上海二手房指数报告(2006年9月份)

成交量持续低迷成交价稍显松动2006年9月,上海二手房指数为1634点,较上月微跌1点,环比下降0.06%。从交易量看,本月上海二手房市场成交量较8月继续下挫,市场整体上仍处于谨慎调整状态,投资客已经止步,而自住购房者仍然犹豫不决。从价格走势来看,上海市二手房价格整体上没有明显变化,但那些地理位置相对偏远、交通不便利的楼盘,以及次新房较多的区域中楼盘品质及物业管理较差的楼盘,其价格均出现不同程度的下降,这些楼盘价格的下降也带动了整个区域二手房价格的下调。据上海二手房指数办公室最新统计数据显示,徐汇、闵行、长宁、普陀、闸北、…     

上海二手房指数报告

成交量持续低迷成交价稍显松动 2006年9月，上海二手房指数为1634点，较上月微跌1点，环比下降0.06％。从交易量看，本月上海二手房市场成交量较8月继续下挫，市场整体上仍处于谨慎调整状态，投资客已经止步，而自住购房仍然犹豫不决。从价格走势来看，上海市二手房价格整体上没有明显变化，但那些地理位置相对偏远、交通不便利的楼盘，以及次新房较多的区域中楼盘品质及物业管理较差的楼盘，其价格均出现不同程度的下降，这些楼盘价格的下降也带动了整个区域二手房价格的下调。据上海二手房指数办公室最新统计数据显示，徐汇、闵行，长宁、普陀、闸北，虹口等区的二手房价格本月均出现小幅下降，其中，徐汇区降幅相对较大，达1.3％。部分区域成交价格呈现下调趋势。     

上海二手房指数报告（2007年2月份）

二手房量跌价涨区域差异化凸显2007年2月,上海二手房指数为1642点,较上月上涨3点,环比上涨为0.22%。去年下半年至今,上海二手房市场一直处于调控状态,但是上海二手房指数却稳中有升。2月,上海二手房市场受春节长假影响,买卖活跃程度较差,成交量下滑明显。然而,二手房价格却依旧延续上月趋势,呈现小幅上涨的局面,上海二手房指数由此稳步上升。     

上海二手房指数报告(2007年7月份)

2007年7月,上海二手房指数为1820点,较上月涨69点,涨幅为3.94%。上海二手房市场呈价升量跌的态势,房屋成交价格不断攀升,多数区域的平均价格涨幅在5%至10%间,成交量略有减少,市场处于稳步上升期。本月二手房市场仍处于明显的卖     

上海二手房指数报告(2006年2月份)

2006年2月,上海二手房指数为1620点,比上月下挫5点,环比回落0.3%,降幅较前段时间有所减缓。节后二手房市场价格较为稳定,成交量有所增加,租赁市场也迎来旺季,成交量有明显增加。二手房房市乍暖还寒在经历了较长一段时间的观望、等待期后,2006年节后上海市部分区域的二手房市场的成交量有所回升,目前,二手房成交量主要集中在内环内和外环外两大片区,内环内成交的都是一些前期跌幅较大的楼盘房源,而外环外成交的上涨由动迁需求刺激所致,一些小户型、低总价且交通相对便利的楼盘交易火爆。二手房指数办公室调查显示,部分中介的看房量增加,购房…     

近期二手房市场分析

普陀区近几年的新盘开发量和成交量一直位居全市前列。二手房亦是上海二手房市场的交易大户。目前其二手房价格介于7500元／平方米-10000元／平方米之间．总价在55万-120万之间。长寿路、金沙江路曹杨路，中山北路等地区一大批规模型住宅小区为普陀二手房住宅市场提供了大量的优质房源。中远两湾城、金沙雅苑、上海春天等楼盘成为普陀住宅市场上的明星楼盘。     

上海二手房指数报告(2007年6月份)

指数创近年新高供应量存在缺口2007年6月,上海二手房指数为1751点,继5月上涨后,本月继续大涨70点,涨幅创近年来新高。上海二手房市场在经历一系列政策调整后,     

上海二手房指数报告(2008年1月份)

楼市继续调整刚性需求渐现2009年1月,上海二手房价格指数为2297点,较去年12月下降19点,环比跌幅为0.79%。上海二手房指数办公室认为,1月正值春节长假,假日令购房市场进入淡季,楼市成交量进入"滞销"。通过对比去年同期指数,上海二手房指数在连续5个月下跌后,仍比2008年1月指数略涨2.28%。上海二手房市场整体表现趋于平稳。     

上海二手房成交量再现反弹

正"小阳春"市场回暖,部分楼盘议价空间扩大3月,上海二手房成交2,15万套,为去年9月以来连续5个月下降之后的首次反弹,而整个一季度4,90万套的成交量,也是近7年来的第三高——尽管2014开年后楼市整体受到政策、信贷等多方面利空因素影响,但二手房市场依然交出了一份不错的答卷。"小阳春"市场回暖3月,上海二手房成交2.15万套,环     

二手房市场

南城二手房市场再现"新贵"区域马家堡二手房价追平方庄根据"中大恒基"市场研究中心的统计报告数字显示,2007年10月,马家堡地区二手房市场成交持续活跃,交易量和房价同时快速增涨,二手房均价接近了10300元     

“社区灵魂”的价值

“你的房子涨价了!”这真是一个让人振奋的消息。涨价,从何而知呢?通常我们判断的依据有两个参照物：一是同一区域在售新房的价格；二是同一地段相似物业的二手房成交价格。一般说来,房产交付前,用同一楼盘或相邻楼盘在售的价格来衡量自己的房产价值,而当房产交付后,二手房市场的成交价格更加能反映房产真实及潜在的价值。     

上海二手房指数报告（2007年6月）

指数创近年新高供应量存在缺口 2007年6月．上海二手房指数为1751点．继5月上涨后．本月继续大涨70点．涨幅创近年来新高。上海二手房市场在经历一系列政策调整后．正走出低谷，同时在传统销售旺季的带动下，整体表现相当活跃．价格以及成交量均有明显上升。     

上海二手房指数报告（2007年1月份）

买卖依旧胶着区域行情显现2007年1月,上海二手房指数为1639点,较上月上涨2点,环比上涨为0.10%。春节将至,上海二手房市场的购买人气依旧不佳,但在股市日益火爆所产生的投资冲动下,部分投资客急需回笼资金,开始将房源挂牌出售,价格也稍有回旋余地,部分自住买家在一段时间的观望之后开始关注市场,准备随时入市,部分区域开始出现交易放量。本月,上海二手房价格整体走势表现为小幅上涨,各区域价格变化趋势与上月基本相同,依旧是中心区域看涨,动迁区域微幅下降。中心区价升量降根据上海二手房办公室最新统计显示,内环三区卢湾、静安、黄浦二手房…     

二手楼市半月谈4月上半月(1—15日)

二手房挂价 涨够了没有进入4月，二手房挂牌踊跃，挂价高涨。这看似繁荣的背后，我们却发现挂价涨势已不如3月“凶猛”，显得有些底气不足。买家在“迷惘”的同时也从心底里发出：“房价，你到底涨够了没有”的呐喊。以下我们结合市场需求分析一下各区域挂牌的情况：     

探营/圣奥·领寓

区域:九堡楼盘:圣奥·领寓探营时间:2008年10月7日探营目的:九堡,一座崛起的东城。领寓,一个将"诗意地栖居"融入在骨髓里的楼盘。众所周知,在杭州"城市东扩"、"决战东部"战略指引下,九堡已经成为杭州城市东部的核心板块,     

东区 会战房交会 惨遭“滑铁卢”

一年一度的秋季房博会如期举办,东区各大楼盘也如数参展,在这些参展的东区楼盘里不乏有像九堡区域的九洲芳园、圣奥领寓、观澜时代这样专门为年底的开盘积累人气的"展示型"楼盘,也有前期有楼盘房源推出希翼在房博会上有所"丰收"的保利东湾、世茂滨江花园等,区域内参展楼盘数量为所有参展区域之最。虽然区域内楼盘齐亮相,但是受近期楼市行情影响,房博会后(10月16日—31日)区域整体成交量却仅为71套,成绩惨遭"滑铁卢"。     

上海二手房指数报告（2006年8月份）

淡市盘整量跌价稳一手房挤压二手房2006年8月,上海二手房指数为1635点,较上月上涨3点,环比上升0.2%。上海二手房指数办公室最新统计显示,在一系列政策效应下,8月上旬,二手房买卖成交陷入低谷,8月下旬,在动迁等需求带动下,二手房市场有所回暖。从价格走势来看,二手房成交价格在刚性需求比较旺盛的情况下没有出现下降势头,部分区域甚至略有上浮。动迁需求成“弱市亮点”从区域成交情况看,二手房成交量较上月大幅减少,环比下降三成以上。但二手房成交价格与上月保持平稳,部分板块小幅上升。中心板块中以静安区表现最为优异,板块内均价整体上涨…     

南城二手市场再现“新贵”区域 马家堡二手房价追平方庄

根据“中大恒基”市场研究中心的统计报告数字显示，2007年10月，马家堡地区二手房市场成交持续活跃，交易量和房价同时快速增涨，二手房均价接近了10300元／平方米，在成交量超越丰台区多数地区以后，首次在价格方面也赶上了丰台区一直以来价格最高的区域之一—方庄地区。     

上海二手房指数报告（2007年8月份）

强劲势头不减一日一价常现 2007年8月，上海二手房指数为1930点，较7月大涨110点，涨幅为6．03％。[第一段]     

二手房市场5月京沪两地三手房市场量跌价涨 新房集中入市加重市场观望 升级置业渐成交易主流

21世纪不动产监测数据显示,5月京沪两地二手房市场不约而同的表现出了量跌价涨局面。其中北京5月二手住宅网签套数重新跌破两万,回落至19738套,交易量环比下降8．3％。成交价格则在4月的基础上出现了3．2％的上涨：上海5月二手房成交套数环比小幅下降约6．5％,成交价格整体显示为稳中微升。