房价还会继续涨下去吗

对于国内房价持续快速上涨,目前弹得最多的老调就是市场的供求关系不平衡,房地产市场需求过大而供给不足,因此,政府应该提供更多的土地来建造更多的房子,以便满足市场对房子的需求。正如我早已指出的那样,如果住房是投资品,而政府又要稳定这种投资品的价格,在银行低成本及便利的金融杠杆下,即使把房子造到月球上去,也满足不了无限的需求。其余地方暂且不论,光说北京,这几年四环内造了多少高楼,再加上四环外的北京城区的扩张,可以说,北京市住房几何级数的增长早就超过了人口倍数的增长。但是,为什么住房的供给会越来越紧缺呢?最为关键的问题还是现有政     

我国房地产市场现况及其解决策略

近几年我国房价上涨迅速．国内的一些房价收入比远远超过国际上的正常水平，过高的房价严重影响了国民的生活质量。房子已经成了当下许多年轻人遥不可及的一个梦，为了住房普通的工薪阶层不但要拿出其全部积蓄，还要在以后的生活中背负着巨额的贷款、该文从目前这种情况进行分析，总结了目前我国房价过高的原因，并提出了一些抑制房价继续飙升的措施.     

潘石屹：土地市场过热也不能“一刀切”

<正>SOHO中国有限公司董事长潘石屹日前表示,当前许多房地产公司,特别是上市公司,为了迎合资本市场,疯狂囤地,把土地价格抬到了不可思议的地步,许多地方的土地价格甚至超过了周边建成房子的房价,就是所谓的"面粉比面包还贵"。这些被囤积的土地不能马上变成市场上房子的供应量.使得市场上房子供应不足.也加重了人们对未来房价暴涨的预期。     

好建议：允许用住房公积金租房

阅读：《中国证券报》不久前发表林义相的文章说,发展租房市场不仅有助于改变房地产的预期,还将实实在在减少对于房子的需求。在租房市场上,过低的房租收益率必然导致房价的下跌和房租的提高。发展租房市场将对投资和投机性购房需求产生挤出效应,增加房源的供应;同时,会更有效地利用已有的住房面积（一套房子可以由几个年轻人合租,     

襄樊市房价上涨因素分析与对策建议

针对2000年以来襄樊市房价不断上涨、普通民众感叹买不起房子的现象,研究分析了6个与全国市场的共同因素和6个襄樊市自身因素对襄樊房价上涨的影响,剖析房价上涨对襄樊不利影响,提出了平抑房价的对策和建议。     

论土地政策与房地产政策博弈

近年来我国房地产情况越来越热,房价过快上涨,出现了有很多闲置的房子卖不出去,而老百姓又买不起房子的情况。根据这种情况,我国政府相继出台了一系列政策。土地政策对房地产的宏观调控治理作用也存在争议,但就我国目前情况国家对房地产市场的调控不会放松,而且调控的重点由房地产的投资规模转向房地产价格,同时要加大加快适用房建设,完善相关法律法规。     

调控后,为何房价不降

中央再三强调,“房子是用来住的,不是用来炒的”,要建立起中国房地产市场的长效机制,一些城市政府也出台了严厉的房地产调控政策,这说明政府调控房地产市场的决心.然而,房地产调控政策出台几个月了,国内绝大多数城市的房价还在上涨. 从2017年4月70个大中城市的房价变化数据看,尽管许多城市的房价环比在下降,但是从同比来看,4月住宅的价格基本都在上涨,只有8个城市的房价有些许下跌,下跌幅度都在1％左右,而上涨超过20％以上的城市有17个.     

房价、地价和市场

近十几年来中国房地产行业出现了前所未有的火爆现象,其最主要的标志是房子越建越多,房价越卖越高,地皮越炒越贵,各种各样的反对声音越来越大。一时间,房地产,更确切地说是房地产价格不仅成了普通百姓谈论的热门话题,也成了新闻媒体和政府关注的重要问题。     

直击高房价的背后

自2003年以来房地产在中国得到了突飞猛进的发展,与此同时,房价也一路飙升,而面对日益高増涨的房价,房子随之成了中国广大普通老百姓难以承受的心头之痛。一方面是居高不下的高房价,而另一方面是増涨滞慢的低收入。高房价的背后也越来越引起了老百姓困惑,质疑。本文试寻找中国高房价的背后原因。     

回声

我和我的外国朋友说，上海的普通家庭几乎把所有的储蓄都用在了两件事上，一是孩子的教育．二是房子。平时的省吃俭用也要让孩子多读书上补习，如果可能再换套大点的房子。而现在可恶的房价疯涨让房子这个词离开我们普通百姓更远，特别是年轻人，怎么靠着两千多的工资买房呢？甚至连租房都不轻松。政府早就该行动起来，建造平价的房屋，让更多的人，特别是年轻人能够供得起房子。     

中国房地产市场价格分析及2007价格走势研判

2007年房地产市场供给结构矛盾将得到较大程度缓解,房价进一步趋稳,住房价格尤其是中低价商品住宅价格涨幅可能进一步回落,预计全年房价涨幅将低于去年。2006年,随着国家稳定房价调控政策的贯彻落实,房价调控效果初步显现,房价快速上涨的势头得到初步遏制,住房投资结构出现积极变化,房地产投机因素明显减少。预计2007年房价走势将进一步趋于稳定,全年房价涨幅将低于上年。     

吴晓波:中国巨变将发生在2015年

<正>近日多地房价传出下跌的消息,您如何看待房地产市场的走势?【吴晓波】在过去十多年我们买了很多的房子,我本人也有十套房子。以后,房子可能仍然是一个保值性的商品,但是未来的房子能不能继续保持增值,我不能肯定。但另一方面要注意的是,财富在未来一定是不安全的,中国经济以后要发展,一定要保持温和型的调控,我们的GDP可能保持在7%左右,但每年的货币增发量是经济增速的两倍。所     

名言

正1、25年后北京房价每平米将达80多万,全国均价每平米9万左右——北京师范大学管理学院教授董藩2、许多贪官拥有几十套房子,预计这两年二手市场将会很火爆,因为贪官们开始卖房了。当房子成为真正需求,而不是由贪官藏起来,——北京中坤投资集团董事长黄怒波3、未来几十年中国最大的发展潜力在城镇化,如果13亿人的现代化和近10亿人的城镇化走好了,那么不仅造福中国人民,对世界也是贡献     

房价与地价关系研究:模型及中国数据检验

本文通过构建一个线形城市的住房市场和土地市场模型,分别就Cournot空间竞争和规制情形,探讨了房价和地价关系.本文的基本结论是:规制情形下的房价和地价高于无规制情形下的房价和地价;在供大于求时,房价与地价成线性负相关关系;在供小于求时,房价与地价成线性正相关关系;房价与地价Granger因果关系检验表明,短期内房价和地价相互影响,长期内地价是房价的Granger因.因此,要将房价降下来,短期内,一方面应增加土地供给,另一方面应控制房价和地价过快上涨;在长期,主要应抑制地价的过快上涨.     

品牌黑户

意大利对外贸易委员会知识产权部的打假名单显示,"老人头"并非意大利品牌,其意大利背景及悠久历史都是捏造的。而目前国内市场有十多家老人头品牌,来自不同国家,     

有关部门出台措施打击“囤房”调控房价

房价应该是房地产市场上供求关系的直接反映，但是，如果有相当数量的房子被开发商捂在手里，造成奇货可居的状况，并进而带动房价上涨的话，就是一种反常的现象了。     

房价：高额利润下的赌注

有数据表明：在上海的二手房市场中，购房者与卖房者之比为1：7，这还不包括那些依然被捂着，暂时还没有在二手房市场上露脸的房子。这是否说明上海人的住宅宽舒到了对房子乏人问津的地步？事实并非如此，改善住宅仍是大多数上海人最想做的一件事，只是房价有点“高处不胜寒“。按理在这种情况下，房价应当开始向下回落，但现实的状况是，房价非但没有回落的意思，而且有继续上扬的趋势。     

北京二手房跟涨步步惊心

国家统计局最新发布的全国70家大中城市9月份住宅销售价格统计数据显示,与去年同月相比,70个大中城市中北京的房价涨幅同比为全国最高,达到了惊人的20.6%。在今年金九银十的京城二手房市场上,火热逼人的房价正在以前所未有的节奏炙烤着买房人。供需紧张推升房价你们的房子,现在拿过来出售的话,我可以保证比一个月前高20万。"海淀区阜石路一中介门店孙姓业务员跟张女士说。80后的张女士于9月份买下了位于阜石路的一套商住两用性质LOFT公寓,建筑面积40.5平米,     

完全信息下房地产市场的政策博弈

假设政府政策为房地产价格唯一外生变量,构建博弈模型,写出政府与市场的得益方程式。通过最大化双方得益的分析得出:当政府将工作重心放在GDP上时,会倾向于抬高房价。当政府将工作重心放在拉动内需时,会有降低房价的冲动,不过因为当市场预期政府会降低房价时,政府无法通过降低房价来获得收益。而当市场没有预测到政府将降低房价时,政府才会获得一次的额外效用(因为下一期市场会形成政府将降低房价的预期)。以此可以得出只有当市场未形成政府将会降低房价的预期时,房价才会下降,而当预期形成时,房价会趋于稳定。因此,要降低房价,需要的是改变政府的得益方程。     

中国房地产市场价格分析及2007价格走势研判

2007年房地产市场供给结构矛盾将得到较大程度缓解，房价进一步趋稳，住房价格尤其是中低价商品住宅价格涨幅可能进一步回落，预计全年房价涨幅将低于去年。