山西省房地产市场适应区域经济的发展策略及建议

目前,房地产业己经成为国民经济繁荣的重要支撑,在改善居民生活水平、增加劳动就业、拉动消费等方面贡献重大.同时,房地产业又具有较大区域差异性,社会经济发展和人民生活水平的差异,使得不同地区房地产业的发展程度、布局结构、规模、速度等产生了较大的地域性差别.因此,一个区域的房地产价格应该与该地区的经济发展水平相适应、相制约.本文研究山西省房地产市场适应区域经济的发展策略及建议.     

多伦多城市竞争力与房地产业关系研究

多伦多城市竞争力与房地产业发展具有互动关系.通过对这种互动关系的研究,可以发现,多伦多城市发展状况对房地产业有极其重要的影响,而房地产业发展又对增强城市竞争力发挥着不可替代的作用.多伦多城市发展历程可以对我国城市的发展提供诸多经验借鉴.     

关于利用金融杠杆进行房地产宏观调控的几点建议

本文通过利用金融手段参与房地产宏观调控成效的评价分析,指出房地产宏观调控失灵的主要原因是忽略了区域经济发展的不平衡性和差异性.笔者建议实施考虑区域差异的宏观调控措施,即按照我国600余个城市房地产业发展的五种类型,因地制宜,实行有差异的金融调控措施.     

全国主要城市房地产业与区域经济耦合协调发展研究

房地产业在国民经济体系中具有先导性、基础性与支柱产业的地位。城市房地产业水平,关系到地区人民生活、城乡建设乃至经济发展。基于“房住不炒”精神与“建立房地产长效机制”的目的,为了探究城市房地产业与区域经济发展水平的良性互动关系,本文构建了房地产业和区域经济评价指标体系,运用灰色关联法测算指标之间的关联度,并采用熵值法、相对发展模型与耦合协调模型对全国主要城市进行了静态研究与动态分析。实证分析发现,我国主要城市房地产业与区域经济两大系统在总体上存在明显的关联性。整体来看,主要城市房地产业与区域经济处于可接受的耦合协调区间。同时,房地产业与区域经济的耦合协调度呈现上升趋势。     

河北省房地产价格影响因素的评价分析

房地产业是我国经济发展的重要推动产业,在经济发展中起的作用不可忽视。因此房地产业健康发展意义重大。房地产业既不能泡沫化发展也不能紧缩保守徘徊不前。目前,房地产价格在不同区域差异巨大。本文以河北省为研究对象构建房地产业价格影响因素的评价指标体系,运用因子分析法和聚类分析法,使用SPSS统计软件,对河北省11个城市的房地产价格情况进行了区分,然后根据因子的得分,将河北省房地产发展情况分为四类,并且对11个城市的房地产发展状况进行了排序,最后对分类原因的结果进行了评价分析。     

城市与房地产业发展的关系

一、房地产业发展是城市价值的体现自美国次贷危机爆发以来,其危机对其他国家众行业的影响可见一斑。究其爆发的最为直接的原因无非就是房地产业资源的不合理配置,进而导致了多米诺骨牌效应。因此,在很大程度上,房地产业资源配置的合理与否是该城市循环经济能否得以顺利发展的一个基本要件;而城市循环经济发展又决定着城市的价值定位。     

试论房地产过热的判断标准—以山西省房地产业为例

国际经验表明，各国在经济发展中尚未出现过在户均住房成套率满足1之前的房地产泡沫。因此，山西省房地产业也不可能在未满足住房基本需求之前出现过滥的房地产投机交易行为。总量少，规模小，发展不足，仍然是山西省房地产业存在的主要矛盾。山西省房地产业具有很大的发展空间。     

山西资源型城市投资环境评价

从自然环境、 基础设施、 经济环境、 社会环境和政治环境五大方面构建出山西资源型城市的投资环境评价指标体系,在此基础上选取2014年有关统计数据,采用主成分分析法对各城市的投资环境进行综合评价.分析表明山西省各资源型城市的投资环境与现实发展是相符的.就此分析,提出改善山西省资源型城市在转型期改善区域投资环境的对策建议.     

论房地产业调整与区域经济发展相结合的必要性

本文通过对1998年以来我国房地产业的发展状况、房价的走势与我国宏观经济调控二者之间存在的关系来揭示房地产业调整的内在动力.主要运用引用、举例、比较分析、图示等方法来阐述房地产发展与区域经济发展的关系.分析证明我国的房地产调整必须依靠区域经济的发展来完成.研究结论是房地产业的调整必须与区域经济的发展相结合才能保持健康可持续发展.     

浅析我国22个城市基础设施建设对房地产市场影响

完善的城市基础设施为区域房地产市场发展提供良好的硬件条件。本文选用22个主要省会城市统计数据,选择表征"基础设施建设"和"房地产市场发展"的观察变量,构建SEM模型分析城市基础设施建设对房地产市场发展的推动作用,并利用DEA模型识别我国22个城市基础设施建设投入对房地产业的推动效益差异。结果表明:基础设施建设对房地产发展有促进作用,城市水网、道路建设对房地产推动作用显著。     

读者

“封闭”的上海何时开放? 看过2003年《中国企业家》杂志第五期的封面故事《重修上海》,十分欣喜上海的发展与经济腾飞。众所周知,一个城市(区域)的经济崛起,房地产业的兴起是前兆:首先,房地产业能提供大量的资金,作为社会投资其他新的、高利润、高回报行业的启动资金。同时,房地产业也可以为一个城市的发展提供物质基础。香港就是一个很好的例子。     

城市化对我国房地产业影响浅谈

房地产业是城市经济发展和城市现代化的重要基础。在发展中国家的现代化进程中，房地产业发展是与工业化、城市化同步的。城市经济的发展，实际上就意味着房地产业的发展。我国正处于城市化加速发展阶段，房地产业作为新兴产业，其发展速度极为惊人(见图1)20世纪90年代，我国房地产业年均增长速度为     

山西省现代交通物流发展的实践与探索

探讨了山西省物流园区、配送中心及物流信息平台的建设与发展模式,介绍了城市物流配送及农村物流试点的现状,并对区域交通物流发展进行了探索.     

城市网络张力与区域经济发展

城市经济是区域经济发展的主要动力,它与区域的城市化水平质量有着密切的关系.近十几年,我国东西部经济发展差距日益增大,其关键原因是两个区域城市化质量的明显差异.采用城市化质量评价体系实证了这种差异,并阐述其原因,分析过度发展超大中心城市的若干负面效应,进而提出西部地区要实现区域经济快速和谐发展,今后应重点发展准中心城市为辅核心的、结构合理的城市圈,增强城市网络张力.     

城市土地整理:房地产业发展的新天地

随着我国耕地保护形势日益严峻,对土地实行紧缩政策将是我国今后长期坚持的策略。这必然使依靠土地生存的房地产业面临着“地荒”问题。但房地产业又是关系国民生计的支柱产业。因此,为保持房地产业平稳、协调发展,国家又必须为房地产行业提供一定发展空间,在增量受到限制的情况下必须在存量土地上做文章。而土地整理作为落实规划和调节土地关系的重要手段,通过城市土地整理可以把城市房地产用地存量挖掘出来,为房地产行业发展提供新的发展机遇。城市土地整理内涵城市土地整理内涵是指在既定的城市空间范围内,按照城市发展规划和土地利用总…     

基于泰尔指数的山西省区域经济差异分析

本文运用相对发展率与泰尔指数方法,对山西省2005-2015年以区市为单位的区域经济差异进行了研究分析,旨在展现山西省区域经济差异的时空变化与特征。研究结果发现:(1)山西省人均GDP增长速度低于全国水平,总体上经济增速变缓;(2)研究期内山西省区域经济差异总体呈缩小趋势;(3)四大区域之间的差异占总差异比例最大,其内部差异呈现不同的变化趋势;(4)造成差异及变化的原因在于资源禀赋的差异、产业经济结构的不同及宏观经济背景变化等。     

城势:以人为本

伴随着中国经济转型的战略背景,中国房地产业必将跟随中国城镇化发展而呈现重质减速的特征。此间,分享世界城市治理经验和全球视野,有助于中国城市可持续发展获取良方--这也同样作用于中国房地产业--城市化的科学发展与房地产业的健康发展相辅相成。依据成功经验来看,无论是城市运营还是房地产业的发展,两者共同理念将是"以人为本"。     

河北省房地产业与区域经济协调发展探究

<正>随着社会经济的快速发展,房地产业与区域经济之间的相互影响越来越重要。因此,反映房地产业发展情况的各项指标应与反映区域经济发展水平的各项指标保持均衡关系,以保证房地产业与区域经济发展相协调。这对于了解房地产业,使其保持良性发展,并促进区域经济持续、快速、健康发展具有重要的借鉴意义。     

在当前治理环境、整顿秩序中、要加速城市房地产业的改革

城市房地产业,在资本主义国家和旧中国都是一个大产业,都是为城市建设事业提供资金的主要来源.我国解放后,这个行业被作为产品经济,当作福利事业、非生产建设,又无偿使用,于是就大大衰落了.自从党的十一届三中全会以后,各地出现了一批房地产开发经营机构,为市政建设提供了大量资金,对国民经济、经济体制改革的深入以及社会主义市场体系的完善,都起到了积极的重要作用.但是,我国城市房地产业的生产、流动、消费的全过程还远没有形成符合商品经济发展规律的运行机制.在当前急待需要加速房地产业这方面的体     

10月观测

中国首届城市中心发展论坛拉开帷幕10月29日,人民日报社人民网房产城建频道将在人民大会堂隆重举办“中国首届城市中心发展战略高峰论坛暨2005中国城市标志名盘年度金榜颁奖典礼”,京城又将迎来一场中国房地产业顶级盛会。