房地产开发企业违纪问题突出

房地产开发企业违纪问题突出渭南地区审计局基建科黄义摄今年以来，各县、市审计机关对全区十一个房地产开发企业九二──九三年财务管理情况进行了一次行业性审计。审计结果表明，随着我区商品房屋建设的不断发展，各县市经营商品房屋的公司相继成立和投入运行，对实现城...     

从审计房地产漏交税费情况看加强税费征管工作的重要性

吉安县审计局于2008年5．6月根据江西省审计厅《关于印发全省2007年度房地产开发企业税收征管专项审计丁作方案的通知》（赣审财发[2008]7号）和青安市审计局的统一部署,通过审计调查,派出了三个审计组重点审计了九个房地产开发企业开发的房地产项目。从审计结果来看,简直令人难以置信：九个房地产开发企业漏交税费金额竟达200多万元,而在进入审计以前,他们已缴交的税费一共才18万多元,     

房地产行业存在问题多应强化管理与监督

房地产行业存在问题多应强化管理与监督●王新龙张淑清１９９６年，廊坊市审计局对本市１４户房地产开发企业进行了审计调查。其中国有企业１０户，集体企业４户，注册资金共计６３２５万元，开发建设商品房屋面积２５万平方米，总投资１．７亿元。审计调查结果表明：这些...     

应重视对房地产开发企业的审计监督

最近辽源市龙山区审计局对某房地产开发公司进行了财务收支审计,经审计发现,企业在经营管理方面存在一定的问题,这在房地产开发业具有代表性,应引起足够重视.     

青冈县加强对房地产开发市场的审计监督

青冈县审计局积极围绕县委、县政府中心工作，强化对房地产开发市场的审计监督力度。近期由审计局牵头，财政局、建设局、公安局等部门配合，对青冈县2003年度房地产开发项目的审批手续、各项税费缴纳等情况进行了审计。共审计建设项目25个，审计出欠缴各种税费200多万元，以及无计划或小计划大工程等违纪问题。针对审计出的违纪问题，根据有关法律、法规，     

房地产开发经营中存在的问题及建议

房地产开发经营中存在的问题及建议徐宝华南昌市房地产开发公司１９８８年底仅有２８家。１９９２年底，发展到近２００家，９３年７月至１０月，南昌市审计局对全市房地产开发行业中成立较早的３７家房地产开发公司９２年度开发经营情况进行了审计。３７家公司中：全民所...     

基建审计的几点体会

基建审计的几点体会北京市宣武区审计局基建科去年，我们将房地产开发企业作为审计重点，做到监督与服务并举，在查处违纪行为、保证上缴入库金额的同时，也帮助企业建立了一些必要的规章制度，得到了企业的信任与好评，我们的经验是：一、审前准备要充分，政策法规要吃透...     

恩施市地税审计督促房地产企业入库漏欠税620多万元

在今年开展的地税税收征管审计工作中．恩施市审计局将房地产开发企业税收征管情况作为监督重点．对2007年度8家已办证交易的房产开发企业宗地交易纳税情况进行了延伸审计．共查出3家企业欠缴和漏征相关税费1100多万元。根据查证的事实．恩施市审计局督促当地地税机关立即组织专班进行核实．     

房地产一条龙审计效果好

2008年，高安市审计局开辟审计新路子，组织力量对市房管局及房地产公司、住宅公司、房地产开心公司及设计公司、装潢公司、物业公司等单位进行了一条龙审计，审计结果显示，效果很好。成效有以下几个方面：     

对中外合营房地产开发公司定期审计的做法与体会

对中外合营房地产开发公司定期审计的做法与体会黄鸿铭，黄爱平我局从１９８８年开始对内资房地产开发行业实施审计监督，取得了很好的效果。１９９１年，市政府明文规定，外商投资企业必须接受审计监督，为我们开展这项工作提供了法律依据。一、我们在开展中外合营房地产...     

房地产开发企业的内部审计与风险管理措施

房地产开发作为重要的经济领域，其规模庞大、资金流动性较高，因此需要进行内部审计与风险管理。本文旨在探讨房地产开发企业的内部审计与风险管理措施。房地产开发企业的内部审计和风险管理是企业稳健发展的重要保障，需要房地产开发企业全员参与、全面实施，为企业的可持续发展提供坚实保障。     

从实际出发 强化基本建设审计

我们南宁市审计局注意从实际出发,加强对基本建设的审计监督工作,取得了较好的成效。1994年基本建设审计总金额达5.07亿元,查出违纪违规金额4828万元,应上缴财政金额557万元。我们的主要做法是: 一、抓大中型房地产企业审计 为了了解我市房地产行业在经济运行中的状     

房地产开发企业审计中应关注的重点

房地产开发企业是从事土地及建筑物开发并销售，期望取得自身经济效益和社会效益的实体，房地产开发企业因其开发的产品——土地、房屋及建筑物具有开发周期长、价值大、产权转移复杂等特点，房地产开发企业与一般企业在会计核算的对象和方法上，既有共性，也有差异性，注册会计师在从事房地产开发企业审计时，除进行一般企业的审计程序外，还必须针对这些差异，采取一些特殊审计策略。     

审计报告促使十堰市政府出台加强国有（控股）企业监管办法

去年,十堰市审计局根据该市政府领导的指示,对十堰市五堰粮油经贸有限公司和十堰市昌发房地产开发公司的经营情况进行了审计。审计结果发现：仅审计的这两家公司,六年多时间就流失国有资产五百多万元,并且还存在国有产权不清晰等突出问题。     

综合信息

随州市住房公积金整改力度大;蔡甸区审计局一项审计建议节约政府投资843万元;大冶市审计局开展房地产建设项目税费征缴审计;阳新县审计局帮促县工会建账建制;当阳市审计局投资审计力度大……     

房地产开发企业审计的特殊考虑

房地产开发企业相对于一般工商企业来说，在存货成本核算、计价、收入与成本的计量和结转等方面都有着显著不同，因此在对其进行审计时，相关的审计程序都应进行相应调整，本文结合房地产开发企业核算特点，仅就房地产开发企业与其他工商企业审计中的不同之处略作阐述。     

刊中报

扶风县审计局全力为企业改制服务，我省各级审计机关学习贯彻执行审计规范，兴平市审计局实行廉政监察员制度效果，富平县审计局加强对改制企业的审计监督，发挥审计监督职能 促进党风廉政建设……     

如何加强对房地产开发企业偷逃税款的审计

近几年来，随着居民收入水平的提高和国家拉动内需政策的开展与实施，我国房地产开发和房地产市场发展迅猛，已成为拉动经济发展的重要力量和新的税源增长点，同时也是税收审计中重点关注的行业。南于房地产开发企业经营规模的迅速膨胀和经营方式的灵活多变，企业偷逃税费的现象也比较普遍，造成国家财政收入的大量流失，严重扰乱了正常的税收征管秩序和公平的企业竞争环境。阑此，加强对房地产开发企业的审计监督已势在必行、刻不容缓。现就如何加强对房地产开发企业的审计监督探讨如下：     

外围突破露疑点 延伸调查现真相

2013年4月的,根据山东省淄博市政府的安排,审计局对某省属国有企业在淄博的A房地产开发分公司2012年纳税情况进行审计。审计中,审计人员面对被审计单位提供资料慢、资料不完整甚至拒绝提供的困难局面,迎难而上,从分析开发成本的合理性入手,创新审计方法,采取外围突破、由外及内的审计方式,沿着房地产开发业务的轨迹,通过外调国土、规划、住建、房管、人防等政府职能部门,延伸调查施工单位发现疑点,倒逼A公司积极配合通过财务数据与外围调查数据、财务数据与竣工结算数据比对、分析查实问题。经过一个月的连续作战，最终使真相大白于天下。     

浅论房地产开发审计的内容与方法

当前,房地产开发是经济发展新的增长点。如何搞好房地产行业的审计监督则是审计工作的新内容。本文对房地产开发审计的意义、内容及其方法等问题提出个人浅见,以就教于广大审计界同仁。 一、房地产开发审计的意义 房地产开发审计具有如下一些重要的意义。1.降低开发成本。通过审计房地产开发前期工作、建设过程及竣工后的决算,可为开发企业减少大量不必的费用,节约房地产开发成本。2.有利于加强房地产开发企业的内部管理。审查房地产开发过程,也就审查了相关业务部门的工作质量情况,发现他们工作中的不足,并提出改进的建议,从而提高整个企业的管