谈融资租赁下未确定融资损益分摊的速算法

融资租赁下，在采用实际利率法分摊未确定融资损益时，承租人与出租人都要在租金的支付与收到时，按合理的方法确认当期的损益。具体来说，承租人每期(通常为每月，下同)分摊未确认融资费用的会计处理为：借记“财务费用”科目，贷记“未确认融资费用”科目。出租人每期分摊未实现融资收益的会汁处理为：借记“递延收益——未实现融资收入”科目，贷记“主营业务收入——融资收入”科目。     

未确认融资费用分摊率的确定

《企业会计准则－－租凭》对融资租凭业务的承租人会计处理规定如下：在租凭开始日，承租人通常应当将租凭开始日租凭资产原账面价值与最低租赁付款额的现值两中较低作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并将两的差额记为未确认融资费用。但是如何该项租赁资产占企业资产总额的比例不大，承租人在租凭开始日可按最低租赁付款额记录租入资产和长期应付款。未确认融资费用应当在租赁期内各个期间进行分摊。承租人可以采用实际利率法分摊未确认融资费用，采用此法的关键是未确认融资费用的分摊率的确定。     

对租赁准则的几点看法

本文从租赁准则中有关融资租赁出租人的初始直接费用的确认规定出发，通过对应收融资租赁款和未实现融资收益计算的分析，提出融资租赁出租人的初始直接费用应予以费用化的观点。     

浅谈租赁准则的漏洞及完善建议

《企业会计准则第21号——租赁》（简称“租赁准则”）第十八条规定：在租赁期开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的人账价值，同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。     

租赁准则中“未实现融资收益”计算公式小议

对于未实现融资收益，《企业会计准则第21号——租赁》第十八条规定：“在租赁期开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。”     

未确认融资费用分摊的计算

一、未确认融资费用分摊计算公式的推导 为研究方便起见，设出租方和承租方就某项固定资产签订的融资租赁合同的一般形式是：租赁期为N年，起租日为租赁资产运抵承租方生产车间之日，租金的支付方式为自起租日起每年年末支付租金A元，租赁合同规定的利率i即为出租人租赁的内含利率，租赁资产的原账面价值等于最低租赁付款额的现值。     

对融资租赁账务处理的异议

（一）《企业会计准则——应用指南》附录《会计科目和主要账务处理》中在解释“1531长期应收款”、“1532未实现融资收益”两个科目的相关主要账务处理时，是这样表述的：出租人融资租赁产生的应收租赁款，在租赁期开始日，应按租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和，借记“长期应收款”科目，按未担保余值，借记“未担保余值”科目，按融资租赁资产的公允价值（最低租赁收款额和未担保余值的现值之和），贷记“融资租赁资产”科目，按融资租赁资产的公允价值与账面价值的差额，借记“营业外支出”科目或贷记“营业外收入”科目，按发生的初始直接费用，贷记“银行存款”等科目，按其差额，贷记“未实现融资收益”科目。     

关于融资租赁两个分摊率的思考

融资费用分摊率是承租人采用实际利率法确认当期融资费用的分摊率，其实质是融资租赁这种筹资方式的税前资本成本，即能使未来现金流出量的现值等于实际筹资额时的折现率；租赁内含利率是出租人采用实际利率法确认当期融资收入的分摊率，其实质是出租人的租赁投资报酬率，即能使未来现金流入量的现值等于租赁投额时的折现率。本文从财务管理的角度来进一步诠释融资费用分摊率及租赁内含利率的上述实质，以期对承租人、出租人进行租赁业务决策有所裨益。     

融资租出资产初始直接费用处理管见

《企业会计准则第21号——租赁》第十八条规定，在租赁期开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。     

融资租赁会计核算之我见

一、未担保余值的初始计量与可收回金额的确定 1．未担保余值的初始计量。《企业会计准则第21号——租赁》（以下简称“租赁准则”）第十八条规定，“在租赁期开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。”在该规定中并未明确未担保余值是按现值入账还是按名义金额入账。     

融资租赁中承租人融资费用确认的模型设计——财务会计与财务管理现代技术的有效结合

随着新会计准则颁布,原来有一些会计计量方法将发生改变,怎样才能很好的理解新会计准则,并按其规定运用?这是当前会计工作者的难题,本文仅就《企业会计准则第21号——租赁》中的融资租赁中承租人运用实际利率法确认当期的融资费用进行阐述,结合财务管理中的时间价值的计算方法——迭代法,运用EXCEL电子表格中内置函数,引入了模型概念,设计了三个计算模型,能简便快速的计算出租赁开始日的租赁资产的入账价值、融资费用分摊率即实际利率及各期应分摊的未确认的融资费用。     

融资租赁开始日资产公允价值不等于账面价值时出租人的处理

《企业会计准则第21号——租赁》规定,在租赁开始日,出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值,同时记录未担保余值;将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。     

从承租人视角看租赁准则

本文从承租人角度对《企业会计准则第21号——租赁》进行了分析，并对“未确认融资费用”科目的归属及未确认融资费用分摊额的计算作一探讨。     

浅析“未确认融资费用”账户

现行《企业会计制度》和《企业会计准则——租赁》中都出现了“未确认融资费用”账户，但是，两对“未确认融资费用”账户并未作进一步的解释，因此，在会计实务上容易造成认识的混淆和操作上的不便。笔认为，可以从以下两个方面对“未确认融资费用”账户作进一步认识。     

实际利率法下变换还贷形式的分析

2006年颁布的新准则规定金融工具、融资租赁等业务中只能使用实际利率法。《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》（以下简称“金融工具确认和计量准则”）是这样规定的：实际利率法，指按照金融资产或金融负债（含一组金融资产或金融负债）的实际利率计算其摊余成本及各期利息收入或利息费用的方法；实际利率，指将金融资产或金融负债在预期存续期间或适用的更短期间内的未来现金流量，折现为该金融资产或金融负债当前账面价值所使用的利率。     

出租人融资租赁的会计处理

为了更好地贯彻执行租赁准则，进一步规范我国租赁业务的会计核算和信息披露，对融资租赁出租人在租赁开始日、发生初始直接费用未实现融资收益的分配、未担保余值发生变动时、租赁期届满时的会计事项发生额的计算及账务处理作逐一探讨。     

实际利率法下巧用Excel简化会计核算

一、未确认融资费用的核算 1．产生及分摊。《企业会计准则第21号——租赁》第十一条规定：“在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租人资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。     

对融资租赁中计量难题的思考

融资租赁是一种比较特殊的业务事项，各国发布的准则基本上解决了融资租赁的确认问题，但其计量问题．尤其是融资租赁中债权债务的计量、租赁资产的初始计量以及未担保余值的减值等还研究较少。且争议颇多。本文结合融资租赁业务的特殊情况，对涉及的上述计量难题提出了相应的解决方案。     

出租人融资租赁的会计处理

为了更好地贯彻执行租赁准则,进一步规范我国租赁业务的会计核算和信息披露,对融资租赁出租人在租赁开始日、发生初始直接费用未实现融资收益的分配、未担保余值发生变动时、租赁期届满时的会计事项发生额的计算及账务处理作逐一探讨.     

小议未确认融资费用实际利率分摊法

在融资租赁活动中，承租人向租赁公司租赁资产的行为实质上是一种融资行为。根据《企业会计准则第21号——租赁》（简称“租赁准则”）的相关规定，在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值（承租人在计算最低租赁付款额的现值时，能够取得出租人租赁内含利率的，应当采用租赁内含利率作为折现率，否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。