利用EXCEL设计融资租赁模型

一、手工方式下未确认融资费用的确认及分摊例:假定甲公司从某租赁公司融资租入固定资产,该固定资产的账面价值为700000元。甲公司在每期期末向该租赁公司支付租金150000元,共需支付6期。租赁期满,甲公司享有该设备的优惠购买选择权,价格为100元。租赁合同规定的利率为7%。1.未     

未确认融资费用分摊的计算

一、未确认融资费用分摊计算公式的推导 为研究方便起见，设出租方和承租方就某项固定资产签订的融资租赁合同的一般形式是：租赁期为N年，起租日为租赁资产运抵承租方生产车间之日，租金的支付方式为自起租日起每年年末支付租金A元，租赁合同规定的利率i即为出租人租赁的内含利率，租赁资产的原账面价值等于最低租赁付款额的现值。     

融资租入固定资产的会计处理

融资租入固定资产的会计处理主要涉及以下问题：１．租赁资产的资本化及其金额的确定；２．初始直接费用的确认；３．未确认融资费用的分摊；４．租赁资产折旧的计提；５．履约成本的会计处理；６．或有租金的会计处理；７．租赁期满的会计处理。对此，笔者谈些看法。假设２００１年１月１日，甲公司（承租人）与乙公司（出租人）签订了一份租赁合同。主要条款：１．租赁物为产品生产线；２．租赁期为２年（２００１年１月１日—２００２年１２月３１日）；３．每年末支付租金４００万元；４．该生产线为全新设备，估计使用年限５年；５．租…     

乡镇企业固定资产租赁业务的帐务处理

乡镇企业固定资产租赁，分为两类。即经营性租赁和融资性租赁。所谓经营性租赁，就是企业用支付租金方式向其他单位租入固定资产，以供其在一定时期内使用，租赁期满后将固定资产还给出租单位，不构成本企业的自有财产，也就是说，只有使用权，没有所有权，不能作为企业固定资产入帐。所谓融资租赁，是指企业向租赁公司或信托公司租入固定资产，在合同或协议中约定租赁方分期支付租金，当付清最后一笔租金(包括设备价款)、借款利息后，固定资产所有权要转让归承租方所有。     

融资租赁承租人会计处理的财务视角分析

一、案例引入 B公司从A公司以融资租赁的方式租人一台设备。有关资料如下：租赁开始日为2007年1月1日，租赁期从2007年1月1日到2009年12月31日；双方确认租赁设备的公允价值为65万元；每年年末要求B公司支付租金25万元；该设备租赁期满时估计的资产余值为5．096万元，其中B公司担保余值3万元，独立于出租人和承租人双方的第三方担保余值2万元，未担保余值0．096万元。在洽谈租赁业务中A公司支付初始直接费用1万元，B公司支付初始直接费用0．54万元。租赁期满，A公司收回租赁设备。     

出租人融资租赁账务处理的财务视角分析

下面举例说明现行会计准则下出租人融资租赁业务的账务处理，并从财务视角分析其合理性和提出改进意见。一、出租人融资租赁的账务处理例：A公司将一台设备出租给B公司。租赁开始日为2007年1月1日，租赁期从2007年1月1日到2009年12月31日，共三年。该设备预计使用年限4年，原值100万元，已提折旧24万元，确认的公允价值为65万元。每年年末要求B公司支付租金25万元。该设备租赁期满时估计的资产余值为5．096万元，其中：B公司担保余值3万元，独立于出租人和承租人双方的第三方担保余值2万元，未担保余值0．096万元。A公司在洽谈租赁业务中支付谈判费、印花税、差旅费等初始直接费用1万元。租赁期满，A公司收回租赁设备。     

融资租赁固定资产的帐务处理

有的企业为了扩大生产规模或更新产品，需要增添设备，但因企业资金紧张，可考虑融资租赁固定资产，它与经营租入固定资产相比，有以下特点：A.租期较长（一般达到租赁资产使用年限75%以上）；B.租约一般不能取消；C.支付的租金包含了设备的价款，租赁费和借款利息；D.租赁期满，承租人有优先选择廉价购买租赁资产的权利，即与租赁资产有关的主要风险和报酬已由出租人转归承租人。融资租赁固定资产是承租人融资的一种手段，相当于从出租人那里取得一笔借款，而每期支付的租金，则相当于分期还本利息，根据财政部颁布的新的《企业会计制度》，本对融资租赁固定资产的财务处理，举例作些说明。     

若干会计、税务处理问题答疑

1．问：2010年内,我公司与某租赁公司签订了融资租赁（售后回租）合同,将我公司部分设备以4亿元的价格出售给该租赁公司,并随即回租。按照合同约定：我公司应于起租日向租赁公司一次性支付首期租金1亿元;在实际支付设备价款时,租赁公司分三笔共支付3亿元,     

融资租赁固定资产会计处理浅探

一、融资租入固定资产入账价值的确定在租赁期开始日,承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值,将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值,其差额作为未确认融资费用。最低租赁付款额,是指在租赁期内,承租人应支付或可能被要求支付的款项(不包括或有租金和履约成本),加上由承租人或与     

谈谈融资租入固定资产及其会计核算

当前，我国广大中小企业由于受资金短缺等因素的影啊，无力购置新的生产用固定资产，阻碍了其采用先进技术，进行技术改造的进程。在这种情况下，采用融资租入新的生产用固定资产的方法无疑是一种有效的解决途径。笔者拟为融资租赁固定资产进行简要的介绍，并结合实例谈谈融资租入固定资产的会计核算方法，以期能抛砖引玉，为融资租赁在我国的应用、发展和完善略尽微力。（一）融资租赁的概念和特点所谓融资租赁是指由出租方融通资金为承租方提供所需设备，具有融资和融物双重职能的租赁交易。它与我国目前固定资产租赁普遍采用的经营性租赁…     

《企业会计准则——租赁》点析

财政部已发布的《企业会计准则———租赁》（以下简称“租赁准则”）是学习难度较大的一个准则。本文拟对其中的主要难点问题融资租赁部分进行探析，并对租赁准则《指南》个别地方提出商榷。一、关于融资租赁承租人的会计处理（一）融资租赁承租人在租赁开始日的会计处理在通常情况下，融资租赁承租人在租赁开始日应作如下会计处理（如果融资租入资产总额小于或等于承租人资产总额的３０％，根据重要性原则，也可以采用的简化会计处理除外，本文下同）：（１）借：固定资产—融资租入固定资产（a）未确认融资费用（b）贷：长期应付款—应付…     

融资租赁承租人返还租赁物的会计处理改进

融资租赁下租赁期届满时，承租人对租赁资产的处理通常有三种情况：返还、优惠续租和留购。根据《企业会计准则第21号——租赁》的规定，租赁期届满，承租人向出租人返还租赁资产时的会计处理为，借记“长期应付款——应付融资租赁款”、“累计折旧”科目，贷记“固定资产——融资租入固定资产”科目。这种会计处理方法符合资产和负债的定义。即对于承租人来说，返还租赁资产意味着由于过去融资形成的该项资源不再南企业拥有或者控制，预期不会再给企业带来经济利益，所以承租人要确认资产的减少；     

税务总局解读融资租赁费税前一次性扣除等问题

问:我公司融资租赁一台大型设备,请问融资租赁费可否在税前一次性扣除?答:不可以。根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第四十七条规定,企业根据生产经营活动的需要租入固定资产支付的租赁费,按照以下方法扣除:1.以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出,按照租赁期限均匀扣除。2.以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出,按照规定构成融资租入固定资产价值的部分,应当提取折旧费用分期扣除。     

融资租赁内含报酬率的简便计算

承租方如何才能简便、快捷地计算融资租赁内含报酬率呢？笔者以实例说明如下。例1：某公司向某校提供一项融资方案，融资金额4000万元，在期初一次性支付，融资期3年。融资期内，该高校每年还款一次，第一年为1200万元，第二年为1600万元，第三年为2200万元，均在年末支付。要求：分析该高校是否接受融资方案。     

对融资租赁后续计量的思考

文章回顾了我国融资租赁准则的演进过程,比较了IASB、FASB、ASB等准则委员会关于融资租赁的不同处理意见。关于融资租赁的后续计量方面,讨论了资产入账价值与长期应付款之间差额的归属问题,指出我国2006年会计准则中未确认融资费用科目依旧存在着逻辑性矛盾。文章认为,借鉴债券发行的折溢价原理,将"固定资产——未确认融资费用"替代"未确认融资费用"以进行后续计量。     

租赁或购买固定资产的财务决策方法

从融资租赁、经营租赁与购买对企业现金流量的影响角度分析,如果一项资产被界定为融资租赁资产,根据我国会计准则的规定,承租方租入的同定资产可以视同企业购买的同定资产每年计提折旧,同时,融资租赁的同定资产所产生的未确认融资费用在转为财务费用时可在税前列支。如果一项资产被界定为经营租赁资产,承租方所负担的租赁费用属于期间费用,可以在税前列支;而购买资产不仅要支付买价,还要根据固定资产的入账价值每年进行折旧摊销。下面笔者根据构建的相关模型来分析融资租赁、经营租赁与购买是如何影响企业的现金流量并用案例加以说明。     

融资租入业务核算的账务处理

租赁分为融资租赁和经营租赁两大类。融资租赁是实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。我国《租赁》会计准则和新《企业会计制度》在确认融资租赁入账价值、每年初支付融资租赁费用、摊销“未确认融资费用”、计提折旧以及租赁期满处置租赁资产等方面作了具体规定 ,但核算举例时未采用折现率现值、未涉及年末支付融资租赁费用和返回租赁资产业务、更未对担保余值发生贬值而承担赔偿责任作出规定。本文研究深化运用《租赁》会计准则和新《企业会计制度》的精神 ,结合国际惯例谈谈融资租赁业务的具体账务处理。例题 :长城机械…     

融资租赁的纳税筹划

租赁可视为一种特殊的筹资方式。现代租赁种类很多，按照与租赁资产所有权有关的风险和报酬归属于出租人或承租人的程度为依据，将租赁划分为经营租赁和融资租赁两大类。融资租赁是指当经济主体需要某项生产设备时，租赁公司按照其要求购人所需生产设备并租赁给经济主体，承租人支付的租金中包括设备的价款、租赁费以及贷款利息，这种租赁方式期限一般比较大。融资租赁能通过平稳支付租金，达到减少公司利润、减轻税负的目的。     

固定资产投资:向银行借款还是融资租赁

固定资产投资是将资金投放到固定资产上,以期在未来相当长时间内获取收益的行为.由于固定资产投资具有单项投资数额大、建设周期长、投资回收较慢、风险性大等特征,因此,选择适当的筹资方式,做好固定资产投资的融资工作是十分重要的.银行借款作为企业固定资产投资的一种传统的、最主要的融资方式,在国内外已经得到广泛的应用.而融资租赁作为固定资产投资的一种较新的企业融资方式,近年来也得到迅速发展.1978-1982年,全世界融资租赁方式以每年20%的速度增长.1983年,美国用于资本投资的筹资手段中,融资租赁第一次超过商业银行贷款达612亿美元,占总融资的30%,传统的融资手段银行贷款仅为261亿美元.1994年,美国的设备租赁额已超过4000亿美元.在我国,改革开放以后,租赁业才得到较快发展,融资租赁这一筹资方式逐渐被企业所认识,但直到二十世纪九十年代中期,我国专营租赁公司的租赁成交总额也只有40多亿美元.因此,融资租赁这一筹资方式在我国还有广泛的应用空间,这对扩展企业的筹资渠道,解决目前企业固定资产投资资金不足,有着十分重要的现实意义.     

中小企业融资新招数

融资租赁是企业根据自身设备投资的需要向租赁公司提出设备租赁的要求，租赁公司负责融资并采购相应的设备，然后交付承租企业使用。承租企业按期交付租金，租赁期满时承租企业享有停租、续租或留购设备的选择权。融资租赁是一种适应性较强的融资方式，是集融资与融物、金融与贸易于一体的新型金融产品，已成为资本市场上仅次于银行信贷的第二大融资方式。