世贸丽晶城尊邸,是怎样炼成的?

世贸丽晶城位于杭城黄龙-世贸-浙大国际化区域,南临天目山路,北邻文三路,西至教工路,与浙江大学西溪校区仅一墙之隔,总建筑面积约38万平方米,周边分布浙江世贸中心、黄龙饭店、喜乐城,黄龙体育中心、陈经纶体育馆、好又多大型超市、学军中学多项城市设施,可尽享高尚居住区、中央商务区、首席大学区的完善配套和高尚氛围,是难以再版的市中心珍藏地块。一、铂金地段 珍钻品质     

西溪/小和山:市场成交冷淡,后续供应充足

本期,新政效应进一步显现,板块成交遭遇冰封。3月1日至15日,西溪板块排屋别墅项目零成交,雅戈尔·西溪晴雪、万科·西溪蝶园分别成交1套。小和山板块坤和·和家园独领风骚,成交11套。供应方面,板块内房源充足,选择余地大。其中排屋别墅项目占据供应主流,香洲里、大华·西溪风情·悦宫、溪上玫瑰园等十余个楼盘均有房源在售,总价在600万—6000万元/套不等。而高端公寓主要以西溪诚园、西溪蝶园以及西溪天堂·悦居等精装房源供应为主,其中,诚园在售房源主力户型在175—237平方米之间,均价34500元/平方米,而蝶园在售138平方米、175平方米、200平方米三种户型,均价32000元/平方米。据悉,坤和·西溪里计划近期推出熙园5号楼公寓房源,届时,板块内或许又将重演"三国杀"。     

西溪、小和山 折扣少了 楼盘依然热销

西溪板块自依附西溪湿地之后,众多楼盘都开始热销,5月的表现也有目共睹。大华·西溪风情·悦宫的精装修单身公寓主要户型为60—80平方米,为准现房销售,近期引来众多购房者关注。另外,西溪板块的溪上凰庭将在6月推出四五十套排屋,预计均价20000元/平方米左右。这个价格基本与已开房源持平,不过据了解,该楼盘二期房源可能要涨到25000元/平方米。而雅戈尔西溪地块与杭商院地块也将在6月有所动作,可见西溪板块在下半年将会热闹非凡。     

西区:成交量上升,低价优势成热点

11月上旬西区情况不乐观,但总的成交套数相比10月下旬有所上扬,近半个月西区一共成交了114套,闲林相比西溪、老余杭、三墩略胜一筹。西溪最活跃的依旧是西溪里和西溪蝶园,均价为15000元/平方米,而老余杭在售楼盘主要是新西湖小镇和依山郡,新西湖小镇均价5505元/平方米,一直以低价优势成为热点。     

西溪、小和山 西溪板块热销,小和山低价开盘

随着楼市的转暖,近半个月西溪、小和山成交情况比较乐观,住宅共成交了145套,而西溪蝶园和西溪里依然是销售明星。值得一提的是,西溪蝶园延续上期的热度,以13663元/平方米的均价成交47套,领跑西溪板块。西溪里则以11310元/     

房价略有涨幅,各楼盘均畅销

近半个月,西溪小和山板块的成交量比较可观,总共成交了502套(包含商铺、别墅排屋)。据数据统计,相比5月,此次各楼盘的均价都有小幅上涨。基本涨幅在2000元/平方米左右。自从西溪板块要打造"金镶玉"模式之后,赢得了众多开发商的认同,依附西溪湿地的楼盘也都有了全新的定位。目前围绕西溪湿地的楼盘近15个,通过西溪板块"金镶玉"的打造,受益的无疑是这些楼盘,所以西溪板块有着西溪湿地的稀缺资源,房源不断缩减,房价有所上升。     

大城西(闲林、老余杭、小和山、西溪四大板块)综述

目前,在小和山、闲林、西溪、老余杭这四大板块中,闲林的总开发用地达1.4万多亩,开发量属四大板块的第一位。小和山目前总体开发量约为60万平方米左右,总开发占地1200多亩。西溪板块有大华·西溪风情、华立·碧水铭苑(两者开发量约62万平方米,1420亩)以及规划中的通策·在河之洲三大楼盘。老余杭的新盘数量相对较少,目前新盘占地约1000亩。     

西溪、小和山 均价略涨,翡翠城领跑区域

西溪小和山板块在近半月成交了289套。相比上个月成交量有所上扬,其中翡翠城成交量高达119套,在这半个月中几度成为众人焦点。在价格上,近半个月该板块整体上涨了2000元/平方米。从个盘看,西溪蝶园目前仅剩不足20套190平方米的大户型,均价20000元/平方米(精装修)。至于下一批房源,估计要到明年才会推出。据了解,绿城·西溪诚园以小高层为主的精装修住区,估计起价在每平方米20000元左右,均价每平方米可能高达25000元,预计开盘时间为今年的12月。     

西溪 小和山 西溪蝶园领衔成交,后期四盘蓄势待发

在楼市遭遇持续政策打压,成交量下滑之际,万科的销售业绩仍呈现稳步增长之势,而在成交表现一直平平的西溪板块内,万科旗下的西溪蝶园项目却连坐成交量冠军的宝座,其风头之健一时无人能及。而从板块整体表现来看,区域内房源存量充足,近期较为活跃的新湖·果岭新推出了一批山景公寓——山一居,主力户型88—138平方米。雅戈尔·西溪晴雪的别墅组团"郡望"也已在10月底开盘,共有26套排屋,户型300—400平方米不等。主打刚需小户型的华元·爱丁郡在售3、5、6、17号楼四幢多层房源,户型面积90—168平方米。后续供应上,西溪郡的排屋样板区将于11月份全面开放,另有公寓房源预计年底开盘,主力户型为86—120平方米;美林公馆也将于11月份推出一批公寓房源;昆仑府将于12月开盘,推出户型面积为320—550平方米的意大利风格独栋别墅,具体信息待定。     

升华·悦西溪:西溪之上纯正的洋房典范

作为升华地产"十三年磨一剑"、入驻杭州首发的品质积淀之作,升华·悦西溪的热销为其在杭州的品牌落地交出一分满意的答卷。5.8万平方米难得的低密度精致生活,鲜明的新亚洲风格,悦西溪试着开启专属的洋房人生。     

西区:量少价低 下单好时机

10月,西区在售盘10个不到,基本还是老盘支持,比如三墩的白马尊邸、闲林的闲林山水、西溪的大华西溪风情和西溪里、老余杭的新西湖小镇。供应量也少之甚少,但随着房交会来临,西区各板块也有所动作,都想趁10月消耗大量房源。不过相比往年,今年在价格上还是有很大的优势,闲林的7000元/平方米不到、老余杭的5000元/平方米左右、     

“牛盘”也纠结——雅戈尔·西溪晴雪看房

4月初,保利.东湾、德信.早城、翡翠城、和家园、雅戈尔.西溪晴雪、泰地.北上新城和绿城.蓝庭、篁外以及新明半岛等9家楼盘推出2700多套房源,这些分别位于下沙、西溪、华丰板块和临平的楼房,竟引来上万人的争抢。4月10日,杭州城西的西溪晴雪推出40套90平方米带电梯的多层豪华公寓,10分钟内被预订一空,成交均价23200元/平方米。一时间,全国各大媒体竞相报道了这个被秒杀的杭州史上最牛楼盘。那么,这个牛盘到底如何呢?大家不妨跟着记者去实地探访一番。     

西溪 小和山 在售房源充足,四五月份将迎开盘高峰

本期,板块内房源供应依然充裕,据记者统计,区域内有17个楼盘均有房源在售。从供应结构上来看,小户型房源主要集中在海陆UN公社以及雅戈尔·西溪晴雪两楼盘中,其中,UN公社为留用地项目,50年产权,而雅戈尔·西溪晴雪的180平方米精装户型仍在方案制订阶段,目前在售90平方米毛坯房。大户型市场,高端公寓与排屋别墅供应相当。     

西区 成交量稳步攀升，配套趋于成熟

三墩、西溪、闲林、小和山、留下、老余杭,这些区块一直被认为具有一定升值空间。据统计,目前近一个月三墩、闲林、老余杭的成交量近1878套左右,均价5968元/平方米。整个9月余杭的成交量一直稳步攀升,三墩的价格在众多板块中上涨幅度更为明显。而西溪在西区中价位算比较高,目前开盘的公寓价格都是近18000元/平方米。小和山主要以排屋、别墅为主,基本未开盘。9月,整个西区不管成交量还是房价形势颇好。     

西溪、小和山 成交量下跌,均价持续上涨

西溪小和山板块在近半月成交了196套。相比上个月成交量少了近百套,由于翡翠城上个月消耗了相当大的量,所以8月上半月销量相对较低。在价格上,近半个月,该板块整体有所上涨,不过西溪板块近半个月的销量主要集中在大户型、别墅排屋。像青枫墅园目前主要以空中别墅为主,均价为8000元/平方米左右,总共55套房源。而泊林漫谷、华元和庄、西溪望庄等盘在近半个月都有一定的成交量。     

世贸丽晶城

世贸丽晶城位于世贸黄龙商务区北部,南临杭州市景观大道天目山路,西靠教工路,与浙大西溪校区仅一墙之隔。是目前杭城中心区最大规模的高品位建筑群之一。项目规划总建筑面积约38万平方米,其中酒店式管理的单身公寓、顶级写字楼、星级标准饭店总建筑面积达215000平方米,周边密布     

西溪、小和山 翡翠城成交59套,领跑板块

近半个月西溪板块成交量大幅下跌,商品房共成交98套,环比上期的145套下跌32.4%。其中翡翠城以10662元/平方米的均价成交59套,占据绝对优势领跑板块。翡翠城的热销,说明当前人们越来越注重优美的居住环境,优越的大城氛围和优质的生活配套。翡翠城吸引了不少投资者,也吸引了众多新婚置业客户以及改善型需求客户前来置业安居。另外,除了西溪蝶园以15150元/平方米的均价成交了15套,其余各盘成交都没有突破双位数。     

西区 成交稍有回暖 低价仍是优势

西区一直以低价优势备受购房者关注,相比春节,西区成交量有明显上升,均价也一直在6000元/平方米上下浮动,而余杭组团在3月2日之前共售出152套,均价为6701元/平方米,西溪山庄成交量依然是第一位,共售出     

大华·西溪风情之 西溪生活完全手册

关于"大华·西溪风情",关于它所倡导的生活 大华·西溪风情位于西溪风情区西侧,紧 邻在建中的文一路延伸段,东北面为占地近万 亩的浙江大学主校区,北面为规划10平方公 里的仓前高教园区,风景优美,交通方便,人文 生活氛围浓厚。首期占地1000余亩,总建筑面 积近50万平方米,是一座大规模的高尚社区。 在原生态保护性开发理念的指导下,社区 最大限度的保持了西溪的生态原貌,并引进活 水,构成社区内部天然的景观体系。创造与自 然紧密结合的生态环境,打造纯粹的健康生 活。拥有南、北双会所,动静分区,让生活更有 层次,会所内部配有商业、休闲、娱乐等多种生 活设施。 在大华·西溪风情,生活是由西溪优美的 自然环境、浙江大学优雅的人文氛围、 TOWNHOUSE高品质的居住享受组成。拥有 水、人文、TOWNHOUSE成为大华·西溪风情 所提倡的生活要素,从生活要素引申到生活方 式,水是崇尚自然的表现,它代表着真实不虚 伪的人生,人文代表对文化的尊重,与对传统 的敬意与感恩,TOWNHOUSE则是高品质现 代生活的象征。 2004,在大华·西溪风情,在西溪湿地,一 种新的生活正在冉冉升起,它是健康的、是崇 尚生态的、是新潮流新概念的、是绿色环保的、 是拒绝物化的,更是享受精神的,这就是"西溪 生活",它由大华·西溪风情倡导,此     

“蝶”变——万科·西溪蝶园新年品质升级

刊发杭城楼市首本产品说明书;打造15000平方米超大实景示范区;二期首推当日,热销房源200余套;销售四个月创下23亿元的卓异业绩……自2010年8月以来,仿佛西溪蝶园的每一次振翅都能在楼市掀起不小的热潮。2011年,西溪蝶园二期北区全新开启。作为万科产品升级的典型代表,作为万科在新一年里的销售先锋,西溪蝶园在今年将会有怎样的表现?复杂的市场背景下,蝶园能否再创辉煌?