如何从根本上解决高房价的问题?

房价问题几乎已经成为了中国老百姓最为关心的一个问题。但历次对于房地产市场的调控总是难以达到效果,这其中最大的因素在于——房地产行业并不是在一个真正的市场运作环境中。从各方的角色来讲:土地出让者,是地方政府;房地产开发商,     

“后调控”时代 房企去哪儿?

正2003年至2013年,是中国房地产行业的黄金十年,也是政府对其集中调控的十年。在众调之下,房价愈涨愈高,中国人买不起房渐成社会问题,关乎民生:同时房地产行业也从基础产业演变成经济支柱产业,变成一个牵及各方利益的产业链。针对这些问题,调控结果显然对社会、行业、百姓都不是     

中国房地产估价的实践与发展

主要谈三个方面的问题：一是，中国房地产估价行业的概况；二是，对估价专业的地方化与全球化的认识；三是，谈对中国房地产估价行业发展的思考。     

揭开“拐点”的事实：如何理性看待房地产不景气成因

“中国的经济现在的确遇到了很大的挑战，这不是什么房地产领域单独遇到的问题，我们遇到的问题是全世界遇到的问题。”6月29日在宁德举办的首届海西东北翼房地产高峰论坛上，     

房地产测绘成果管理对策

房地产测绘成果是房地产登记、房地产统计、房地产交易的依据，在房地产市场管理、政府决策中起着重要的作用。如何提高上海市房地产测绘成果的质量，为上海高起点规划、高标准建设、高效能管理提供准确、现势的数据，是房地产测绘从业人员必须认真思考的问题。     

房地产与中国改革的突破口

正房地产既有产业和经济发展的一面,更有福利和社会建设的一面,房地产畸形发展的核心问题是政府没有将房地产的性质摆正中国的房地产问题虽然中国当前的经济社会改革千头万绪,但房地产市场可能是整个经济社会问题的一个症结。透过中国房地产产业的畸形发展,我们可以看到当代中国财政、金融、产业、社会、政治和文化等方方方面问题之间的相互联系。我们认为,正是因为房地产是当代中国各种问题的交集,房地产改革既是中国未来改革绕不开的领域,也可以成为下一步改革的一个重大突破口。     

如何从根本上解决高房价的问题？

房价问题几乎已经成为了中国老百姓最为关心的一个问题。但历次对于房地产市场的调控总是难以达到效果,这其中最大的因素在于——房地产行业并不是在一个真正的市场运作环境中。从各方的角色来讲：土地出让者,是地方政府;房地产开发商,是企业主体;而买房的老百姓,则是最终的消费主体。显而易见,既做裁判员又做运动员的地方政府,与开发商之间的利益关系明显趋于一致,     

预告登记为房地产开发与交易安全运行护航

众所周知，房地产市场的健康快速发展很大程度上依赖于金融的支持，房地产贷款是房地产企业资金的重要来源。在当前国家挤压房产泡沫、房市发生较大转折而房地产企业融资途径仍然比较单一的形势下，如何防范金融风险，发挥房地产贷款在房地产市场中的积极作用成为金融界、房地产业界共同思考的问题。完善预告登记制度是防范金融风险、融通开发企业资金、维护债权人合法权益的重要保障。     

莫被一时辉煌蒙蔽眼睛

中国房地产，根基要建在磐石上：不要被胜利冲昏了头脑，在辉煌之后更要警醒思考。     

房地产企业的低成本战略探讨

近年来,房地产行业成为带动我国经济发展的重要产业,随着我国社会主义经济发展的不断深入,房地产行业正在向专业化靠拢,并越来越复杂化。在日益激烈的市场环境下,房地产面临的难题也在增多。最近国家加大对房地产行业的宏观调控力度,频繁出台有关房地产政策,对房地产的干预力度有增无减。目前房地产企业面临的巨大问题就是财务问题,如何能够对房地产行业进行低成本管理,提高房地产企业的经济效益是房地产管理者一直在苦苦思考的问题。     

房地产策划现状的思考

房地产营销策划人士李美全先生《房地产策划现状的思考》道出了策划人的辛酸与苦辣，也道出了策划界的无奈与尴尬，对“现状”既有批判与反思，对未来也有几多的期许与展望。李先生世纪之初的《思考》同样也触动了我们的思维。“现状”引发思考．思考观照未来。品牌之路不是某个产业的事，而是你、我、他大家的事。这是新世纪的召唤，这是市场经济的要求，这是对游戏规则的把握，房地产市场渴盼自己的兰德、麦肯锡。房地产项目的成功，从侧面折射出策划人的睿智，房地产业的繁荣与兴盛，在一定程度上积淀着策划业的进步与发展，房地产品牌的构筑与建造，也是置业品牌的结晶与历炼，二是互动双赢的关系。作为构筑专业媒体平台、服务产业持续发展的置业杂志，理应为房地产业摇旗呐喊，为智业市场推波助澜。地产风云，谁主沉浮?智业品牌，长袖善舞!谁来缔造福州房地产策划品牌?谁来取福州房地产广告桂冠?谁来担当福州房地产营销尖兵?     

挤出房地产泡沫

房地产作为中国经济增长点不是鼓励房地产炒作与投机。不是让房地产炒作者透过银行的金融杠杆把国内的房地产市场的价格炒上天，并以此来制造经济的虚假繁荣或短期繁荣（而这是金融不稳定的根源），而是要把房地产市场的发展放在居民自住性的消费需要上……     

观点·资讯

中国房地产估价师与经纪人学会副秘书长赵鑫明在谈到房地产估价行业面临的问题时指出：应该大力加强房地产估价行业管理，其中行政许可是手段、行业自律是基础、日常监管是关键。北京首佳房地产评估有限公司市场研究部认为，商品房供应结构与需求结构不匹配是导致北京市商品房空置大幅增加的主要原因。深圳世联地产顾问（中国）有限公司认为，房地产证券化将有效解决房地产业的资金短缺问题，防范商业银行的金融风险。[编按]     

浅析外资房企投资中国房地产市场的若干问题

在中国房地产宏观调控和限制外资的政策下,外资房地产企业仍然看好中国房地产市场的前景,本文对外资房企进入我国房地产市场的若干问题进行简要的探讨,以促进房地产市场能够健康、稳定、持续发展。     

浅谈物业税的开征

开征物业税,是整合房地产产业中税费征收管理存在问题的需要,是实现居者有其屋、调节收入分配差距的需要,是实现地方财政收入稳步增收的需要.征收物业税,决不是对于购房投资者的惩罚税,更不是单纯为了增加政府财政收入,是市场经济必然要求,是中国经济社会发展的需要.     

浅谈供给侧改革中的房地产去库存

供给侧结构性改革是2015年底引发热议的新主题,而关系民生的房地产业的库存存在结构性问题,房地产去库存成为供给侧改革中的关键一环。笔者通过对当今中国楼市结构性库存现状的分析,认识到房地产供给侧改革是适应新形势的主动选择,去库存刺激政策将对内地房地产市场走向起到决定性作用,并对房地产供给侧改革去库存进行了深度的思考,提出了农民工市民化、区域产业化、棚改货币化等有效的合理化建议,对化解房地产产业的风险有一定的借鉴意义。     

浅谈物业税的开征

开征物业税，是整合房地产产业中税费征收管理存在问题的需要，是实现居者有其屋、调节收入分配差距的需要，是实现地方财政收入稳步增收的需要。征收物业税，决不是对于购房投资者的惩罚税，更不是单纯为了增加政府财政收入，是市场经济必然要求，是中国经济社会发展的需要。     

试论我国房地产市场存在的问题及解决途径

试论我国房地产市场存在的问题及解决途径马玉波（北京国际交换系统有限公司北京１０００１６）一大家知道，我国房地产市场是伴随着中国经济市场取向的改革发展起来的，中国现阶段房地产市场的特征是中国经济总特征在房地产市场上的缩影，房地产市场的问题即是中国经济体...     

中国房地产到“拐点”了吗？

最近几天,很多人都在问我这样的问题：2008年,中国的房地产是不是到了拐点？回答这个问题需要有一个通盘的视角,因为房地产行业不是一个孤立系统,它与一个城市的发展水平、人均收入、投资意向、信贷政策以及人们对未来的预期等多种因素有关。所以看这个行业的发展趋势,要考察整体经济形势是否出了问题。如果整体经济健康,行业中的问题是可以通过小的调整得到纠正的。     

经济反弹的内驱力

房地产并没有如预期那样拖后腿（先前悲观的预期是房地产投资将萎缩20％以上），房地产事实上掌控了中国整个投资的钥匙，由于奠产业关联链太强，如果它发生萎缩，制造业减速将比现在要严重得多。