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1.
租入房屋的产权归出租人所有，租入者既没有土地使用证，也无房产证。如何对经营租入房屋改良支出进行评估呢？现在尚没有一套可供操作的程序和方法，本文拟结合评估实践，谈点粗浅看法。一、评估对象的界定经营租入的房屋不属于租入企业财产，当发生改良支出时，不能增加... 相似文献
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张廷松 《中国乡镇企业会计》1999,(9)
企业对以经营性租赁方式租入的固定资产所进行的改良工程,由于租入的固定资产,承租单位只有使用权,没有所有权,其改良工程支出,不能作为购建固定资产处理,而应作为递延费用,在租赁期内的有效期限分期摊销,计入成本。租入固定资产改良支出应单独核算,改良工程的全部支出,首先通过“在建工程”帐户反映,发生支出时,借记“在建工程”帐户,贷记“银行存款”等帐户。改良工程的所有权归承租单位,工程竣工,作为该单位的递延资产入帐,借记“递延资产”帐户,贷记“在建工程”帐户。在租赁期内分期摊入成本时,借记“管理费用”、“… 相似文献
3.
审计中要重视对“递延资产”的审查递延资产与无形资产一样，没有实物形态，所以企业审计查证比较复杂困难，不能使用盘存法、函询法等，递延资产主要内容有开办费、固定资产修理费支出，以及租赁方式租入固定资产改良支出，以及其他摊销期在一年以上待摊费用。对递延资产... 相似文献
4.
韩卫涛 《中国乡镇企业会计》1997,(4)
融资租赁业务的会计处理主要涉及承租企业和出租方两个方面，同时，它还涉及资产的转移和租金支付两种核算内容。现分述如下：一、承租企业的会计处理企业在租赁开始回，应按租入资产的租赁付款额计作固定资产的价值和相应的长期负债；企业为租人固定资产所发生的运输费、途中保险费、安装调试费等应计作粗入固定资产的价值；企业为租入固定资产发生的改扩建支出，应技改扩建支出减去改扩建过程中发生的变价收入后的差额计入租入固定资产价值；企业在租赁期内支付的租金应冲减长期负债于企业租入的固定资产应按有关规定计提折旧。其有关的会… 相似文献
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杨宇清 《中国乡镇企业会计》1994,(7)
企业资产清查与评估的帐务杨宇清乡镇企业实行股份合作制，要经过资产清查、资产评估和产权界定三个步骤。首先是清查、核实企业所有的资产，摸清家底，并登记造册，达到帐帐、帐表、帐实相符。在这里谈谈资产清查和资产评估的帐务处理。一、资产清查清查核实企业原有的财... 相似文献
6.
递延资产是指不能全部计入当年损益，而应当在以后年度内分期摊销的各种费用支出，包括企业的开办费，固定资产的大修理支出、以经营租凭方式租入的固定资产改良支出，摊销期限在一年以上的其他长期待摊费用（如筹建期间的汇总净损失）等。在会计核算中，为了反映和监督递延资产的发生，摊销和结存情况，设立“递延资产”帐户，该帐户借方登记企业发生的开办费等各项递延费用支出，贷方登记摊销期内的摊销数额，借方余额表示期末尚末摊销的递延资产余额，企业的递延资产，按照费用支出的种类设置明细帐，组织明细分类核算。 相似文献
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递延资产是指企业发生的不能全部计入当年损蓝，应在以后年度内分期摊销的各种费用，包括开办费、固定资产修理支出、租入固定资产改良支出以及摊销期限在一年以上的其它待摊费用。 相似文献
8.
在建工程，包括固定资产新建工程、安装工程、改扩建工程和大修理工程等。企业生产经营所需的固定资产其主要来源有：一是可从外单位购入取得，如果需要安装应通过在建工程核算；二是自建固定资产，是指企业自己制造生产经营所需的机器设备或自行建造房屋、建筑物等，均需要通过在建工程核算，在建工程完工以后转入“固定资产”科目，增加固定资产账面价值。此外固定资产的大修理、经营租入固定资产的改良支出也可以通过在建工程核算，但大修理工程和经营租入固定资产的改良支出工程完工以后不转入“固定资产”科目，不增加固定资产账面价值… 相似文献
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2006年财政部颁布的《企业会计准则——固定资产》第6条规定，与固定资产有关的后续支出，符合固定资产有关的经济利益很可能流入企业、成本能够可靠地计量这两条规定的确认条件，应当计入固定资产成本；不符合规定的确认条件，应当在发生时计入当期损益。这是一个原则性的规定，没有对经营租入固定资产后续支出的会计处理作具体的解释，本文拟就经营租入固定资产改良的会计处理和报表披露问题进行探讨。 相似文献
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目前，随着我国市场经济的发展，融资租赁业在我国正方兴未艾，融资租赁无疑为企业及时获得所需要的资产开辟了一条新的资金来源渠道．在企业利用资本性租赁资产的过程中，有的出于为提高资产的使用效能，或为延长资产使用寿命等目的，会发生诸如对融资租入固定资产进行改装、翻修、改建等改良性支出。本文将介绍一下资本性租赁固定资产改良支出的会计核算方法。一、为提高资本性租赁固定资产使用效能而投入改良支出的会计核算此种改良支出的发生，将不影响固定资产的使用寿命，但却会增加固定资产的价值，进而可提高固定资产的使用效能。下… 相似文献
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当心递延资产帐户成为企业盈亏调节器张随平递延资产是指企业发生的不能全部计入当年损益，应在以后年度内分期摊销的各种费用，包括开办费、固定资产修理支出、租入固定资产改良支出以及摊销期限在一年以上的其它待摊费用。它不构成企业的物质实体，是一种准备性投资，有... 相似文献
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递延资产是指不能全部计入当年损益、应当在以后年度内分期摊销的各项费用。如企业的开办费、以经营租赁方式租入的固定资产改良支出及对原有固定资产进行装修、装璜的净支出。递延资产是一种费用,但由于这些费用的效益要期待于将来,而且,这些费用的支出数额大,因此,根据配比原则,把这些费用作递延处理,分期摊入受益期。 相似文献
14.
诸金苗 《中国乡镇企业会计》1995,(3)
固定资产的评估要注意经营成果和评估增值的区别诸金苗日前，企业都在转换经营机制，它有利干明晰产权，多渠道筹集资金．优化配置各种生产要素和进一步提高千部职工的积极性，促使企业再上新台阶。须知企业转制都要通过资产清查、资产评估和产。又界定。当前的资产评估往... 相似文献
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1．企业以经营租赁方式租入固定资产发生的改良支出，应借记的会计科目是（ ）。
A．长期待摊费用
B．在建工程
C．固定资产
D．其他业务成本 相似文献
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杜淑娟 《中国乡镇企业会计》2008,(11):144-145
一、新准则下长期待摊费用的会计处理
（一）以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出。新准则应用指南规定,企业设置“长期待摊费用”科目,核算企业已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用,如以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出等。企业发生长期待摊费用时,借记“长期待摊费用”科目,贷记“银行存款”、“原材料”等科目。摊销长期待摊费用时, 相似文献
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案例A公司为某市能源企业。2012年因业务发展需要,A公司准备迁址到该市郊区。该建设项目已经获得批准,并且A公司也取得了市人民政府颁发的《建设用地批准书》,准予其占用该市土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的15亩国有建设用地。B公司为该市一家委托资产评估机构。2012年年底,A公司筹备上市,委托B公司进行资产评估,并希望将该块土地的使用权计入资产总价值。因该块土地尚未办理国有土地使用证,B公司对该部分财产不予确认。A公司不服,认为建设用地批准书即是取得国有土地使用权的凭证,是否办理国有土地使用证不应成为影响土地资产价值判断的关键因素。 相似文献
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党的十六届三中全会提出要进一步深化经济体制改革,国企改革是经济体制改革的重要环节,而中小企业以产权制度改革为核心的企业改制,较容易造成国有资产流失,这种流失可以贯穿于企业改制的全过程,既可以发生在清产核资、产权界定过程,也可发生在资产评估产权转让过程,现就企业改制中审计应注意的几个方面,提出几点个人看法。1、对改制过程中清产核资的审计。审计企业所有的资产,包括账外资产是否全部登记造册,对清产核资过程中核销的存货、往来账款等要特别加以关注,要查明存货核销的原因,如无人为因素造成存货缺失,对核销多年未收回的应收账… 相似文献
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递延资产是企业潜亏的避风港杨元庆我国《企业财务通则》《企业会计准则》对递延资产均作了明确规定，递延资产是指不能全部计入本年损益，应当在以后年度内分期摊销的各项费用。如开办费，租入固定资产的改良支出，固定资产的大修理费用等，企业本应按规定正确使用“递延... 相似文献