定问题

在房地产估价中,收益法是常用的估价方法之一。折现率是利用收益法准确计算房地产价格的关键问题之一,因而适当的确定方法又成为影响折现率准确性的重要因素。通过分析折现率的选取现状和原则,构建以安全利率加风险调整值法为基础的折现率定量模型,并进一步确定了安全利率和风险参数模型,对科学、正确、客观地确定房地产估价中的折现率具有重要的参考价值。     

浅议房地产估价师在房地产开发中的作用

房地产估价师在房地产开发领域的作用非常的重要.为了实现旁地产业持续健康的发展,由国家法律明确规定在房地产开发企业里配备一定数量的房地产估价师已经势在必行.     

我国房地产投资信托基金的风险分析及防范措施

近几年出现了一种新的房地产融资方式,那就是房地产投资信托基金（REITs）。REITs的出现使房地产企业和社会大众出现了双赢的局面,但同时这种融资模式存在着巨大的商业风险。本论文对我国REITs出现的背景进行了论述,分析了我国REITs可能面临的各种风险,最后针对风险提出了相应的防范措施。     

创建有效学习型课堂房地产估价课程教学模式研究

房地产估价是高等院校资产评估与管理专业的一门必修专业课程，该课程通过对房地产价格评估所必须的基础理论和操作技能的学习，使学生掌握并熟练运用几种常用的估价方法对房地产价值进行评定测算，初步具备从事房地产评估工作的能力，因此该学科具有较强的理论性和实践性。文章主要从目前房地产估价课程教学中存在的问题及具体的改革方案入手，旨在帮助学生主动学习知识，创造一个师生之间、学生之间充分交流与沟通的课堂。     

江西省地源评估咨询有限责任公司庆祝2000.1-2010.1成立十周年

江西省地源评估咨询有限责任公司于2000年1月，由原江西省土地管理局直属事业单位江西省土地估价所脱钩改制而成立，目前公司具有的执业资质为土地评估国家A级资质、房地产评估国家贰级资质、土地规划国家甲级资质、测绘国家丙级资质和土地开发整理复垦设计资质。     

房地产投资风险分析

房地产投资在能为投资者带来较高的经济利益的同时，也可能使投资者遭受风险。由于房地产投资是一项充满风险的经济活动，因此在进行房地产投资项目评估之前就应该对房地产投资项目进行不确定性分析，将风险降到最低。基于此，对房地产投资的风险进行了简要分析。     

估价环节的房地产抵押信贷风险防范措施初探——基于评估谨慎原则的思考

随着社会上分散性资金需求的增加,近年来房地产抵押贷款成为融资的重要渠道。贷款人需要承受借款人贷款违约的风险,房地产抵押估价为借贷双方提供抵押物担保价值意见,是防范房地产信贷风险的有效屏障。本文通过对评估谨慎原则的思考,探讨了估价环节的房地产信贷风险防范措施。