中国海洋置业有限公司:转型升级 提质增效

<正>中国海洋置业将企业发展目标定位为"精品地产、品牌物业",以自有物业资源为依托,秉承"永远追求高品位、高质量、高效益"的企业文化和规范化的物业经营管理服务标准,诚信经营,科学管理,力争成为行业内有一定特色和影响力的品牌企业。中国海洋置业有限公司(以下简称中国海洋置业)自成立之初,便将企业发展目标定位为"精品地产、品牌物业",以自有物业资源为依托,秉承"永远追求高品位、高质量、高效益"的企业文化和规范化的物业经营管理服务标准,诚信经营,科     

绩效考核是企业持续发展的生命线

<正>目前,虽然许多物业服务企业制定了长远的经营发展战略,但真正发挥战略作用的并不多,也决定了行业中大多数企业仍处于扩张型的发展时期,而并未真正步入战略经营发展的阶段。笔者认为真正的原因是在战略执行过程中出现了问题。将企业的战略经营管理有效的推行下去,使战略经营真正为企业的发展指明方向,需     

物业资源重组整合分析（上）

近年来不容乐观的宏观经济形势以及日趋严重“功利、浮躁”的社会风气,给物业企业经营环境带来了极为不良的影响和冲击,特别是物业资源紧缺和经营成本增大等问题,更是从不同的侧面造成物业企业经营上的“举步维艰”与发展上的“难以为继”。为此,如何适应和把握物业市场发展与变化,寻求物业企业摆脱困境的路径,实现物业企业规模化经营,是物业企业及物业行业主管部门思考和探索的重要问题。 一、物业资源配置现状分析 物业企业经营微利保本的特性,决定了物业企业只有通过规模化经营,方能产生预期的经济效益,但当前物业经营运作上存在的四个问题,影响和制约着物业企业无法通过规模化经营实现经营效益可持续增长的目标。     

新鑫物业:顿本务实 继往开来 做中国服务业重要提升力量

<正>从一家传统的保洁公司,到一家多元化发展的综合服务企业,新鑫物业完成了单一业态向多元化业态的华丽转变,逐渐步入高速发展快车道,取得瞩目成绩。2018年,新鑫物业荣膺"中国物业行业百强企业"第83名、"中国工业产业园区物业服务优秀企业TOP10"。但新鑫物业的探索并未止步于此,近两年,新鑫物业在多元化经营、合伙人制度、企业新四化建设等方面持续     

物业服务集成商:从集权走向分权

<正>从深圳物业管理行业近年来的运行状况来看,大多数物业服务企业经营出现了以下趋势:一些物业服务企业已经充分意识到了"大而全"的物业管理模式的局限性,尝试向物业服务集成商模式过渡,以寻求企业变革;在物业服务企业运作同质化成为基本格局的今天,一些优秀企业在确定经营战略时都考虑如何运用差异化营销     

传统的仓储管理亟向物业管理转变

随着市场经济的不断发展,企业的经营形式、内容也在不断的变化,为适应这一变化,客观上要求其管理内容、职能也应不断调整和变革,只有这样才能符合市场规律和经营管理规律,促进经营的巩固发展。 1 物业管理的内涵 物业管理是指物业经营者运用现代经营手段,对投入使用的各类物业实施多功能全方位的统一管理,为物业租赁人、使用人提供高效、周到的服务,从而创造一个安全、方便、配套的工作环境,提高物业的经济价值,使之物尽其用,创造更大的经济效益。仓库作为物业的范畴,在社会主义市场经济体制下,同样亟需按照现代物业管理的客观规律并采用科学手段规范经营管理,才能适应仓储行业日益激烈的竞争。     

完善上海物业服务收费及税收政策研究

本文通过对物业服务收费及税负现状的研究．就如何完善物业服务收费及税收政策提出对策和建议。 一、物业管理服务收费现状分析 上海已建立起与市场经济相适应的物业管理体制．但受计划经济模式下形成的思维定势和经营观念影响．物业成本与收费价格不相匹配,服务价格刚性较强缺乏弹性,收费标准偏离市场收支不平衡．很难适应物业管理行业快速发展的需要。由于物业管理收费标准偏低、人力资源成本逐年递增、经营管理费用不断上升,企业税率较高税负过重．不少物业服务企业面临着生存压力．并成为阻碍上海物业管理行业发展的瓶颈。     

蓝光嘉宝:全方位居间服务 攫取产业链高端价值

<正>房地产市场化以来使得居住需求进一步细分,物业服务也从"四保"服务向精细化、个性化、多样化方向发展,如今物业服务对消费者的后端价值已毋庸置疑。但由于物业服务定、调价机制具有时间滞后性、民生产业政策导向性等特征,物业服务在后端市场的微利性还将长期存在。但反观物业服务企业在产业链的前后两端,物业服务企业不仅是连接产     

双管齐下,共建科学管理体系

<正>中国物业管理走过的30年间,我国东南沿海的许多大型物业服务公司已经建立了成熟的管理体系,经营管理走上了快车道。但内地大部分物业管理企业仍处于创业时期,没有完善的管理机制。虽然也在快速发展,但过程很痛苦,西安经发物业管理有限责任公司就是这样。2004年随着经发地产的成立,经发物业应运而生,短短的七年,经发物业取得了快速的发展,管理面     

党群工作是如何助企业脱困的

<正>东部物业的党群工作者在分析行业发展趋势的基础上,意识到了企业将要面临的危机,及时向公司经营班子提出了"以节能降耗实现企业转型升级"的思路。在大多数人看来,党群工作与企业经营的关联度并不是那么紧密,如何围绕企业中心工作更好地服务于企业发展,正处于不断地实践与探索中。在深圳市,老牌国有企业东部物业管理有限公司(以下简称"东部物业")发挥党群工作的独特优势,引领企业挖潜、扩面、提质、创新,提升了企业应对危机的能力,帮助企业走出了经营困境。东部物业是如何做到的呢?     

苏州锦诚物流运作模式研究

第三方物流企业提供的物流服务为客户创造了"第三利润源泉",其作用越来越被重视,但是由于我国第三方物流起步较晚,因此第三方物流企业运营管理的科学性有所欠缺。文章就苏州锦诚物流公司为例,对其公司物流运作模式进行了研究,提出该公司在经营运作过程中所存在的问题并给出相应的改进方法,通过解决这些问题来增强企业在市场中的竞争力。     

从智能建筑发展看智能物业管理专业前景

智能建筑的运营管理需要通过物业管理实现,需要更好懂技术的管理人员。文章在介绍智能建筑现状和发展基础上,比较了智能物业管理与一般物业管理不同的特点,重点阐述物业管理行业人才现状下,提高人才综合素质适应智能物业管理需要的重要性,进而从不同角度分析智能物业管理专业良好的发展前景。     

关于林业企业经营管理的思考

林业经营思想是指导林业建设的总体思路和想法;林业经营理论是林业经营的理论基础,是指导林业生产经营的基本思路。文章阐述了林业企业经营管理的概念和职能,介绍了现代林业经营思想和现代林业经营理论,并对林业企业经营管理进行了思考。     

探析物业管理在发展中遇到的问题及应对方法

在我国物业管理是一个发展迅速的新兴行业,经历了几十年的发展已取得了可喜的成绩,但同时也存在一定的问题并制约着物业管理的有序化发展。采取可行性对策促进我国物业的健康发展既是每一个业主的需要,又是每一个物业管理企业的任务,更是一个社会化的问题。针对物业管理的行业在发展中暴露出诸多的弊病,通过结合柳州柳东安泰物业服务有限公司(以下简称安泰物业)在实践中的经验,分析了各类问题并探析其应对的方法,指出了物业管理在以后的发展中需要解决的问题,来促进物业管理向更加专业化的方向发展。     

关于林业企业经营管理的思考

林业经营思想是指导林业建设的总体思路和想法；林业经营理论是林业经营的理论基础，是指导林业生产经营的基本思路。文章阐述了林业企业经营管理的概念和职能，介绍了现代林业经营思想和现代林业经营理论，并对林业企业经营管理进行了思考。     

设备管理过程控制的系统设计与运作

文章认为设备管理体系应包括管理依据、职责维、时序维、作业维和指导理论五大部分。这个体系的建立是一个“渐进”的过程；体系的设计和运作都取决于企业高层的组织决策及造就出高素质的有效组织者。     

浅析丰田装载标准作业在我国整车物流的应用

装卸作业是汽车物流的重要组成部分,在整车物流运输业务方面具有重要的影响。装卸标准作业流程的建立,能提高装载作业的效率,提高对商品车品质安全,为汽车物流企业提供更大的安全保障。日本的丰田汽车物流起步较早,他们先进的轿运车装载技术,值得借鉴和学习。文中从分析丰田体系标准作业入手,对国内轿运车装载现状提出改善构想,通过完善培训体系,加强对作业人员的培训,实现提高轿运车装卸作业效率与商品车的品质安全。     

旺地发展顾问：价值发现价值兑现

旺地发展顾问,总部位于广州,是一家面向全国,专业从事房地产全程控制策划的企业发展顾问公司。公司创始人周颖舟先生于1993年创立了房地产全程控制策划理论,在房地产的研究和实践经验长达19年。旺地为客户提供四大产品,包括开发选地及拿地策划、定位策划及概念规划、产品策划及设计管理、营销策划及物业销售。迄今为止,旺地发展顾问已在全国24个省自治区直辖市成功服务住宅、商业、写字楼、综合体、地铁上盖地产、产业园地产、旅游地产及城市发展顾问项目过百个。     

关于我国高速公路运营管理信息化的思考

针对我国高速公路运营管理信息化发展的现状以及存在的问题,在分析高速公路运营管理信息系统现状和需求的基础上,结合现代信息技术以及其在公路交通行业的应用,初步提出了基于计算机网络系统与通讯技术的高速公路运营管理信息系统的结构组成.     

机电设备安装的现场深化设计与施工

现阶段我国机电设备运营系统凸显了一系列瓶颈问题,在很大程度上制约了其的稳定、协调、高效运转。在坚持"安全第一、防控为主、系统治理、全面提升"的指导原则下,切实合理地进行机电设备安装管理架构体系的改进升级,拓宽设计施工的途径,从而实现机电设备运营系统的安全、稳定、长效发展。