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近年来,莫斯科的房价节节攀升。据俄《独立报》报道,莫斯科房价近来已达每平方米2019美元,市中心地段的房价已接近每平方米3000美元。至今房价似乎仍没有止步的迹象。供需矛盾突出是主要原因目前,俄罗斯已基本取消了由各单位向职工无偿提供住房的做法。除国家机关外,只有一些效益好的大型能源公司还在为职工提供住房或住房补贴。据统计,俄罗斯2004年有450万人(主要是国家公务员)等待购买政府提供的公房,另有4000-4500万人需要改善住房条件。虽然俄罗斯的人均住房面积近30年来一直缓慢增长,但到2003年也只达到20平方米。莫斯科的情况稍好一些… 相似文献
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据俄罗斯媒体报道,俄罗斯房地产市场专家最新预测结果表明,2006年俄各地美元房价将上涨25-30%,首都房地产市场涨帼更高,预计会超50%。房地产市场投资回报率高得惊人,是银行投资平均收益水平的7-10倍。 相似文献
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自1999年至今,法国平均房价上涨超过45%。此间舆论认为,面对房价上涨,法国政府长期推行的廉租房和房地产高税收政策正在发挥重要作用,且其房屋租赁市场相当成熟,因此法国的房地产市场基本不存在“泡沫”现象。目前,法国的房价与居民收入保持着相对平衡,居民基本不存在住房困难问题。在社会各界呼吁控制房价后,今年年初以来法国房价涨幅明显降低。不少业内人士指出,法国房地产价格在1994年至1999年间曾一度狂跌30%多,因此1999年至今的价格上涨多少也有弥补前几年损失的成分。法国目前只有首都巴黎的房价明显偏高,其平均房价约每平方米5000欧… 相似文献
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毋庸讳言,2006年的房地产市场仍问题多多,二年来政府宏观调控的重点——房价,依然涨势逼人。对此,只说是政府“不作为”是不客观的。2006年国家对房地产市场出台的调控政策累计有13项之多,涉及房地产运行各个环节和各职能部门,以“疾风暴雨”来形容毫不为过。特别是将控制房价问题上升到行政问责高度,处理官员职务级别和弊案数量都创历史新高。要说开发商“无良”,攫暴利欺瞒天下,财政部对开发商的审计报告终于撕开了冰山一角,除个别如任志强者仍放言喊“冤”外,开发商集体缄口,可算对事实的默认。要说专家教授们坐错了“位置”,预测失灵、导向不当,但细细观察,也总是那么几位屡有惊天之言,而引发的论争与轰动“效果”已大不如前。 相似文献
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去年,有个机构公布了中国十大暴利企业名单,房地产开发商赫然其中。据某网站民意调查,九成被调查者对一些房地产开发商表示反感。民众为什么对一些房地产开发商的成见如此之大,其原因很复杂,既不能简单归结为当前房价高位运行并继续攀涨,“买不起房”的社会舆论日益强烈所致,也不能全部归咎于部分房地产开发商的利欲熏心和违法乱纪,还应当看到其深刻的社会原因。[第一段] 相似文献
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《东南置业》:您在今年年初就发了微博,说2011年房地产行业前景堪忧,并进一步指出2011年全国多数城市房价将暴跌,之后出台的房产税试行条例、国八条以及加息政策等似乎都在寓示您的预见极有可能成为现实。据报道各地春节楼市普遍不景气,福州市也不例外,那么现在是否真的到了开发商大洗牌的“拐点”, 相似文献
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2008年,开发商的日子不太好过。受美国次级贷引发的金融风暴影响,中国房地产在国内外经济形势影响下发生巨变,全国各地的房地产市场,无论是一线城市,还是二三线城市,房价、销售量都急剧下降,公开挂牌拍卖地块出现了大量流拍,居民购房意向创十年来最低,市场低迷,进入了调整期。有业内人士预测, 相似文献
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近年来,各地交房纠纷频发,有的媒体将这一现象称为开发商的“交房危机”,不少开发商为此伤透了脑筋。如最近萧山通和戈雅公寓的交房纠纷就闹的沸沸扬扬。2010年将是杭州房地产市场的一个交房高峰。且目前房地产市场的形势又非常微妙,因此对于前期积累了一些矛盾且房价较高的楼盘,应对交房引起足够的重视。 相似文献
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我国一线城市的房地产泡沫之严重,已经到了无以复加的程度。在2008年11月到2011年5月短短两年半的时间内,北京的房价就从12023元上升到25085元,增幅为108%;上海的房价从14800上升到24000元,增幅为62%;深圳的房价从9500元上升到17500元,升幅为84%;广州从6800元上升到13500元,升幅为98%。这使本来在2007年已存在的房地产泡沫再次放大。目前,北京城八区的平均房价达到每平方米三万元,购买一套100平方米的住房,市场价是300万人民币左右。 相似文献
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10月6日,由首创置业股份有限公司开发的北京阳光上东项目,推出其顶级产品——滨河花园中的两套“全程定制城市别墅”,售价分别为每平方米3500美元和3000美元。以此为标志,首创置业从开发商“变脸”为房地产营运商,走“地产定制”之路又往前迈出了一步。全新的定制模式,加上高高在上的价格,让听惯了风声雨声的房地产业界人士,还是禁不住为之侧目。不过,集如此荣华与尊贵于一身的地产定制项目,更多的是让人感觉到可望而不可及。 相似文献
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供需曲线与价格均衡是现代微观经济学的基础原理。本文作者从基础理论出发.通过简洁精准的数理分析.从技术层面提醒置业者警惕房价冲高回落.理性看待房价走势。作者认为,房地产开发商持续狂热开发会导致房地产的供给量与居民剩余的及自然增长的购买力之间供过于求的剪刀差将越来越大。除非接下来居民的收入水平持续大幅增长.并且开发商大幅放慢建房速度.房产价格才可能继续维持目前的价格水平或甚至继续稳步上扬,也就是政府希望的“软着陆”,但目前看来,供过于求的剪刀差越来越大,下跌无可避免。因为大部分开发商必须还货,必将出货,竟相杀价将导致反向恶性循环。[编者按] 相似文献
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我国房地产价格居高不下且有逐年上涨的态势。过高的房地产价格影响居民正常需求的满足,不利于我国的民生。对房价进行调控成为当下政府的关键任务。分析房地产价格的形成机制,有利于在制定调控政策时有理可依.实现政策的高效性。
一、我国房地产价格趋势分析
从房价收入来看,我国的房价与收入的比值一直处于较高的水平,从2005年以来.房价收入比逐年上升.说明房价的上涨速度已经远远超过了收入增长速度.居民的收入水平难以满足其对房地产的需求,房价开始超出居民购买能力.房地产市场呈现出巨大的投机性。 相似文献