努力打造世界级租赁企业——长江租赁有限公司强化优质服务体系建设纪实

长江租赁有限公司成立8年多来，依托股东强大的航空产业优势，积极开展航空设备的租赁业务。取得了卓越成就。作为中国最大的航空租赁公司，长江租赁担负着振兴民族航空租赁业的重任，在为航空产业链上下游产业提供金融服务和节点链接的同时，也在为民族航空产业链的发展和成熟贡献着自己的力量。     

南方航空有无将融资租赁确认为经营租赁

2006年-2009年期间,南方航空经营租赁增量飞机显著大于融资租赁增量飞机,经营租赁比重明显上升,融资租赁则有所下降。正是在这期间,资产负债率处于下降的趋势。尽管在后来的年度,经营租赁比重有所下降,但并未使得资产负债率回升到2009年以前的水平,所以,我们有理由相信,南航利用了经营租赁与融资租赁的模糊界定,将实质的融资租赁化为形式上的经营租赁,美化其报表。     

天津滨海新区航空租赁业融资的新思路

航空租赁业通常是指那些为全球范围内的航空公司、机场、飞机制造商、飞机维修厂等各类航空企业提供个性化租赁服务的企业集合。航空租赁的标的物主要为飞机、发动     

企业会计准则——租赁（四）

４．在租赁期届满时的会计核算在租赁期届满时会出现租赁资产返还给出租人；承租人采取优惠续租或采取优惠价留购所租赁的资产，根据不同情况作出如下处理：（见表一）仍然依据融资租赁的例题，如果在租赁期届满承租人采取留购租赁资产时，承租人和出租人的核算如下：（见表二）５．会计报告披露企业存在融资租赁业务（事项）时，承租人和出租人应按准则规定，在会计报表附注中分别披露以下内容：（见表三）６．承租人融资租入固定资产的折旧和履约成本的核算（１）固定资产的折旧处理①承租人应采取与现有固定资产相同的折旧政策对融资租赁…     

租赁与租赁筹资

租赁与租赁筹资○天津财经学院刘振华一、租赁的分类租赁按租赁资产所有权有关的风险和报酬的归属划分，可以分为融资性租赁与经营性租赁两大类：１．融资性租赁（ＦｉｎａｎｃｉａｌｏｒＣａｐｉｔａｌＬｅａｓｅ）融资性租赁又称租本租赁，是转移与一项资产所有权有关的...     

会计准则体系中新业务会计处理思考——以航空业“湿租”会计处理为例

湿租,是航空公司之间的一种特殊租赁方式,出租方在提供航空器的同时,向承租方提供机组人员或乘务组人员（本文统称为“空乘人员”）为承租方服务。在租赁过程中,被租赁飞机的标志与飞机号等保持不变。湿租业务结束后,租赁航空器、机组人员、乘务组人员均归属于出租方,承租方在湿租过程中需要支付合同或协议约定的租金。航空器租赁属于我国《企业会计准则第21号——租赁》（以下简称“租赁”准则）规范的范畴,     

融资租入固定资产的会计处理

融资租入固定资产的会计处理主要涉及以下问题：１．租赁资产的资本化及其金额的确定；２．初始直接费用的确认；３．未确认融资费用的分摊；４．租赁资产折旧的计提；５．履约成本的会计处理；６．或有租金的会计处理；７．租赁期满的会计处理。对此，笔者谈些看法。假设２００１年１月１日，甲公司（承租人）与乙公司（出租人）签订了一份租赁合同。主要条款：１．租赁物为产品生产线；２．租赁期为２年（２００１年１月１日—２００２年１２月３１日）；３．每年末支付租金４００万元；４．该生产线为全新设备，估计使用年限５年；５．租…     

我国飞机租赁业发展的对策研究

深圳金融租赁公司率先在国内开展国产新舟－60支线客机的租赁业务，开创了国内租赁公司进军飞机租赁业的先河，打破了一领域由外国租赁公司垄断的局面，本文根据深圳金融租赁公司开展飞机租赁的实践，就目前国际飞机租赁业的现状，我国飞机租赁业发展的必要性，开展飞机租赁业的好处，存在的问题及对策进行研究。     

物流单元化产品租赁:使供应链更加顺畅——访康派克(上海)贸易有限公司总经理裴俊吉

2006年5月，康派克（上海）贸易有限公司（下称“康派克”）在上海正式成立，成为我国第一家料箱租赁企业。总部位于德国的康派克公司成立于1993年，目前已是欧洲最大的料箱租赁公司。2005年销售额达9800万欧元，员工140人。其投资方为RomanMayer集团，以欧洲道路运输为主营业务。现在德国仍有近700辆集装箱卡车。     

融资租赁中出租人会计处理规范国际比较

国际会计准则理事会（IASB）于2003年修订发布了第17号国际会计准则一租赁（IAS17）。新修订的准则重新定义了租赁投资净额的概念，明确出租人采用贴现法计算租赁投资的账面价值。本文比较IAS17和我国《企业会计准则第21号一租赁》（CAS21）在出租人租赁投资初始确认、后续计量方法和逻辑性、以及区别出租人经营性质采用不同会计处理方法方面存在的差异，为我国改进租赁会计准则提供借鉴。     

怎样界定融资租赁中的几项法律责任

案情介绍】１９９５年８月，某市八达工贸公司（以下简称工贸公司）与某国际租赁有限公司（以下简称租赁公司）西南办事处（以下简称办事处）达成由租赁公司租赁给工贸公司两辆大型豪华旅游客车的意向性协议。随后，办事处将该租赁业务上报租赁公司。同年９月１４日，租赁...     

租赁准则执行中的几个问题

一、关于融资租赁的判断标准《租赁》准则规定，一项租赁如果符合五个条件之一（此略），便可认定为融资租赁。其中第四个条件为：“就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值；就出租人而言，租赁开始日最低租赁收款额的现价值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值。”查国际会计准则和美国财务会计准则，都是以“最低租赁付款额（或最低租赁收款额）的现值几乎相当于租赁资产的公允价值”作为标准。显然，我国《租赁》准则是有意回避公允价值。但是，此处回避却可能使明显的经营租赁被判定…     

现行租赁会计准则之我见

2006年财政部颁布《企业会计准则第21号一租赁》，进一步增强了我国租赁会计处理的规范性。新准则对租赁分类、租赁会计术语、会计处理等方面都作了更详细和具体的说明，在融资租赁方面进行了较大的改进。新准则改变了融资租赁人资产人账价值确认方法，使得租赁确认和谨慎性得到了提高．“售后租回”可利用性减少．信息披露充分性提高。     

浦东新区国有土地年租制课题研究报告（上）

1996年浦东新区首次批准上海港机股份有限公司以土地租赁方式使用南码头街道449街坊11宗地块，从此开始了国有土地租赁制度的尝试。1999年7月国土资源部颁发了《规范国有土地租赁若干意见》，同年，上海市《国有土地租赁暂行办法》出台，浦东新区被作为本市国有土地租赁试点区。此后浦东新区国有土地的租赁面积、租赁金额方面每年都有一定的进展。全区2002年征收土地租赁费用金额为967．5万元，2003年为1334．13万元，至2004年末，租赁国有土地达152幅，土地总面积219．5万m^2，征收土地租赁费用金额达1758．6万元。     

融资租赁与负债计量研究

一、承租人计算最低租赁付款额的现值时。如何确定折现率的问题 （一）对租赁内含利率问题的研究 1．对租赁内含利率的异议我国租赁会计准则对出租人的租赁内含利率的定义为“最低租赁付款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产原账面价值的折现率”。这一规定存在两个疑点：①未担保余值具有不确定性和不可操作性。它是租赁资产余值中扣除担保余值后的资产余值，租赁资产余值是一个估计数。租赁资产出于对承租人的特殊使用性。在租赁期满还有多大的价值呢。②以租赁资产原账面价值为依据计算出的折现率是否真正反映租赁的时间价值。如果租赁资产是新资产，其账面价值还较为可信，如果是旧资产，在通货膨胀、功能贬值、折旧率大小等因素影响下，其账面价值就不一定可靠，甚至可能与公允价值相差甚远。     

浦东新区国有土地年租制课题研究报告（下）

三、浦东新区继续推行年租制相关问题的设想 （一）国有土地租赁的概念 1．国有土地租赁概念的提出及实践国有土地租赁的概念是在1998年2月17日发布的《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》（原国家土地管理局第8号令）被首次提出，1999年7月27日《规范国有土地租赁若干意见》[国土资发（1999）222号]第一条规定提出土地租赁的概念为：“国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用，由土地使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。”     

会计准则体系中新业务会计处理思考——以航空业“湿租”会计处理为例

一、海南航空"湿租"案例及其引发的会计问题湿租,是航空公司之间的一种特殊租赁方式,出租方在提供航空器的同时,向承租方提供机组人员或乘务组人员(本文统称为"空乘人员")为承租方服务。在租赁过程中,被租赁飞机的标志与飞机号等保持不变。湿租业务结束后,租赁航空器、机组人员、乘务组人员均归属于出租方,承租方在湿租过程中需要支付合同或协议约定的租金。航空器租赁属于我国     

生产商（经销商）出租人融资租赁所得税会计处理

财政部在2018年修订并发布的新租赁准则中，新增了生产商（经销商）作为出租人形成融资租赁会计处理的规定。文章在分析生产商（经销商）作为出租人融资租赁的会计核算的基础上，进一步分析了其会计上与税法上的差异，并通过具体案例对涉及到的税会差异进行调整。     

广州市国土资源和房屋管理局最新情报

广州市房地产租赁管理所公布2011年房屋租金参考价 （本刊讯记者钟恺琳通讯员穗房宣）为稳定我市房屋租赁价格,促进房屋租赁市场健康有序发展,2012年3月,广州市国土资源和房屋管理局下属广州市房地产租赁管理所公布了2011年广州市房屋租金参考价。今年的房屋租金参考价仍然和上一年一样，测定范围为广州市市辖10区的所有房屋。本年度房屋租金参考价基准日为2011年7月1日。     

租赁准则新变化对航空运输业的影响分析——以我国东方航空公司为例

2010年国际会计准则理事会(IASB)和美国财务会计准则理事会(FASB)共同发布了租赁准则征求意见稿,提出了新的、单一租赁会计模型。在我国加快会计准则国际趋同的大背景下,租赁准则的修订必将会对以租赁作为获取资产重要来源的航空运输业产生重大影响。本文以案例分析的形式剖析征求意见稿下租赁准则新变化对航空运输业的影响并提出相应对策。