影响我国房地产价格的因素分析

房地产价格作为房地产经济价值的货币表现形式,面对近年来房地产价格的持续上涨,对房地产价格影响因素进行分析,不仅具有现实的理论意义,而且在实践上可以为政府制定政策、加强对住宅房地产的宏观调控起指导作用,有利于住宅房地产市场的持续、稳定、健康发展.本文依据房地产价格的构成,从经济、金融、税收政策等方面对影响我国房地产价格的主要因素进行分析.     

影响房地产价格的四大因素

房地产价格的影响因素多达数十个,但总体来讲,笔者认为影响房地产价格的主要因素不外乎经济因素、金融政策、市场预期、税收政策等四个方面。 一、经济因素对房地产价格的影响 作为一种特殊的商品,房地产具有投资与消费的双重属性,其价格的高低与经济因素有非常大的关系。影响我国房地产价格波动的经济因素主要包括：物价水平、国内生产总值、国民收入水平、房地产市场的供给与需求等。     

房地产价格影响因素探讨

房地产价格有经济、社会、人口、心理、成本和功能等方面影响因素。文章以经济学理论为基础,对我国房地产价格影响因素进行分析,希冀寻找到我国房地产价格影响一般规律,为房地产市场调控提供理论和实践借鉴。     

房地产价格特性及其影响因素的分析

本文主要分析房地产价格的双重性、房地产价格与租金的关系性、房地产权利利益特性、明显的地区性、形成现实价格的个别性、房地产价格的动态变化性等个别特性以及影响房地产价格的自然因素、社会因素、经济因素、政治因素、环境因素、其它因素及心理因素、价值观等因素，以期对房地产价格作出客观、合理的评估。     

浅析当前形势下我国房地产价格的影响因素

作为国家的支柱产业,房地产的稳定发展关乎国计民生。然而,我国房地产现在存在诸多问题,从经济学原理得知,价格一般情况下主要是由供求关系决定,当然也与经济因素、社会因素、政策因素以及心理预期有关,本文从影响房地产价格的供给因素以及需求因素进行探讨,还分析了其他一些相关因素对房地产价格的影响,最后针对我国房地产业的未来发展趋势提出了相关的建议,以加快建立和完善房地产市场,引导真实有效的需求。     

房地产价格影响因素分析

房屋作为人类生存所必须具备的基本设施,价格增长太快会严重影响人类的生活,从而影响社会的安定的团结,因此解决房屋价格的问题迫在眉睫.本文将商品房销售价格作为研究对象,参考了与房地产价格相关的经济理论和经济学知识,从房地产分类、 住房价格的定义以及特征入手,将房地产影响因素分为成本因素、 经济因素、 社会因素和政策因素,进而以房地产统计数据为基础,运用计量模型进行实证分析,以解释影响房屋价格的各个因素具体有多大.     

中国房地产价格研究

房地产价格是我国价格体系中备受国民关注的价格变量,房地产价格是否合理,房地产价格水平与国民经济发展水平是否相适等敏感问题直接关系到全社会物价和货币价值的稳定。房地产业作为我国国民经济的支柱产业,关系国计民生,房价的涨跌会直接影响投资和消费。近年来,我国房价持续攀升,与诸多的社会因素、经济因素有关,各地区经济的快速增长是引起我国近些年来房地产价格快速上升的主要动力,国家政策的导向、国内贷款的增加、建筑成本的上升,也是引起房地产价格’决速上升的重要因素。这些因素对房地产价格的影响程度虽然不尽相同,但却形成了一股共同影响价格的合力,已成为整个房地产价格体系的重要组成部分。因此,对我国房地产价格的研究已刻不容缓,加强对房地产价格的研究,有着十分重要的现实意义。     

我国房地产价格的影响因素分析

房地产属于重量型的经济产业,在一定程度上影响社会经济的稳定性,因此,房地产价格必须控制在合理的范围之内,引导房地产产业的健康发展。本文将在对我国房地产价格影响因素分析的基础上,提出稳定房地产价格的建议措施,以确保房地产价格控制在合理的范围之内,推动房地产市场的健康、稳定发展。     

中国房地产价格研究

房地产价格是我国价格体系中备受国民关注的价格变量，房地产价格是否合理，房地产价格水平与国民经济发展水平是否相适等敏感问题直接关系到全社会物价和货币价值的稳定。房地产业作为我国国民经济的支柱产业，关系国计民生，房价的涨跌会直接影响投资和消费。近年来，我国房价持续攀升，与诸多的社会因素、经济因素有关，各地区经济的快速增长是引起我国近些年来房地产价格快速上升的主要动力，国家政策的导向、国内贷款的增加、建筑成本的上升，也是引起房地产价格’决速上升的重要因素。这些因素对房地产价格的影响程度虽然不尽相同，但却形成了一股共同影响价格的合力，已成为整个房地产价格体系的重要组成部分。因此，对我国房地产价格的研究已刻不容缓，加强对房地产价格的研究，有着十分重要的现实意义。     

从计量与实验经济学角度探讨房产价格

正一、计量经济学视角的房价因素分析根据西方经济学的一般分析方法,商品的价格由供给与需求共同决定,房地产价格也是由其相关因素通过影响房地产的供给与需求来实现的。从供给方面看,主要包括房地产的成本、房地产卖方对于出售的预期等;从需求方面看,主要包括房地产的价格水平、房地产买方的经济实力以及对未来房价的预期等。     

中国房地产行业经济发展现状及前景研究

我国是人口大国,房产需求量也在逐渐增加。但随着房地产行业的快速发展,很多地区房地产已经出现泡沫现象。过高的房产价格不利于人民安居乐业,因此需要国家政策调控,对房价进行干预,这样才能使房价趋于合理化。论文首先讲述中国房地产行业经济发展现状,其次提出促进房地产行业经济发展的建议,最后分析中国房地产行业发展前景,希望可以深入分析房地产行业,为我国经济发展提供切实的参考意见。     

我国房地产价格影响因素的实证分析及政策建议

当前,房地产业已经成为我国国民经济支柱性产业。然而,不断上涨的房地产价格,在一定程度上影响或制约着我国经济的发展。本文先对我国房地产市场发展状况进行分析,然后从计量经济学角度分析了房地产价格上涨的成因,并针对模型出现的自相关和共线性问题,灵活采用岭回归分析方法,使得结果更符合实际,最后在此基础上提出相应对策与建议。     

关于促进房地产业稳定健康发展的对策研究

房地产业是国民经济中的重要产业之一,在我国经济、社会生活中发挥着重要的作用。但房地产业发展中也存在房地产价格总体偏高、房地产开发结构性矛盾突出、房地产市场操作不规范等问题。因此,对房地产业进行宏观调控、促进房地产业稳定健康发展,对于稳定经济、保障民生问题的解决是非常必要的。     

中国政府针对高房价现象的公共政策研究

房地产业是关乎国计民生的重要产业,但是近年来,中国的房价持续上升,高房价给居民的生活带来了沉重的负担,同时也影响了我国的经济发展水平与城市化进程。因此,政府采取一定的政策措施抑制高房价现象成为一个重要的课题。本文从公共政策的角度入手,研究中国的高房价现象。文章介绍了公共政策及房地产价格的概念,分析了房价飙升的现状及原因,提出了政府抑制房地产价格不断上涨的政策措施。     

中国房地产业的泡沫分析

从1991年开始我国经济进入了一个高速、平稳增长的周期,在1998年2002年,以住宅建设为主的房地产业,在抵消亚洲金融危机影响、推动国民经济增长方面起到了积极的作用.但同时房地产业的兴起也引起了房屋价格的持续上升,尽管国家出台了旨在抑制投资的宏观调控政策,且效果已经显现,但房产价格与土地价格仍然继续上涨,且各地差异较大,部分地区出现了经济泡沫现象.到底应该如何判断中国房地产市场中的泡沫现象,本文将从概念分析入手,结合反映中国房地产市场表现的一些指标进行对比,对目前的房地产市场进行一些判断和分析.     

山西省房地产投资与经济增长的协整分析

结合山西省房地产业与国民经济的发展状况,采用1990~2012年的数据对山西省的房地产投资与经济增长的关系进行了协整分析和Granger因果检验。经过协整分析得出房地产投资与经济增长有长期稳定的均衡关系,同时发现房地产投资是经济增长的Granger原因。     

利率变化对房地产价格的影响分析

利率不仅是金融系统中最重要的变量,也是市场经济最基础的变量之一。利率通过其传导机制发挥其调节功能。房地产市场是我国社会主义市场经济的重要组成部分,房地产业是我国的新兴支柱产业,那么利率与房价有无关系呢?本文阐述了利率及房地产价格的基本理论,论述了房地产在国民经济中的作用,通过实证研究分析了利率与房地产价格之间的关系。     

基于信息熵的多属性决策方法在商品住宅价格中的研究

在市场经济条件下,房地产价格在房地产经济发展和房地产经济运行中有着重要的功能和作用,因此,对房价变动的预测以及如何能够合理制定房价,显得尤为重要。价格的预测,究其本质,是一种体现在数值上的决策活动,本文结合了多属性综合决策模型与回归分析对房价进行了预测研究。通过选取影响房价的部分宏观因素,建立基于熵的多属性综合决策模型,得到各因素与房价之间的关系,并通过回归分析,对房价进行预测。     

房价变动规律性及调控对策研究

房价的变动既是经济问题,更是政治和社会问题的体现.我国房地产业已经成为拉动国民经济发展的重要支柱产业.金融危机爆发后,房价的大幅波动引起了世界各主要国家的高度关注.本丈结合我国房地产业发展的实际,对房价的变动情况、变动规律性及调控对策问题进行了初步探讨.本文提出影响房价变动的十大要素,对各要素与房价这一变量变动的相关性进行了分析研究,以实现前瞻性的指导房地产业健康发展的目的.     

影响我国房地产价格的因素与稳定房地产价格策略

我国房地产业已成为国民经济的支柱产业,为国民经济高速发展做出了巨大贡献。但明确房地产价格影响因素,并采取有效措施,使房地产价格稳定在合理范围也值得深入探讨和研究。