金融租赁——中小企业筹措资金的有效途径

随着我国经济持续、快速、健康的发展，中小企业对国民经济的贡越来越大。但在发展过程中，面临着中长期融资难的瓶颈问题。商业银行为规避风险，提高贷款的安全性，普遍采取了抵押贷款和担保贷款的形式，这使本来就缺乏资金的中小企业只能望洋兴叹。从抵押贷款来看，因中小企业资产少、设备陈旧、技术落后等原因，无资产可抵押，加之抵押手续繁琐，费用高，运作时间长，也增加了中小企业抵押贷款的难度。从担保贷款来看，因中小企业的资信状况较差，难以寻到担保人。商业银行出于贷款成本和风险的考虑。更偏好于向大企业发放贷款。而中小企…     

金融租赁——中小企业筹措资金的有效途径

随着我国经济持续、快速、健康的发展，中小企业对国民经济的贡越来越大。但在发展过程中，面临着中长期融资难的瓶颈问题。商业银行为规避风险，提高贷款的安全性．普遍采取了抵押贷款和担保贷款的形式，这使本来就缺乏资金的中小企业只能望洋兴叹。从抵押贷款来看，因中小企业资产少、设备陈旧、技术落后等原因，无资产可抵押．加之抵押手续繁琐，费用高，运作时间长，也增加了中小企业抵押贷款的难度。     

商业银行中小企业信贷风险防范浅析

近几年来,中小企业在国民经济中占据主要地位,是经济发展的生力军。但是其具有资产规模小、经营风险高、财务管理不完善等短板和不足,由于商业银行对中小企业的信用评级不完善及担保条件严格等因素,致使商业银行对中小企业的贷款存在一定的风险。从中小企业的经营现状特点、还债能力以及商业银行自身的经营规范和风控体系两个方面分析商业银行在处理中小企业信贷过程中的信贷风险和对应防控措施。防范商业银行信贷风险和坏账降低风险应建立针对中小企业信用评级体系、对贷款企业实力进行深入调查、寻找合理资产做贷款抵押品,强化贷后管理。进而使商业银行和中小企业能达到双赢,实现共同发展。     

我国个人住房抵押贷款的风险及防范措施

近年来,我国商业银行个人住房抵押贷款业务得到了快速发展,与此同时,个人住房抵押贷款的风险控制与管理问题也成为影响商业银行个人业务能否健康发展,甚至是影响商业银行未来经营效益和竞争能力的重要因素。当前个人住房抵押贷款的主要风险有违约风险、流动性风险、抵押物风险、政策性风险等,为此,应从房屋交易、估价、保险等方面,加快推进住房抵押贷款法律法规的制定,发展住房抵押贷款证券化,推进个人信用制度的建设,建立健全政府住房抵押贷款担保、抵押物处置和住房贷款保险制度,以形成对市场主体和市场行为的硬约束。     

中小企业融资中的自有资金信贷机制

银行贷款收益取决于贷款利率和贷款风险两个因素。在贷款利率受到管制时,理性的银行为了实现期望利润最大化,要求企业提供足够抵押来规避贷款风险。我国中小企业由于自身特征及所处信贷环境的原因,银行向其贷款风险大,且得不到足够抵押品,也没有第三方提供担保,这就导致中小企业贷款难现象。因此,我国商业银行应该灵活运用抵押、担保、关系贷款和自有资金多种手段,积极构建中小企业的多层次信贷机制体系。     

浅析房地产抵押的风险

目前,我国各商业银行为确保信贷资产质量、防范信贷风险,普遍推行“抵押贷款“,其中,采取最多的就是房地产抵押.由于房地产自身特性及银行操作不当等因素,致使银行房地产抵押贷款不同程度地存在一些风险和隐患.     

我国房地产资产证券化问题思考

我国近年来住房贷款需求快速增长,长期来看,仅靠吸收储蓄存款已远远不能满足其巨大的需求量;同时随着住房抵押贷款余额的进一步增加,商业银行面临着更大的市场风险.为了提高银行经营的安全性和盈利能力,进一步推动住房抵押贷款证券化(MBS)的实施显得尤为重要.本文首先对我国发展房地产资产证券化的必要性进行分析,接着研究我国房地产证券化的现状和发展障碍,最后结合"次贷危机"美国住房抵押贷款证券的经验教训,从金融体系、法律法规、中介服务机构和信用评级体系等方面提出健康发展中国房地产资产证券化的建议.     

地方性商业银行破解中小企业融资难问题浅析

中小企业融资难一直是困扰中小企业发展的重要瓶颈。中小企业融资难主要原因有中小企业经营规模不大,业绩不稳定;信用能力弱、信息不对称,影响银行的积极性;担保、抵押难,严重制约贷款的发放;国家信贷政策的不平衡等。借鉴韩国、德国发展中小企业的一些成功经验,企业应完善公司治理结构,健全财务会计制度,与银行建立良性的信用关系;转变政府职能,为中小企业从银行融资创造良好环境;创新商业银行经营和风险控制机制,支持中小企业发展;实现中小企业与地方性商业银行的＂良性互动＂。     

浅谈银行担保贷款现存问题及对策

本文阐释了担保贷款的基本理论问题,分析了我国商业银行担保贷款总量偏低且呈下滑趋势、企业（或个人）担保贷款难、部分贷款的贷款担保无法兑现的现状以及政策鼓励商业银行提高融资服务水平的要求,进而探讨了商业银行担保贷款存在的业务发展不均衡、效率低,中小企业贷款需求满足率低,担保贷款带来的风险大问题及问题产生的原因,针对性地提出解决我国商业银行担保贷款问题的五大对策,以期为贷款担保提出有效的建议。     

浅谈银行担保贷款现存问题及对策

本文阐释了担保贷款的基本理论问题,分析了我国商业银行担保贷款总量偏低且呈下滑趋势、企业(或个人)担保贷款难、部分贷款的贷款担保无法兑现的现状以及政策鼓励商业银行提高融资服务水平的要求,进而探讨了商业银行担保贷款存在的业务发展不均衡、效率低,中小企业贷款需求满足率低,担保贷款带来的风险大问题及问题产生的原因,针对性地提出解决我国商业银行担保贷款问题的五大对策,以期为贷款担保提出有效的建议。     

商业银行企业抵押贷款中存在的风险及对策

企业抵押贷款是商业银行贷款的重要组成部分。降低贷款风险、防止不良贷款的产生是商业银行在贷款管理中的重要工作。针对商业银行企业抵押贷款中存在的风险,文章从三方面提出了对策：建立健全企业经营状况分析系统、完善抵押资产评估操作细则、建立企业长效监管机制。     

浅析房地产抵押的风险

目前，我国各商业银行为确保信贷资产质量、防范信贷风险，普遍推行“抵押贷款”，其中，采取最多的就是房地产抵押。由于房地产自身特性及银行操作不当等因素，致使银行房地产抵押贷款不同程度地存在一些风险和隐患。     

我国商业银行住房抵押贷款信用风险预警系统研究

随着房地产市场不确定性逐步增加,商业银行原本安全性较高的住房抵押贷款的风险也在逐渐加大。信用风险成为了商业银行住房抵押贷款业务中的主要风险,而我国商业银行无法准确、及时地监控、量化及评估信用风险,使得住房抵押贷款业务存在较大的风险隐患。因此,本文借鉴国内外商业银行信贷风险防范的经验与成果,针对商业银行经营管理模式和经营环境,提出适应我国商业银行发展要求的住房抵押贷款信用风险预警体系。     

浅析动产质押贷款中的风险及应对措施

为进一步促进中小企业发展,解决中小企业融资难的问题,国家相继出台了诸多政策给予支持,其中重点提出鼓励商业银行创新业务品种,扩大担保范围和融资模式,以更加有效的方式解决中小企业实际困难。在这种情况下,以动产质押为特色的贷款业务应运而生,不少商业银行开始陆续抢占这块市场。从实际产生的效果来看,虽然解决了部分中小企业融资难的问题,也给银行带来了可观的经济效益和良好的社会口碑,但在具体的操作和管理过程中,仍存在较大的风险。笔者通过对动产质押贷款中的风险进行分析,从银行角度出发,提出应对风险的措施及建议,以提高风险管控能力。     

美国住房抵押贷款的风险防范及对中国的启示

本文介绍了美国住房抵押贷款发展历史上风险防范的一些成功经验,对发展我国住房抵押贷款从建立个人征信制度、建立住房抵押贷款的保险担保制度、推进和完善住房抵押贷款证券化等方面提出了政策建议。     

浅谈我国个人住房抵押贷款的风险与对策

个人住房抵押贷款在我国一直被认为是安全性高、回报稳定、办理简单的信贷业务,但实际上该项贷款业务具有诸多风险,主要表现在信用风险、管理风险、抵押物风险、利率风险和流动性风险等方面。我国商业银行在发放个人住房抵押贷款时需要在推进个人信用制度的建设,建立和完善个人住房抵押贷款担保、保险机制,建立健全住房贷款保险制度,开发可调整利率抵押贷款,进行套期保值,大力发展个人住房抵押贷款交易的二级市场等方面加强风险监管。     

黑龙江省科技中小企业贷款难的原因及对策

我省科技中小企业普遍存在贷款难问题,原因主要是商业银行的贷款风险与收益不对称,科技中小企业自身存在着不容回避的弱点和缺乏健全的信用担保等中介服务体系。解决科技中小企业贷款难问题,必须总结推广成功经验,进一步完善中小企业信用担保服务体系,鼓励科技中小企业开展联合担保获得贷款,加快诚信体系建设,成立中小企业发展银行。     

中小企业融资方式与环境创新

银行贷款和资本市场直接融资是中小企业的主要融资渠道,但并未解决中小企业融资难的问题。商业银行抵押贷款及信用担保方式的运行不良,使资本市场直接融资受限制,导致直接融资渠道不畅。仅靠中小企业和自身融资方式的创新、金融机构或信用担保机构的努力是不够的,只有国家宏观政策和融资环境起到决定性作用,真正建立起全社会的信用体系,才能促进金融机构和中小企业合作,摆脱中小企业融资难的困境。     

中小企业怎样从银行贷出款来？

中小企业融资难已然是老生常谈了。究其原因，大都集中在中小企业经营效益相对低下，资信普遍不高，以及中小企业担保难，抵押难等问题上。《贷款通则》总则第一条就规定保证贷资产的安全，同样是经营企业，所有的企业经营者都知道规避市场风险，银行也不例外，他也会将贷款资金的效益性和安全性放在首位。     

信用蓄池

浦发能否利用在熟人社会中欺诈成本较高的心理，成功降低中小企业贷款的风险？ 缺乏抵押资产、财务信息不透明、经营业绩不稳定、抗风险能力差，是中小企业普遍具有的特点。正因为如此，那些有意愿为中小企业提供信贷融资服务的商业银行往往踌躇不前。的确，在传统的信贷模式下，中小企业很难获得商业银行的青睐。这种局面所导致的后果，