浅析设计变更和工程签证的管理

设计变更和工程签证在工程施工管理中是一项很重要的内容,因为它内容广泛,构成原因复杂,规律性较差,发生的时间长,难以确定其造价。因此,搞好这项工作是建设单位正确确定工程建安造价、控制成本的一项重要依据。     

浅谈工程建设中的工程变更

工程建设中不可避免地会发生工程变更,包括设计变更、进度计划变更、施工条件变更和现场签证变更.工程变更往往涉及费用和工期的变化,工程变更管理不善.势必影响工耀进度控制目标和投资控制目标,甚至引起争议或索赔,因此对工程变更的管理尤为重要.     

浅议工程承包方预期利益的索赔

在施工合同履行的过程中,经常出现业主将合同范围的部分工程内容另行分包,或假以设计变更的形式取消某些工程内容,使承包方盈利项目流失,预期利益不能实现,以前因缺乏索赔依据、无索赔意识而放弃或疏忽该项费用,其实承包方完全可以向发包方提出预期利益的索赔。     

工程索赔，谁是赢家

1999年，我们在浏阳玉泉项目工程结算中，通过合理运用索赔技术，为企业挽回经济损失90多万元。占工程总造价的近10％。而在近五年，我们涉及的工程索赔事件达到10多起，索赔金额超千万元。在工程项目管理过程中，由于合同、协议的疏漏和不完善以及自然环境条件的变化、工程设计变更等原因。做好工程索赔工作显得十分必要。那么作为工程承包商，     

探析工程施工索赔的意义与处理方法

近年来，随着我国的工程建设领域法制建设不断加强，工程管理经验的不断丰富，新法规新规范的不断推出，社会对工程管理和工程管理者提出了更高要求。现在建筑市场的竞争日趋激烈，对工程的管理除了工程的施工质量、施工安全、施工进度等外，还有工程造价的管理、合同的管理，施工索赔与上述管理密切相关，是造价管理的一个非常重要的内容。本文结合本人经历的一些工程实践，时建设工程施工索赔工作进行分析，以供广大同行交流学习。     

工程变更投资统计存在的问题及建议

由于公路工程施工的复杂性、现场条件、社会和自然环境、地质水等的变化，合同条款中难免出现与实际不符的成分等。这就需要在公路建设过程中不断设计、不断改进、不断完善．这种改进和完善就是变更。工程变更通常表现为设计变更，施工方法变更。追加或取消某些工作等。变更一般伴有费用变化，然而变更的范围非常广阔．它包括：     

工程签证审计探析

工程签证是指建设单位与承包单位在履行合同过程中发生工程变更、索赔等事件涉及合同价款的调整,按合同协议的约定双方达成一致处理意见的补充协议行为,包括设计变更、现场变更、索赔等形式,是对已订合同的一种弥补或动态调整.各当事人互相书面确认的签证是工程结算增减工程造价的凭据,造价审计人员应深入理解工程签证的原因,识别承包商增加签证的手段,使用合理的审计方法,做好工程签证审计.     

工程项目施工阶段业主的造价管理

工程造价管理指业主或参加项目建设的某一方,对建设项目的建设成本或承发包价格的管理.造价管理需要贯穿于整个项目过程,而施工阶段的造价管理非常重要,形成固定资产的投资主要发生在这个阶段,建筑安装工程费用、设备、工器具购置费用,工程建设其他费用基本在这阶段发生.由于施工阶段投资量集中,故业主对施工阶段的造价控制尤为重要,首先要建立起自己严密有效的造价管理内控体系,注重专业人员的培养,从人员上,制度上保证造价管理、控制的有效性;做好工程变更的管理与控制,严格按变更处理要求对待工程施工中的变更情况;正确掌握合同价款变更的处理方法,从各个方面做好施工阶段的造价管理;对工程施工过程中出现的索赔,做到是正确对待索赔事件.工程项目施工阶段工程量大,涉及面广、影响因素多,要提高工程质量、控制工程造价、发挥投资效益,就要在工程施工阶段加强工程建设的管理与监督.     

加强建筑工程费用索赔的几点思考

在建筑工程施工中，承包商和业主的关系是一种合同关系，索赔的情况经常发生，不仅可以直接为索赔方带来经济效益，还可以促进双方认真地履行工程承包合同。本文就对建筑工程费用索赔相关内容进行了阐述。     

探析城市轨道交通工程造价的全过程控制

城市轨道交通作为城市发展水平的重要标志，同时，也是城市轨道交通工程发展的里程碑。而我国城市轨道交通工程造价控制有着涉及内容多、相对复杂的特点，因此，需要更加科学、有效的全过程造价控制方法不断提高造价控制效率，从而有效节约成本。文章就城市轨道交通工程全过程造价做了简单介绍，之后针对交通工程提出了有效的造价控制方法，希望能进一步提高工程造价管理水平。     

论建筑工程竣工结算阶段的造价管理

在社会市场经济的背景下,建筑行业以自己独特的角色出现在社会市场中,建筑行业的发展是我国的经济发展中必不可少的重要组成部门.在建筑工程造价的管理中,竣工结算阶段的造价管理的重要性是不可忽视的一部分,只有控制好建筑工程造价的管理才能够更好地提高整个建筑工程的高效益.应对竣工结算项目编制范围进行审核工作,对建筑工程量准确性进行审核,对定额套用进行检查,针对设计的变化要严格地检查并正确处理工程索赔问题.     

谈工程项目的索赔管理

随着国家计划经济向市场经济的彻底转变，工程项目参与各方越来越重视工程索赔工作。由于工程项目施工阶段的不确定因素多，在合同履行过程中，建设项目中的工程变更及索赔几乎是不可避免的。要加强索赔管理，必须正确理解索赔的概念、性质，了解产生索赔的原因，熟悉索赔的程序和处理方法。     

谈施工索赔的技巧

索赔是在工程承包合同履行中。当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务而遭受损失时，向另一方提出赔偿要求的行为。在工程承包市场上，一般称工程承包方提出的索赔为施工索赔，即由于业主或其他方面的原因，致使承包者在项目施工中付出了额外的费用或造成了损失。承包方通过合法途径和程序，通过谈判、诉讼或仲裁，要求业主偿还其在施工中的费用损失的过程。     

浅议“甲方供材”模式下工程物资的实务处理

工程物资管理是整个水电站工程建设的重要组成部分,工程物资的质量、数量、供货周期等都会对整个工程建设的质量、进度等产生非常重要的影响,同时根据经验测算在一个通常的水电站项目造价(不含移民费用)中工程物资的比重达到25%左右,因此其对整个工程的造价控制也具有非常重要的意义。但实际工作中工程物资的一些实务处理不太规范,需要改进。本文结合水电站建设的工作实践,提出采用"甲方供材"模式进行会计核算,并就其税务处理及注意事项等问题进行了探讨。     

如何从现场工程资料中获得收益——总结西江引水工程管理经验

设计变更、工程洽商、现场施工签证等资料对工程的结算造价影响很大,在工程施工阶段就要做好相关资料的管理工作,这对工程的顺利结算以及提高工程收益有重要意义。     

浅析业主对工程索赔的管理

由于工程建设的周期较长，不确定因素较多，因此，在建设周期内发生一些索赔事件是正常的。因为这是一种经济补偿行为，是合同当事方正当的权利和要求。因此，发包人和承包人等合同当事方都应重视索赔问题．认真对待和做好索赔工作。     

工程索赔管理探讨

<正>索赔是承包商弥补和降低风险的重要手段,是工程承包合同管理的重要内容,是工程造价管理的重要手段,是维护施工合同双方合法利益的一项根本性管理措施。工程承包是一项复杂的系统工程,它持续周期长、可变因素多,在实施过程中可能会遇到各种各样的问题,有些问题可能在合同中未能得到全面的反映,需要采取工程索赔的方式进行处理,但是一些施工企业由于受传统模式     

建筑施工企业索赔存在的问题与管理手段

工程索赔是承包商保护自身正当权益、弥补工程损失、提高项目承包经济效益和项目管理工作水平的重要手段。索赔是合同双方利益的体现，索赔管理有利于加强合同管理，提高双方的素质和能力水平，因此，索赔管理应贯穿于工程建设的全过程。     

浅析建筑工程的造价控制与管理

工程造价时建筑工程的一大内容，这是由于造价控制效率的高低直接影响了建筑工程的经济效益。工程单位应做好造价控制工作，对各个环节的成本投入严格控制，这是工程管理的最终任务。为保证建筑工程造价控制在合理的范围内，需不断完善工程项目生产全过程的技术管理和经济管理。     

房地产开发项目设计变更的管理原则

房地产开发项目如果工程设计出现了重大的设计变更，将会使施工阶段的成本发生重大变化。设计变更项目施工阶段成本费用的变化，经常是由设计变更造成的。一般设计产生重大的变更主要有两种原因，第一种可能是初期工作做得不够详细，勘察设计等方面做的过于粗糙，考虑的因素不够全面，有很多应该考虑的因素没有考虑到位，设计的图纸不能满足具体的使用需求，为了可以实现使用的目标，便一定要变更相应的项目设计，这样工程施工量将会变得非常大，从而预算发生较大改变。另一方面初期设计已经很详细，但是事后很多事情发生了变化，有可能是原材料价格发生了变化，可能是由于许多事先无法估计到的因素变化，如果出现这种变化，原材料、设计和工期都将带来很大的变化，而对投资带来的影响就是成本将会加大，所以一般来说，我们要求对设计不能进行随意变更，如果变更，对房地产商和承包商都将带来严重的后果，对成本将会产生很大的影响。