柳州市莲花城保障性住房项目装配式高层钢结构住宅施工技术控制要点

柳州市莲花城保障性住房项目是广西首个装配式钢结构住宅工程,广西重点装配式示范项目。文章通过对该工程装配式高层钢结构施工过程中的施工技术难点进行分析,针对这些技术难点所采取的施工关键策略进行阐述,为装配式高层钢结构住宅项目现场施工提供良好的借鉴实例。     

住宅工程全过程建造关键技术研究与应用

文章以满足客户需求和实现价值提升为住宅工程建设目标，提出通过工序快速穿插施工技术缩短总工期，利用精益建造施工技术实现价值提升，满足客户需求。文章分析住宅工程工期模型建立总体原则，并建立住宅工程四类工序穿插模型，通过对各工序的穿插施工、合理组织，减少闲置的作业面，有效保障施工工期，达到缩短项目施工工期的目的；还结合技术优化案例、铝膜优化案例等分析住宅工程精益建造施工技术，从而加快施工进度，降低成本，既能保证建筑企业完成各项目标，又能给客户一个满意的交代，具有较高的推广及应用价值。     

住宅施工组织设计基本原则的若干思考

施工组织设计的任务和作用决定施工组织设计的内容，一般的施工组织设计包括以下内容：项目的工程概况；施工部署或施工方案的选择；施工准备工作计划；施工进度计划；各种资源需要量计划；施工现场平面布置图；质量、安全和节约等技术组织保证措施；各项主要技术经济指标。通过施工组织设计的编制，可以全面考虑拟建工程的各种施工条件，扬长避短，制定合理的施工方案、技术经济和组织措施，制定合理的进度计划。为此，在这里对住宅施工组织设计的基本原则及其在施工中的应用进行了简要的论速，以供同行参考。     

全力打造和谐人居——天津五一阳光·皓日园居住小区项目设计理念

天津市“五一阳光·皓日园”为旧城改造项目,该项目白竣工以来先后获得了2006双节双优杯住宅方案竞赛金奖、天津市住宅产业现代化示范小区优秀奖、2007詹天佑大奖优秀住宅小区金奖、第七届中国土木工程詹天佑奖、2007年度“广厦奖”（住宅类）等殊荣。由我们开发的这个项目,之所以获得这么多的荣誉,是因为我们在项目的立项、设计、施工、销售及后期管理等各个环节全面注重产品质量和社会效益的结合。     

浅议工程施工质量管理

工民建中的民用住宅、办公楼和厂房等工程建筑物的结构安全非常重要,因此质量控制和管理在工程建筑物中显得尤其重要。但是工程质量管理主要是根据施工组织设计中确定的施工质量计划进行全面的和综合性的管理工作,确保工程建设顺利进行,将项目的计划工期控制在事先确定的目标工期范围之内,在兼顾费用、质量控制目标的同时努力缩短建设工期。     

浅议工程施工质量管理

工民建中的民用住宅、办公楼和厂房等工程建筑物的结构安全非常重要,因此质量控制和管理在工程建筑物中显得尤其重要.但是工程质量管理主要是根据施工组织设计中确定的施工质量计划进行全面的和综合性的管理工作,确保工程建设顺利进行,将项目的计划工期控制在事先确定的目标工期范围之内,在兼顾费用、质量控制目标的同时努力缩短建设工期.     

浅析暖通空调管道安装技术要点

暖通空调管道安装施工是建筑工程施工的重点,在我国民用建筑的安装中是施工难度较高的项目。随着时代的发展,人们的生活水平不断提升,对于住宅、写字楼、商场中暖通空调工程的要求也不断升高,其施工技术与质量关系着人们居住环境的优劣。因此,空调管道安装工程是非常复杂且重要的,在本文中,我们将对当前暖通空调管道安装中的问题进行简要分析,并探寻暖通空调管道安装技术要点。     

节能降耗 打造精品 推动国家康居示范工程再上新台阶

山东天同城市建设集团有限公司2005年开发的双羊新城申报创建“国家康居示范工程”以来，取得了明显的社会效益和经济效益。双羊新城通过建设部组织的“国家康居示范工程”评审后，又先后荣获了“全国绿色健康住宅典范”、“全国人居经典楼盘”和2007潍坊房地产风尚大赛“最佳楼盘奖”。前不久，该项目还被国家财政部、建设部列为“国家可再生能源建筑应用示范项目”，受到中央财政安排的专项资金支持。我们的主要经验和做法是：     

复杂环境下深基坑施工技术优化及决策

金桥汽车产业基地06-02地块住宅新建项目周边环境复杂,基坑边线除西侧外均紧邻施工红线,周边管线位于2倍开挖深度内,组织策划难、文明施工要求高。本项目采用赫伯特·西蒙的管理决策流程,重点强调信息获取阶段的重要性,通过现场踏勘、图纸分析等工作,实现技术优化与决策,并经后评价分析,技术优化路线经济合理、安全可靠,项目计划得以实现。本项目实施方案对后续类似周边环境复杂、作业场地较小、工期紧张的深基坑工程具有重要的借鉴意义。     

住宅质量检查:喜忧参半 重庆市住宅工程合格率达98% 11个较差工程被通报批评

最近,重庆市建委对全市(除城口县外)30个区(县)市住宅工程质量抽查结果显示:工程合格率达到98%,但因住宅工程事关百姓安居乐业,11个质量较差的住宅工程还是被通报批评。这些工程分别:重庆两江建筑工程公司施工的江北区洋河二村昆榆商住楼;南川市房地产开发公司建筑队施工的南川西门大厦综合楼;万盛区建筑公司施工的万盛小学教工住宅;重庆天府建筑安装工程总公司北碚河嘉村片区改造2、3号住宅工泸州九师建筑公司施工的荣昌县安富镇安居工程2号、4号重庆南峡建筑工程公司施工的南坪旧城改造11号c幢;最近,重庆市建委对全市(除城口县外)30个区(县)市住宅工程质量抽查结果显示:工程合格率达到98%,但因住宅工程事关百姓安居乐业,11个质量较差的住宅工程还是被通报批评。     

关于锦安花园安装分部监理的技术交底

住宅小区安装分部工程作为建筑工程的附属项目,其工程施工质量的监理控制往往被许多监理项目部所忽视,实践证明安装分部工程监理的好坏与以后交付使用是否方便有着直接的因果关系。文章结合锦安花园现场监理工作的实际,就住宅组团安装分部的监理提出了一些事前控制的思路和想法。此次的技术交底分严格按设计变更组织施工;安装材料的质量控制;施工口径的统一管理;施工过程质量的控制;其他交代事项五个部分。     

建筑钢结构的施工控制及质量控制研究

我国钢结构住宅起步很晚,只是改革开放后,从国外引进了一些低层和多层钢结构住宅,才使我们有了学习与借鉴的机会。大规模研究开发、设计制造、施工安装钢结构住宅还是近二三年才发展起来。由于钢结构工程在建筑领域被广泛应用,施工质量的好坏就直接影响工程结构的安全,如何控制工程施工质量的已引起业内人士的重视。本文就钢结构的施工进度控制及其质量控制进行了简要的阐述,供业内人士参考。     

路桥企业成本管理之浅见

一、全面成本管理的概念 1．全过程的成本管理，就是对公路项目施工的全过程，即对成本形成全过程的每一环节进行管理。决定工程成本高低的因素，首先是以确定施工工艺、施工组织方案及技术组织措施为主要内容的施工组织设计的质量，在某种意义上说，施工组织设计的质量如何，直接决定着该工程项目的成本水平。此外，在施工准备阶段和正式施工阶段的组织管理工作的质量也会对工程成本产生影响。     

浅析住宅修缮工程的“实施单位”

2011年12月,上海市人民政府办公厅转发市建交委和市房管局制定的《上海市住宅修缮工程管理试行办法》(沪府办发〔2011〕60号),改变了住宅修缮工程工作长期没有相关法规依据的状况,并基本划清了各行政职能部门的工作界面,确定了住宅修缮工程实施管理和建设管理的要求,对住宅修缮工程的规范实施发挥重要的指导意义。该办法加大推进了住宅修缮工程"项目代建制"的力度,其中,"实施单位"这个概念应运而生。本文基于当前住     

谈旋挖钻进施工技术

文章以深圳某住宅及部队活动用房项目基坑支护工程为例,就旋挖钻机成孔过程中如何避免坍塌、埋钻等事故介绍施工经验,以供广大施工者参考与借鉴.     

政策法规

室内空气质量列入验收项目《上海市住宅装饰装修验收标准》首次将室内空气质量列入验收项目,并将原来的地方推荐性标准改为强制性标准。上海在全国率先制定了《上海市住宅装饰装修验收标准》。该标准实施5年来,在规范装潢行业、指导消费者验收装潢工程、提高装潢工程的质量水平等方面发挥了很大的作用,提升了整个装饰装修行业的总体水平。然而,随着人民生活水平的不断提高,广大消费者对生活环境质量的日益关注,特别是国家有关建材有害物质限量10项强制性标准的出台,该地方标准有必要修改以适应新形势的要求,为此,上海市质量技监局组织相关单…     

浅谈降低施工项目成本的途径和措施

为保证施工质量、按期完成施工任务,各项目部都会在编制施工组织设计中开展价值工程活动。根据项目施工的实践,从增收的角度探索降低施工项目成本的途径和措施。     

住宅项目施工质量控制研究

我国基础建设项目投资的增加,建筑施工队伍和建材生产工厂也随之增多,工程质量问题成为加大基础建设等重大决策成败的关键因素。住宅建筑更贴近于日常生活,介绍住宅项目施工过程中存在的质量问题,以石家庄盛世御城住宅项目为例,运用数学分析和理论论证,得出项目施工质量不足的原因以及应对措施,以期为项目施工质量提供可供借鉴的理论依据和实践指导。     

住宅类建筑在雨季施工的问题与技术措施分析

在雨季对建筑工程进行施工,我们需要注意的问题有很多,其中施工安全、质量以及进度是施工工程中我们应该注意的主要事项。现通过对雨季施工的准备工作和要求进行简要的介绍,主要论述了住宅类建筑在雨季施工中,存在的问题及其相应的预防措施,以供同行参考。     

深基坑降水施工技术及应用实例分析

在深基坑工程中，通常将地下水分为潜水和承压水两大类，其中承压水对基坑工程特别是深基坑工程的危害较大，若降水施工技术处理不当，则可能会对基坑安全、质量及周边环境产生严重的影响。因此，文章以上海市黄浦区南外滩某项目为例，结合该项目工程周边环境和地质水文情况，进行基坑稳定性分析，在此基础上设计降水方案，通过明确降水井用途及布置原则，开展生产性抽水试验，确保深基坑降水施工技术参数和降水施工组织安排科学合理。