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自改革开放以来,国内房地产业获得前所未有的发展,如北京、上海、厂州等城市,楼宇愈建愈高,采用的高级材料及设备以及最新高科技通讯系统,可以与国外媲美。但是,很多物业因种种在法制上、资源上、制度上及文化上的相对滞后,导致管理失效,阻碍了物业管理的发展。随着整个市场经济秩序走向深入,物业管理也逐步走向市场化和规范化。 毋庸置疑,经过20多年的不断努力探索,物业管理经历了一个从无到有,从不规范到初步规范,从单一的管理到提供全方位的服务,从没有规矩到政策法规体系逐步完善的过程。诚然如是,作为一个新兴的行业,我们 相似文献
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《上海市居住物业管理条例》自去年七月一日施行以来,已近周年。本市物业管理在有法可依的轨道上开始走向建康发展的道路。与任何新生事物发展所揭示的规律一样,本市物业管理前景是光明的,道路是曲折的。一年间,新情况、新问题层出不穷,例如物业的不同类型与相应的 相似文献
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物业管理行业在中国仍属新兴行业,发展至今只有20多年的时间,这期间,物业管理企业正逐步走向市场化、规范化,一些依靠开发商"过生活"的襁褓之婴,也慢慢走出保护伞,逐渐走向市场化.但在我国,多数物业管理企业仍然存在专业水平匮乏的现象,也因此导致物业管理行业频频闹纠纷,所以,提高物业管理企业的专业化水平是我国物业管理企业的唯一发展方向. 相似文献
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探析我国物业管理市场信息不对称问题 总被引:2,自引:0,他引:2
在我国,物业管理经过二十多年的发展,具备了一定的市场基础。但是,随着物业管理的迅速发展,争执和纠纷越来越多,导致物业管理市场混乱,环境恶化,阻碍房地产业的发展。因此,研究物业管理争执和纠纷的产生原因和解决对策,对完善物业管理政策法规体系,规范物业管理市场,引导物业管理走向规范化、市场化、专业化具有重要作用。一、物业管理市场信息不对称的原因及后果分析物业管理市场的争执和纠纷突出表现在开发商遗留的问题(如面积分摊不合理、配套不能兑现、维修服务不足等)和具体的物业管理问题(如服务质量不高、范围缩水、价格偏高等)。从… 相似文献
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物业管理是一种与房地产综合开发的现代化生产方式相配套的综合管理,也是随着住房制度改革的推进而形成产权多元化格局衔接的统一管理.随着市场经济的发展和企业的重组改制,推动了物业管理服务业务的发展,同时在管理上也带来了新的问题.特别是从原来企业的福利走向市场,从原来封闭的企业内部小区走向了开放性的社会小区,也给管理工作带来了一定难度,加之企业的物业管理由于缺乏相关的地方管理标准及相关制度不完善,从而出现了住户和物业管理之间的一些矛盾,造成管理上的困境,本文就此谈点浅见. 相似文献
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在未来10~20年,北京市将处于住宅建设与房地产快速发展时期,伴随着住宅业越来越成为国民经济的重要产业,物业管理业的发展必将有巨大的发展潜力和广阔的发展空间。伴随着物业管理的迅速发展,物业管理走向社会化、市场化、专业化已成为一种必然趋势。 1、市场化决策将取代非市场化决策 相似文献
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《北京房地产》2001,(1)
物业管理在世界各国都是一个独立的行业,在我国又是发展很快的行业。最近几年,物业管理行政主管部门及各级地方政府颁布了一系列有关物业管理的法规、政策,为规范物业管理市场,促进其健康发展起到了积极的推动作用。但是,伴随着物业管理的迅速发展,也出现了很多亟待解决的问题。如何找出问题的实质根源,寻求解决的方法,特别是在未来的法规政策制定中引起足够的重视,是引导物业管理走向社会化、市场化、专业化的关键。该篇文章就当前物业管理行业所出现的一些主要问题进行了深入探讨并提出了一系列的解决办法,为物业管理部门制定相关的政策提供一定的依据,是一篇政策指导性很强的文章。由于该文篇幅较长,我们将分两期刊登,第一期主要刊登前期物业管理、物业管理收费、物业管理维修基金使用和管理中存在的问题及建议,第二期将着重就业主委员会、物业管理企业资质等级管理及政府主管部门中的一些问题进行探讨,希望能对物业管理行业健康发展提供一定的参考。 相似文献
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优秀物业管理企业的分支机构增多,物业管理企业总的数量减少,竞争走向专业化,品牌化和规模化,是我国物业管理行业未来发展的必然趋势之一。 相似文献
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<正>在物业管理这片天地里,各种观念的相互冲突、各种思维的交错在不断地撞击、不断地相互影响、相互同化……今天,当你走进贵阳,走进一个住宅小区或一栋高楼大厦,细细感受,那一山一水一草一木,沉寂中都会有一段物业管理的艰辛。贵阳市的第一家物业公司成立于1994年12月,几经风雨,几经奋斗,物业管理行业逐渐从无序走向规范发展。特别是国家颁布实施《物业管理条例》以后的这几年,贵阳的物业管理开始走向规模化、规范化、法制 相似文献
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物业管理作为一个新兴行业,正处于从起步迈向发展的阶段。目前上海已有注册物业管理公司1700多家,纳入物业管理的房屋有10000多万平方米建筑面积。最近几年,有不少外商物业公司以独资或合资形式参予上海高档物业管理,促进上海的物业管理日趋走向市场经济轨道。《上海市居住物业管理条 相似文献
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5月13日至16日,由长春市人民政府主办的“长春市2005年春季房地产暨相关产品展示交易会”在长春市科技会馆召开。此次房交会,长春市物业管理协会第一次把物业管理企业引进会场展示。5月13日,应长春市房地产管理局副局长、长春市物业管理协会会长刘东伟的邀请,我们踏上了北方春城的土地,感受房交会物业管理企业参展的情况,展会上那醒目的主题标语“长春·我的绿色家园”正应和了浓厚的春之气息,这不仅是本次房交会的主题,也将是今后长春物业管理行业发展的走向与趋势。物业管理展位是房展上的最大亮点记者欣喜地发现,房展会上有一个完整的展… 相似文献
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高素质专业人才的严重匮乏,一直是困扰和制约物业管理行业发展的瓶颈。2005年12月1日,由我国建设部和人事部首次联台出台的“物业管理师制度暂行规定”开始实施;2006年10月28日,全国第一次物业管理师资格认定考试结束;继而,第一批物业管理师人员名单即将出炉。物业管理师制度的设立是行业所进行的一次全新探索,这表明我国的物业管理行业正在逐步走向规范化、正规化,与国际接轨;这标志着我国物业管理行业将培养和造就一批专业、职业的物业管理队伍,他们将为行业的发展保驾护航! 相似文献
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<正>走过2007年,中国物业管理留下了一个个鲜明的、影响未来发展之路的"脚印"。"法制建设年"、"制度完善年"、"物业管理师元年",都是2007中国物业管理的"关键词"。搜索这些"关键词",我们可以看到一个正不断走向规范、和谐的中国物业管理行业。 相似文献
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<正>"有为才有位"这句话在物业管理行业得到了最好的印证。自1997年第一个安居小区建成至今,拉萨市的物业管理从无到有,已经走过14年。2003年拉萨市第一家物业管理有限公司——拉萨市物业管理有限公司成立,它的成立标志着拉萨市物业管理走向合法化道路。2006年5月1日拉萨市物业管理协会成立,物业管理总体水平得到了很大的提高,物业管理从一个新生事物发展成了贴近千家万户的行业。 相似文献