未定租期,出租人可否要求解除租赁关系

案例出租人王某与承租人李某口头约定,由李某租王某房屋门面房一间,租金每月4000元,租期6个月。承租期满后,王某口头通知李某,增加租金,按每月5000元交纳。被告李某表示同意,即从当月按每月5000元给李某交纳租金。3个月以后,李某再次上调租金,每月6000元,并交押金5000元。王某通知李某时遭拒,李某仍按月交纳5000元租金,王某以未     

补偿标准不掌握 依法仲裁获高额

<正>[案例]2007年10月,李某经人介绍到某木工厂从事木材加工工作,与单位签订了2007年10月1日至2008年3月31日为期6个月的劳动合同,月工资2000元。2008年1月28日单位通知李某,将于2月28日与他解除劳动合同,李某同意提前解除劳动合同,     

不定时工作制人员不支付加班费

案情概述 李某于2008年4月1日到某贸易公司任副经理,月工资4000元,双方签订劳动合同,期限自2008年4月1日起至2011年3月31日止。工作中,李某经常因工作需要,在下班及休息日时间会见客户。2009年10月31日,李某以某贸易公司未足额支付其加班工资等为由,向某贸易公司提出书面辞职申请,并于当日办理了离职手续。     

工伤职工退休前4个月离职一次性伤残就业补助金怎么领

案例李某1955年5月5日出生,系大连某木材加工厂工人,月工资1800元。2014年3月27日,李某在切割木板时,由于板材湿滑不慎将左手食指割伤。2014年4月25日,李某被认定为工伤,2014年10月17日,李某被鉴定为伤残九级。2015年1月20日,李某向工厂提出解除劳动合同,工厂同意后于次日向李某出具了解除劳动合同证明书。2015年3月     

房租收入漏税的审计

房租收入漏税的审计姜宏杰目前，事业单位将部分闲置的房屋出租现象非常普遍。房屋出租取得的租金收入，用来弥补经费不足，本无可非议，但事业单位的房屋属国有资产，房屋出租取得的租金收入应按规定交纳有关税金，以每年租金收人１００００元为例，应交纳以下各税：（１...     

离婚时隐瞒持有股份 离婚后请求分割获支持

近日，广西壮族自治区宜州市人民法院对一起离婚后财产纠纷案件作出判决，被告李某给付原告谢某股票转让款58152元。审判后，双方均未提出上诉，本案已发生法律效力。法院经审理查明，原告谢某（女）、被告李某（男）于1986年3月15日力埋结婚登记手续，于2009年9月24日经宜州市人民法院调解离婚。2002年，李某购买广西某有限责任公司6000元股票（1元／股），2012年7月，李某将上述6000元股票以每股23．98元的价格转让给广西某投资有限责任公司，获得转让款143880元，扣除转让个人所得税27576元，实际拥有股票转让款116304元。双方在离婚时没有分割股票。     

1309会计自测题解

1．长江房地产公司（简称“长江公司”）于2010年12月31日将一建筑物对外出租并采用成本模式进行后续计量，租期为3年，每年12月31日收取租金200万元。出租时，该建筑物的原价为3500万元，已累计提取折旧800万元，已提减值准备200万元，预计尚可使用20年，当日公允价值为2000万元，长江公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。     

被告的反驳与反诉

2001年1月，江苏省海安县某电器公司和李某发生买卖电器开关业务往来。同月24日，双方结账，李某尚欠电器公司货款20000元，其向电器公司出具了欠条一份，载明：“欠开关款贰万元整。”2004年1月侣日，电器公司向李某催要货款，但李某以电器公司的产品存在质量问题为由拒付，引起诉讼。     

企业辞退员工的经济补偿

李某原系一广州外资软件公司的首席设计师，1998年4月进往前公司。2001年11月1日突然接到公司通知：公司将搬至北京，员工愿随搬迁的继续留在公司工作，不愿搬迁的，公司将自11月底解除合同。李某不愿随公司搬迁，于是公司于2001年12月初为李某办理了退工手续。     

北京:标准租私房租金升至每平方米20元

从2003年3月开始,北京市标准租私房租金由原来的每使用平方米10元提高到每使用平方米20元。北京市国土资源和房屋管理局在通知中要求,市场租金水平低于每使用平方米20元的地区,应按当地市场租金标准执行。各有关区政府必须确保提租后的租金补贴到位,发放补贴工作最迟不得晚于5月31日。标准租私房是指文化大革命初期由北京市房屋行政管理部门接管,文化大革命后落实私房政策带户发还产权,并执行北京市规定租金标准的城镇私有出租房屋。据介绍,目前共有1.2万户居民住在此类房屋内。北京:标准租私房租金升至每平方米20元@敏…     

房产买卖、抵押、租赁权利竞合的处理

李某因经商急需资金．于2009年2月向王某借得人民币8万元．并以其三室一厅的房屋作为抵押。2009年5月,李某又将该房屋出租给田某居住．租期2年。2010年3月李某因无力偿还债务,于是将房屋卖给了蒋某。     

公有住房租金如何提高

问：公有住房提租的时间和范围是如何规定的？ 答：这次提租的时间确定为２０００年４月１日．提租的范围包括在京中央单位、地方单位和其他在京单位出租的公有住房。 问：提租后的标准租金是多少？ 答：今年４月１日后．全市出租公有住房的标准租金为每月每平方米使用面积３．０５元。同时,区别成套住房和非成套住房．以及楼层．朝向．有无暖气、燃气等因素,差别计租．下不封底。上则确定高限。其中,对非成套公有住房适当降低提租幅度,即按应提租金的７５％计收租金：成套公有住房的租金提高后．租金单价超过每月每平方米使用面积 ３．０５元的,按 ３．０５元计租。 问：如何计算提租后的实纳租金？ 答：为使住户对新交的租金心中有数,简化操作．提租后现住房承租户每月实际交纳的租金．区分成套和非成套公有住房分别按提租前交纳的租金乘以规定的系数计算。其中,提租前交纳的租金是执行１．３０元／平方米标准租金的成套住房乘以 ２．３４６,非成套住房乘以 １．７６０。公有住房租金如何提高!市房改办     

离了婚照样负责任

李某与杨某于 1989年结婚，第二年生育一子取名李小靖。 1996年，李某与杨某因夫妻感情不合，法院判决准予其离婚，儿子李小靖由李某抚养，杨某一次性付给李某小孩抚养费 2000元。 2000年 4月 14日上午 10时许，李小靖与邻居小孩一起玩耍，不小心将尚未熄灭的木棍扔进紧靠许某家正房的柴房内，而此时周围的人都已外出做事，大火没有得以及时扑灭，致使许某房屋被烧，损失 5000元。之后，许某要求李某赔偿损失，李某家庭困难，难以支付 5000元，想了许多办法才凑足 3000元交给许，并声明另 2000元待自己有钱时再付。因许某修房急需钱，便向…     

房屋多次买卖,合同效力如何确认

案例李某夫妻二人于2006年购置了一套商品房。后因该房离工作单位较远,欲将其卖掉。2007年3月,陈某经人介绍找到李某,经双方协商,李某决定以110万元价格将该房出售给陈某。次日,陈某交给李某60万元,李某遂将钥匙交给陈某。但双方因工作较忙,一直没有办理过户手续。双方约定于当年7月办理产权过户登记,办完手续后陈某再付余下的50万元。同年7月初,李某得知该房价格已经上涨,遂找到陈某,要求增加5万元价款才能去办理过户登记手续,但陈某没有同意。于是李某便在同年9月以115     

融资租赁业务案例分析

一、案例介绍2×05年1月1日,A公司与B酒店签订融资租赁合同,A公司将综合办公楼及相关设施租赁给B酒店,租赁资产原值83663020.07元,净值81748985.54元,租赁期为40年,从2×05年2月1日到2×45年1月31日,每年租金514万元,每年租金在下一个年度一季度之前结清,租赁期届满,资产由A公司无偿收回,租赁合同无人提供担保。     

带薪年休假待遇是否属于工资范畴?

【案情简介】李某自2006年1月1日起入职某公司工作,2013年8月31日因合同期满终止劳动合同。工作期间,公司未安排年休假,李某实际也未休年休假。李某2013年11月向某劳动人事争议仲裁委员会(以下简称仲裁委)申请劳动争议仲裁,要求用人单位支付2008年1月1日至2013年3月31日期间未休年休假工资待遇。     

职工欠交承包款应偿还 企业扣发退休费不应该

[案例]李某原是某县二建公司职工,1996年因承包工程欠劳务工资、税款等74178.4元。1998年5月,该县的建筑公司一建、二建合并,其债务由原二建公司一并移送到合并后成立的建筑安装有限责任公司。1999年9月8日,经该县人民法院民事庭调解,双方达成由李某承担60000元债务及5859元案件受理费的协议。2005年1月17日,李某退休。公司为李某办理退休手续后,为追回李某原欠债务,便将退休费存折扣留,将李某的退休费领出后抵减原欠债务。由于李某退休近两年时间没有得到一分钱的生活费,无法生活,于2006年10月10日向该县劳动争议仲裁委员会提出仲裁申请,要…     

未约定录用考核条件引起的赔偿

案情回顾 李某于2008年11月17日入职C公司，双方签订了有效期至2011年11月16日的劳动合同。劳动合同中规定李某工作岗位为出纳，试用期三个月，试用期工资为1880元。2009年1月12日C公司通知李某解除劳动合同，支付李某工资至2009年2月6日。     

一笔假“红檀” 干赔近6万

日前，北京市朝阳区法院审结了一起消费者李某起诉北京森王地板有限公司木地板买卖纠纷案件。李某于1999年12月26日去森王公司的经营中心购买地板，在经营中心推荐下，李某选择了品名为“巴西红檀”的木地板，价格共计55000元。2000年1月5日，经营中心派人到家中铺装。后来，李某看到《北京青年报》上刊载的报道，说当前市场上根本就没有“红檀”这种木材。于是，李某找到经营中心要求解释。“我找到森王，森王先是肯定他们卖的就是‘巴西红檀’，在我一再追问后，又承认是子京木，但拒绝赔偿。2001年1月10日我向北京市消费者协会投诉，在调…     

是纠纷还是诈骗

【案情】２００１年５月，李某投资兴办了一家松香厂，同年１２月因缺乏原料而停产，所生产的松香亦售完。某公司经理王某于２００２年３月２０日，电话表示欲购买一火车皮松香。李某在工厂停厂、无货源、无库存松香的情况下，仍答复自己厂里还有６０多吨松香可卖。为此，双方通过电话协商，达成如下口头协议：买卖松香５８．５吨，买方预付货款１３万元，卖方收款后送货到某火车站，买方收货后无质量问题，付清剩余全部货款。２００２年３月２２日，王某按协议，将预付款１３万元汇到松香厂的账户上。李某于２００２年３月２５日将款全部取…