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房地产作为最近几年备受关注的产业,在此次"营改增"税制改革中也吸引了众多的注意力。此次"营改增"改革对房地产企业各个方面都产生了较大的影响,无论是房地产企业的会计核算、税务筹划、融资行为或是投资决策等都受到了极大的冲击。笔者将从房地产企业投资决策角度出发分析其所受到"营改增"改革的影响,同时针对这些影响探究其出现的原因,最后提出相应的措施来避免"营改增"对房地产企业投资决策带来的不利影响。 相似文献
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自从我国开展"营改增"之后,到目前为止已经获得了较好的效果。由于"营改增"对我国房地产企业税收影响巨大,随之在全国范围内的规模逐渐扩大。基于这种大环境的影响,我国房地产行业税收策划和财务管理方式随之发生改变,只有这样才可以更加符合目前的"营改增"规则。本篇文章主要分析"营改增"对房地产企业税收影响,进一步阐述了在目前我国该如何对房地产企业的税收建立改革的对策。根据真实情况,对于"营改增"进行合理的设计。 相似文献
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目前,房地产企业的已经纳入了"营改增"的范畴,与之有着密切联系的建筑企业等都已经纳入该范畴中,"营改增"的过度阶段将使得很多纳税人对自身税负是否增加存在很多疑问,特别是房地产企业,其涉及的金额非常庞大,对其纳税过程以及纳税结果非常关心,在改革阶段是否会对新老项目的纳税申报产生影响是房地产企业较为关注的问题。 相似文献
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随着我国税收体制的改革,"营改增"已成为必然趋势,在各行各业得到广泛应用。自"营改增"在房地产行业实行后,备受关注,尤其是给房地产行业发展带来的影响更是关注的重点。论文分析了"营改增"对于房地产行业带来的影响,重点探析了"营改增"对房地产新老项目的影响,利于更好的面对新老项目的开发,促进企业的长远发展。 相似文献
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2016年5月1日开始,我国税务部门在全国大面积范围内推行营业税改增值税(简称"营改增")试点工作,并将房地产纳入到试点范围。但是由于房地产行业的特殊性导致其税收政策必然受到一定程度的冲击,如果筹划不当必然会导致企业的税收成本增加,影响企业的成长与发展。本文基于现实的角度对房地产企业进行"营改增"的必要性进行了简要分析,在总结了"营改增"给房地产企业带来各方面的影响的同时分析了其税收导向的变化,旨在进一步推动我国房地产企业的全面发展。 相似文献
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在我国市场经济发展的大趋势下,"营改增"政策的实施在很大程度上缓解了现行税务制度中存在的问题。对于房地产企业来说,"营改增"政策的实施,有利于企业税负的降低,同时在一定程度上也能优化企业财务管理体系结构,提高企业自身的竞争力。本文首先对"营改增"税收政策进行简单的介绍,然后分析"营改增"政策对房地产开发企业产生的影响,最后提出房地产开发企业在"营改增"政策环境下应该采取的对策,供有关人员参考。 相似文献
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现代社会经济的进步带动了房地产企业的快速发展,"营改增"措施下房地产企业面临着新的发展趋势,对财务管理也产生了一定影响。为更好的提高房地产企业财务管理效率,本文简要探讨"营改增"对房地产企业财务管理的影响,并根据相应的影响问题提出了科学化的应对策略,为房地产企业竞争力的提升提供了有效的理论保障,仅供相关人员参考借鉴。 相似文献
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"营改增"政策实施之后,对融资租赁业产生了深刻的影响,融资租赁业由过去缴纳营业税改为缴纳增值税,这一变化为融资租赁企业的发展带来了深刻影响。在新的税收政策下,如何做好融资租赁公司的会计核算工作成为人们关注和研究的热点。基于此,本文对"营改增"后融资租赁公司会计核算工作面临的问题和应当采取的措施进行了分析,以期为新政策下的融资租赁公司更好发展提供一定的参考。 相似文献
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房地产业是国民经济的重要产业，房地产业“营改增”也是我国全面推行“营改增”税制改革的重点和难点。因此，对房地产业“营改增”税收效应进行分析尤为重要。文章通过区分房地产开发企业和房地产服务企业在“营改增”中不同的税负抵扣链条，运用税负差异公式，实证分析了房地产业“营改增”税收效应。分析结果表明:房地产开发企业“营改增”税收效应是减税效应，房地产服务企业享受的减税效果大于房地产开发企业。 相似文献
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"扩大增值税征收范围并相应调减营业税等税收"是我国"十二五"期间实行的一个重要税改项目。本文在"营改增"的背景下,根据房地产开发企业经营特点和影响纳税变动的原因,探讨"营改增"对房地产企业的税负分析,并就相关存在的问题提出解决措施。 相似文献
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本文从税制改革的视角探究"营改增"政策的实施对建筑业上市公司盈余管理产生的影响。目的在于:探究"营改增"对建筑业企业盈余管理的影响,进而从税制改革政策的角度出发,为建筑业企业的盈余管理行为提出相关合理的建议;拓宽关于"营改增"对建筑业企业盈余管理影响的相关研究,为建筑业初具雏形的"营改增"税制改革提供相关经验数据与理论分析的指导。 相似文献
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房地产行业是包含多项经济活动的综合产业,改革的红利与难度并存.为了更好地使房地产企业享受到“营改增”政策的改革红利,从“营改增”对房地产行业的税负影响出发,构建“营改增”房地产行业税负筹划数学模型,比较分析“营改增”前后企业税负的变化,再结合案例分析房地产行业如何在实际业务操作中合理地进行税负筹划,实现利润最大化. 相似文献
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正本文在简要解读"营改增"政策变化的基础上,以把握减轻税负的机会为切入点分析"营改增"对房地产企业造成的挑战,进而探讨"营改增"实施前及实施后两种情况思考房地产企业的应对策略。一、"营改增"政策变化的解读营改增,通俗的说就是增值税取代营业税,这种取代引发的最显著区别就是不再以营业收入额度为税收基础,而是以增值额度,也就是营业额减去成本(指可抵扣额度,下同)的那部分,结合税率形成的公式就是"应纳税额=当期销项税额-当期进项税额";比如A企业某年度营业额是1000 相似文献
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全面"营改增"政策的实施,对房地产行业的冲击甚重,给其带来了税负、现金流等有利时机,同时也给其他行业带来了变化。本文就"营改增"前后,房地产开发企业的会计处理,收入成本利润税负及现金流的变化进行了浅显的分析。 相似文献
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随着经济水平的不断发展与提高,中国的税制改革进一步深化,为了减轻企业的税务负担,促进税收制度的逐渐完善,"营改增"政策逐渐在各行业中得到了推广,并获得了一定程度上的良好效果。文章对新时期下不动产"营改增"会计政策进行了深入研究,简要概述了不动产"营改增"会计政策,解析企业在"营改增"汇集政策下的变化与价值,并对新时期下房地产企业如何应对不动产"营改增"会计政策提出措施建议。 相似文献
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2013年6月江西省南昌市"营改增"试点改革进入实施阶段。实施至今,全市试点参与纳税人的整体税收大幅下降,受到了各单位各企业的广泛赞同。在2016年江西省预计将全面实行"营改增",适用范围由原来的交通运输业、部分现代服务业的试点单位扩大到建筑业,房地产行业、金融服务业,以及生活服务业的各大企业。"营改增"试点运行以来,整体趋势向好,但也有一些不足和考虑欠妥之处,本文立足于南昌市"营改增"试点运行现状进行分析,对"营改增"试点运行以来的优缺点进行探讨,并给出相关的建议及对策。 相似文献
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近年来,我国开始全面实施营业税改增值税政策,目前已经完成了大范围的营改增。本文通过对企业发展现状分析,谈谈"营改增"对企业发展的影响,以及"营改增"后企业面临的挑战,并提出相应的建议,为企业更好的发展提出一些改进措施。 相似文献
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"营改增"是我国财务体制的一项重大改革,国家已经全面推行"营改增"的税制,切实减少所有行业的税负。本文将简要阐述"营改增"的概念,剖析"营改增"对企业的影响,并基于"营改增"的优点,提出有助于企业可持续发展的对策,希望能充分发挥"营改增"的积极作用。 相似文献
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本文试图以定性分析和定量数据相结合的方式阐述"营改增"对企业税负的影响,并在此基础上提出应对"营改增"影响的对策。期望本文结论对企业纳税筹划具有一定启示。 相似文献
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营业税改征增值税(以下简称"营改增")是中国税制改革及增值税制度改革中关键的一步,"营改增"的出台对我国经济发展方式转变及税制体制完善方面产生了重大的影响。本文对"营改增"产生的原因及其给企业带税负、财务管理方面带来的影响进行了分析,并提出了在营业税改征增值税过程中企业应采取的措施。 相似文献
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