创造物业“彩生活”——记深圳花样年物业管理有限公司

深圳——物业管理行业的发源地和实践地,这里诞生了中国内地第一家物业管理公司,成立了国内第一个物业管理协会,颁布了第一部物业管理地方性法规,造就了第一批全国知名品牌物业管理公司……”深圳——物业管理行业的每一次创新、飞跃和变革都由此而生。在承载了物业管理行业的兴起、规范、垄断、角逐,一种新的物业管理模式再次引起震惊……     

深圳市物业管理公司成立及运作情况回忆

<正>今年是深圳市物业管理公司创立30周年,同时也是中国物业管理行业诞生30周年。作为内地的第一家物业管理公司——深圳市物业管理公司的首任负责人,公司的成立及早期运作情况给我留下了深刻印象。深圳市物业管理公司的成立背景1980年8月,第五届全国人大常务委会第十五次会议通过《广东省经济特区条例》,这标志着深圳等经济特区的正式建立。深圳经济特区的诞生同时掀开了深圳特区建设的新篇章。     

电子投票：让业主实现“自我管理”的信息化方式

1981年3月，国内第一家物业管理企业——深圳市物业管理公司的诞生，标志着我国的物业管理走上了专业化有偿服务的发展轨道。如今，物业管理的作用已被大众广泛接受和理解，行业的法律法规已逐步规范和健全，物业管理行业因其快速发展和创造的社会价值，也成为保障社会和谐发展的重要行业之一。     

“绿色、现代、和谐”是深圳物业管理行业的发展方向——专访深圳市住房和建设局物业监管处处长雷昭新

<正>19811年3月10日,深圳第一家物业服务公司——深圳市物业管理有限公司成立,对深圳第一个商品住宅小区"东湖丽苑"实施专业化物业管理。中国物业管理行业由此起步。     

职业经理人培养机制的思考

从1981年3月全国第一家物业管理企业——深圳市物业管理公司成立，物业管理行业已经走过了二十多个年头。随着房地产的飞速发展，物业管理企业队伍不断壮大，相关从业人员数目迅猛增加，同时，随着人们对物业管理服务质量需求的提高，需要更多的高素质职业经理人来管理物业，为业主提供优质的服务，从而实现物业管理行业的可持续发展。     

一路同行 风雨兼程——纪念《物业管理条例》颁布十周年

物业管理诞生于改革开放初期的深圳，第一代物业管理人艰苦创业，探索出深圳物业管理模式。1994年，中国内地第一部地方物业管理法规《深圳经济特区住宅区物业管理条例》颁布实施，标志着由深圳探索并推广全国的物业管理行业开始规范化发展：同年，建设部在广东番禺召开会议，正式以部委行政规章的形式出台了建设部33号令，即《城市新建住宅小区管理办法》，33号令的颁布肯定并推广深圳物业管理的成功经验，为全国物业管理的发展奠定了基础。     

发展与困惑——从市场两大主体看物业管理30年

1981年，深圳成立了中国内地第一家物业管理公司，物业管理行业至今已风风火火走过了30年。然而时至今日，行业正经历着前所未有的困惑与动荡，市场在变化，企业困难几何？企业在变化，各种模式孰优孰劣？业主意识在变化，如何追求合作双赢？政策法规在变化，行业发展何去何从？     

改革开放30年与行业变迁——中国物业管理 深圳十大第一和创新

改革开放30年，中国发生了翻天覆地的变化。与此同时，中国物业管理行业也快速发展：1981年，中国第一家物业服务企业——深圳市物业管理公司成立，中国物业管理行业由此起步；1994年3月23日，“城市新建住宅小区管理办法”以建设部第33号部长令颁发，于4月1日起施行，其作为物业管理第一个行政规章，推进了我国物业管理法制化进程；2000年10月，     

《物业管理条例》对深圳的影响

《物业管理条例》于6月8日公布,将于9月1日在全国范围内实施,这是物业管理行业发展的重要里程碑。深圳经济特区是国内物业管理的源头和先进典型,物业管理已经进行了20多年,实施深圳自己的物业管理条例也已经9年了。那么,深圳人是怎样看待这第一部全国性的物业管理条例呢?它对深圳又有何影响呢?记者近     

透视一种全新的建管分离模式——从公元物业收购恒远兆业物业说起

<正>2007年5月18日,中国物业管理行业内的一场全资并购案在深圳公元物业管理有限公司(下简称"公元物业")和广东清远市恒远兆业物业管理公司(下简称"恒远兆业物业")之间展开。这一天,深圳公元物业管理公司董事长兼总经理朱江与清远市恒远兆业房地产开发     

源于心诚 臻于完美

重庆深国贸物业管理有限公司（以下简称重庆深国贸物业）是国内最早实施完全市场化运作的专业物业管理公司，也是第一家走出深圳到异地拓展物业管理业务而又具有独立法人资格的物业管理公司。     

和谐泛海 一路同行——庆祝泛海物业成立20周年

<正>面对浩瀚无垠的大洋,旗舰是深海的领航者,是平稳安定航行的指明灯。在物业管理行业,也有着这样发挥着旗舰作用的公司,泛海物业就是其中的佼佼者。泛海物业管理有限公司前身是深圳南油物业管理公司。1992年10月8日,肩负着敢为天下先的勇气和魄力,深圳南油物业管理公司开始步入中国物业管理行业开拓者的行列。伴随着中国改革开放的步伐,     

战略规划引领可持续发展——“绿色、现代、和谐”是深圳物业管理行业的发展方向

<正>1981年3月10日,深圳成立了中国内地第一家物业管理公司,对深圳第一个商品住宅小区实施了专业化物业管理。深圳物业管理由此起步,中国物业管理事业也由此开篇。时光荏苒,岁月如梭,今年迎来了中国物业管理改革发展30周年。30年来,深圳     

1981年3月 深圳市物业管理公司成立—中国内地开启物业管理之门

【事件】 1981年3月10日,经深圳市编制委员会批复同意,全国第一家物业管理企业——深圳市物业管理公司（后经改制规范登记,改名为深圳市物业管理有限公司）成立,中国内地物业管理行业由此诞生。同年9月,东湖丽苑216套商品住宅交付使用,深圳市物业管理公司东湖丽苑管理处开始运作,物业管理正式走入深圳人的日常生活。     

踏雪无痕——物业管理30年之自我批判

我从1990年开始从事物业管理工作，回顾物业管理行业30年的发展历程，很庆幸亲身经历了其中的21年，在中国物业管理这个新行业中不断探索、研究和实践，并在团队建设、企业管理方面成功实践，将原来由4个人组成的物业管理团队打造成闻名中国的物业管理第一品牌，培养的物业管理人才遍布祖国大江南北、长城内外。应该说，物业管理发展到今天与房地产开发公司的支持和行业同仁们的积极创新、勇于探索是分不开的，而今天，我们清醒地对过去作自我批判，也正是为了物业管理行业的明天能够更加健康、持续地发展。     

赵金旭:先行者高处也胜寒

<正>上世纪90年代初,当“物业”这个词从香港、深圳刚刚传到了北方人的耳朵里的时候,当人们还在等待“单位分房”的时候,大连第一个国企物业管理公司悄悄挂起了牌子。谁也没有想到,这个由单位房产公司整体改制的物业管理公司,有一天会成为东北物业管理市场的探路者和先行者——第一个通过招投标接手了大厦;第一个对高校住宅小区实施了物业管理;第一个通过了“ISO9002”质量体系认证;第一个在外埠打出了大连品牌……     

物业管理的四项基本原则

1981年3月，我国内地首家物业管理公司在改革开放的前沿——深圳诞生。弹指一挥间，28年过去。神州大地上，物业管理行业作为一个新兴服务业取得了蓬勃发展，已经覆盖了不动产所有的物业类型；各种体制的物业服务企业已近4万家，从业人员数百万人，对国民经济发展与和谐社会建设发挥着越来越重要的不可替代的作用。     

研究物业管理行业人力资源 保障体系迫在眉睫

2008年6月28日,中国物业管理协会行业发展研究中心在深圳成立,中心初步确定10个重点研究课题。中国内地第一家物业服务企业、深圳市物业管理有限公司总经理陈家发参加了"物业管理行业人力资源保障体系的研究"课题组。2008年7月11日下午,本刊记者针对物业管理行业人力资源保障体系研究的相关问题,采访了陈家发先生。     

深圳、香港、新加坡物业管理简介

物业管理是社会经济发展到一定水平的必然产物。我国的物业管理是在社会主义市场经济条件下,房地产市场产生发育后逐步兴起的新兴行业。做好这方面的工作,借鉴海内外的有益经验.是很有必要的。深圳的物业管理1980年,国家批准在深圳建设经济特区,深圳掀起了大规模建设热潮,并开始逐步形成一套适合实际情况的物业管理模式。在管理措施上,推行企业化、专业化管理,政府不包揽,实行房屋管理权与所有权分离的原理管理单位坚持“依法管理、业主至上、服务第一”的宗旨;坚持管理与服务双重职能和有偿原则。在管理体制上,在市政府的领导下,设立上级物业管理主管公司(人、财、物)、市住宅局(业务主管)、深圳物业管理协会(行政管理)、物业管理委员会(辖区管理)、     

正视发展困局 积极破解难题——谈行业发展的困境与对策

<正>由于体制和机制上的原因,加上物业管理自身的特殊性,物业管理发展过程中也暴露出许多不平衡、不协调和不可持续的问题。1981年3月10日,国内第一家物业管理企业——深圳市物业管理公司(以下简称"深物公司")成立,标志着现代意义的物业管理行业在中国内地诞生。