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相似文献
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1.
一、我国房地产业的发展现状我国房地产业从八十年代初开始真正起步,到八十年代末,房地产开发进入了正规,房地业逐步发展起来;进人九十年代初,我国房地产业就以“新兴产业”的姿态出现,发展迅速,成为国民经济的支柱性产业,为我国的城市建设、经济发展及人民居住条件的改善做出了很大贡献。1996年全国城镇居民人均居住面积已提高到8.47平方米。然而我国的房地产业从1994年以来却出现了“有房无人住,有人无房住”的尴尬局面,房地产业的发展进人低谷阶段,具体问题是:1、房地产销售与开发呈现“冷”与“热”对峙现象。房地产开发偏…  相似文献   

2.
我国经济运行进入“九五”时期以来,政府已决定加大房地产业的发展力度,期望通过较快的发展速度提高房地产业产值在国民经济中的比重,并带动其他行业的发展。但是房地产业从90年代初起步到现在,却已经很快地经历了大起大落到平缓的一系列过程,这种剧烈的变动以及由此对社会造成的震荡是其他行业未曾有过的,因此对扶持房地产业仍需持谨慎态度。一、加快房地产业发展的前提是房地产的市场化程度根据市场经济的需求,所有进人市场的产品(或劳务)都应该能按照供需双方自由选择的方式进行交易,这个交易过程涉及到买方、卖方和商品,三者…  相似文献   

3.
本文首先从房地产在国民经济中的地位上分析了我国房地产业的现状,其次阐述了影响房地产业健康发展的主要方面,最后从宏观角度提出了促进我国房地产业健康发展的措施。  相似文献   

4.
由美国金融危机引发的全球金融危机和经济衰退对我国房地产业发展带来了较大的冲击和影响,我国房地产业的政策环境和市场环境由此也发生了相应的变化。根据新形势,我国政府进一步明确了房地产业发展的政策导向,并结合市场的复苏提供了相应的对策措施,通过投资信贷市场和土地增量适时投放,来确保房地产业的“可持续发展”。  相似文献   

5.
伴随着资本而来的必将是我国房地产业的大发展。 首先,房地产业将由土地运营向金融运营转变。20年来我国房地产模式的核心是房地产商统揽土地、融资、规划、施工、销售、物业管理的全部环节。在这个环节中,只有房地产信贷,没有房地产金融。而在新模式下,房地产金融将统领房地产开发的各个环节,房地产开发将进入金融时代。  相似文献   

6.
在日前结束的十届全国人大第五次全体会议发表的政府工作报告中,国务院总理温家宝充分肯定了房地产业在我国国民经济中的重要作用,并且明确指出了今后我国房地产行业调控和发展的方向,从而使我国此轮房地产宏观调控真正进入了战略转型和理性发展的新时期。本文从新时期房地产业发展面临的主要挑战,调控的相关举措和发展的相关动力三个方面进行研究和阐述,供政府、企业等相关人士参考。  相似文献   

7.
我国住房抵押贷款证券化的必要性和可行性分析   总被引:1,自引:0,他引:1  
随着我国房地产业的高速发展和单一的房地产银行融资手段,我国商业银行住房抵押贷款余额占其贷款余额的比重越来越高,从而使得我国商业银行面临的金融风险越来越大,而且单一的银行融资手段不利于我国房地产业的高速发展,住房抵押贷款证券化对我国房地产业和银行业的发展意义巨大。本文试分析了住房抵押贷款证券化这一金融创新工具在我国实行的必要性和可行性。  相似文献   

8.
毛洁 《现代经济》2004,(4):56-59
本文从城市化的内涵出发,分析了我国城市化与房地产业发展的互相促进关系,并提出了如何通过发展房地产业以促进城市化进程。  相似文献   

9.
当前一个时期,宏观经济的快速发展带动了我国城市化进程以及各城市经济的不断推进和发展。与此同时,各地房地产业也随之进入了一个高速发展的时期。在此形势下,城市规划如何有效地指导城市房地产业的发展,房地产业如何有效地体现城市规划的意图.二者之间如何形成相辅相成的协调发展关系成为极具理论和现实意义的问题。文章从经济学观点入手,首先对城市规划与房地产开发的关系进行理论分析。在此基础上,以南宁市城市规划与房地产业发展之间的关系作为研究对象进行实证分析。最后,有针对性提出一些政策建议。  相似文献   

10.
在日前结束的十届全国人大第五次全体会议发表的政府工作报告中,国务院总理温家宝充分肯定了房地产业在我国国民经济中的重要作用.并且明确指出了今后我国房地产行业调控和发展的方向,从而使我国此轮房地产宏观调控真正进入了战略转型和理性发展的新时期.本文将从新时期房地产业发展面临的主要挑战,调控的相关举措和发展的相关动力三个方面进行研究和阐述,供政府研究、企业等相关人士参考.  相似文献   

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