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土增税对房地产行业的影响重大,涉及的问题多且复杂,为提高项目经济效益,减少土增税对项目利润的侵蚀,对土增税进行管理和筹划,是房地产企业避不开的课题.文章就房地产土增税的清算、税收筹划及风险进行探究,简单阐述税收筹划风险表现形式及控制方法,希望对房地产企业的土增税税收筹划思路有所启发,增加企业效益,降低企业税收风险. 相似文献
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房地产企业税收筹划的风险与防范 总被引:1,自引:0,他引:1
房地产业是一个税费负担较重、涉及税种较多的行业,因而成为税收筹划关注的重点.本文以某房地产公司为例,分析在税收筹划时,房地产企业面临的法律风险、政策风险、财务风险、行业风险等各种风险,指出税收筹划的预先筹划性与项目执行过程存在不确定性之间的矛盾是这些风险产生的主要原因鉴于此,本文认为房地产企业必须采取必要的措施,尽量降低或减少涉税风险,使税收筹划方案达到风险最小、收益最大. 相似文献
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税收筹划对于现代房地产企业来说,已经占据着其财务管理活动的重要一环.实现企业利润合法化与利润最大化是税收筹划最主要和最直接的目标.然而在企业制定和施行税收筹划策略的同时,其背后潜藏的风险也是巨大的;税收筹划在现实中比较常见的风险有下列几点:税收政策方面的风险,法律方面的风险,房地产行业之间和财务方面的风险.所以对房地产企业来说,准确理解税法和相关政策,彻底摸清企业自身及行业之间的筹划风险,建立健全会计审核制度和监督体系,制定具有综合性的合理税收筹划方案,才能使企业得到最大的收益的同时,负担最小的风险. 相似文献
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税收筹划对于现代房地产企业来说,已经占据着其财务管理活动的重要一环。实现企业利润合法化与利润最大化是税收筹划最主要和最直接的目标。然而在企业制定和施行税收筹划策略的同时,其背后潜藏的风险也是巨大的;税收筹划在现实中比较常见的风险有下列几点:税收政策方面的风险,法律方面的风险,房地产行业之间和财务方面的风险。所以对房地产企业来说,准确理解税法和相关政策,彻底摸清企业自身及行业之间的筹划风险,建立健全会计审核制度和监督体系,制定具有综合性的合理税收筹划方案,才能使企业得到最大的收益的同时,负担最小的风险。 相似文献
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《商业经济(哈尔滨)》2016,(4)
房地产企业面临的宏观调控环境和税收政策复杂多变,而经营业务的多元化决定了其涉及税种多,面临的税收风险高。税收筹划可以使房地产企业的税收利益最大化,但同时也蕴含着政策选择风险、政策运用风险和经营风险。面对风险不是逃避,防范的根本是提高税收筹划风险防范的意识,及时全面了解税法的变动,及时调整筹划方案,对潜在的风险进行发现和识别。 相似文献
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房地产税收筹划的探讨 总被引:4,自引:1,他引:3
税务筹划涉及到房地产企业经营、投资、理财、决策等活动的各个方面.有效的税务筹划,能最大程度地降低房地产企业涉税风险,增加经济效益,实现价值最大化,提高企业管理水平,争强企业的竞争优势,是企业增强核心竞争力的有效方法之一.本文针对我国房地产开发企业的税收实务进行了研究,分析说明了税收筹划对房地产开发企业发展的巨大推动作用. 相似文献
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蔡黎霞 《商业经济(哈尔滨)》2014,(14):109-110
我国房地产企业对土地增值税的筹划是十分必要的,它有助于节约税收成本。房地产企业在对土地增值税纳税进行筹划时,由于受主客观因素的影响,会存在一定的风险,企业应及时合理利用税收政策,增强依法纳税意识,对会计核算制度进行规范。房地产企业土地增值税的纳税筹划的方法,主要包括对加计扣除项目进行增加来进行税收筹划,利用税收优惠政策进行税收筹划,利用土地增值税的征税范围进行筹划等三种。房地产企业应该结合自身的实际经营情况,在不违反税法规定的前提下,灵活的采用土地增值税筹划方法,合理的进行税务规划,减轻税收成本,从而实现房地产企业利润的最大化。 相似文献
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《现代营销(创富信息版)》2019,(7):217-218
随着我国税收法律法规日益完善,新的税制改革进一步规范了我国税收制度。自从全面落实"营改增"以来,财政部和国家税务总局发布了许多关于房地产企业的涉税事项公告,这些政策的好利,为房地产企业税收筹划提供了法律和制度保障,使税收筹划具有了可行性。但房地产行业涉税种类繁多,营运周期较长,税负负担较重使得税务筹划在房地产行业中存在风险性。因此,本文从税务筹划风险的种类着手,分析了房地产企业税务筹划风险的成因并提出相应的防范措施。 相似文献
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房地产开发企业在实际运营中不仅投资大、风险高且涉税金额大,税负也较重,故做好税收筹划对于企业而言至关重要.指出税收筹划在实现企业利益、保证国家税收稳定方面具有重要作用,对企业常用税收筹划方法进行了阐述和说明,并以具体实例对税收筹划的具体应用进行详细分析. 相似文献
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房地产是我国国民经济的重要组成部分,在其税务筹划中存在一系列的风险,对房地产企业发展产生举足轻重的影响。下面本文就对房地产税务筹划风险及目前税收环境进行分析,并探讨其相应的税务筹划控制措施。 相似文献
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房地产开发企业是我国的国民支柱产业,是我国财政收入的主要来源。房地产开发企业是各行业税收负担最重的行业,在开发中经营过程中投入资金多,风险大,建设周期长,涉及标的金额大、收益高、见效慢等,如果对房地产开发企业进行多层次,合理的税收筹划,不仅可以降低企业的税收成本和风险,还可增强企业的盈利和竞争实力。本文将对房地产开发企业税收筹划当前存在的问题和解决措施进行探讨。 相似文献
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近年来,随着我国市场经济的迅速发展,税收筹划已经成为企业合法、合理降低税负、获取经济利益最大化的有效手段。而对我国房地产企业来说,如何使税收筹划方案更具科学性、规范性和合理性已成为现代房地产企业财务管理的一项重要内容。本文从房地产企业税收筹划概述出发,分析了房地产企业税收筹划的必要性和可行性,并提出了加强房地产企业税收筹划的相关策略。 相似文献
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房地产作为一个高利润、竞争激烈的行业,其在经营过程中面临着较高的税收负担,房地产企业需要缴纳的税收种类有土地增值税、营业税、城建税、所得税以及印花税等。纳税筹划对降低房地产企业的税收负担、提升企业经济效益有着重要的意义,本文从房地产企业经营的全过程出发,对纳税筹划以及税务风险防范进行分析。 相似文献
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本文主要介绍了房地产开发企业进行土地增值税税收筹划的必要性,以及税收筹划方法。并以案例的形式分析了房地产开发企业进行增值税税收筹划的具体运用。 相似文献
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论房地产开发企业税收筹划 总被引:1,自引:0,他引:1
李卫林 《中国对外贸易(英文版)》2012,(6):160-161
房地产企业的投资数额巨大、税收负担较重,使得房地产企业必须认真对待其涉税问题,把好税收筹划关,通过科学合理的税收筹划途径来实现合法范围内的避税和减税,从而有效减轻房地产企业的税负,增加房地产企业的利润额。本文主要介绍房地产企业税收筹划存在的问题,并对房地产企业税收筹划的有关策略提出见解。 相似文献