公司业绩与财务杠杆的实证研究——基于房地产行业分析

本文从实证角度分析了我国房地产上市公司的财务杠杆对公司业绩的影响。结果表明,房地产上市公司的公司业绩主要受其流动负债的影响,而且流动负债越高,公司业绩越差。同时,流动负债对公司业绩的影响大于长期负债对公司业绩的影响。本文对这一结果进行了分析,并对房地产金融提出了几点建议。     

公司业绩与财务杠杆的实证研究——基于房地产行业分析

本文从实证角度分析了我国房地产上市公司的财务杠杆对公司业绩的影响.结果表明,房地产上市公司的公司业绩主要受其流动负债的影响,而且流动负债越高,公司业绩越差.同时,流动负债对公司业绩的影响大干长期负债对公司业绩的影响.本文对这一结果进行了分析,并对房地产金融提出了几点建议.     

公允价值计量对利润的影响研究——以房地产企业为例

本文以2010年至2012年采用公允价值计量的31家房地产上市公司年报数据作为样本，分析了公允价值计量模式对利润的影响，结果显示：公司业绩波动的程度随着公允价值计量模式运用的时间增长而逐渐减弱，房地产企业公允价值变动损益对净利润的影响较小，不具有显著性。     

关于房地产业上市公司营运资金政策的实证分析

房地产行业上市公司的营运资金政策受其行业特征的影响,与其他行业存在一定的差异。本文通过描述性统计发现,房地产行业的流动资产占总资产的比重较高,在流动资产构成中,存货所占比重较大;房地产行业内部流动负债占负债比重极高,其中短期借款所占比例较大。此外,企业的获取现金能力、流动性与房地产行业上市公司的营运资金政策呈负相关关系,企业的盈利能力、企业规模与企业的营运资金政策呈正相关关系。     

房地产上市公司资本结构影响因素实证分析

文章以房地产上市公司为研究对象,以SPSS 10.0为分析工具,运用主成分分析法,对我国民营房地产上市公司的资本结构影响因素进行实证分析,结果表明：盈利能力、偿债能力、公司规模与资产负债率正相关;经营能力与资产负债率负相关;非负债税盾与资产负债率关系不显著。     

房地产上市公司资本结构影响因素实证分析

文章以房地产上市公司为研究对象,以SPSS 10.0为分析工具,运用主成分分析法,对我国民营房地产上市公司的资本结构影响因素进行实证分析,结果表明:盈利能力、偿债能力、公司规模与资产负债率正相关;经营能力与资产负债率负相关;非负债税盾与资产负债率关系不显著。     

房地产上市公司资本结构影响因素实证分析

文章以房地产上市公司为研究对象,以SPSS 10.0为分析工具,运用主成分分析法,对我国民营房地产上市公司的资本结构影响因素进行实证分析,结果表明:盈利能力、偿债能力、公司规模与资产负债率正相关;经营能力与资产负债率负相关;非负债税盾与资产负债率关系不显著。     

我国房地产上市公司债务融资水平分析

债务融资水平是指企业负债占其资产总量的比重,是决定企业融资结构合理与否的重要因素之一。房地产企业资金投入量大、占用时间长,使得研究房地产上市公司的债务融资水平具有特别重要的意义。一方面,债务融资的成本会影响房地产上市公司的融资成本和市场价值;另一方面,债务融资的结构安排还将决定公司治理结构的有效性。本文选取资产负债率作为衡量企业债务融资水平的指标,在描绘和分析我国房地产上市公司债务融资水平的现状特点和形成原因的基础上,结合我国证券市场和借贷市场的发展契机,探讨房地产上市公司现有债务融资水平的有效性及其对…     

我国房地产上市公司资本结构优化问题研究

文章主要针对2010年~2012年我国房地产上市公司资产负债率、房地产上市公司股权结构数据以及2012年行业债权结构等分析证实:当前房地产上市公司在资本结构方面的负债率几乎比其他行业要高、银行短期贷款是其主要负债结构、国有股是主要股权结构、先负债后股权是融资主要顺序等一系列问题。面对这些存在的问题,笔者认为房地产上市公司应当从融资渠道、资金准备、战略布局、风险测评、以及合作机制等多方面制定相应策略来进一步进行资本结构优化。     

上市公司谨慎运用公允价值的原因

自新企业会计准则颁布以来，公允价值计量一直为各方广泛关注。其中投资性房地产、金融工具确认和计量准则是此前预期对上市公司经营业绩产生重大影响的准则。我国房地产市场化时间较短，大部分商业、地产公司在房产、地产取得时的成本都很低，采用公允价值计量后，投资性房地产的溢价将充分在账面上体现出来。而且我国目前房地产价格大幅度上升，采用市价计价将使公司业绩明显提升。     

基于Granger因果检验的上市公司债务融资与公司业绩关系研究

本文以我国上市公司为研究对象,考察了上市公司债务融资对公司业绩的影响。首先从理论上分析了债务融资对公司业绩影响的原理,然后采用Granger因果检验的方法检验了债务融资与公司业绩的关系,研究发现,债务融资影响公司业绩。     

基于Granger因果检验的上市公司债务融资与公司业绩关系研究

本文以我国上市公司为研究对象,考察了上市公司债务融资对公司业绩的影响。首先从理论上分析了债务融资对公司业绩影响的原理,然后采用Granger因果检验的方法检验了债务融资与公司业绩的关系,研究发现,债务融资影响公司业绩。     

我国房地产上市公司资本结构优化思考

房地产业是我国支柱产业之一,由于房地产行业资本密集型的特点,资金一直是影响房地产企业生存和发展的重要因素。本文在对资本结构和最优资本结构相关理论分析的基础上,以房地产上市公司为研究对象,对房地产上市公司的资本结构的运营模式、资本结构优化具体方式进行了深入研究。     

非效率投资、公司业绩及其影响因素研究

本文利用我国上市公司的数据,对非效率投资与公司业绩的关系及其影响因素进行了研究。结果显示,投资不足和过度投资均对公司业绩造成了负面影响,但相对而言,投资不足对公司业绩的负面影响更严重。从对非效率投资影响因素检验来看,自由现金流量多的公司,成长机会低的公司,银行负债高的公司,以及国有控股公司更可能出现过度投资。相反,总经理为女性的公司更容易出现投资不足。     

改善房地产企业负债融资现状的对策

企业融资方式有股权融资和负债融资两种,其中负债融资在激化股东和债权人矛盾的同时,还能够缓和股东与管理者之间的利益冲突。改进房地产业资本结构对促进国民经济发展具有重要的意义。本文对房地产业的负债融资现状做出大体分析,进而提出为促进房地产上市公司平稳发展的合理化建议。     

非效率投资、公司业绩及其影响因素研究

本文利用我国上市公司的数据,对非效率投资与公司业绩的关系及其影响因素进行了研究。结果显示,投资不足和过度投资均对公司业绩造成了负面影响,但相对而言,投资不足对公司业绩的负面影响更严重。从对非效率投资影响因素检验来看,自由现金流量多的公司,成长机会低的公司,银行负债高的公司,以及国有控股公司更可能出现过度投资。相反,总经理为女性的公司更容易出现投资不足。     

房地产调控政策对地产上市公司股价影响的实证研究

本文分别运用非参数推断统计与事件研究法分析了我国2010年至2013年间国务院出台的房地产调控政策对我国房地产上市公司股票价格波动产生的影响。研究发现,房地产宏观调控政策对房地产上市公司股票价格波动有一定程度的短期影响,政策效应能在短期内从实体经济传递到证券市场。     

市场竞争与负债融资的替代效应研究——基于中国房地产上市公司数据的实证检验

文章基于负债水平和结构两个维度,以中国沪深两市A股市场2008—2015年房地产上市公司为样本,实证分析市场竞争、负债融资与企业价值的关系,得出以下结论:从负债水平与企业绩效来看,市场竞争与负债水平存在显著的替代关系,且负债水平对市场竞争和企业价值敏感性的影响呈正U型曲线关系;从负债结构与融资策略来看,市场竞争的边际效应随着长期负债与银行借款的增加而递减,低负债水平公司市场竞争与负债融资的替代效应更显著。     

债务来源、产权性质与房地产企业过度投资

本文选取2003—2014年中国房地产业上市公司为研究样本,在检验企业负债融资与过度投资之间关系的基础上,重点考察债务来源与产权性质对这一关系的影响机制和作用效果。研究发现：债务融资不仅不能有效抑制房地产企业的过度投资行为,反而加剧了其过度投资的程度;债务来源对负债融资与过度投资之间的关系具有显著异质性影响,相较于商业信用,银行贷款与过度投资之间的正相关关系更加显著;产权性质对负债与过度投资之间的关系具有调节作用,在国有房企样本中,负债融资对过度投资有促进作用;负债对过度投资的助推效应主要来自于银行贷款对国有房企过度投资的治理失效,即银行借款对国有企业过度投资的促进作用最显著,而商业信用对国有和非国有房地产企业的治理效果均不明显。     

中国上市房地产开发公司负债融资分析

文章通过对上市房地产开发公司相关财务数据进行分析得出,上市房地产开发公司的负债融资状况:上市房地产开发公司的资产负债率水平偏高且负债融资趋同,负债融资来源主要是银行借款、预收账款有应付款;公司的经营模式和融资模式、公司资源和盈利能力等公司自身因素及金融政策、金融体系等外部环境因素是这种融资状况产生的根本原因.文章还进一步分析了负债水平对公司盈利水平的影响及对外部金融风险的影响.