政府保障性住房建设与管理的财政思考——以嘉兴市为例

嘉兴市推出的保障性住房的财政补贴方案包括经济适用房、公共租赁房、廉租房三种,在财政扶持保障性住房建设方面还存在制度缺陷、实物保障的退出机制难以执行、集中建设导致入住后管理困难、资金来源单一等问题,解决这些问题的措施是逐步改变经济适用住房保障模式、保障性住房＂改建为买＂、构建多层次的保障性住房融资机制、改革城市有机更新中征收补偿方式和积极探索保障性住房建设新模式等。     

公共租赁住房融资模式的国内外综述

连续、稳定的资金来源是利用公共租赁住房有效解决中低收入人群住房问题的前提,适宜的融资模式可以使公共租赁住房拥有良好的资金循环系统,确保资金的持续稳定.文章以综述的方式总结亚洲、欧洲、美洲以及我国的公共租赁住房融资模式,并将国内外融资模式进行比较,以期为我国公共租赁住房融资的发展提供启示,获得解决融资问题的方法.     

共有产权模式下我国农民工住房问题研究

随着城市农民工数量的增多,如何解决农民工住房问题成为社会面临的难题。由于价格、产权等房屋本身的属性特征,现有的商品房、经济适用房、公租房等住房供给模式对满足农民工的住房需求具有局限性。共有产权房是对现有住房模式的创新,目前已在全国六个城市试点推广。共有产权房以低价、部分产权归个人所有的独特优势,为解决农民工住房问题提供了有效途径。     

借鉴国外经验 完善我国保障住房融资机制

2011年党中央、国务院提出了计划建设保障性住房1000万套、"十二五"完成3600万套的政策目标,引起各界广泛关注,其中保障房建设资金来源成为焦点之一。本文以北京市为例分析了保障房建设的资金供求,初步估算了北京市公租房建设的资金缺口。并整理总结了美国、德国、日本、新加坡等国保障性住房融资模式的经验,提出完善我国保障住房融资体系的政策建议。     

探析PPP模式在我国保障性住房中的运用

住房问题关系到我国广大公民的切身利益,为了保证中低收入者都能享有住房的基本权利,我国制定了保障性住房政策。保障性住房政策能够实现我国公民"居者有其屋"的理想,而资金不足与政府管理不当等因素制约了保障性住房的发展。本文主要论述我国保障性住房在融资方面存在的问题和PPP模式在保障房中的运用,并提出了完善PPP模式在保障性住房建设中运用的建议,以期能推动保障性住房发展。     

福建省保障性住房融资的困境及其因应之策

作为缓解中低收入家庭住房问题的有效手段,保障性住房的建设是我国民生工程的一个重大举措。如何破解资金难题一直是保障性住房建设的重点和难点。介绍了福建省保障性住房融资的现状,分析其存在的问题,借鉴其他国家或地区的成功经验,提出了完善保障性住房融资的相关建议。     

浅议保障性住房建设的融资问题

近年来,我国在保障性住房建设领域的投入力度不断增加,面对保障性住房建设的庞大资金需求,我国保障性住房建设规模的重要瓶颈是资金投入不足,融资渠道有限,政府无力来承担保障性住房建设的全部资金,因此,如何正确处理保障性住房建设的融资问题是政府及相关部门亟待解决的关键.本文通过分析我国政府在保障性住房建设融资问题上的作用及关系基础上,指出当前我国保障性住房建设融资现状,并给出如何解决保障性住房建设融资问题的具体对策,为更好地处理保障性住房建设融资问题提供理论依据和指导建议.     

加拿大多伦多市保障性住房政策的执行及启示

保障性住房是政府应当提供的公共产品,解决保障性住房问题是各国政府义不容辞的责任,这尤其体现在地方政府上。在这个问题上,加拿大多伦多市政府认为增加＂付得起＂住房的供应是解决无房危机的关键。付得起住房是适应中低收入者的住房的需要,支付的费用低于市场价的房子,包括租赁房、临时过渡房或产权房。加拿大多伦多市保障性住房政策特别是政策执行方面的经验,为我国地方政府保障性住房政策的取向及其执行提供现实的借鉴意义。     

我国住房保障供应体系的发展研究

本文梳理我国住房保障供应的发展情况,探讨城市住房困难群体的住房保障发展方向,研究结论:完善我国的保障性住房供应体系是解决中低收入人群住房困难问题的关键,未来应大力发展公共租赁住房,科学合理的制定公租房的供应选址和决策机制,定价机制,以及公平分配机制。     

浅议保障性住房建设的融资问题

近年来,我国在保障性住房建设领域的投入力度不断增加,面对保障性住房建设的庞大资金需求,我国保障性住房建设规模的重要瓶颈是资金投入不足,融资渠道有限,政府无力来承担保障性住房建设的全部资金,因此,如何正确处理保障性住房建设的融资问题是政府及相关部门亟待解决的关键。本文通过分析我国政府在保障性住房建设融资问题上的作用及关系基础上,指出当前我国保障性住房建设融资现状,并给出如何解决保障性住房建设融资问题的具体对策,为更好地处理保障性住房建设融资问题提供理论依据和指导建议。