中式：逸泉山庄·岭南粤园

岭南粤园总用地面积约19万平方米，全区共313户，容积率只有0．45，绿化率达45％，户型设计有多联体别墅、双联体别墅及独立别墅，多联体别墅的建筑面积176～209平方米，双联体别墅的建筑面积223～279平方米，独立别墅的建筑面积289～660平方米。     

中式:逸泉山庄·岭南粤园

综合评价: 岭南粤园总用地面积约19万平方米,全区共313户,容积率只有0.45,绿化率达45%,户型设计有多联体别墅、双联体别墅及独立别墅,多联体别墅的建筑面积176～209平方米,双联体别墅的建筑面积223～279平方米,独立别墅的建筑面积289～660平方米。点评:     

走出单纯营销——锦江房地产有限公司副总经理、市场总监杨晓军访谈

“营销策划就应该惊世骇俗，打破常规”。数字总是最能简单直观地说明问题。2003年非典期间的“五一”广州楼市，锦江房地产有限公司开发的翡翠绿洲大胆使用半价开盘，在整个楼市普遍平淡的时期创下7天成交2个多亿的纪录；锦绣香江的山水园在7月12日重新调整方案后亦于下半年推出半价认购，半年内销售4个亿。去年锦江房地产总销售面积为11万平方米，到2003年底，产品价格上升20‰部分别墅上升5％。创下如此纪录除产品品质因素外，营销的作用不可低估。过去普遍认为产品品质因素占70％，而在市场竞争日益激烈的情况下，杨晓军认为产品因素只占50％，价格因素占20％，营销策略占到30％。     

别墅排屋：成交遇冷 价格尚稳

楼市行情冷清,排屋别墅等高端物业受影响较大。据统计,5、6两月杭州主城五区别墅类物业成交每个月都不超过5套。业内人士分析,别墅排屋成交遇冷的最大原因是,一来股市不景气,大批资金被套;二来作为排屋别墅主力购买群体的中小企业主,今年很多面临资金紧张局面,使高端物业的购买力受到打击。虽然成交不容乐观,但是从一手、二手市场来看,别墅排屋的价格相对稳定。目前杭州别墅排屋还是靠几个老盘在支撑,新上市的楼盘不多,推出的房源也相当有限。本期,绿城·桃花源,山地别墅于6月21日开盘,园景别墅建筑面积430平方米左右,坡地别墅建筑面积约600平方米,地下室面积约300平方米,园景别墅均价约1800万元/套,坡地别墅均价约2300万元/套,共36套别墅。     

锦锈香江、翡翠绿洲联合启动2000万元创富置业奖励礼金

知识创造财富，居住创造幸福。锦绣香江继以重金奖励推动广州科技、文化和经济发展做出杰出贡献的留学人员后，近日又隆重宣布：为支持创业家和高学历人员在广州创富置业，10月1～7日期间，凡创业家和大学以上学历，凭报纸通告和营业执照或学历证明原件，购买锦绣香江花园多层洋房每套奖励3万元现金礼券，购买锦绣香江或翡翠绿洲联排别墅和独立别墅每套奖励8万元现金礼券，奖励总额将达到2000万元。奖励总额之大、范围之广前所未有，是社会精英人士轻松入住锦绣香江、翡翠绿洲的绝好机会。     

观澜湖上的“黄金岭”

继推出观澜湖高尔夫大宅之后，观澜湖黄金岭别墅再次开盘，据介绍，新一期黄金岭别墅其28套，分A、B、H、J型四种户型，面积在330～600平方米之间，每栋售价为85万至150万之间，均价每平方米为25800元，售价较此前推出的大宅稍低些。     

2009年5月北京土地市场分析

本月土地交易出现井喷成交量超过1至4月总和 5月北京土地成交出现久违的“井喷”现象，成交量超过了1至4月的总和。据北京市土地储备中心数据显示，5月份京城共成交土地28宗，成交土地面积167．9万平方米，规划建筑面积260．6万平方米，其中住宅及含住宅项目用地成交10宗．成交面积为101．3万平方米，建筑面积为127．8万平方米．环比4月，成交面积增加了402％，建筑面积环比增加了258％。     

南方香江启动“创富置业安家行动”

据南方香江集团总裁助理杨晓军介绍，该集团旗下锦绣香江与翡翠绿洲两个楼盘分别推出最后压轴珍藏的200套洋房与100多套山林别墅备战十一黄金周。同时两盘也联合启动黄金周“创富置业安家行动”，针对创业家、CEO．教师．艺术家及大学以上学历的财经．IT、公务员等主流阶层置业购房给予优惠。     

规范房地产市场构建和谐宝山

2005年是宝山区实现“中变样”的目标年，计划完成商品房销售230万平方米，存量房交易180～200万平方米，配套商品房销售100万平方米，新开工住宅面积300～350万平方米，实际完成各类招标土地面积约200公顷。计划创建优秀“四高”小区4个，建筑面积达40．8万平方米，建设“为老”服务设施6个，改善居住小区环境，落实“以人为本”的思想。     

数据

北京首次发布“北京别墅指数系统” 近日,由中国房地产指数系统主办的“北京别墅指数系统”首次发布。调查显示,北京市目前在售的别墅项目共133个,存量面积近1200万平方米,朝阳区以340万平方米的别墅总存量拔得头筹,京城东北和北部的别     

住房建设取得新成就

建设部综合财务司发表“1999年城市建设统计公报”称：1999年，全国城市新建房屋竣工建筑面积43625万平方米，其中住宅29716万平方米。年底住宅总使用面积达到305052万平方米，     

丽日天鹅湖——“十一”新货景观资源更上层楼

“十一”是名副其实的“黄金”周，各个楼盘争相开盘放源。在二批产品爱丁岛别墅组团大卖之后，三水丽日天鹅湖“十一”有大动作。据了解，丽日天鹅湖在十一期间推出数十套200－800平方米的新货，产品线涵括独立别墅、双拼别墅、联排别墅。此次三批产品以创新面貌面市，开间更宽阔，平面功能更丰富，花园面积更大，同时由于整个项目为坡地建筑，三批位处地势较高的位置，     

翡翠绿洲“伯爵郡”发售压轴产品

据悉,香江·翡翠绿洲最后一期别墅产品＂伯爵郡＂已开放样板房,近期将正式公开发售。 记者了解到,＂伯爵郡＂别墅已于国庆期间开放了样板房,并于国庆长假启动诚意登记。据悉、本期别墅即将正式公开发售。从发商处了解到、今年翡翠绿洲产品全面升级,洋房组团＂凡尔赛庄园＂销售良好,本期别墅产品的数量不多,     

山水龙盘二期别墅将推出

本刊讯 佛山的山湖大盘——山水龙盘占地150。亩，邻近南海区仙湖度假区，总体规划由南到北，设计中将用地分为公建配套区、别墅区、洋房区共三大分区。项目内还保留着70万平方原生态山林，7万平方原生态山湖。别墅区绿化率达到70％以上。今年即将推出全新“芙蓉雅堤”别墅组团，产品面积268—550平方米。     

龙光·水悦云天领跑顺德江景水岸豪宅

龙光水悦云天项目共有住宅27栋，由联排别墅、小高层和高层建筑围合组成，总占地面积83000多平方米，总建筑面积约35万平方米，绿化率达35％。主体建筑按南北排列，别墅沿眉焦河东岸布置，高层住宅户型方正，南北通风。     

青山湖 公寓走量放缓,豪宅提前“过冬”

本期,青山湖板块总体走势趋冷。其中,公寓的成交量开始走低,万马·樱花雅苑和青山鹤岭虽各有成交,但成交量大不如前。此外,排屋别墅项目同样成交鲜少,提前"过冬",仅岛上·锦源和山湖印墅园少有成交。青山湖板块持续几个月走量缓慢,目前存量房源居高不下。其中在售项目达到15个,金基·青云山居在售里苏坞庭院独栋,地上建筑面积310—420平方米,均价12000元/平方米;同人山庄在售二期锦庐组团独栋别墅,均价约14000元/平方米;大山第独栋别墅在售,户型面积400—600平方米,地上面积均价20000元/平方米。新推房源方面,万马·樱花雅苑剩余2幢房源将陆续推出;大华·西野风韵将推二期;锦绣钱塘别墅园香榭里部分房源即将推出;郡原列岛花园二期预计年底推出。     

宜居生态城 低碳新时代——珠江地产四大别墅盘齐推新货

东方夏湾拿：巴哈马新组团亮相 珠江地产首届别墅节期间，东方夏湾拿推出全新42席“巴哈马二期”河岸荔林美墅，平方米岛岸臻品限量发售，220万元／套起，送50万元全屋豪华装修。别墅节期间认购可享额外98折优惠，旧业主介绍更可获赠5000元物业管理费。     

中国名盘翡翠绿洲，福布斯中国豪宅“三甲”——全方位解读翡翠绿洲独有的品牌魅力

要解读蜚声珠三角、震撼中国楼市的广州重量级别墅盘翡翠绿洲，我们一直在寻找最好的切入点。通过对翡翠绿洲的环境、人文、建筑、户型、园林、升值前景以及所获得的系列荣誉等方面的研究，我们发现了其卓尔不凡的品牌魅力以及在业界牢不可撼的引领地位和领袖气质。     

翡翠绿洲半价别墅的舆论制造

无论翡翠绿洲的内部人员，还是其他相关人士，甚至是相关媒体的报道中，都正面或侧面地显露了翡翠绿洲在今年“五一”“卖得很好”。     

商品房积压怎样处理

商品房积压怎样处理刘俊彩一、积压现状据有关统计资料，截止到１９９４年度，我国累计空置商品房面积高达３２８９万平方米，其中住宅２５１２万平方米（住宅中高档公寓、别墅１５８万平方米），写字楼１９２万平方米，商业用房４０１万平方米，其它房屋１８３万平方米。...