住房贷款还贷方式选择的经验研究

贷款买房者选择等额本息还是等额本金还贷方式取决于多种因素,本文基于生命周期理财、不一致时间偏好和羊群行为等理论提出研究假设,使用问卷调查数据进行实证分析。研究发现:收入水平越高、对还贷方式越了解、贷款期限越长的买房者越倾向于选择等额本金还贷方式;而首付由父母承担、对当前损失更加厌恶、高通胀预期、打算提前还贷的买房者倾向于选择等额本息还贷方式。     

个人住房抵押贷款提前还贷问题研究

我国居民购买住房时的主要融资途径是个人住房抵押贷款,个人住房抵押贷款金额和期限是其两个重要指标。个人住房按揭贷款的借款人因收入增加、投资渠道狭窄、借款人不习惯于借债消费、预期利息上升带来的利息支付增加等等,导致借款人考虑提前还贷。而提前还贷会给银行带来一些影响,由于贷款人提前还款需要支付一定金额的违约金,是否选择提前还贷和何时提前还贷以节省贷款利息、降低购房成本是需要考虑的问题。本文研究个人住房抵押贷款提前还贷的影响以及利弊,论文研究提前还贷政策和影响利率变化的因素,从银行的角度研究提前还贷政策在利率变动下对银行的影响,从贷款人的角度研究利率的升降对提前还贷的影响并分析两种还款方式提前还贷的利弊,通过比较和分析针对不同贷款人根据未来收入、支出的预期变化、房贷利率升降预期、投资机会收益高低等因素做出适合自己的提前还款的决策,希望对选择适合自身的提前还款计划有所帮助。     

计划五年内“提前还贷”是否划算?

眼看年关将至,现下房贷者之间最热门的话题就是是否“提前还贷“。因为从明年元旦起,贷款购房人就需按照人民银行调整后的个人住房贷款利率基准利率还贷。目前来看,银行对于“提前还贷“设置的门槛并不统一,如果房贷者在贷款买房时就已计划好五年内提前还贷,按照目前最常用的“等额本金“与“气球贷“两种还款方式相对比,哪种方式更好?更为适合房贷者?     

商业银行住房按揭贷款提前偿还风险研究

住房按揭贷款是商业银行的一项优质资产,它的提前偿还给商业银行带来了风险。商业银行对提前还贷收取违约金的做法并非住房信贷市场发展的方向。因此,商业银行应该发行住房按揭贷款提前偿还期权、推行多样化的还款方式、建立提前还款数据库主动地防范提前还贷风险。     

通胀压力下,理财需注意的三个问题

随着通胀压力渐现,老百姓为了捍卫钱袋,理财成了必要的选择。理财的方式很多,但各种方式都有其需要注意的问题。一、银行理财产品迷人眼,预期收益与实际收益有差距各家银行推出名目繁多的理财产品,收益普遍高于定期存款利息,甚至有收益高达6.5%的27天短期理财产品。人们不要只盯着收益,或偏信理财经理、理财专家的口头介绍,而忽略了其它细节条款。因为,很多理财产品给出的收益情况都是预期收益,而不是实际收益。如某银行的一款理财产品的预期收益是4.25%,理财经理在     

住房抵押商业贷款提前还贷风险管理探讨

从我国住房抵押贷款快速增长的原因出发,分析了住房抵押贷款提前还贷的不利影响,揭露了催生提前还贷的各种因素,认为从银行角度应该如何看待提前还贷行为,并对如何管理住房抵押贷款提前还贷的风险提出了参考性建议。     

天上掉馅饼？ 5年贷款30年还

相关调查显示，随着央行的不断加息，目前约有42％的房贷客户会考虑提前还贷。但提前还贷办手续较麻烦，而且还要支付一定的费用和违约金。2月13日，一种新型房贷方式——“气球贷”被引进国内。     

怎样提前还贷最合算？

岁末年初，人们手中的闲散资金多了起来，随着住房贷款利率的调高，不少人把眼光投向了“提前还贷”。要不要提前还贷？提前还贷怎样还最合算？[编者按]     

通过不断规范理财市场的服务来减少风险

理财市场已经做了很多的区分，但是从我个人来看，应该有三个层次，第一个层次是个人的理财。商业银行对个人的财富提供管理，来帮助或者是指导并有效的管理自己的资产，从而获得收益。因为这种收益有可能是获得比较好的收益，或者是说满足你预期的收益。还有一个就是金融机构通过对企业提供理财服务，这种理财服务也会提升企业的管理水平和增加收益。     

房贷变身“资金池”

循环贷可以将贷款人的房产流动起来,让他们在有资金需求时可及时融资。一说到房贷,人们可能会想到高额的还贷利息以及如何提前还贷。其实,有一种既能节省利息,又能让资金灵活调度的贷款方式-"循环贷"。利用循环贷业务,贷款人不     

陈超：当好浙商的理财顾问

“我们更侧重于中长期的理财规划，理财的重心会更多地放在稳定的收益上。这跟国内许多追求高风险、高收益的理财机构不同。”     

提前还贷对银行及消费者的影响分析

本论文的目的主要是探讨提前还贷对银行和消费者的影响。鉴于此,本文首先讨论了银行的现状,然后对银行信贷政策调整的内容和方向、提前还贷所存在的有利不利因素以及提前还贷对消费者的影响分别做出阐述。最后,基于以上的对各方面的分析,本着消费者至上的原则,得出了应该让消费者尽量避免损失的措施。     

叫醒你的活期存款两个10万元的不同理财技巧

你不理财，财不理你。对于年轻白领一族来说，精打细算的理财规划绝对是狗年财运来临前的第一项准备。如果有人问你。你的收入来源有哪些？你给出的答案很可能只有工作收入。其实对工薪族来说，如果搜集了信息，动用了智慧，理财收入可以成为你另外一个收入来源。     

储畜增息四招

目前,储蓄依然是许多家庭投资理财的主要方式,如能掌握储蓄的一些窍门,可获取较高的利息收人.现介绍增加储蓄收益的4种方法:     

石家庄市居民理财意识调查报告

本文利用问卷调查方式,从理财习惯、理财投入、收益与风险的评估等方面对石家庄市区居民的理财意识进行了细致的调查,在此基础上分析了影响居民理财意识的诸因素。     

家庭理财新主张

本文对常见家庭的投资理财的一些错误方式进行了分析,并结合当前情况对家庭投资理财如何获取收益及家规避家庭投资理财风险进行了分析,希望对家庭投资理财的实践有所帮助。     

家庭理财新主张

本文对常见家庭的投资理财的一些错误方式进行了分析,并结合当前情况对家庭投资理财如何获取收益及家规避家庭投资理财风险进行了分析,希望对家庭投资理财的实践有所帮助。     

升息预期下个人如何投资理财

在利率较低的情况下，很多市民和家庭都按照自己的财务状况为自己“量体裁衣”订做了一套投资计划，但如果央行决定升息的话，必定会对个人投资理财造成一定的影响。个人投资最好能及时变更投资方式，以确保自己的收益继续达到最大化。     

试析商业银行个人理财业务

近年来,随着居民收入的增加, 商业银行个人理财业务呈现出蓬勃发展的态势。本文对照国外银行的经验,就个人理财业务的内涵与外延,以及发展层次进行分析,旨在加深对个人理财这一新兴业务品种的认知,引起人们对其发展前景的关注。一、关于个人理财业务的概念和分类《商业银行个人理财业务管理暂行办法》规定:个人理财业务,是指商业银行为个人客户提供的财务分析、财务规划、投资顾问、资产管理等专业化服务活动。按照管理运作方式不同,分为理财顾问服务和综合理财服务;按照客户获取收益方式的不同,理财计划可以分为保证收益理财计划和非保证收益理财计划。理财产品开发的目的是为了满足客户多元化的需求。以个人银     

石家庄市居民理财意识调查报告

本文利用问卷调查方式，从理财习惯、理财投入、收益与风险的评估等方面对石家庄市区居民的理财意识进行了细致的调查，在此基础上分析了影响居民理财意识的诸因素。