房地产营销九大招术

随着市场经济发育日渐成熟，商品的品牌形象已成为消费认知的第一要素，房地产产品也不例外。当前业界普遍存在的一个误解是将房地产的品牌效应简单地等同于案名效应，片面注重楼盘的案名设计，而忽视了对房地产这种复杂商品在质量、服务、功能等方面进行全方位的品质提升。同时，由于市场竞争     

房地产品牌营造中的误区分析

近几年来,房地产业风起云涌,新旧楼盘喧人耳目,面对日益激烈的竞争,开发商们不得不认真考虑如何创立品牌,通过品牌推广来确立自己在楼市中的主导地位。但不少开发商对楼市品牌效应的认识尚流于表面,所谓的品牌竞争往往如隔靴搔痒,并不能最大限度地提升房地产的市场竞争能力,甚至出现了不少品牌营造的误区。误区之一:将房地产的品牌效应等同于案名效应将房地产的品牌效应简单地等同于案名效应是当前业界较多存在的一个误解。不少开发商片面注重楼盘的案名设计,而忽视了对房地产这种复杂商品在质量、服务、功能等方面进行全方位的功能改进,以…     

上海房地产投资收益研究——上海浦东星河湾

房地产是最具投资价值的商品之一，如何评价对房地产产品投资收益，却是一个相对专业和复杂的课题。上海浦东星河湾作为上海高档住房的典范，本文以其为例，从楼盘的定位、投资指数、宏观环境和发展前景等几个方面综合分析了上海房地产投资收益，为上海房地产高级投资者提供一个价值参考。     

房地产投资的风险与控制策略

房地产是一种特殊商品，房地产业也是一个特性突出的产业，它具有与其他商品和产业许多不同的特性。房地产投资就是将资金投入到房地产综合开发、经营、管理和服务等房地产业的基本经济活动中，以期将来获得不确定的收益。房地产投资是进行房地产开发和经营的基础，它的结果是形成新的可用房地产或改造原有的房地产。而在这个投资活动过程中，收益与风险是同时存在的，特别是处在经济转轨时期的中国房地产投资，风险更是在所难免。文章结合房地产投资的概念与分类，试析了房地产投资的主要风险，从而提出了相应的控制方法。     

房地产开发项目中的会计核算探究

房地产企业是指对房地产项目进行开发经营的相关企业。房地产企业既是商品的生产者,同时也销售商品。现阶段,主要有以下准则和制度相对适合房地产企业,比如《企业会计准则》、《企业会计制度》和《房地产企业会计制度》。在房地产企业开发项目中存在的问题包括:房地产企业的复杂性使得会计核算的操作难度较大、房地产企业对借款费用的资本化不够规范、房地产企业信息披露不足以及房地产企业成本收入不匹配。针对房地产项目会计核算中存在的相关问题,笔者认为,要从加大对房地产企业收入的核算以及增强房地产企业的信息透明度、增强房地产企业成本收入的匹配性等几个方面加大力度。     

房地产开发项目中的会计核算探究

房地产企业是指对房地产项目进行开发经营的相关企业。房地产企业既是商品的生产者,同时也销售商品。现阶段,主要有以下准则和制度相对适合房地产企业,比如《企业会计准则》、《企业会计制度》和《房地产企业会计制度》。在房地产企业开发项目中存在的问题包括：房地产企业的复杂性使得会计核算的操作难度较大、房地产企业对借款费用的资本化不够规范、房地产企业信息披露不足以及房地产企业成本收入不匹配。针对房地产项目会计核算中存在的相关问题,笔者认为．要从加大对房地产企业收入的核算以厦增强房地产企业的信息透明度、增强房地产企业成本收入的匹配性等几个方面加大力度。     

吉安县房地产管理局

吉安县房地产管理局现有干部职工73名。局机关内设人秘股、财会股、房管股、发证办、拆迁办和房改办（挂靠）等6个职能股室，下辖房地产监察大队、房地产测绘队、房地产交易所、白蚁防治所、房地产评估所和敦厚、永阳、值夏房管所8个直属事业单位。     

房地产开发企业特殊事项涉税会计处理

房地产开发企业就是从事房地产开发和经营的企业，它既是房地产产品的生产者，又是房地产商品的经营者。其生产的房屋作为产成品与一般的商品在核算方法上有所不同。     

好好学习 天天向上—成长中的中国房地产策划业

房地产策划是指为了帮助投资者实现预期的房地产投资目标，在对市场作出详细调查和研究后，进行投资方向选择、目标市场定位、营销策略组合等一系列决策的一种投资咨询活动。它是房地产市场发展到一定阶段的专业化分工的产物。优秀的策划\能为投资者节省建设成本，增加商品的附加值，提升公司形象，其重要性已为越来越多的投资者所共识。     

浅析商品房地产经济周期性波动

伴随着我国经济的发展与人民生活水平的提高，我国的商品房地产经济呈现周期性的波动形式，商品房地产经济作为一种宏观的经济形式，对于我国国民经济造成很大的影响，因此，正确的分析这种经济的周期波动，并采取有效措施进行调节，才能够确保我国商品房地产经济的健康发展。     

上海房地产价格调控之解析

本文针对上海房地产价格近年来不断攀升的现状及存在的问题，做出了经济学解释。结合上海房地产价格调控的原则、目标和要求，在归纳政府部门近期上海房地产价格调控政策的基础上，分析了上海房地产市场的价格动态，从平衡供给与需求、健全房地产价格监测体系、规范房地产市场交易行为等方面提出了上海房地产价格中长期调控的4条措施。     

浅议房地产市场消费需求的调控

房地产需求是构成社会需求的重要方面。为正确引导房地产消费，解决房地产市场中目前存在的诸多问题，既要采取积极措施刺激房地产消费，又要在金融、税收、房地产市场管理等方面出台一系列的政策，加强对房地产市场的宏观调控，促使房地产业朝着健康、有序的方向发展，为我国经济持续、稳定发展注入新的活力和源泉。     

品牌、交易成本与房地产品牌

交易成本是品牌产生、创建与品牌价值形成的关键要素。房地产商品特性和政策约束，使房地产交易成本呈现“部分刚性”，从而加大了房地产品牌创建的难度。房地产企业应在经营规模、产权确认、信息供给和交易执行机制上作出努力，通过降低购房者的交易成本，方可有效创建房地产品牌。     

查处房地产市场利用合同侵犯消费者合法权益行为的方法探析

今年漳平市工商局查处了一起房地产开发商侵犯消费者权益案，罚没105万元。该案是漳平市局成立以来，查处的罚没数额最大的案件，也是龙岩市近年来罚没数额最大的案件。漳平市工商局以查处该案为契机，查处该市房地产行业多个类型案件，有效地促进了房地产行业朝着有序经营方向发展。     

南都的秋波

2005年3月4日，万科企业股份有限公司发布公告，宣布出资18．5785亿元人民币收购浙江南都集团骨干公司上海中桥基建公司持有的上海南都房地产公司70名股权、苏州南都房地产公司49名股权和浙江南都房地产公司20名股权。此次交易涉及金额创下了国内房地产转让的最高纪录。     

全球地产泡沫越吹越大

我们可能处于人类历史上最大的经济泡沫中，房地产则处于这个泡沫的中心。洛杉矶、伦敦、纽约、上海或悉尼的高房价反映了同一个现象：它们是投机的焦点。商品和资本的高度全球化，可能导致了历史上第一个全球房地产泡沫产生。     

房地产营销策划现存的问题分析

近年来,房地产业迅速发展,房地产营销策划越来越得到房地产开发商的重视。房地产营销策划可帮助开发商明确目标、确定投资方向、解决房地产销售难题。但房地产营销仍存在市场调研和分析不足、目标市场与市场定位的混淆、宣传过分依赖于广告、宣传手段单一、专业人员较少、商品卖点把握不准确、过度炒作等问题。房地产企业要加强市场调研,应加快明确市场定位,拓宽宣传渠道,与对房地产营销人员的培养,了解商品卖点,实事求是,避免炒作。     

房地产企业经营管理刍议——以陕西地方电力房地产有限责任公司为例

房地产开发与经营是房地产产业经济活动的重要组成部分,是使房地产商品从开发、建设到生产竣工,并能够顺利进入市场,实现房地产商品价值,满足社会对房地产商品需求的经济活动。本文以陕西地方电力房地产有限责任公司为案例进行研究,并提出相关建议,旨在为房地产企业的经营活动提供借鉴。     

北京市房地产拍卖有限责任公司

北京市房地产拍卖有限责任公司成立于1998年,是由北京市房地产交易所及八个城区房地产交易所共同出资组建的,公司主要受托承办政府相关部门、法人及自然人委托的房地产拍卖,并向社会各界提供房地产信息咨询、中介以及劳务服务。公司拥有从事房地产业务工作数十年的房地产高级经济师一名,房地产经济师两名,房地产评估师三名,注册拍卖师四名,会计师一名。     

浅析房地产网络营销市场监管制度的构建

房地产网络营销是房地产营销与网络结合的产物,但由于房地产商品价格的高昂、房地产商品市场信息的不对称、网络环境的虚拟化,以及社会信用制度的缺陷,使得房地产网络营销诱惑与危机并存。构建规范的房地产网络营销市场监管制度,建立统一的房地产网上交易市场,制定严格的房地产网络市场的准入规则和房地产网络广告的审查制度,有效确认交易双方的身份等,以促进房地产网络营销的健康发展。