融资租赁会计处理之改进

一、融资租赁开始日出租人长期应收款入账价值的确定《企业会计准则第21号——租赁》(简称租赁准则)规定,在租赁期开始日,出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始     

融资租赁会计准则出租人会计处理思考

一、出租人租赁开始日的会计处理《企业会计准则第21号——租赁》第十八条规定:在租赁期开始日,出租人应当将租赁开始日最低融资租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值,同时记录未担保余值;将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与现值之和的差额确认未实现融资收益。出租人在租赁期开始日按照上述规     

浅议出租人应收融资租赁款的计量

一、出租人应收融资租赁款计量的相关规定租赁准则第十八条规定:出租人在租赁期开始日进行会计处理时,其应收融资租赁款的入账价值应当以发生的初始直接费用与出租人应收的最低租赁收款额之和来计量,其应确认的未实现融资收益是最低租赁收款额、未担保余值及初始直接费用三者之和扣除此三者现值之和的差额,用公式描述即为:     

融资租赁开始日出租人会计处理探讨

正按照租赁准则第十八条规定,"在租赁期开始日,出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值,同时记录未担保余值;将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现     

出租人对未担保余值变动的会计处理例解

根据《企业会计制度》的规定,出租人应在租赁开始日,将租赁开始日最低租赁收款额作为应收融资租赁款的入账价值,并同时记录未担保余值,将最低租赁收款额与未担保余值之和与其现值之差记录为未实现融资收益。出租人应定期对未担保余值进行检查,至少于每年末检查一次。如果出现未     

解读融资租赁中的未实现融资收益账户

《企业会计准则——租赁》第20条规定：在租赁开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额作为应收融资租赁款的人账价值，并同时记录未担保余值，将最低租赁收款额与未担保余值之和与其现值之和的差额记录为未实现融资收益。但准则中对此账户的经济实质却没有作出明确的解释。“未实现融资收益”账户的经济实质源于融资租赁的成立与确认，一项融资租赁得以成立的根源又在于与资产所有权有关的全部风险和报酬从出租人转移给了承租人。     

浅谈租赁准则的漏洞及完善建议

《企业会计准则第21号——租赁》（简称“租赁准则”）第十八条规定：在租赁期开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的人账价值，同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。     

租赁准则中“未实现融资收益”计算公式小议

对于未实现融资收益，《企业会计准则第21号——租赁》第十八条规定：“在租赁期开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。”     

融资租赁开始日资产公允价值不等于账面价值时出租人的处理

《企业会计准则第21号——租赁》规定，在租赁开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。     

融资租赁中出租方会计核算探析

一、融资租赁中出租方会计核算相关问题关于融资租赁中出租方在租赁期开始日的会计处理方法,《企业会计准则第21号——租赁》(以下简称租赁准则)第18条规定:在租赁期开始日,出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值,同时记录未担保余值;将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益;《〈企业会计准则第21     

新准则下租赁会计核算问题及改进

一、未实现融资收益处理的分析及改进 根据《企业会计准则第21号——租赁》第18条的规定,在租赁期开始日,出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为长期应收款的入账价值,同时记录未担保余值;将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。用公式表示为：     

融资租出资产初始直接费用处理管见

《企业会计准则第21号——租赁》第十八条规定，在租赁期开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。     

对融资租赁账务处理的异议

（一）《企业会计准则——应用指南》附录《会计科目和主要账务处理》中在解释“1531长期应收款”、“1532未实现融资收益”两个科目的相关主要账务处理时，是这样表述的：出租人融资租赁产生的应收租赁款，在租赁期开始日，应按租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和，借记“长期应收款”科目，按未担保余值，借记“未担保余值”科目，按融资租赁资产的公允价值（最低租赁收款额和未担保余值的现值之和），贷记“融资租赁资产”科目，按融资租赁资产的公允价值与账面价值的差额，借记“营业外支出”科目或贷记“营业外收入”科目，按发生的初始直接费用，贷记“银行存款”等科目，按其差额，贷记“未实现融资收益”科目。     

担保余值在租赁中的理论及应用研究

一、引言 2001年1月1日开始执行的<租赁>会计准则第7条指出,出租方的最低租赁付款额指最低租赁付款额(承租方)加上独立于承租人和出租人但在财务上有能力担保的第三方(下面称独立第三方)对出租人担保的资产余值.     

出租方初始直接费用会计处理新探

出租方的初始直接费用是指出租方在租赁谈判和签订租赁协议的过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用。《企业会计准则第21号——租赁》中规定:"在租赁开始日,出租人应将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值,同时记录未担保余值;将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。"但     

出租方初始直接费用会计处理新探

出租方的初始直接费用是指出租方在租赁谈判和签订租赁协议的过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用。《企业会计准则第21号——租赁》中规定：“在租赁开始日,出租人应将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值,同时记录未担保余值;将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。”     

融资租赁业务会计处理商榷

2007年1月1日,财政部要求所有的上市公司按照2006年的新准则《企业会计准则第21号——租赁》对租赁业务进行会计处理,但在融资租赁业务实际的账务处理中存在着一些不明之处。一、融资租赁开始日出租人长期应收款入账价值的确定租赁准则规定,在租赁期开始日,出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值,同时记录未担保余值;将最低租赁收款额、初始直接费用及未     

新会计准则相关会计科目应用分析

一、“未实现融资收益”科目的应用 新准则规定“未实现融资收益”科目从“长期应付款”项目中抵减，归属为负债类科目，这主要基于“经济利益流人观”的资产和负债定义的要求。新准则指南中“1532未实现融资收益”规定：出租人融资租赁产生的应收租赁款，在租赁期开始日，应按租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和，借记“长期应收款”科目，按未担保余值，借记“未担保余值”科目，按融资租赁资产的公允价值（最低租赁收款额现值与未担保余值现值之和），     

《租赁》准则回避公允价值对吗？

《企业会计准则———租赁》(以下简称《租赁》准则 )的执行 ,对于规范我国租赁业务的会计处理 ,发挥了重要作用。但在执行中也发现一些问题。一、关于融资租赁的判断标准《租赁》准则规定 ,一项租赁如果符合五个条件之一 (此略 ) ,便可认定为融资租赁。其中第四个条件为 :“就承租人而言 ,租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值 ;就出租人而言 ,租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值。”查国际会计准则和美国财务会计准则 ,都是以“最低租赁付款额 (或最低租赁收款额 )…     

企业会计准则第21号第十八条的修改建议

<正>一、文本第十八条:在租赁期开始日,出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值,同时记录未担保余值;将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。二、长期应收款——应收融资租赁款"应收融资租赁款"作为资产项目应该代表未来实在的现金流,但根据准则中的相关内容,其中的"初始直接费用"部分显然不存在未来的现金流。