廉租房财税政策国际比较及对我国的启示

保障城镇低收入阶层的住房问题是各级政府实施民生工程的重要环节之一，政府如果不能及时保证廉租房的供给，便会直接影响到一个群体的生存质量。目前，我国廉租房供求缺口很大，亟需各级政府采取有效措施保证低收入阶层的住房需求。本文并借鉴美英法等发达国家在发展廉租房方面所实施的财税政策，结合我国实际情况，提出若干政策建议。     

廉租住房：制度演进、存在问题与政策

廉租住房制度是我国政府为保证市场经济背景下最低收入群体和低收入群体的住房需求而推出的保障性住房政策,是我国保障性住房制度体系中的重要组成部分。文章回顾了廉租住房制度的演进,分析了制度实施中遇到的问题,讨论了政策运行中的相关议题。     

我国廉租房建设的理性思考

我国廉租房制度实施以来,虽然取得了明显的成效,解决了部分最低收入家庭的住房问题,但在实施的过程中还存在很多问题.本文分析了我国廉租房制度建设的现状、存在的问题并提出了相应的建议.     

房产价格的财富效应是否存在？——基于中国的面板数据

理论和实证研究均对房产的财富效应存在一定分歧。在我国18个省（自治区、直辖市）1999年至2007年城镇居民人均消费支出、可支配收入与房产价格指数的面板数据基础上，应用固定效应模型与随机效应模型，分析房价上涨对高中低不同收入阶层的财富效应，结果显示：房价上涨对我国高、中、低三个收入阶层并没有产生正的财富效应而是产生了“挤出效应”；并且，高收入阶层消费减少的幅度最大，低收入阶层消费减少的幅度最小。为拉动我国经济增长和满足不同收入阶层居民的住房与购房需求，应挤压房价中的泡沫，加大廉租房和经济适用房的建设，刺激高收入阶层买房，提高炒房行为的交易成本。     

论廉租房建设与住房消费和谐

根据我国廉租房建设中的产权、房源和资金来源等问题对住房消费和谐的不利影响进行分析,并以新加坡和香港解决住房问题的经验为借鉴,政府应严格把好廉租房的产权,通过对资金和廉价土地的供给来扩大廉租房的房源以缓解低收入群体对住房需求的压力等。     

谁该居住廉租房

廉租房作为我国解决城市住房困难家庭住房的一种方式，政府出台了很多相关政策，它已经在我们国家缓慢发展起来，但也存在很多问题有待解决，本文将对谁住房困难、为什么困难、他们为什么应该成为廉租房的保障对象做一个探讨。     

我国廉租房提供的政策安排与效应分析

廉租房属于社会保障和社会福利范畴，需要政府通过一定方式提供。通过对廉租房的政府间利益协调以及实物配租与货币补贴的效应分析，可以得出以下结论：在我国现阶段廉租房房源严重不足，地方政府建设廉租房的动力又不足的情况下，应该由中央政府和地方政府共同建设一定数量的廉租房，同时加强制度建设，拓宽资金来源，以保障更多低收入者的住房需求。     

知识的力量：金融知识与收入阶层向上流动——基于中等收入群体扩容的视角

利用2010—2018年中国家庭追踪调查数据（CFPS），测算我国中等收入群体规模，考察不同收入阶层间的流动性，并讨论金融知识对低收入阶层向上流动的影响。研究发现：截至2018年，我国中等收入群体占比24.91%，“金字塔型”收入分配结构明显，低收入群体向上流动的速度正在逐年加快；金融知识水平提升能够促进低收入阶层向上流动，有助于实现中等收入群体扩容；金融知识的促进作用主要通过促进家庭参与金融理财增加其财产性收入、促进家庭创业增加其经营性收入两种渠道来实现；金融知识对阶层向上流动的促进效应仅在非风险厌恶以及低初始财富的低收入家庭中显著。     

论当前收入分配政策的重点

由于消费价格指数下跌，各类居民的福利状况或提升或恶化，而后者与前者的消费差距强烈要求：当前收入分配政策的重点应是提高农民收入；对下岗、失业等低收入阶层进行转移支付。从效率的角度进一步分析，中国经济要更进一步发展，也需要加快建立和完善社会保障制度，调整和实施分配政策重点。     

继续实施积极财政政策的一点思考

财政政策由于作用直接，时滞短，见效快，成为扩大内需，促进经济持续稳定增长首选的政策工具。2001年还应继续实施积极财政政策，应通过加强重视公共投资效益，允许地方政府发生债券，调整支出结构，增加低收入阶段的收入，奉行减税政策等措施，更好地发挥积极财政政策和对我国经济的促进作用。     

消费结构问题及其经济学分析

我国消费存在着三大问题，即消费结构处于较低水平，延缓消费结构升级；消费差距扩大，加剧消费断层；消费结构分量扭曲，导致市场无效供给，通过运用经济学原理对以上问题进行分析表明，目前被锁定在储蓄中的居民收入是阻滞消费结构升级的主要原因之一，消费断层可以通过不断提高低收入阶层的收入逐步填补，结构分量扭曲所造成的低效率可以通过生产结构的合理调整加以解决，为优化消费结构，政府应制定切实可行的政策。     

浅谈低收入家庭住房问题的解决

随着近几年房地产市场的持续走热，我国大部分城市的房价不断攀升。高额的房价已经超出了普通百姓的承受能力，“居者有其屋”对低收入家庭来说成了遥不可及的奢求。这对社会的和谐稳定造成了不良影响，而且与社会主义国家共同富裕的目标相左。尽管我国政府积极出台各项政策控制房价走势，解决低收入家庭住房问题，但矛盾依然突出。本文从房价高企的原因和政府职责、定位两方面分析入手，剖析政府房地产宏观调控效果不佳的原因，从而提出解决低收入家庭住房困难的政策意见。     

论廉租房政策功能的变迁及其实现路径

廉租房政策作为社会保障体系的重要组成部分,其政策功能已由社会公平转变为社会效率。与此相应,我国廉租房政策也应定位于扩大就业,提高经济自主发展能力,鼓励发展节能省地型廉租房,抑制房价过度上涨,降低劳动力成本等等。而制定相应的廉租房保障法规,建立以政府为主体的廉租房供给机制,扩大廉租房制度覆盖范围,拓宽廉租房房源,健全配套措施等有助于切实落实廉租房的政策功能。     

我国地方政府融资的问题与对策

自2008年全球金融危机以来,各国政府纷纷出台各项融资政策,以促使经济尽早走出困境。我国也在2008年提出4万亿元经济刺激计划,成效显著,这说明我国中央政府的投资政策在恢复经济增长方面发挥了巨大的作用。然而,各级地方政府在配合中央政府实施投资计划、筹措政府项目资本金过程中,出现了很多问题,加剧了地方政府债务风险,必须采取积极的应对之策,以保证地方政府投融资过程的有序进行。     

加拿大粮食流通管理体系对中国西部退耕还林粮食供应政策的启示

加拿大有着较为先进、完善的粮食流通管理体系,在诸如粮食购销、储运管理、农户补贴系统、低收入阶层粮食供应等方面,给我国西部退耕还林粮食供应政策的制定有较多的启示,值得我们借鉴。     

农村小额人身保险供求分析与协同发展

小额保险是为低收入人群提供的低保费、低保额的特殊保险产品。目前,小额保险主要需求者是我国农村广大地区的农民,由于各种原因,这种保险的供给不足。对此,应通过切实提高农村低收入阶层收入水平、保险意识;保险公司开发保险品种,提高服务质量;政府改善外部环境,引导其健康发展等方式,促进农村小额人身保险需求方、供给方、政府协同发展。     

全面建设小康社会需要重视的几个问题

在全面建设小康社会的过程中存在一些亟待解决的问题，如提高居民的收入水平，特别是低收入阶层收入水平的问题；改革不合理消费政策，激发新的消费方式的问题；加快发展第三产业，发展服务消费的问题；发展文化教育消费，提高人的素质的问题等。对策建议有：加强政府客观调控、优化消费环境、加强消费教育、加强消费者权益保护。     

关于确定廉租住房货币补贴额度的新思路

廉租房货币补贴相对于实物配租而言，由于具有租房自主化、效用最大化等优点被大家所推崇，现在已成为我国各大中城市廉租住房保障的主要方式。需要注意的是，廉租房补贴的标准是否公平有效关系到整个政策执行的效果。目前国内一些城市确定廉租房货币补贴额度时，标准不一，而且存在一些不足，因此有必要对确定廉租房补贴额度的方法进行一些探讨。本文在分析我国确定廉租房货币补贴额度的常用方法的基础上，结合国外经验，针对不同收入家庭月租房补贴标准不同的思路，探讨确定我国廉租房货币补贴额度的新方法。     

论当前收入分配政策的重点

由于消费价格指数下跌,各类居民的福利状况或提升或恶化,而后者与前者的消费差距强烈要求当前收入分配政策的重点应是提高农民收入;对下岗、失业等低收入阶层进行转移支付.从效率的角度进一步分析,中国经济要更进一步发展,也需要加快建立和完善社会保障制度,调整和实施分配政策重点.     

大学生就业政策的绩效研究——以广东为例

实践证明，对政策实施有效的评估，有利于准确把握政策的实施效果。近年来，各级政府针对大学生就业出台了相关政策。以广东为例，对“上岗退费”政策和基层就业政策进行了评估，在结合案例对就业政策进行深入剖析的基础上，提出了完善政策的建议。