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中国在今年年底即将加入世界贸易组织,北京中央商务区规划方案的正式出台,这些利好因素无疑将促进北京中央商务区高档写字楼市场的发展,带动国内外房地产开发商在该地区开发高档写字楼项目的热情。但是另一方面,中央商务区未来写字楼项目的定位正确与否将对该地区整体的形象产生一定的影响;同时,未来北京中央商务区本身及周边地区高档写字楼项目的大量出现也将对中央商务区形成很大压力,加剧中央商务区和周边地在写字楼市场上的竞争。下面我们将从有利和不利因素两方面来分析一下未来北京中央商务区高档写字楼市场的走势。 相似文献
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东线西点格局初现2003年,北京写字楼市场热点可圈可点,话题不断。写字楼不仅在物业形式上出现多元化的发展现象和趋势,而且在区域格局上也呈现出新的气象。我们用"东线西点"概括这种新格局的形成,来反映2003年北京写字楼市场在区域架构中,所表现出的分化重组状态。首先,给东部地区写字楼市场冠以"东线"之称,是因为东部地区自北向南,由望京至CBD基本形成了贯通一气,逐次延展,向心递进式的国 相似文献
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在高端写字楼同质化日趋严重的今天,如何在市场中独树一帜脱颖而出?如何营造企业办公的软环境,使之成为企业办公的经典品牌?如何营造属于写字楼特有的文化、气质与灵魂?一向在理念上十分前瞻的莱茵达,恰在此时推出了"未来办公室"——矩阵国际。这间来自未来的办公室能否给杭州写字楼市场带来新的突破? 相似文献
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项目策划流程:A.项目存在的问题:1.项目曾五次开盘,在市场口碑差。2.项目销售一年,只售20%,总额不到4000万。3.项目名称无特色。外立面设计很土,没有任何现代感。4.市场竞争惨烈,在不到3公里的商圈内至少有9个写字楼项目在售。5.项目没有物业管理及其他硬件支撑。6.整个市场5A概念满天飞,但无人真正了解5A。B.应对策略:1.重塑形象、重造平台、重新定位——城市经济圈中的全球商务平台。2.改名换姓,配合新的定位——太原第一国际。3.冲破5A包围圈,重新定义写字楼标准——太原首座5E写字楼。4.针对市场的做法是:a.反思太原写字楼市场,检讨太原写字楼物业的丢失。b.批判写字楼市场概念泛滥,突破5A包围圈,重新定义写字楼标准——大力宣传国际流行的新趋势5E新标准。c.探讨太原在大京津唐城市经济圈中的地位和作用,提升太原写字楼的商务平台。d.顺势推出"太原第一国际",确定项目在太原写字楼市场的江湖地位——第一国际太原高端商务的领跑者。 相似文献
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不一定要前卫特别,一定要舒适体验;不一定要"甲级""5A",一定要契合企业定位"5A""甲级""地标"……当水平参差的写字楼纷纷揽上这样的名头,这几个词的公信力也在慢慢减退。究竟什么样的写字楼堪称高端,似乎需要重新审视一番。 相似文献
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一、申城写字楼租赁市场现状分析写字楼市场由谷底回升,已是不争的事实。但如何真正激活写字楼市场,在操作上仍需不断实践和讨论。(一)写字楼的分布写字楼租赁是房地产市场的组成部 相似文献
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北京拥有国际化大都市的资源,总部型经济的辐射效应。在北京获取立足之地并树立品牌形象已经成为企业的发展战略。独栋写字楼的独立形象及独家冠名权,能充分满足企业建立公司品牌和展现公司张力的需要。同时也能通过独立的运营来满足企业文化的营造.以及企业管理的需要。但是,不同类型的企业对独栋写字楼的需求有着很大差异,独栋写字楼应该如何整合区域资源和项目特点来获取企业青睐,是一个值得深入探讨的问题。 相似文献
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北京写字楼市场未来发展的三大趋势 总被引:1,自引:0,他引:1
北京写字楼市场从来都是一个不断变化的市场。在过去的一年中,北京经济依旧在高速的发展着,同时我们也经历了SARS,感受到北京交通不断增大的压力。这些都在直接或间接地影响着北京写字楼市场的变化。仔细分析这些变化,看出这些变化都在向我们暗示着某种趋势的开始。我们认为随着北京经济的进一步发展,市场竞争的更加激烈,未来北京写字楼市场的发展具有以下三个趋势:趋势一:商务区域从"聚集"到"分散" 相似文献
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记得去年曾在微博上看到这样一个笑话,其背景是2012年前4个月,杭州主城区写字楼仅成交79套,"当调控来了,住宅说‘我降价,我跑了’,酒店式公寓说‘我降价,我也跑了’,写字楼说:‘我可以说脏话吗!’"虽然只是一个笑话,但也不难看出,在杭州这样一个房地产市场中,写字楼物业并不是一种主流的市场需求物业,并且和其他住宅或类住宅物业相比,在调控的时候也会处在比较尴尬的境地。 相似文献
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中小企业无安身之所,高端写字楼扎堆成灾1625套的存量至少用时59个月售完,高端写字楼供过于求矛盾突出"一流商业地产卖文化,二流商业地产卖硬件。"一位从事商业地产开发的业内人士向记者感慨杭州写字楼市场的营销差异。事实上,确实有不少写字楼开发商所津津乐道的除了硬件还是硬件,然而开发商们一致追 相似文献