期房质量不过关 维修还要加赔偿 开发商赔了夫人又折兵

案情2001年8月,王女士购买了由某房地产开发公司开发的坐落于北京大兴区黄村镇某小区23号楼3单元401室的期房一套,双方签订了房屋买卖合同,合同约定,开发公司应于2002年6月30日交付房屋。王女士于同年8月11日办理了房屋入住手续,并交付了相应的供暖费及物业管理费,共计5214元。9月初,王女士正欲对房屋进行装修时,发现主卧室及次卧室天棚离墙轴线1/3处分别有4.9米、3.4米长的裂缝,客厅及次卧室地面分别有4.2米、0.8米长的裂缝。为此,王女士要求开发公司对房屋裂缝进行修缮,后由原建筑单位南通市第四建筑安装工程有限公司进行修缮,南通四建曾…     

合同育种遭违约 消协依法讨公道

今年3月2日，青州市某种苗有限公司与沂源县南麻、大张庄两个镇的周作学、崔云钦等200户农民分别签订了品种代号为2-24的大白菜种育种合同。合同约定：育种面积共计150亩，公司以5元／公斤的价格回收白菜种子。但是，种子成熟后，该公司却不予收购。在与种苗公司多次交涉未果的情况下，6月30日，200户育种农民联名向沂源县消费者协会投诉，要求种苗公司履行育种合同并赔偿损失。     

经济交往时口头协议有法律效力吗？

周律师：您好!我公司与某贸易公司达成了总价为100万人民币的口头协议，约定由其在半年内供应我公司某种原材料。为此，我公司支付了30万元定金给某公司，双方同时约定了违约金。两个月后，某公司以原订合同价格过低为由要求加价并提出，如果我公司同意加价，双方立即签订书面合同。     

发票能否作为已付款的证据

【案情】2008年6月,A投资有限公司与B贸易公司签订了货物买卖合同,由A投资有限公司向B贸易公司购买一批货物,货款金额为60287元。B公司按照合同约定交付了货物,并且按照A公司的要求,于2008年8月向A公司开具了增值税专用发票,票面金额为60287元。但A公司仅支付了货款25000元,尚欠35287元未支付。B公司多次催要未果,故于2008年11月向法院起诉,要求A投资有限公司支付剩余的货款35287元,并支付相应的利息。     

开发商被吊销营业执照了该找谁索赔？

案情背景:谭先生1999年12月8日购买了一套属于某房地产开发公司开发的某楼盘的营业用房,在查看了该楼盘的预售许可证及其他相关手续后,便与该公司签订了购房合同及补充协议。根据合同约定,谭在2001年3月19日交房之前分期将全部房款及部分水、电、光纤、通讯等费用共计193．3万元支付给了该公司。合同签订后,谭和家人多次要求开发公司到房管局办理备案登记手续,可该公司却一直拖延搪塞,导致至今该购房合同也未能办理登记备案手续,也没有房屋产权证。     

“辅助工作”交第三人完成不构成违约

北京某机械厂诉某房地产开发公司加工承揽合同纠纷一案,近日在北京市大兴法院审理终结。由于案情比较复杂,适用普通程序进行审理,历时近6个月。本案出现的问题,反映了目前一些人对有关法律的错误认识,现将本案的原委及反映出的几点问题提出,希望能引起相关人士注意。以免重蹈覆辙。2000年7月,北京某机械厂与某开发公司签订了加工、安装塑钢门窗合同。合同约定:机械厂负责北京某小区15-20号楼的门窗加工安装工程。技术要求和质     

开发商赔了夫人又折兵

案情 2001年8月,王女士购买了由某房地产开发公司开发的坐落于北京大兴区黄村镇某小区23号楼3单元401室的期房一套,双方签订了房屋买卖合同,合同约定,开发公司应于2002年6月30日交付房屋.王女士于同年8月11日办理了房屋入住手续,并交付了相应的供暖费及物业管理费,共计5214元.9月初,王女士正欲对房屋进行装修时,发现主卧室及次卧室天棚离墙轴线1/3处分别有4.9米、3.4米长的裂缝,客厅及次卧室地面分别有4.2米、0.8米长的裂缝.为此,王女士要求开发公司对房屋裂缝进行修缮,后由原建筑单位南通市第四建筑安装工程有限公司进行修缮,南通四建曾两次提出修改方案,均遭到王女士质疑.     

一起劣质棉引发的纠纷

就在全国上下严厉打击“黑心棉”时,北京市大兴区法院受理了一起因劣质棉被褥引发的纠纷。 2001年5月,北京绿叶青少年教育基地的王主任为购置一批学生军训用的被褥、床单、被罩,经朋友介绍认识了某酒店用品供应公司的李总。由于供应公司提出的价格较低,双方很快达成了口头协议。为便于确认产品的质量、规格,王主任要求李总出示样品。在王主任对样品表示满意后,双方签订了买卖合同。合同约定,绿叶基地向供应公司购买被褥、床单、被罩共600套,     

对方违约了，我的官司为什么打不赢

2003年2月15日，原告大地公司与某农场和某村委会合作社签订了合作合同，依该合同约定：某农场和村委会以土地(作价，该土地为集体土地)投资，大地公司以资金投资，合作经营位于某市郊区的55亩土地。大地公司为完成该项合同投资做了大量前期准备工作，并委托某中介公司做了大量前期技术服务工作。但是，该农场及该村委会拒不履行提供土地的合同义务，不出具土地方应出具的规划、转制等手续，并于2003年4月12日，以低于与大地公司合作很多的价格，与其他公司另行签订了合作合同，给大地公司造成损失。     

房屋租赁期满的腾退纠纷

【案情】 2006年4月7日,重庆某公司与某置地公司签订了一份写字楼租赁合同,约定由某公司承租置地公司某写字楼的一个单元（以下简称＂租赁单元＂）,租金2万/月,租赁期限自2006年4月7日至2009年4月6日。该租赁合同约定：“承租方享有本合同约定之租赁单元的优先续租权。     

宣传画册能否构成购房要约

2005年11月13日,原、被告双方签订了1份商品房买卖合同,双方约定原告购买由被告开发的某小区33号楼61 0室商品房一套。合同详细约定了付款方式、交房时间、违约责任等事项,但未涉及房屋内部结构。合同签订后,原告按照约定支付了房款。2006年12月25日,     

延期出示“房屋竣工验收报告”违约吗？

2003年6月5日，王先生与福州某房地产开发公司签订商品房买卖合同，合同约定的交房时间是2004年3月底，合同约定的交付条件是“该商品房经验收合格”，王先生办妥相关手续后回家静候交房通知，房地产公司如期寄送交房通知，要求王先生于2004年3月     

北京东城区质量技监局关注奥运食品质量安全

奥运餐饮供应基地与供应企业的遴选与监控是奥运餐饮服务运行的一项重要工作,直接关系到奥运食品安全。按照《北京2008年奥运餐饮供应基地和供应企业遴选与监控工作方案》及《北京2008年奥运餐饮食品供应生产企业(北京)入围暂行标准》的要求,北京东城区质量技监局向北京市质量技监局推荐了北京稻香村食品有限责任公司等3家食品生产企业入围。北京稻香村食品有限责任公司作为东城区惟一一家大型食品生产企业、百年老字号企业,被市质量技监局列入第一批奥运食品供应企业备选。日前,北京市质量技监局总工程师亲自率队,与东城区质监局一起,对北…     

这场劳动关系纠纷是如何仲裁的？

员工起诉 小贾于2006年7月3日入职某网络公司,双方于2007年12月17日签订了2年期的劳动合同,合同中约定小贾的岗位为信息部主任,工资标准参照公司规章制度执行,并将公司岗位职责及员工手册作为合同的附件。员工手册中规定,公司员工连续旷工10个工作日,公司与其解除劳动合同。     

食品添加剂委托加工是否需要备案

【案情】2011年3月,某市质监局在执法检查中发现,A公司生产的食品添加剂茶精油外包装标注的是B公司的厂名、厂址。经查,A公司于2010年9月取得食品用香精的工业产品生产许可证。A公司和B公司于2010年12月签订了香精香料委托加工合同,约定由B公司提供原料和包材,委托A公司生产茶精油,全部产品由B公司负责销售。A公司按照合同约定生产了四批产品。双方均没有办理委托加工备案手续。     

约定的违约金过高怎么办？

【案情】2008年6月17日,某商贸公司与某办公用品公司签订了一份办公用品买卖合同,合同标的额为20万元,约定合同签订后3日内,某办公用品公司交付该批办公用品,某商贸公司应于2008年6月30日前一次性付清货款,每逾期一天应向某办公用品公司支付合同标的额1%的违约金。     

因天气原因导致延期交房的，开发商能否要求免责？

2007年1月,我与某房地产开发公司签订了一份《商品房买卖契约》,该契约除对房屋价格、付款方式等作出约定外,在交房时间条款中补充约定为“除不可抗力因素外,开发商应至迟于2007年6月交房,如逾期90日仍未交房,我有权利退房,有权要求开发商按合同总价的4％支付违约金,并可以要求赔偿损失。”契约签订后罗嘉按合同约定支付了首付款,可令我没有想到的是,到了2007年10月开发商仍未交房,我多次发函催促,开发商称,我们也想按合同约定按期向购房者交付商品房,但不能如期交房是由于施工中遇到暴雨,致使没法按工程进度施工,上述情况属于合同中约定的不可抗力,可以延期交房。在多次交涉毫无结果的情况下,我请求法院解除购房契约,要求开发商退回房款并按合同价款的4％支付违约金。     

『辅助工作』交第三人完成不构成违约

北京某机械厂诉某房地产开发公司加工承揽合同纠纷一案,近日在北京市大兴法院审理终结。由于案情比较复杂,适用普通程序进行审理,历时近6个月。本案出现的问题,反映了目前一些人对有关法律的错误认识,现将本案的原委及反映出的几点问题提出,希望能引起相关人士注意。以免重蹈覆辙。 2000年7月,北京某机械厂与某开发公司签订了加工、安装塑钢门窗合同。合同约定:机械厂负责北京某小区15～20     

购房人未缴纳维修基金开发商有权拒绝办理产权证吗?

案例背景:2004年11月,李先生与A房地产公司签订了《商品房买卖合同》。合同约定:李先生向A公司购买商品房一套,总房款为人民币45万元,A公司应在2005年9月30日交房,并于交房后一年内将购房人办理产权证所需资料报产权登记机关备案,并履行协助李先生办理产权证的其他义务。此外双方还约定,李先生缴纳的购房款不包括管道煤气、设备设施维修基金、有线电视等费用,这些费用根据政府有关部门规定执行。合同签订后,李先生按照合同约定支付了全额的购房款。     

若干会计、税务处理问题答疑

1．问：2010年内,我公司与某租赁公司签订了融资租赁（售后回租）合同,将我公司部分设备以4亿元的价格出售给该租赁公司,并随即回租。按照合同约定：我公司应于起租日向租赁公司一次性支付首期租金1亿元;在实际支付设备价款时,租赁公司分三笔共支付3亿元,