企业运用管理会计的探究——以房地产企业为例

随着房地产行业的竞争越来越激烈,企业要在新的市场环境中较好地生存下去并获得有利的市场地位,必须要依靠自身更为有效的管理模式。而作为近制造行业的房地产企业更是需要在成本管理现状上多做研究与改进。管理会计作为增加企业经营效益、提高生产效率、节约资源耗费的主要手段之一,已经被越来越多的行业所采纳和使用,其中也包括房地产行业。本文主要介绍了管理会计的目标、研究对象,分析了我国房地产企业运用管理会计的主要目的,并且就目前我国房地产行业在营运资金管理、成本管理、绩效管理等方面对管理会计的运用做了详细的阐述。     

房地产上市公司盈余管理问题研究

近年来,房地产行业如雨后春笋般发展,甚至不断出现房地产泡沫经济,故房地产行业的盈余管理行为成为了会计界专家学者的研究热点问题。以操控企业盈余为目的的盈余管理行为会侵害广大利益相关者的权益。通过分析房地产行业盈余管理的现状,盈余管理的手段,剖析目前房地产行业盈余管理的问题,从而有利于企业外部投资者更有效的分析企业财务报表,为其投资决策提供良策,另一方面又可以客观上限制企业的盈余管理行为,缩小盈余管理的空间。     

新形势下财务会计与管理会计的融合

在新形势下,会计行业在不断发展的过程中也随之改变了其职能,单向发展管理会计、财务会计与新时代发展的实际需求不相适应,因此需要将管理会计与财务会计转向融合的方向发展,使会计行业在新形势下得到长久的发展。本文主要研究了管理会计和财务会计之间的联系,探究有效融合管理会计与财务会计的方法。     

目前房地产形势下探讨投资性房地产有关会计处理问题

随着社会经济的发展进步,房地产行业发展中,企业进行房地产购买以及建筑物出租等行为方式,在我国已经逐渐成为一种比较流行的投资行为与方式.而新会计准则中也增加了对于投资性房地产会计行为的相关管理准则要求,以对于投资性房地产会计处理进行规范.本文就主要结合投资性房地产会计准则的要求标准,从目前房地产行业发展形势下,从投资性房地产会计处理中的成本与公允价值两种后续计量模式的计量处理,对于房地产企业的利益与税收影响情况进行分析论述,以提高房地产企业对于投资性房地产资产的会计处理与管理水平,推进房地产企业的发展进步与经济利益提升.     

加强房地产企业管理会计体系建设的路径探讨

随着我国经济发展水平不断提升,人们的生活水平不断改善,房地产企业在推动国民经济发展,拉动就业和投资的过程中发挥着不可替代的重要作用。 从目前房地产发展现状我们可以发现,房地产交易量增速虽有放缓,但总量依然呈现上升趋势,房地产交易通常伴随较大的资金流动,对于房地产企业来讲企业的会计管理体系相对于其他行业想的更加重要,同时也会变得更加繁琐复杂。 因此,文章从如何加强房地产企业管理会计体系建设精心研究,首先阐述了会计管理体系在房地产行业的重要性,在此基础上进一步分析了目前我国房地产企业会计管理体系建设存在的缺陷和不足,针对以上存在的问题分别提出了相应的对策建议,以期为今后房地产企业管理会计体系建设的发展路径提供一定的参考,使其能够更好地服务于当前我国房地产企业的发展。     

浅谈完善我国房地产企业会计信息体系

目前房地产会计的一些特殊事项还没有相关具体准则或会计制度加以规范,且缺乏更详细的指导准则,使该行业的会计核算不规范和不一致。完善房地产会计核算、提高会计信息质量,并建立房地产行业的会计规范体系是完善房地产企业会计信息的必然要求。应在现行的常规会计准则基础上,补充和完善房地产行业会计业务的行为准则。     

房地产开发企业财务管理问题思考

社会主义市场经济的深入发展,推动我国房地产开发行业逐步转向专业化与复杂化的发展模式,房地产行业因此成为带动我国国民经济快速增长的重要产业。而近几年,随着市场竞争的日趋激烈以及我国宏观政策调控与干预力度的加大,"财务问题"成为房地产开发企业经营、管理及发展中的关键。如何在降低成本的同时有效提升企业利润增长点,进而实现企业经济效益的全面提升则成为房地产企业的核心问题。因而,主要围绕房地产开发企业财务管理的问题进行简单分析与探讨。     

浅议新准则中投资性房地产会计的变动及影响

作为国民经济的重要组成部分,房地产行业在近年来随着开放力度的加大、金融监管的宽松、金融工具的创新及信息技术的提高,其自身得到了强有力的发展和壮大,并对我国的国民经济有着巨大的贡献.而随着房地产行业资本化、信用化程度的不断提高,房地产市场的风险也在不断的增强,因此为了有效的实现对该行业的管理和控制,提高该行业的信息质量,规范该行业的会计行为,减少其违规行为发生的杌率,财政部在2006年2月15日所颁布的新企业会计准则中,增设了第3号--投资性房地产准则,改变了以往投资性房地产会计核算缺乏单独的核算体系,需参照通用企业会计制度的局面,是投资性房地产会计的一次巨大革新,对房地产行业产生了巨大的影响,其具有里程碑式的作用.     

房地产企业管理会计档案分类研究

随着我国房地产企业管理的不断发展,房地产企业管理在会计工作得到普及和应用,同时房地产企业也成为会计工作发展的方向。为了增强会计档案管理意识,加强和完善硬件设施建设,运用房地产企业管理技术逐渐实现会计档案的规范化、标准化、现代化管理技术。同时会计档案也面着实体开发、信息技术的开发、新技术和新方法的挑战与冲击,因此如何运用房地产企业管理系统,做好会计档案管理工作,将是会计工作发展的一个新的研究课程,从而达到会计档案在不同角度、不同方面做到相互协调、规范管理、科学的运用房地产企业管理系统,做到会计档案的效益化和制度化,逐渐运用房地产企业管理来完善会计档案。     

中国房地产行业盈余管理模型的构建及实证分析

本文研究中国上市房地产企业的盈余管理行为。本文发现，传统应计制下的盈余管理模型无法较好地拟合中国房地产行业盈余管理的特征。在关注房地产行业经营和财务处理方面特殊之处的基础上，通过详细分析预售制度和会计处理的特点，建立了以预收账款作为被解释变量的预收模型。运用该模型对房地产行业的盈余管理行为进行了检验．其检验效果和拟合优度要优于改进的修正琼斯模型。经过实证检验，认为上市房地产企业利用预收账款，存在微弱的正向盈余操纵。     

我国房地产企业相关会计问题研究

针对当前房价居高不下的现状,重新审视我国房地产开发的企业会计信息问题.时于是否存在信息失真、是否存在税款记录不清等漏洞进行核查,从而揭开房地产行业内部运营的面纱,建立房地产市场统一、公平的竞争机制,提高会计管理的地位.     

管理会计的人本主义及艺术性

知识经济时代的管理是人(智)本管理,具有艺术性;与此相适应,随着组织结构的变迁,管理会计具有人本主义的倾向;管理会计的人本化下挂管理会计的研究对象转向企业集团,企业的经营目标转向“社会本位的多元化”,管理会计的研究内容重点放在知识资源上,管理会计应遵循艺术思维规律开创认识上新的方法论,管理会计由提供信息转向为提供多层次的智力服务,管理会计协调功能增强。     

浅谈房地产企业经济下的会计信息披露

随着我国房地产企业经济的不断发展,会计技术在我国各企业的工作得到普及和应用,同时会计信息成为房地产企业工作发展的方向。目前房地产会计的一些特殊事项还没有相关具体的会计制度和会计准则规划,同时缺乏更详细的早知道标准,使该行业的会计核算不一致和不规划。为了增强会计信息管理意识,加强和完善房地产企业经济硬件设施建设,运用企业经济管理技术逐渐实现会计信息的规范化、标准化、现代化管理技术。同时会计信息也面着实体开发、信息技术的开发、新技术和新方法的挑战与冲击,因此如何运用房地产企业经济管理系统,做好会计信息管理工作,将是会计工作发展的一个新的研究课程,从而达到会计信息在不同角度、不同方面做到相互协调、规范管理、科学的运用计算机管理系统,做到会计档案的效益化和制度化,逐渐运用企业经济管理来完善会计信息。     

投资性房地产准则对房地产行业会计处理的影响

新会计准则增加了投资性房地产准则,对投资性房地产的会计处理进行了规范,其实施有利于增强会计信息的相关性和有用性、公允价值模式的引进稳固了净现值(NPV)估值方法在房地产行业的重要地位,同时也为企业实施盈余管理提供了空间.     

管理会计的人本主义及艺术性

知识经济时代的管理是人(智)本管理,具有艺术性;与此相适应,随着组织结构的变迁,管理会计具有人本主义的倾向;管理会计的人本化下挂管理会计的研究对象转向企业集团,企业的经营目标转向"社会本位的多元化",管理会计的研究内容重点被在知识资源上,管理会计应遵循艺术思维规律开创认识上新的方法论,管理会计由提供信息转向为提供多层次的智力服务,管理会计协调功能增强.     

浅谈房地产企业经济下的会计信息披露

随着我国房地产企业经济的不断发展,会计技术在我国各企业的工作得到普及和应用,同时会计信息成为房地产企业工作发展的方向.目前房地产会计的一些特殊事项还没有相关具体的会计制度和会计准则规划,同时缺乏更详细的早知道标准,使该行业的会计核算不一致和不规划.为了增强会计信息管理意识,加强和完善房地产企业经济硬件设施建设,运用企业经济管理技术逐渐实现会计信息的规范化、标准化、现代化管理技术.同时会计信息也面着实体开发、信息技术的开发、新技术和新方法的挑战与冲击,因此如何运用房地产企业经济管理系统.做好会计信息管理工作,将是会计工作发展的一个新的研究课程.从而达到会计信息在不同角度、不同方面做到相互协调、规范管理、科学的运用计算机管理系统,做到会计档案的效益化和制度化,逐渐运用企业经济管理来完善会计信息.     

投资性房地产准则对房地产行业会计处理的影响

新会计准则增加了投资性房地产准则，对投资性房地产的会计处理进行了规范，其实施有利于增强会计信息的相关性和有用性、公允价值模式的引进稳固了净现值（NPV）估值方法在房地产行业的重要地位，同时也为企业实施盈余管理提供了空间。     

房地产企业内部会计控制问题与对策

随着人口与土地矛盾的加剧,我国的房地产行业迅猛发展,房地产建设投资逐渐提高,加强房地产企业的管理对于经济的发展非常重要.为了提高其管理水平和经营效益,必须不断地完善自身的机制,本文结合我国房地产企业的特点,探讨在当前形势下,其会计控制存在的问题以及解决的对策.     

浅谈战略成本会计在房地产企业管理中的应用

本文基于战略成本会计在房地产企业管理中作用的凸显,分析了战略成本会计突破了传统会计时空上的局限性,打破了企业生产经营的传统顺序,将成本会计贯穿于企业生产经营的各个环节,从生产前的规划、经营过程中的成本控制到企业售后服务以及企业对所处行业、市场中的定位,战略成本管理为房地产企业在市场与行业中保持长久的优势地位,对房地产企业生产经营的各个环节进行成本分析与控制,为房地产企业的管理者与投资者所做决策提供有效的建议。     

新形势下房地产企业内部审计的重点和策略

党的十九大报告中明确房住不炒的基调,随着国家政策的紧缩,房地产行业告别暴利快车道,转向利润微薄的慢车道,只有依靠提升管理水平提高效益才是房企唯一的出路,中铁二十五局房地产公司为完成转型升级,审计工作的重心也逐步转向针对精细化管理开展审计评价,切实发挥审计的增值和服务职能,助推房地产板块成为中国铁建"品质铁建"的亮点。本文对房地产企业未来发展趋势进行了分析,结合当前一流房企审计现状对照公司审计的现状查找当前审计工作中存在的不足并提出了新形势下推动房地产企业高质量发展内部审计工作的重点和策略。