论深圳市征地拆迁市场管理面临的主要问题

征地拆迁服务市场管理的规范与完善是化解征地拆迁矛盾的重要保障之一,也是确保拆迁补偿公平性、拆迁过程合法性的关键所在。在实践中,深圳市征地拆迁市场管理存在较多问题和不足,具体包括:法律管理规范的缺乏、拆迁服务机构行为制度的不健全、违法拆迁行为、拆迁服务结果争议处理机制不合理。     

当前拆迁补偿中存在的问题研究

在旧房拆迁过程中,被拆迁方与拆迁方常常因为拆迁补偿发生矛盾。文章从多方面对当前拆迁补偿中存在的问题进行了认真的分析和研究,并提出了针对性解决方法。     

态度

“依法拆迁,以德拆迁,亲情拆迁。” ——南京副市长戴永宁对当地报纸透露了以上南京市政府规范拆迁行为的要求,并希望广大被拆迁群众要从城市建设的大局出发,理解眼下正在实施的工程“事关南京全局、发展后劲和城市形象”,积极配合拆迁     

城市房屋拆迁中政府角色定位的法律分析

目前城市房屋拆迁有公益拆迁和商业拆迁两种类型,这两种拆迁既可能发生在城市国有土地上,也有可能发生在城中村的农村集体土地上。但立法和实践对这两类拆迁未加明确区分,导致政府在拆迁中不恰当甚至错误地扮演了自己的角色。为保障政府依法行政、统筹协调各方利益,必须对政府在两类不同房屋拆迁中分别扮演的角色进行合法、合理定位。     

对我国房屋拆迁补偿的研究

拆迁补偿已成为城市建设中的重要环节,而拆迁补偿的标准和方法也成为引发矛盾的焦点。目前,我国城市房屋拆迁过程中仍存在着补偿制度不完善、拆迁补偿缺乏透明度、补偿标准偏低、补偿方式简单化、补偿不及时等问题,导致拆迁补偿纠纷巨增。应加快完善我国的拆迁补偿机制,增强公众参与,提升补偿程序公开透明度;扩大拆迁补偿的范围。提高拆迁补偿标准;加强对拆迁补偿安置协议书的监管,以更好的保护被拆迁人的合法权益。     

城市房屋拆迁现状及对策

目前城市房屋拆迁中仍然存在许多比较突出的问题,致使拆迁纠纷不断产生.问题主要表现在拆迁安置相关法规尚不健全、政府在拆迁中职能错位、房屋拆迁管理部门监管力度不够、司法保障薄弱、拆迁评估不规范、拆迂补偿标准较低、非住宅房屋拆迁难、拆迁规模过大以及历史遗留问题造成的房屋拆迁产权关系不明等几个方面.这些问题不仅严重侵害城市居民的合法权益,引发群众大量上访,影响社会稳定,也遗成一些地区和行业的过度投资.本文系统地分析研究了旧城改造中城市房屋拆迁安置现状和存在的问题及其形成原因,提出了针对目前拆迁安置中的主要问题的对策构思.     

企业拆迁补偿业务的会计核算探讨

目前拆迁的类型主要有政策性搬迁和商业性拆迁,拆迁补偿的形式主要有货币性补偿和非货币性补偿.企业拆迁补偿业务的会计核算方法目前存在颇多争议.本文在分析国家相关法规政策的基础上,探讨企业在遇到不同类型的拆迁时如何结合拆迁补偿的实际形式进行相关的会计核算.     

房屋拆迁问题与对策研究

大量的房屋拆迁一方面改善了居民的居住条件和环境,另一方面房屋拆迁中也存在着一些问题,影响了社会的和谐。因此,论述了房屋拆迁中的问题、房屋拆迁中的问题对策。     

城市房屋拆迁的物权法研究

暴力拆迁近年来成为了热点话题,本文通过分析暴力拆迁产生的原因,拆迁的历史由来,以及政府和开发商之间的利益联结,论述了拆迁矛盾重重的原因,并以此为基础提出了应对方法。     

城市建设征地与拆迁过程中被拆迁人劳动权益的保护

随着城市化和城市现代化速度的加快,城市建设征地与拆迁工作的规模和影响越来越广泛,越来越深入。然而,目前的城市建设征地与拆迁问题研究主要集中在补偿安置层面上,对于城市建设征地与拆迁过程中被拆迁人劳动权益问题的深入研究者不多。本文从目前城市建设征地与拆迁过程中被拆迁人劳动权益的现状及趋势和城市建设征地与拆迁行为对被拆迁人劳动权益的破坏入手进行分析,试图寻求维护城市建设征地与拆迁过程中被拆迁人劳动权益的具体措施。     

行政强制法视域下的强制拆迁维权困境

当前，在转型期的中国，由拆迁引发的事件频发，政府执政能力面临严峻考验。行政强拆的现行拆迁制度设计中，政府是作为中间人，由拆迁人即开发商向政府申请拆迁许可，获批后由开发商实施拆迁。而成为拆迁主体的开发商，为了追求利润最大化，往往尽可能压缩拆迁补偿，加快拆迁进度，致使部分地区恶性事件时有发生。而按新的行政强制法，政府将被推至前台，开发商、拆迁公司则不能再参与拆迁。强拆与否走司法程序，全由法院裁决，行政部门不再具有房屋强拆决定权。本文尝试对强制拆迁的维权困境作出审视和分析。     

关于拆迁资金管理使用中存在的问题及建议

如何加强拆迁资金管理。让有限的拆迁资金真正做到用之于民、造福于民,是摆在备级政府面前的重要工作。当前拆迁资金管理使用中存在的问题需要引起政府重视,如何强化拆迁资金管理。提高拆迁资金使用效率是顺利开展征地拆迁工作的关键。     

关于我国城市大拆迁对经济发展影响研究

随着我国城市规模的扩大,随之带来的便是现在屡见不鲜的城市大拆迁现象。拆迁过程涉及的方面复杂,在拆迁过程中往往会出现意想不到的问题。文章就我国城市大拆迁对经济发展影响研究,从城市拆迁相关主体利益分析;城市拆迁经济纠纷的产生根源;城市拆迁的经济博弈与展望三个方面进行了叙述。     

拆迁过程中冲突问题的经济学探讨

近年来,伴随着我国经济发展和城市化进程的加快,征地拆迁过程中的冲突不断发生。而冲突往往根源于利益问题,通过对拆迁过程中冲突问题的经济学分析,可知补偿机制脱离市场轨道,博弈失衡是产生冲突的主要原因。解决政府土地财政问题,构建市场化征地补偿机制,规范拆迁补偿程序,建立健全投诉体制才能维护被拆迁者的合法权益,避免和减少拆迁冲突。     

论暴力拆迁中公权力与私权利的关系

房屋拆迁中的私权利作为一项重要的权利,加强对其的保护有利于促进个人的发展和社会的稳定。而现阶段房屋拆迁中私权利并未得到有效的法律保护,主要存在政府滥用公共利益名义进行暴力拆迁,而暴力拆迁激化了公权力与私权利的冲突,使得公权力与私权利的关系难以调和。我国目前对房屋拆迁中私权利的保护缺乏系统的法律法规。如何完善我国暴力拆迁中公权力与私权利关系的法律制度是迫在眉睫的任务。     

房屋买卖无效情况下,公平性原则在拆迁补偿款归属中的适用

目前,面临房屋拆迁补偿款时,出卖人时常以房屋买卖合同无效为由主张拆迁补偿款。本文旨在从房屋买卖合同无效损害赔偿范围、拆迁补偿款的性质及民法倡导的公平原则三个方面,讨论如何公平、公正的在出卖人和买受人之间分配拆迁补偿款。     

浅论加强规范征地拆迁补偿费用管理的对策与措施

为从源头上杜绝征地拆迁补偿费被挪用、贪污等违法违纪行为,保证征地拆迁补偿费专款专用,及时足额发放到被征地拆迁户手中,促进经济开发建设和廉政建设,加强对征地拆迁补偿费核算,成立"征地拆迁补偿费核算中心"机构,由核算中心对县(区)级和各镇(街)的征地拆迁补偿费收支采取"单一账户、集中支付、分户核算、统一管理"的管理方式。由核算中心统一开设银行账户,集中办理资金结算,集中进行会计核算,集中管理会计档案。对征地拆迁补偿费进行集中会计核算,实行"阳光操作",保证征地拆迁补偿款专款专用,确保群众在征地拆迁前能及时足额地领到款项,避免款项被克扣、冒领等情况的发生,切实维护了广大被征地拆迁户的合法权益。     

房屋拆迁中政府、拆迁人、被拆迁人三方法律关系分析及对策

本文从政府、拆迁人、被拆迁人三方的法律关系入手,分析三方在房屋拆迁中的利益以及现实中表现出的法律关系,提出拆迁各方正确处理自己在拆迁中的法律地位,依法履行自己的权利和义务是解决房屋拆迁矛盾的有效方式。     

经济转型时期征地拆迁中农民的心理调查分析——以武汉市洪山区为例

随着农村城市化进程的推进,越来越多的农村面临征地拆迁问题,武汉洪山区农村近年也被列为征地拆迁的重镇。在征地拆迁过程中,农民的良性心理状态是影响和评判征地拆迁工作的重要标准,但当前对其心理满意度的调研鲜见。为此,以武汉市洪山区原板桥村和周店村的农民为对象进行了问卷调查和现场访谈。调研显示,农民在征地拆迁过程中的满意度有待提高,也对我们从征地拆迁前、中、后三个阶段提高农民的满意度,引导其心理的良性发展有所启示。     

关于解决城市房屋拆迁工作有关难题研究

<正>城市房屋工作中的有关问题,我认为,可以把拆迁和拆迁工作中,政府所扮演的角色,统称为"城市中的两个难题"。在大规模的城市改造中,探索并采用拆迁和回迁安置补偿的新模式,以及在拆迁中规范政府所扮演的角色