我国住房公积金制度改革的国际经验

住房公积金制度在我国的住房制度发展中有着不可忽视的作用,但是,随着经济的不断发展和住房市场的不断演变,住房公积金制度中存在的问题也不断显现,例如公积金制度公平性的缺失和运营成本高等问题。同时,当今政策的不断改革,户籍制度的推进放宽了中小城市的落户限制,帮助农民工在城市定居,推动住房公积金制度改革,将农民工和个体工商户纳入住房公积金体系是当今政策改革的方向,而当前住房公积金制度无法满足城镇人口的住房需求,资金不足问题严重。世界各国包括各发展中国家在内,很多国家都建立了完善的住房公积金制度,且取得了很好的保障效果,值得我国借鉴。本文主要以新加坡、德国、韩国这三个国家的住房公积金制度为重点,其经济发展程度和水平与我国有很大的相似性,为我国的住房公积金制度改革提供一些借鉴。     

我国现行住房保障制度下公积金发展的定位研究

我国以住房公积金、经济适用房、廉租房和公租房为主体的住房保障制度的基本框架形成于1994—2007年间。在此期间,公积金制度成为推动我国住房制度改革的重要力量,其货币分配功能和购房融资功能的发挥为我国由福利住房制度向市场化、商品化住房制度的转变做出了突出的贡献。随着这一住房制度改革进程的顺利完成,住房公积金的未来发展定位成为了社会各界普遍关注的焦点。本文以分析我国现行住房保障制度为基础,以探讨公积金发展现状及存在问题为主线,旨在为公积金的进一步发展找到正确的定位。     

完善我国住房公积金制度之对策

住房公积金制度的实施是我国住房制度改革的重要内容和关键环节,是在社会主义市场经济条件下改善城镇居民居住环境和条件的有效途径。它在我国实施十几年来,在推进住房制度改革、加快城镇住房建设等方面发挥了重要作用。但是,随着我国住房公积金规模的日益扩大,其在政策制定、机构设置、资金征集及管理等方面存在的问题逐步暴露出来。因此,应采取积极扩大公积金覆盖面、规范公积金的使用、建立有效的政策性金融机构、建立完善的监督机制等措施来完善住房公积金制度。     

完善住房公积金制度的探讨

我国的住房公积金制度实行十年来，在积累住房资金和转换住房分配机制方面发挥了积极作用，但随着住房公积金覆盖面的不断扩大，归集和管理中的问题和风险也随之而来。如何完善政策的制定，健全监督机制，提高资金使用效率，是需要不断探索和解决的重要问题，本就公积金管理中存在的问题及如何解决这些问题进行了探讨。     

论政策性住房金融与住房公积金制度

随着经济的发展和住房制度改革的进行，住房金融在我国显得尤为重要。在我国的住房金融体系中，政策性住房金融占据着重要地位。大力发展政策性住房金融，是政府保障社会成员“居者有其屋”的责任和义务，是对商业银行在住房金融领域的必要补充，是我国具体国情的需要，同时也是借鉴国际经验的结果。住房公积金制度是政策性住房金融的核心和主要内容，它在由计划经济向市场经济过渡中发挥了积极的作用。     

我县非公有制企业建立住房公积金制度的思考

住房公积金制度明确了住房公积金的缴存对象、缴存范围及住房公积金的性质，规定了国家对于在职职工住房实行住房公积金制度。它对于实现住房社会化、商品化发挥了积极作用，是住房制度改革的一项重要内容。     

新加坡中央公积金制度对我国住房公积金的启示

我国的住房公积金是在城镇住房制度改革中,学习新加坡中央公积金制度的经验并结合国情加以创造性发展应用的一种义务性长期储金制度。借鉴新加坡的经验,我们应在制度落实、保障范围、归集力度、保值增值机制等方面,完善我国的住房公积金制度。     

对巴州住房公积金业务发展情况的调查

住房公积金制度是一种住房保障制度,已成为我国社会保障体系的重要组成部分.随着住房改革步伐的不断加快,巴州住房商品化、住房分配货币化的制度不断深化.住房公积金在加快巴州城镇住房制度改革、完善住房供应体系、改善中低收入家庭居住条件等方面发挥了重要作用.本文就巴州住房公积金业务存在的主要问题及原因进行了深入分析,并提出相应政策建议.     

关于我国住房公积金问题的研究

自我国住房公积金制度建立以来,住房公积金的制度建设与基金运用都得到了较大发展,但目前我国的住房公积金发展仍然存在诸多问题,这些问题主要包括:基金的性质和目标不明确、住房公积金保障对象受限、公积金贷款存在安全隐患等,结合当前公积金制度存在的主要问题,提出完善我国住房公积金制度的一系列对策与措施。     

我国利用住房公积金余额建设保障性住房风险控制研究

使用住房公积金余额投资建设保障性住房,可以有效缓解我国保障房建设资金压力,增加住房公积金增值收益,达到共赢的结果。但是,在资金使用过程中,可能会发生各种风险,影响制度的运行。文章分析了在制度运行的各阶段可能出现的风险,并针对性地提出了控制措施,可以有效降低住房公积金资金风险,保证利用住房公积金余额建设保障性住房制度的顺利运行。     

住房公积金纳入基本社保制度的分析与建议

住房公积金制度是我国借鉴新加坡中央公积金制度的经验,并结合我国国情建立的,短短十几年的发展时间,对于推进我国住房制度改革中发挥了一定的作用,也存在沉淀资金过多等问题,因此有学者提议将住房公积金纳入基本社保制度。本文通过分析两种制度在制度设计、运行机制、使用效率等方面的差异,指出了两种制度合并的误区,提出了发展建议。     

基于住房公积金增人拓面工作现状的几点思考

我国住房公积金制度在加快城镇住房建设、推动住房制度改革、转变住房分配机制、建立政策性住房金融体系和改善职工居住条件等各方面发挥了重要作用。然而,在住房公积金制度高速发展二十年后,住房公积金拓面工作进入瓶颈,严重阻碍了住房公积金制度的发展,建议通过修改《住房公积金管理条例》、严肃执法流程、联合多部门整合数据资源、增强公积金制度影响力等措施来加以解决。     

浅议住房公积金

随着我国社会主义市场经济的不断深入，住房制度改革也在不断地向纵深发展。它对于加强住房建设，解决住房困难，保持社会稳定，促进国民经济持续、快速、健康发展具有重大的意义。作为住房制度改革重要内容之一的住房公积金，在住房制度改革中的作用越来越明显，职工个人...     

对我国住房公积金制度建设的研究

中国的住房公积金制度经过了近20年的运行与发展,为中国的住房制度改革做出了重大的贡献,但是近几年也逐渐暴露出了一些问题,难以适应新时期经济和金融环境的变化,从而导致其基础功能的缺失,如何发挥其住房保障功能值得我们深入研究,构建全国性的住房公积金模式或许是一种现实选择。     

住房公积金运作管理存在的问题及对策

实行住房公积金制度的出发点，是解决城镇居民买房、建房资金短缺问题，让普通职工特别是中低收入家庭买得起房、住得起房。只有切实管好用好公积金，使公积金得到不断积累和充分运用，广大职工才能更多地使用公积金购买住房，才能巩固和发展住房制度改革的成果。与此同时，对公积金的有效管理，     

中国住房公积金制度的问题及改革方向

《上海市住房公积金条例》的产生先于中国《住房公积金管理条例》。受制于劣质土地财政,住房保障并没有成为中国住房公积金制度的基本职能。中国的住房公积金制度既不反映保障性住宅的供给,也不反映保障性住宅的需求。中国住房公积金某种程度上不是住房保障基金,而是住房储蓄资金。城市劳动力价值支持基础上的保障性住宅供求衔接是中国《住房公积金管理条例》的改革方向。     

我国住房公积金利率政策评析

经过十来年的发展,我国个人住房公积金制度在改善职工居住条件,提高职工住房保障能力以及促进政策性住房金融体系建设等方面发挥了重要的职能。但在住房公积金利率政策执行中仍存在一些问题,建议以Shibor为基准加点的方法来确定住房公积金利率。     

我国住房公积金利率政策评析

经过十来年的发展,我国个人住房公积金制度在改善职工居住条件,提高职工住房保障能力以及促进政策性住房金融体系建设等方面发挥了重要的职能.但在住房公积金利率政策执行中仍存在一些问题,建议以Shibor为基准加点的方法来确定住房公积金利率.     

我国住房公积金管理运营的问题解析与对策建议

住房公积金制度是随着我国住房制度改革建立和发展起来的,在支持职工住房消费、改善职工居住条件、促进房地产业健康发展等方面发挥了重要作用。但随着覆盖人群的不断扩大和公积金规模的不断增加,住房公积金制度在公平、效率、监管等方面的问题也日渐凸显,引起全社会的广泛关注。本文回顾了我国住房公积金制度建立发展基本情况和公积金缴存比例的发展历程,分析了住房公积金制度设计和运营管理中存在的缴存比例最高和最低差距过大、增值收益使用去向单一、管理机构非在编人员过多、缴存余额过大、闲置资金过多等问题,提出了调整缴存比例上下限、建立内部收益分配机制、压减非在编人员、拓宽投资增值渠道、建立科学的借款制度和贷款贴息政策和建立灵活惠民政策工具箱等对策建议。     

房地产去库存形势下的住房公积金管理问题探讨

住房公积金作为社会保障体系当中的重要组成部分,事关我国国计民生的问题。在房地产管理中实行住房公积金制度对加快城镇化制度改革、完善住房供应体系具有重要的作用。尤其是近年以来,我国结构性改革的任务中一项重要的任务就是房地产去库存,目前多地政府部门已经密集出台了相关政策支持去库存行动。在此过程中,加强住房公积金管理对于强化资金安全,促进机构监督体系的有效运行起到重要的作用。本文就房地产去库存形势下住房公积金管理问题进行分析,进一步探讨加强住房公积金管理的有效措施。