住宅产业化仍是初级阶段——访国家建设部住宅产业化促进中心副主任童悦仲

《商务周刊》:您如何评价我国住宅产业化现在的发展水平?童悦仲:住宅产业化这个概念最早是日本在1968年提出来的,当时主要的思路是要用工厂化和社会化大生产的方式,来代替传统半手工半机械的住宅建设,通过实现产业化,达到提高劳动生产率、提高建筑质量、降低成本、节省能源消耗、缩短工期、减轻劳动强度等目的。     

我国住宅产业化思想解析

在低碳、环保倡议下，住宅产业化日益成为我国经济新的增长点，但当下的产业化进程却步履维艰。从理论上结合我国的住宅产业化事实进行分析，不仅可丰富我国起步较晚的住宅产业化现有研究成果，而且更清晰地阐述了我国在起步、快速发展和成熟阶段的住宅产业化发展历程。本文通过理论与实践相结合，就我国住宅产业化的发展困境，提出从政府、企业和公众等角度合理规划未来发展路径，以期实现经济的可持续发展。     

创新模式 集聚优势 实现住宅产业化突破性进展——天津住宅集团着力转变发展方式推动可持续发展

今年1月，天津住宅集团被国家住房和城乡建设部批准确立为国家住宅产业化基地，并成为国内首家“住宅产业化集团型”的住宅产业化基地，被有关专家认定为加快我国住宅产业化发展最为理想的模式。     

保障性住房建设中推行住宅产业化的探讨

在保障性住房建设中推行住宅产业化,有保障质量、降低成本、提高建房效率、节能减排、促进住宅产业化技术创新等优势。本文介绍了保障性住房和住宅产业化在我国的发展概况,着重分析了保障性住房建设推行住宅产业化的优势和制约因素并提出了几点建议。     

住宅产业化现状及模式探究

住宅产业化是住宅产业发展的必然趋势,其在我国推行多年,但发展速度缓慢。继续推进住宅产业化,首先需要认识住宅产业化的发展现状,了解其发展模式以及当前推进过程中的障碍及有利条件,这样才有利于后续推进工作的进行。     

住宅产业化进程中房地产企业的发展模式研究

房地产企业是实现住宅产业化的一个重要环节,因此本论文将住宅产业化进程中的房地产企业发展模式作为研究对象,通过分析住宅产业化与房地产企业发展的关系以及住宅产业化中房地产企业的主要发展模式,为我国更有效的推进住宅产业化的实施和房地产企业的发展提供参考。     

山西省保障性住房建设中推行住宅产业化的探讨

在保障性住房建设中推行住宅产业化,有保障质量、降低成本、提高建房效率、促进住宅产业化技术创新等优势。本文首先简要介绍了在保障性住房中推行住宅产业化的可行原因,然后具体介绍了山西省保障性住房和住宅产业化的发展现状。第三部分从成本、技术和政策三个方面分析了山西省在保障性住房建设中推行住宅产业化的制约因素。第四部分则针对这些制约因素,探寻发展途径。通过本文的分析,山西省可以选择多种途径在保障性住房的建设中推行住宅产业化,发展的初期是离不开政府支持的。     

’96大连合同法理论与实务研讨会综述

’９６大连合同法理论与实务研讨会综述吴永安，张永禄８月中旬，大连市工商局和大连市企业合同管理协会主办了＇９６大连合同法理论与实务研讨会。国家工商局副局长甘国屏、全国人大法工委民法室巡视员何山、国务院法制局财金司司长李适时以及梁慧星、王利明等著名法学家...     

基于新型装配整体式剪力墙的住宅产业化思考

住宅产业化作为一种新的建筑生产方式，是实现住宅建设高效、低耗、高品质的重要途径。本文结合一种新型的预制装配式剪力墙结构，分析了住宅产业化和预制结构的特点，提出了对住宅产业化发展的看法和思考。     

中国住宅产业化的必要性与实现路径

随着我国城镇化和工业化进程的不断深入,人民群众对住宅的功能需求和质量要求已经发生了很大的改变,加上我国正面临着日益严重的资源与环境压力,所以产业化是中国住宅发展的必然趋势。本文在分析住宅产业化概念以及必要性的基础上,重点就中国住宅产业化的实现路径进行探讨。     

建筑经济和住宅产业化要点分析

日前房地产也得迅猛发展促使建筑经济的产业链日渐形成,而住宅的产业化也是建筑经济产业发展的必然趋势,而往日比较简单粗暴的经营方式已然很难达到当前建筑行业高速发展的要求,与此用时还会将效率问题忽视掉,这就使得住宅产业化的发展受到影响。本文主要讨论了建筑经济当前的发展状态以及存在的问题,并对其今后的住宅产业化发展趋势作了分析,探索了一些促进住宅产业化发展的措施。     

钢结构住宅建筑技术研究

钢结构住宅具有节约能源、施工迅速、抗震性能好.符合环保及适应产业化生产等优势.通过阐述钢结构住宅建筑技术开发的现买意义以及结构体系,分析多高层钢结构住宅的特点和综合效益.     

低碳经济下我国住宅产业化发展探讨

二十一世纪是低碳的时代,响应时代的号召,中国房地产的发展也披上了绿色的外衣。住宅产业化是低碳经济适时的产物,但是,与发达国家的产业化相比,我们的住宅产业化依然存在很多问题。     

一部难得的红色历史教科书

辽宁省大连市的集报家张挺,在先后出版了《大连百年报纸》、《百年号外大观》、《东北老报纸图录》、《解放——解放战争报纸号外》4部大书之后,为纪念中国共产党成立90周年,又和山西的集报家王海勇合作主编的     

重庆市环保型住宅产业化问题及对策研究

随着人口经济的发展,住房需求日益增加。现如今对环保问题的日益关注,因此环保型的住房产业化也急需发展。近年来重庆市的发展非常重视推动住宅绿色环保化,而其要发展环保型住宅还存在很多问题,例如受到规章制度、技术材料以及机构设置的影响,所以可以通过这几个方面对重庆市环保型住宅产业化相关发展问题进行讨论,提出建议促进住房环保产业化的发展。     

大连市建设离岸金融中心的现状、问题与对策

正大连是我国东北地区对外开放的窗口和联系东北亚经济圈的重要枢纽,国务院批准实施的《辽宁沿海经济带发展规划》,确立了大连在区域经济发展中的龙头作用和核心地位,并提出了将大连建成区域性金融中心的战略目标。而建设离岸金融市场,是作为区域性金融中心建设的重要组成部分,对于实现国内和国际金融市场接轨,提升大连市金融业国际化程度,促进大连市外向型经济发展无疑具有重要意义。     

住宅产业化进程中住宅部品供应商选择与评价研究

住宅部品供应商的选择是住宅产业化稳步发展的关键。构建了住宅部品供应商选择与评价指标体系,建立了FAHP和灰色关联度分析相结合的住宅部品供应商选择与评价模型。利用FAHP确定指标权重并结合灰色关联度分析对供应商进行综合评价,充分考虑了住宅部品供应商选择与评价的模糊性和灰色性。通过工程实例证明了该方法的可行性。     

我国住宅产业化发展的路径选择

本文通过对住宅需求方即置业者在购买工业化住宅的成本-收益比较分析来解释开发工业化住宅的难题所在。分析表明,工业化住宅具有短期成本明显劣势、长期成本微略优势的特点,其价值尚未被置业者所接受。由此出发,可以得出结论:推动住宅产业化还需要进一步提高工业化住宅的性价比;发展工业化住宅应从发达地区的高档住房入手。     

一部难得的红色历史教科书

辽宁省大连市的集报家张挺,在先后出版了《大连百年报纸》、《百年号外大观》、《东北老报纸图录》、《解放——解放战争报纸号外》4部大书之后,为纪念中国共产党成立90周年,又和山西的集报家王海勇合作主编的《中国红色报刊图史1921—1949》，已由山西经济出版社出版。     

浅论住宅权的法律保障

比较了住宅、住宅权与住宅法概念的差异,其中住宅权属于公民的基本人权;剖析了我国住宅法律体系现状及存在的突出问题,认为保障公民住宅权的实现是完备的住房保障制度体系的保证;基于住宅权的法律保障提出制定《住宅法》、明确政府不作为的法律责任、赋予农村集体成员有权依照宪法规定行使土地所有权和加强对住房保障制度实施引导和监督的政策建议。