对我国房地产价格的政治经济学分析

本文运用了马克思主义政治经济学的经典理论,分析了房地产价格的构成及对房地产价格差异的影响。不仅可以从本质上阐释房地产作为一种商品的价值构成,更可以清晰地解释其作为一种虚拟金融产品,价格脱离价值从而形成泡沫的可能性。以此为基础,可进一步理清造成房地产价格空间差异的主次因素,为正确认识房地产价格的层次性提供理论依据。     

需求的价格弹性——房地产业的定价谋略

房地产商品与其它商品一样，在市场的供求关系中不断受到“需求的价格弹性”作用和影响。运用“需求的价格弹性”原理，可以弄清哪些因素对房地产商品的开发成本构成影响，从而找出价格构成的“有弹性”或“无弹性”的要素。明白这一点，对房地产开发商来说十分重要。     

拍卖品价格形成的价值逻辑

马克思的劳动价值学说作为商品相对价格理论同劳动价值联系在一起,商品价格决定于劳动价值,它不仅是构成拍卖品价格的核心和始基,同时作为分析工具,商品价值构成又是分析和支持价高者得规则合理性的枢轴,它是所有拍卖品价格形成所遵循的价值逻辑基础.在价值向拍卖价格转化的过程中有一般性因素,还受到偶然性和情感因素的深刻影响.     

批判地吸收西方的效用理论与发展马克思主义经济学原理——与林岗教授商榷

批判地吸收西方的效用理论,已成为发展马克思主义经济学的基础理论或原理的关键。效用是人们在消费商品的使用价值中得到的主观上的享用或生理、心理上的需求满足,它是商品消费者或人的主观属性,可以时间为计量单位。效用与价值或价格的三种基本形式的实质既有区别又有联系。价格(广义)应区分为卖方价格、买方价格与成交价格三种基本形式。卖方价格是价值的货币表现,其实质是价值(指马克思的劳动价值);买方价格是效用的货币表现,其实质是效用(指批判地吸收了西方经济学的效用而形成的效用概念);成交价格是价值的货币表现与效用的货币表现的统一,其实质是价值和效用的统一。     

论我国房地产合谋下的价格形成机制

在现有的体制下,我国房地产业存在价格合谋现象,这是近几年我国房地产价格持续上涨的重要原因.本文从房地产市场垄断性入手,分析了房地产价格形成中利益主体的价值取向,剖析了房地产价格合谋的主要表现,在此基础上提出,要加大国家宏观调控力度, 抑制房地产价格过快上涨,必须从打破房地产价格合谋着手,并提出了相应的对策和建议.     

浅谈增值税的会计核算

增值税是一种流转税，是对商品生产和流通中各环节的新增价值或商品附加值进行征税。增值税是商品价格的重要组成部分，是企业的成本费用。税收作为价值总体是社会产品价值的构成部分，由于价值决定价格，价格中必然包含税收的价值，因此，商品课税中的含税价与不含税价仅仅是一种计税依据，在价值与价格的关系上是不存在“价外税”的。既然增值税构成产品的价格，则增值税的会计内涵必然是企业的成本费用。企业购进货物所支付的进项税额表现为资金占用，交纳增值税表现为资金耗费。因此，增值税的税负大小会影响企业的财务状况和经营成果。     

房地产泡沫的衡量与识别理论探析

本文首先对房地产的需求和供给进行了分析并在此基础上阐述了房地产价格的形成机制。之后,对现有的三种房地产基础价值评估方法的弊端进行了深入剖析并提出了泡沫化市场环境下住宅基础价值的评估方法———加权住房支出折现法。最后,根据房地产泡沫的内涵建立了房地产泡沫的衡量模型,提出了识别房地产泡沫的基本思路。     

我国货币政策影响房地产价格的实证分析

本文对我国货币政策与房地产价格的关系进行了理论和实证分析,得出了货币政策可以影响房地产价格,利率对房地产价格的影响比货币供应量更为显著,货币政策对房地产价格的影响时滞为2个季度等相关结论.     

地价、房价与居民消费——中国35个大中城市的证据

土地价格、房地产价格过高和内需不足已经成为我国当前最受瞩目的社会问题。土地价格是构成房地产价格最基本的要素,房地产价格则可以通过"财富效应"和"购房压力效应"对居民消费产生不同方向的影响。基于我国35个大中城市1999～2009年面板数据的实证检验表明,地价与房价互为因果,但相互影响机制显著不同;房产的"财富效应"作用微弱,房价的过快上涨抑制了居民消费。     

中国房地产价格上涨的内生机制研究

从房地产价格内在运行特性入手,分析房地产价格形成的利益主体的价值取向,剖析房地产价格上涨的内生循环机制,在此基础上提出加大国家宏观调控力度,必须从切断房地产价格上涨链条着手。     

价值价格理论的历史溯源及其启示

本文较全面、系统地回顾了价值价格理论的历史发展,分别概述了亚当·斯密、大卫·李嘉图、马克思、庞巴维克、马尔的价值价格理论。在此基础上探讨了价值价格理论的历史演进对于当前中国价值价格理论研究的深化及价格改革的影响和启迪。     

房地产价格变化与货币政策传导分析

房地产价格变化与货币政策传导成为当前广泛争论的热点问题.本文以某市房地产价格变化为实例,分析了货币政策对房地产市场调控效应,房地产价格变化对货币政策传导的影响.提出房地产价格变化对货币政策传导起着越来越重要的作用,作为中央银行应该更加关注资产价格变化对货币政策传导的影响等观点.     

软件产品价格形成机理的经济学求解--基于广义价格理论视角

软件产品是具有公共性、外部性和网络性等特征的"混合品",其经济性质与物质产品有较大差异,传统价格机制理论无法合理解释其成本价值与使用价值以至其价格的形成。必须引入新的价值评价指标,对软件产品的成本价值与使用价值进行新求解,把广义价格机制理论的产权契约均衡价格决定论与成本价值和使用价值边际均衡论结合起来,从"谈判力"均衡角度研究软件产品价格形成机理。     

我国房地产价格影响因素分析

本文旨在分析我国近年来房地产价格变动的主要影响因素。选取五个指标作为方程初始导入自变量,与房地产价格进行初步多元线性回归分析,通过自变量的分析与筛选,最终选取出三个自变量与房地产价格建立多元线性回归方程,并对回归结果进行分析,找出影响我国房地产价格变动的主要因素。     

浙江省城市化水平对房地产价格波动的影响分析——基于VAR模型的实证研究

本文利用VAR模型和脉冲响应函数（IRF）分析了1991-2009年浙江省房地产价格与城市化水平之间的关系,考察了城市化水平对房地产价格的冲击。实证研究发现,浙江省的房地产价格与城市化水平之间存在一种长期稳定的正向变动关系,城市化水平的提高是房地产价格上升的原因,而房地产价格的变动不是浙江省城市化水平提高的原因。最后,提出了促进城市化与房地产业协调发展的政策建议。     

城市房地产价格的贴近度推测方法

由于影响房地产价格的因素较为复杂，建立城市房地产价格综合评价体系以及采用新的定量分析方法极为重要。本采用模糊集中贴近度概念和市场比较相结合的方法就是城市房地产价格推测中的一种新的途径。     

对马克思主义经济学与西方经济学理论两个问题的比较分析

马克思的价格理论与西方经济学均衡价格理论的异同；西方价值理论的缺陷与人们对劳动价值论的误解；马克思的价格理论与西方均衡价格理论对我们的启示。马克思的所有制理论与西方产权理论的比较分析以及两种理论的异同；西方产权理论对国企产权制度改革的借鉴意义。     

我国房地产价格走势与税收政策调控分析

影响房地产价格的因素是多种多样的,供求关系是直接导致房地产价格变动的决定性因素。作为经济杠杆之一,税收政策的选择将对房地产价格产生不同的调控作用。本课题从税收的角度出发,在定性分析的基础上,采用一定的科学计量方法,对房地产价格走势与税收政策调控进行定量和定性分析,为国家调控房地产市场提供理论依据。     

房地产价格的市场决定和政府调控

房地产行业的兴衰与房地产价格变化趋势密切相关。许多人认为,房地产价格主要由政府的调控政策决定,但事实表明,价格上升时政策越紧越涨,价格下降时政策越松越跌。只有正确认识房地产作为商品在我国的一些特殊性及其最基本的影响因素,才能把握其未来的变化趋势。     

房地产价格对地方财政收入的效应研究文献述评

近年来,房地产价格不断攀升、居高不下以及地方财政收入捉襟见肘,引发了一系列社会和经济问题。文章基于国内外体制和发展水平的差异,在梳理回顾房地产价格对地方财政收入的效应研究相关文献的基础上,指出在当前复杂的现实情况下,应结合中国经济转型背景的特定制度性因素研究房地产价格对地方财政收入的内在动态效应调整机制,并将研究视角拓展为开放经济条件,进而得出可靠的房地产价格对地方财政收入的＂纯粹＂效应。