军用土地的权属争议由谁处理

吉林省吉林市某村干部问：我们村与附近一个军队用地发生争议。该土地在上个世纪“四固定”时确定给我们村。后来，附近军队需要建设靶场占用了我村土地，并给我们村一定的补偿。我们认为，该土地一直没有办理征地手续，从权属上讲还应该是我们村的土地。但军队认为该土地已经进行了补偿属于军事设施用地。根据《土地管理法》的规定，我们申请县人民政府处理，但人民政府认为涉及军队用地，县人民政府不能处理。请问，他们的说法对吗，到底由谁处理？     

法律顾问

村委会收回我的土地对吗陕西省略阳县某村一位姓庞的农民来信说:我家附近有一个国有林场,现在这里已经开发成了“森林公园”。今年三月份,森林公园管理部门提出要在我的承包地里修建一个排污池,占用一亩多地。他们跟我协商,提出让我把地租给林场。我也同意了此事。可是过了几天,林场负责人和乡长、村主任以及村支书等一起找到我。村主任说我没有权力租地,也不能转让买卖土地,林场要长期占用你这块土地,从今天起,村上要收回你的土地。就这样,我的土地被收回了。我这块地是2002年村里承包给我的,承包期为26年,我没有违反合同方面和承包经营权…     

土地规划区外的零星土地如何处理

天津市武清区南蔡村镇韩营村委会一位姓刘的村干部来信说：我们是城乡结合部的一个村庄，村里的土地大部分被划入到城市规划区范围内被国家征收，且村集体成员已经全部转为城镇居民，剩余少量零星分散的土地在土地规划和城市规划的范围外，由于面积较小，村民也不愿意种植，区里准备像征收其他土地那样，比照征地标准给我们补偿，将该土地征为国有，请问这有法律依据吗？     

土地供应,加法还是减法?

每一次当人们给杭州高房价把脉,土地供应相对不足总是成为逃脱不了的症结。四则运算很简单,也很难。土地供应是加是减,绝不是有多少就可以拿多少如此简单。土地是房子的根源,某种意义上说,这个根源对楼市起到了决定性作用。土地又受控于国家,它就被赋予了极强的政策性。更重要的是,土地已经成为一种经营性的商品,它还必须考虑自身的价值。     

是否可以通过承包方式获得土地使用权

浙江省杭州市萧山区一乡镇企业来信说：我们是经依法批准的乡镇企业，多年来一直在从事玩具生产生意。最近附近一个村民到企业来说，我们的一个仓库用地是他的，他还出示了村委会和他签订的土地承包经营合同，要求收回土地，或者给他缴纳土地租金。我们回去查了一下，在上世纪90年代末我们已将该土地办理了土地使用权证。请问，     

关于乡镇企业和民营经济的若干新观点

李昌平: <中国改革>农村版主编 民营经济的崛起其实就是通过给民间放权,把能量更好地释放出来.比如说从20世纪80年代中期的农村改革,过去农民是不允许搞乡镇企业搞加工搞流通,都是国有垄断,但是改革允许他们去搞乡镇企业,把农民从土地解放出来,允许农民从事土地生产以外的行业,也就是给民间开放了一个领域,给民营释放了一个空间.     

当前我国农业生产面临几个突出问题及对策

经过２０年的改革发展,我国农业和农村经济正发生着阶段性的变化,已由过去的农产品长期短缺转变为总量基本平衡有余,农产品市场也由卖方市场转入买方市场,出现了许多过去不曾有过的新情况和新问题。一、我国农村经济发展面临的新情况和新问题１．第二轮土地承包落实困难。当前,我国广大农村第一轮土地承包已经到期,正在推行第二轮土地承包。到１９９８年底,全国农村家庭承包经营的土地面积占总耕地面积的９７％以上,８０％以上的村组开展了土地延包工作,其中承包期３０年占延包面积的６０％左右。土地延包政策的实行,给农民一个长…     

城中村失地居民就业问题的研究

在工业化、城市化进程中,农民的土地转化为非农业用地是不可避免的,任何一个国家都要经历这样的过程。农民失去土地后,既有别于农民,又不同于城市居民,成为一个边缘群体,因此我们给其一个特殊称谓——失地农民。土地自古以来就是农民的命根子,具有生产资料和生活保障双重功能。失去了土地,就失去了依靠,失去了生活的来源,仅靠征地补偿费用是远不能维持长久生活的。失地农民的就业问题已成为影响我国社会稳定的重大问题,它不仅仅是个社会问题,同时也是一个重大的经济问题和政治问题。解决失地农民的就业问题是失地农民各类问题中的重中之重,是政府和社会义不容辞的责任。     

土地年限缩水岂让消费者当冤大头?

根据规定,土地使用权是从国家将土地出让给开发商起开始计算,考虑到从拿地、开工建设,到销售、交付使用的流水周期,购房者实际拥有的土地使用期限相应减少也是情理之中。然而,一些楼盘动辄缩水10年、20年,已经超出了正常范围,往往是由于开发商捂盘搁置、资金紧张等人为因素造成的。与房屋质量、物业管理、环境设施等"缩水"问题相比,房屋土地使用年限"缩     

我国土地物权的法律限制

我国目前的土地使用权正在不断的物权化，其内容大大超越了土地所有权四项权能中“使用”权能的内涵，而是涉及对土地的占有、使用、部分收益和部分处分的多项权利。当前的土地使用权发挥的作用已经类似于传统意义上的土地所有权。土地所有权特别是国有土地所有权几乎成为一个“虚化”的所有权。     

从计税非耕地说起

计税非耕地的产生,不仅给土地管理、农税管理和土地统计等造成混乱,而且助长了土地违法尤其是"土地黑市"交易,致使土地资源和国家税收严重流失1999年10月中旬的一个星期五,我和当时的中国国土资源报社副总编辑顾龙友晚饭后登上了从北京开往河南安阳的火车。10月25日,中国国土资源报二版刊登了我们采写的通讯《关注计税非耕地》。     

土地年限缩水岂让消费者当冤大头？

根据规定，土地使用权是从国家将土地出让给开发商起开始计算，考虑到从拿地、开工建设，到销售、交付使用的流水周期，购房者实际拥有的土地使用期限相应减少也是情理之中。然而，一些楼盘动辄缩水10年、20年，已经超出了正常范围，往往是由于开发商捂盘搁置、资金紧张等人为因素造成的。     

土地征用制度改革的方向和模式

土地征用制度改革是当前各方面广泛关注的一个问题.对于现行土地征用制度存在的问题和改革的必要性已经有许多专家和学者对此进行了探讨.但是对于土地征用制度如何改革,改革的目标、方向、原则和步骤,各方面还有很多不同意见.     

美国城市蔓延治理及其对中国的启示——基于土地制度的视角

城市蔓延给城市可持续发展带来了一系列的负面影响,如何控制城市蔓延已经成为许多国家面临的挑战。介绍了美国城市蔓延的背景和特征,分析了美国在不同阶段的土地政策演进及土地制度缺陷所导致的城市蔓延情况,并从土地利用管制角度提出了城市蔓延的治理路径。在此基础上,分析了我国以土地政策控制城市蔓延、促进城市精明增长的途径。     

中海金沙湾 倚金沙之辉 创中海品牌

当金沙洲还是一片不为人知的土地时,中海就已经慧眼相中了它。作为较早进入金沙洲的大型社区,作为目前金沙洲最大规模的地产项目,中海金沙湾如今已经成为一个美丽的地方,在金沙洲的土地上散发着它金子般夺目光芒。     

澳大利亚土地税制及其对中国的启示

经过几次改革,中国已经逐步建立起一个规范统一的土地税制体系,但是和其他发达国家相比,我国的土地税制仍然存在着许多不足之处。澳大利亚土地税制较为完善和科学,在很大程度上促进了其土地市场的健康发展。本文通过对澳大利亚土地税制的简要介绍,并同我国的土地税制进行比较,指出我国现行土地税制存在的缺陷,并对我国新一轮的土地税制改革提出几点建议。     

土地发展权及其交易——基于农地保护的政策工具

城市化进程中农地的非农化是一个不可回避的问题,世界各国都在积极探索如何集约地开发城市土地和有效地保护农地的土地使用方式。发达市场经济中,土地发展权已经成为保护农地和开阔空间的政策性工具。通过发展权的购买或发展权的转让,既限制了农地的无序开发,又弥补了土地发展权的潜在损失,较好地保护了农地。中国在农地保护上虽然实施了最严格的措施,但在效果上却未达到预期的目的,这其中土地开发的收益、农地保护的成本、土地资源使用的效率不能不是一个重要的因素。为了在城市化进程中更好地保护农地,应引入经济利益的因素和市场化的运作方式,借鉴土地发展权政策工具的理念和操作方式对我国土地利用中出现的问题加以研究和解决。     

中海金沙湾倚金沙之辉创中海品牌

当金沙洲还是一片不为人知的土地时，中海就已经慧眼相中了它。作为较早进入金沙洲的大型社区，作为目前金沙洲最大规模的地产项目，中海金沙湾如今已经成为一个美丽的地方，在金沙洲的土地上散发着它金子般夺目光芒。     

建设用地审批权力下放的原则及机制

建设用地审批权力下放是当前土地管理改革的方向之一,国家已经出台了城市新增建设用地一次性报批等相关规定,将部分审批权力下放给省级政府,并将针对单独选址建设项目出台一些简化审批要件的措施。各地省级政府和国土资源部门在这方面也进行了积极探索。     

从踩自行车跑业务到投资办实业 河南青年在汕圆了创业梦

他是一名来自中原河南的务工者,蛇城这片热土给了他商业文化的熏陶;他已经成为一名民营企业主,是潮汕土地给了他创业的激情与平台。为了干一番事业,上世纪90年代初,从河南省固始县来到汕头的桂芳锋,从踩着单车走街串巷跑业务到投资实业办工厂,在汕头找到了圆自己创业致富梦想的一片