出租de仅仅是柜台吗?

租赁柜台作为商业服务企业的一种经营行为,已经出现了近十年,工商行政管理部门也曾出台了《北京市商业服务业企业出租柜台管理暂行规定》,对出租柜台的比例做了严格的规定,即出租柜台不得超过商店柜台总数30％,然而规定的比例早已被突破了。到底是什么原因使得企业如此地热衷于出租柜台呢?是因为出租柜台的企业从中获得了超常的利润。“资本——利润,土地——地租,劳动——工资,这个三位一体公式,把社会生产过程的一切秘密都包括在内”(选自马     

出租柜台：借我一双慧眼吧

出租柜台：借我一双慧眼吧本刊记者朱冬松特约记者张念庆编者按：＂出租柜台＂风靡商场已近十年，各界对此众说纷坛。有关部门曾采取限制措施，而效果不如人意；一些地方工商部门在疏导管理上进行了有益探索。作为大量存在的一种新的商业经营形式，如何对其进行规范管理，...     

租赁柜台管理中存在的问题及对策

一、经营的形式所谓租赁柜台经营活动,就是指商业(包括服务业)企业,将自有或自用的部分商业柜台及相关的营业场所和设施,交由其他商业(包括服务业)企业、生产企业或者个体工商户从事经营活动,并收取一定租金或报酬的行为。从目前的发展状况来看,商场的对外租赁经营活动主要有以下几种形式:(一)“租赁”。即商场将柜台及场地对外出租给经营者,双方签定房屋或经营场所租赁合同,商场获取租金,经营者取得场地使用权、自主经营的经营形式。(二)“顺加”。即商场自主经营商品,产品厂家以一定的成本价格给商场供货,商场在进货价的基础上按照商场的…     

出租柜台的反思

<正> 商业企业出租柜台,实际上是以货币为媒介,由出租方将柜台<或营业场地>的使用权向承租方实行有偿转让。对商业企业这种两权分离的经营形式,是利大还是弊大,是利多于弊还是弊大于利,值得社会各界特别是商业界的同仁们认真反思     

明确市场经营管理单位法律地位 加强商品交易市场规范管理(二)

二、商品交易市场的基本特征和存在的根本问题我们对商品交易市场发展的环境和组织形式进行分析，目的在于认识商品交易市场的基本特征和存在的根本问题。这个问题，是我们对商品交易市场实施监督管理的一个十分重要的问题。（一）商品交易市场的基本特征１．问题的提出。一是商品交易市场与租赁柜台经营活动的区别问题。１９９６年１２月，国家工商局在颁布的《租赁柜台经营活动管理办法》中，为了区别租赁柜台经营与开办商品交易市场，规定了出租方出租柜台超过自营数量的按商品交易市场登记管理，１９９８年１２月根据国家工商局新的“三…     

商业物业出租经营策略探讨

本文针对<物权法>实施后房地产经营模式的转变,阐述了支撑商业物业出租经营策略制定的主要理论及其应用,分析提出了商业物业出租的推广策略、组合策略、差别定价策略等一般性策略和一定情形下的针对性策略,以期对提高物业出租经营成效有所借鉴.     

零售商业改革的一种新形式——邢台市盛兴百货商场摊位出租的调查

随着改革、开放的深入发展,一种零售商业改革的新形式——摊位出租式商场应运而生。在河北省首先推出摊位出租的是邢台市盛兴百货商场。盛兴商场是1981年开业的以安排待业青年为主的大集体企业,现有干部职工132人,营业面积1200平方米。全店162节柜台,经营大小百货、针织服装、布匹鞋帽、五金家电等6000多个品种。面对市场日趋激烈的竞争,盛兴商场不断探索     

引厂进店弊端浅析

<正>对于“引厂进店,招租进门”的做法,上海政府早已三令五申明文规定.商家均不得以出租柜台的形式对外招商,然而上有政     

首饰加工点透视

不知从何时起,京城大街小巷冒出了许许多多金银饰品加工点。他们打着“首饰加工、立等可取”的招牌,确实招来了一些生意。笔者在检查中发现这些加工点都没有黄金饰品的加工许可证(根据《中华人民共和国金银管理条例》规定,经营黄金饰品必须执有中国人民银行颁发的经营许可证)。经营者都是南方人以福建人居多。这些加工点表面上看似经营灵活,能够加工出各式各样的金银饰品,且立等可取,似乎给人一种即快捷又可信的感觉,实际上存在着不少严重问题。 一是这些擅自设立的加工点形式混乱。有出租柜台,有私自挂靠,更有甚者在一个卖花圈、寿衣的小店铺竞有人私设柜台干起了首饰加工。有的在街道办集贸市场随便租一个摊位,也干起来了。如此的经营方     

制定出租柜台管理办法势在必行

为检查落实《商业部关于做好清理整顿出租柜台复查工作的通知》,原商业部于今年2月中下旬派遣工作组前往6个大区16个大中城市的72个国有零售商业企业,对清理出租柜台、整顿专柜联销工作进行了复查。复查结束后,何济海副部长     

制定出租柜台管理办法势在必行

为检查落实《商业部关于做好清理整顿出租柜台复查工作的通知》,原商业部于今年2月中下旬派遣工作组前往6个大区16个大中城市的72个国有零售商业企业,对清理出租柜台、整顿专柜联销工作进行了复查。复查结束后,何济海副部长     

制定出租柜台管理办法势在必行

为检查落实《商业部关于做好清理整顿出租柜台复查工作的通知》,原商业部于今年2月中下旬派遣工作组前往6个大区16个大中城市的72个国有零售商业企业,对清理出租柜台、整顿专柜联销工作进行了复查。复查结束后,何济海副部长     

汽车运输公司在保险范围外损失如何承担

在我国,汽车运输公司普遍采取的是挂靠运营及出租、承包的经营模式,这种经营模式对于客运和货运的发展有着积极的提升和改善,发挥着非常重要的作用。但是出租、承包的经营模式下,法律规范并未作出明确的规定,纠纷的处理问题上存在着差异性的理解。本文从挂靠运营的汽车运输公司保险外责任承担问题进行研究,对于以出租、承包形式为内容的法律责任进行分析,旨在解决以出租、承包的经营模式运营的汽车运输公司保险外赔偿问题,实现保险外赔偿的规范化。     

制定出租柜台管理办法势在必行

<正> 为检查落实《商业部关于做好清理整顿出租柜台复查工作的通知》,原商业部于今年2月中下旬派遣工作组前往6个大区16个大中城市的72个国有零售商业企业,对清理出租柜台、整顿专柜联销工作进行了复查。复查结束后,何济海副部长     

积极稳妥地发展我国连锁商业

<正> 一、我国连锁商业的现状及试点单位的主要经验 连锁商业作为一种新的经营形式,是80年代末90年代初在我国开始出现的。同经济发达国家相比,我国的连锁商业起步较晚,现在还处于试点探索阶段,但近期发展速度快,特别是在沿海开放和经济发达地区,发展得更快一些。连锁这种现代商业经营形式,已为越来越多的人所认识。西方国家的连锁在创建初期发展速度也不快,如美国的沃马特公司最近十几年才得到了迅速发展。按连锁形式分,     

信息专递

△大栅栏电器商场清除全部出租柜台57个后,两个月完成销售额391万元,比上年同期增加14％。他们采取了创造优雅的购物环境,调整商品结构,经营适销对路商品,严把进货渠道,加强媒体宣传,增加便民措施和售后服务等措施,收到了实效。 (玄武)     

促进租赁柜台经营活动健康发展

我省各级工商行政管理机关积极立足职能,主动在探索和实践监督管理租赁柜台经营活动的方式方法上下功夫,重点对租赁柜台经营活动的主体资格审查、租赁合同管理及经营行为规范等方面进行大胆实践,初步形成一套较为有效的租赁柜台经营活动的管理方法。主要是：l、深人调查研究,摸清监督管理脉络。对租赁柜台经营活动进行深入细致的调查研究,是我省各级工商行政管理机关开拓租赁柜台经营活动监管领域的首要措施。鹤岗市工商局针对如何进驻商业企业,对租赁柜台经营活动实施监督管理的难题,采取由小到大、由微观到宏观的调查方法,重点对…     

现代商业经营形式的类型与选择

一、现代商业经营形式的类型 尽管商业经营形式在本质上属于商业运行过程中商品所有权换位与商品实体时空位置的转移形式,但由于它本身具有着一定的内部结构且功能互补,因而,商业经营形式仍然可以按一定标准而划分为不同类型。 这些经营形式一方面丰富着商业经营者实现自身目标的手段,另一方面在总和的或总体的意义上共同完成商品从生产到消费转移的运行过程。 (一)按商业运行过程中的环节状况划分的商业经营形式。 1.批发经营是在生产商与中间商、中间商与零售商之间进行的供转卖或生产加工之用的大宗商品买卖的方式。在经济原因上,它产生于现实中所存在的商品生产与商品消费在空间上     

《超级市场定价策略的分析》

<正> 超级市场的出现给零售商业带来了革命性的变革,使商业经营转变为一种可管理的技术密集型活动,实现了商业活动的标准化、专业化、集中化和简单化。超级市场之所以能够迅猛发展起来,成为占支配地位的经营类型,主要得益于两个因素:一是能够降低企业的销售成本,增加盈利;二是消费者从超级市场购物一方面省时省力,价格便宜,另一方面超级市场采取顾客自选、一次结算的服务方式,增强了顾客的自主性,免去了柜台服务中的许多麻烦,提高了交易效率。     

京穗商铺：如何投资北京商铺

买家投资购买商业用房的目的大致可分为两类。一类是用以出租或转手出售赚取收益。投资可以一次性付款或按揭形式支付房款，目前银行可对购买商业用房提供个人6成10年、法人7成8年的按揭。另有以店铺转租形式赚取差价进行投资的形式也应被列入这一类商铺投资的范畴。另一类是作为资金保值并升值的手段。