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《中国商贸:销售与市场营销培训》2016,(33)
近年来,政府对房地产市场的调控一直是多方关注的问题。本文试图分析中国房地产市场的调控,探讨了中国房价和政府调控之间相互作用、相互影响的关系,并提出了一些改进和加强房地产调控的措施。 相似文献
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近十几年来,随着我国经济的飞速发展,房地产市场也相应得到极大的发展。但是,房价近几年不断飙升,尤其2006年至今,这种上升是“非理性”的,也是难以调控的,这对国家的长久发展不利。政府为了调控房价过快过高的增长,先后出台了一系列调控政策。针对目前房地产市场复杂的形势,本文试图通过对房地产市场中不同参与者之间的博弈分析,探究市场自动调节机制下房地产价格上升的模式,并通过博弈模型详细分析了房价增长的根本原因,并为下一轮的调控政策提出可行性建议。 相似文献
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今年以来,国家为进一步加强对房地产市场的引导和调控,及时解决商品住房市场运行中的矛盾和问题,稳定房价促进房地产市场健康发展,出台了一系列调控措施并产生了积极作用。二季度,35个大中城市房地产市场价格调查结果显示:房地产价格仍继续上涨,但房屋销售价格涨幅回落。 相似文献
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政府适度有效的干预是房地产市场有序运行的必要条件,在房地产市场运行出现紊乱时,政府的宏观调控显得尤为重要。中国房地产市场的不成熟性迫使政府一直在探索和实践对房地产市场的有效规制和调控,特别是近年来出现房价涨速过快等问题后,政府明显加强了对房地产市场的宏观调控。然而,无论从调控过程还是调控效果来看,距离调控的预期目标都存在一定的差距。 相似文献
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本文讨论的问题可归纳为:对房地产市场价格的调控优化问题。近年来,全国各地的房价普遍持续上涨、高居不下。房价上涨大幅增加生活成本,导致许多中低收入人群买房难。出于使消费者和房地产企业之间的利益达到相对平衡的目的,对房地产市场价格进行了一些调查和分析,提出了解决问题的可行性建议。 相似文献
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今年以来,国家为加强对房地产市场的引导和调控,解决商品住房市场运行中的矛盾和问题,稳定房价促进房地产市场健康发展,出台了一系列调控措施,初步见到了积极作用。三季度,70个大中城市房地产市场价格调查结果显示:房地产价格虽然仍继续上涨,但房屋销售价格涨幅持续回落。 相似文献
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房地产调控政策失效的原因探究 总被引:4,自引:0,他引:4
"国六条"出台已经一年,我国房地产价格不跌反涨,中央政府稳定房价的调控目标并未实现。从我国房地产立法滞后、存在调控时滞、房地产宏观调控中地方政府与中央政府及开发商之间的博弈、房地产市场供求矛盾突出等四个方面分析了调控房价政策失效的深层次原因。 相似文献
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近年来,针对房地产领域存在的问题,国家连续出台了一系列的宏观调控政策,但是房地产价格的上涨幅度反而远远高于其他各类物价指数的涨幅,房价调控再次成为人们关注的热点。本文从房地产市场在调控政策中继续走热的思考出发,对在房地产调控中出现的一些问题进行了分析。 相似文献
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近年来,针对房地产领域存在的问题,国家连续出台了一系列的宏观调控政策,但是房地产价格的上涨幅度反而远远高于其他各类物价指数的涨幅,房价调控再次成为人们关注的热点.本文从房地产市场在调控政策中继续走热的思考出发,对在房地产调控中出现的一些问题进行了分析. 相似文献
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现如今,房地产市场真可谓风云际会,变幻无常。这边厢,国内开发商与调控政策斗智斗勇。那边厢,外资纷纷涌入内地房地产市场,进一步推高了内地的房价。 相似文献
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《中国市场》2017,(17)
1998年,住房制度开始商品化改革,自此,市场机制正式引入我国房地产行业,在供求机制的作用下,周而复始,房地产行业衍生了自己的经济周期。然而,并不十分完善的房地产市场,也许会导致地产周期的异常波动,影响房地产市场的优化配置。中国的房地产行业一直是支持经济增长的重要引擎,因此,地产行业的兴衰一度备受政府关注和调控,政府试图通过财政政策、货币政策,引导资金的合理流动和房地产周期的健康运转,试图在城镇化推进的过程中,解决人地分离、供需错配的问题。文章通过对房地产市场近十年的研究,得出如下结论:十年间,我国的房地产市场大致经历了4个完整的周期轮回,每次周期的起止都伴随政府的调控,本轮周期起始于2014年10月,各地方政府为减少房地产库存压力,信贷环境宽松,房价高涨,涨幅创历史之最,伴随2016年9月多地限购令的推行,本轮房价上涨已进入尾声,不难发现,政策周期已成为中国房地产市场周期运行的特点。因此,透过我国房地产市场的运行特点,提出适合本国房地产周期健康运行的政策建议,具有现实意义。 相似文献
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《商业经济(哈尔滨)》2013,(20)
中国的房地产市场经过20多年的发展,一定程度上改变了人民的住房条件,但近10年来的房价暴涨已经影响到人民的正常生活和国民经济的健康发展,房地产市场亦陷入严重困局。其突出问题是政府调控政策屡屡失败;既得利益者利用投机和投资手段加剧了房地产市场的混乱;围绕房地产业滋生的腐败助推了房价上涨。要走出这种困局,政府应改变观念,调整宏观政策,完善法律法规,严惩腐败,以促进房地产市场合理发展。 相似文献
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目前的房地产市场的拐点摇摇欲坠,只要稍有放松,房地产马上就成为抗通胀的重要投资品房地产调控不手软,房地产市场趋势必然下行;调控稍一松动,房价就会反弹。春江水暖鸭先知,投资品都有先行指标可供观察。在房地产市场,成交量、商品房库存、房地产企业融资成本这三大重要指标,说明市场已经转向平 相似文献
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我国房地产市场社会问题及其解决途径 总被引:1,自引:0,他引:1
我国房地产市场自住房制度货币化改革以来,房价逐年升高,尤其近两三年更是急速增长。本文认为,我国房价持续上涨的原因在于:一是二元结构导致房地产市场畸形发展,房地产市场畸形发展加剧二元结构;二是宏观调控还未达到预期效果,影响整个社会经济环境;三是社会资源不能均衡共享。为解决我国房地产市场存在的社会问题,文章提出,要通过法律手段保障房地产市场宏观调控目标的实现,对耕地占有面积进行控制,将房地产开发控制在城市规划许可范围之内,确定合理的地价和房价基准,控制房地产开发贷款总量;要合理完善市场结构,从需求和供给两个方面加大调控力度;要进行制度创新,进一步建立和完善房地产市场交易制度,进一步改革与完善住房分配制度、房地产金融保险制度及房地产产权制度。 相似文献