浅析我国房地产信托的风险管理

房地产信托业务是信托公司主营业务的重要组成部分。随着我国信托市场的不断发展,房地产信托项目中所蕴含的风险也逐渐显露。本文分别从政府监管、信托公司在危机发生前的风险控制以及兑付危机发生后对风险的处置三个角度对我国目前房地产信托业务风险的管理现状做了简要分析。最后,本文指出了未来我国房地产信托风险管理的发展方向:完善信托产品登记流动机制和打破"刚性兑付"定律。     

关于房地产信托风险管理探究

随着我国市场经济的快速发展，近年采房地产信托业务也取得了很大的进展。信托业务成为房地产业融资的重要途径，在为企业解决融资问题的同时，所带来的风险性也不可忽视。本文结合房地产信托风险的相关理论及我国房地产信托发展的现状，对如何加强其风险管理进行探究。     

我国信托业务风险的特征、来源与影响因素分析

目前我国信托业已成为仅次于银行的第二大金融部门,但是近年来信托风险事件频发,引发了各界对信托业务风险的担忧。本文考察了近期信托产品的风险事件,分析了典型信托业务的风险来源,从交易对手和信托公司两方面探讨了信托业务风险的影响因素,并针对净资本管理制度、信托赔偿准备金制度、行业互助保障基金等方面提出了防控信托业务风险的建议。     

浅析房地产信托业务的风险管理

近年来,随着国家对房地产行业宏观调控的加强,房地产行业对于新型融资渠道的需求与日俱增,在此背景下房地产信托投资异军突起,逐渐成为了房地产融资的重要途径.但是,房地产信托投资在给房地产商与投资者带来巨大利益的同时,其所蕴含的风险亦不容忽视.因此,加强对房地产信托风险的控制和管理显得尤为紧迫和必要,防范和控制风险是保障信托业可持续发展的重要环节.本文以我国房地产信托业务的现状分析为切入点,在对该领域的风险进行宏观、中观和微观分析后,提出针对性的风险管理措施,以期更好地促进房地产信托业务的可持续发展.     

基于层次分析法的信托行业财务风险评价体系研究

在资管新规的大背景下，信托制度红利逐步消失，行业竞争格局重新开启。信托公司作为高风险行业，构建合适的财务风险评价体系，严防财务风险，对于信托公司转型发展具有重要意义。文章梳理了信托行业财务风险的类型及成因，阐述了当前信托行业财务风险管理现状，借助层次分析法的数学模型分析财务风险影响因素，构建了一套财务风险评价指标体系，以此为依据，提出了信托公司财务风险防控策略，以帮助信托公司防控财务风险、提升财务管理水平。     

商业银行信托理财产品浅析

随着利率市场和互联网经济的快速发展,商业银行相关业务,尤其在存款业务上面遇到有史以来最大的挑战,这就迫使各大商业银行业务的重点放在信托业务上面,以确保自身在激烈的竞争中占据有利位置。商业银行信托理财产品还存在很多风险,而这些风险往往又不被投资者关注。本文简单介绍商业银行信托理财产品,并结合实际状况,分析商业银行信托理财产品存在的风险,以及解析商业银行信托理财产品目前的发展状况,从而给出相对应的发展意见和措施。     

浅谈新时期下信托业务模式及其风险控制

近几年来,信托业务已经逐渐成为了我国第二大金融部门,其模式的调整转变和其风险的控制对金融业的发展有着重要的意义。本文将从新时期下信托业务的现状开始着手阐述,从信托业务面临的挑战、模式的调整和风险的控制等方面对信托业务进行一个详尽的分析和了解。     

信托业务创新和风险防范

利用信托公司进行理财对于投资者又增加了一个新的投资理财去处。信托业务大致可分为三大类 :金融计划顾问、信托管理服务和资产管理服务等。这些服务业务的客户包括个人、家庭、公司和其它公益机构。信托业务也面临风险 ,为控制风险可采取一定的途径 ,如主动投资、成长性投资和价值型投资加以防范。     

信托业务收入核算方式的风险管控及思考

近年来,作为金融业四大支柱之一的信托业取得了突飞猛进的发展。信托业务收入作为信托公司的主营业务收入,在信托公司营业收入中占比不断提升,其对信托公司盈利水平的影响越来越大,控制信托业务收入核算的风险尤为重要。文章阐述了信托业务的收入来源,结合信托业务收入核算的原则和流程,剖析了现有信托业务收入核算方式存在的风险。在此基础上,联系实际,提出了加强信托业务收入核算风险控制的建议和应对措施。     

基于风险管理角度的企业家信托责任研究

在竞争日趋激烈的社会中,企业经营存在很多方面的风险,包括政策风险、市场风险、财务风险、法律风险等,而作为企业的经营者和管理者的企业家,他们的决策等行为将直接影响企业的运营乃至存亡,企业家信托责任如果缺失将大大增加企业的经营风险,给企业乃至国家造成不可估量的损失.因此本文基于企业风险管理的角度对企业家信托责任进行研究,以期实现降低企业经营风险的目的.     

信托收据和进口押汇风险及其防范

进口押汇与信托收据产生于英美国家的商业习惯和银行信用证实务,主要解决信用证贸易融资问题,早已获得英美国家相关的立法与判例的支持。我国各商业银行在信用证业务中也相继借鉴开设了该项业务。但目前我国没有关于进口押汇与信托收据的法律、法规,也没有完整的司法解释,最高法院也未公布过指导性的判例。随着银行信用证业务的进一步发展,进口押汇与信托收据中存在的法律风险日益凸现。文章从法律角度对进口押汇与信托收据业务中存在的风险进行系统分析,并提出了相应的防范对策。     

信托公司信托业务信息化建设

随着信托公司的发展。传统的信托管理模式已经越来越无法适应当今信息化时代的信托业务需要,婶于信托业务的信息化建设适合信托公司的发展需要。文章首先阐述了信托及信托业务的概念。了解和分析信托业务信息化的必要性和可行性,再阐述了信托业务的信息化建设需要遵循的原则。并研究分析了信托业务的信息化建设需要注意的问题。最后做出总结。     

简析我国家族信托的现状以及发展方向

我国信托在目前的经济状态下不断得到发展，而信托形式也多种多样，家族信托在目前我国的社会中发挥着重要的作用，成为信托领域的重要组成。文章以不同的视角分析了国内外有关家族信托发展的状态，通过细致的比较，找出值得我国信托行业发展借鉴的内容。而我国的商业银行在当前的经营状态下，意欲开展一些信托类的死人业务，因此也可以通过借鉴先进的信托业务经验，找寻出更好的发展道路。     

浅谈我国证券投资基金内部控制结构的缺陷

我国证券投资基金的内部控制结构中,缺失了信托人这一关键环节,增加了金融机构的风险、降低了金融系统的稳定性。本文认为建立信托人制度能有效保护广大份额持有人的利益,并且还能深化金融市场改革,扩大金融外包业务的范围。     

信托税制的国际经验及对我国的启示

我国信托业起步较晚,其发展水平与信托业发达国家相比仍存在较大差距。原因是多方面的,其中信托税制不完善,是制约我国信托业务深入开展的重要因素。因此,借鉴国外的信托税制,对我国信托税制设计的若干问题进行研究,以构建与现代信托业发展相适应的信托税制框架就显得尤为重要。     

我国信托业发展研究

信托理财在我国发展至今其优势日益凸显:风险可控且收益较高、投资渠道广、财产具有独立性。但目前信托理财还存在着风险控制、门槛太高等问题。本文对我国信托理财的发展历程、优势、存在的主要问题,以及对策建议进行了分析。     

我国信托业转型发展研究

我国信托业自2007以来实现了规模和利润总额的快速增长,但同时信托报酬率在下降,部分信托项目也暴露出风险。市场在担心信托倒闭、引发系统性风险的同时,也在呼吁信托"回归本源"。本文在进行数据和理论分析的基础上,提出信托倒闭和系统性风险无须担心;信托的转型方向也不应该是"回归本源",并就转型发展提出两点建议。     

信托制度在银行理财服务市场中的应用研究

信托理财在我国发展至今其优势日益凸显:风险可控且收益较高、投资渠道广、财产具有独立性。但目前信托理财还存在着风险控制、门槛太高等问题。本文对我国信托理财的发展历程、优势、存在的主要问题,以及对策建议进行了分析。     

专利信托融资中的法律与道德风险分析及规避

在明确"专利信托"基本概念的基础上,从专利信托融资运作中的法律与道德风险入手,以合同法与信托法理论为支撑,探求信托融资中的合理风险规避设计。强调受托人审慎调查的必要性与专利信托内部合理项目规划,指出优化专利信托政策,排除专利信托的制度障碍,合理有效规避融资风险的制度路径。     

房地产信托兑付风险研究

从概念、发展情况等方面对房地产信托进行介绍,并基于兑付风险存在的假设,从风险来源的视角对兑付风险的形成因素进行较为详细的分析。考虑到房市初现颓靡以及自2014年来我国难以控制的通货紧缩,对未来房地产信托兑付风险爆发做了预测与建议,并认为房地产信托行业转型急不可待。