山区农用地定级方法对比分析研究——以云南省X县为例

农用地定级是国土资源管理的一项重要工作,全面掌握山区农用地质量状况,特别是在更好精度尺度上评价得出针对具体耕地质量状况的有关农用地级别差异显得尤为重要而迫切。以云南省山区X县为例,着重探究了因素法农用地定级单元划分和因素选取以及定级指数计算还有级别划分的方法,并与修正法比较,从定级特点、原则、成本等方面论证了因素法在山区农用地定级中的可行性和有效性。     

农用土地定级研究——以思茅区为例

采用多因素综合评定法,对普洱市思茅区农用土地级别面积构成、分布规律和发展趋势进行深入分析。所得出的定级划分与已有的定级结果整体上是相吻合的,其中不一致的地块单元基本上也反映了近年来思茅区空间发展的一些新态势,这为进一步的土地估价工作提供依据。本文按照《农用地定级规程》,在参考2009年定级估价成果的基础上,结合研究区土地利用现状,利用GIS技术完成农用土地定级任务,并对土地级别面积构成、分布规律和发展趋势进行深入分析。     

市农用地分等定级取得新成果

近日,由中国地质出版社出版的我国第一本农用地分等定级与估价样地法分等研究专著——《重庆市农用地分等定级与估价研究》问世。该书是我市农用地分等定级与估价工作的总结，标志着重庆市农用地分等定级与估价工作取得新成果。[第一段]     

国土资源部专家来渝指导农用地分等定级与估价工作

为了确保重庆市农用地分等定级与估价试点工作的顺利进行，为全市2005年全面开展农川地分等定级与估价工作积累经验，市土地勘测规划院特邀请国土资源部全国农川地分等定级办公室数据管理组组长朱德举教授、转化应用组程锋博士于2004年8月8日—19日对我市农用地分等定级与估价试点工作进行了监督检查和技术指导。     

您的美发美容店属于哪个等级 标准里面有说法

由甘肃省质量技术监督局批准发布DB62/T1033-2003《兰州市美发美容店分等定级》地方标准于7月1日起实施。该标准规定了美发美容店分等定级标准的术语和定义,总体要求,卫生要求,等级划分,等级划分的依据、评定的方式和评定程序,等级划分的要求。该标准适用于以理发、美发、生活美容为主要服务内容的经营服务场所,不适用于医学美容。美发美容店的等级划分为三个等级:特级、甲级、乙级。等级划分的依据是美发美容业的物质因素、管理因素、技术因素、服务因素和安全卫生。一个企业执行一个系列等级的标准,评定一个等级。对设有若干个分店、附…     

农用地价格研究综述

本针对农用地价格的内涵、价格体系、影响因素的研究进行了综述与分析。对农用地价格的相关研究对于保障耕地数量和质量的动态平衡，优化农用地资源配置；促进农用地资源持续利用等具有重要的现实意义。     

市农用地分等及县级定级估价工作成果通过验收

日前，国土资源部专家验收组对本市农用地分等及县级定级估价工作成果进行验收和科技成果鉴定。验收组在认真听取了规划处和规划院工作技术汇报及信息系统演示，并对有关情况进行质询答疑后，认为本市按时保质保量地完成了农用地分等及县级定级估价试点工作，成果符合相关要求和上海实际．[第一段]     

农用地分等定级估价在合理用地中的作用

合理用地意味着土地的优化配置，简言之就是土地的资源特性得以严格保护和有效利用，土地的资产特性得以充分认识和积极实现。我国目前正在开展的农用地分等定级估价工作是推动土地管理从“数量管理”转向“数量和质量并重管理”的重要举措，也是实现合理用地的重要途径。本文就农用地分等定级估价在合理用地中的作用加以探讨。     

城市化进程中的农用地流转

从我国城市化进程和土地改革趋势以及坚守18亿亩耕地红线的背景入手,探讨了农用地流转与18亿亩耕地红线的关系。认为农用地流转可提高耕地利用效率,有助于促进耕地整理、复垦,增加耕地面积,有助于保障农民的权益。但农用地流转也会造成土地利用总体规划实施困难,存在强制流转等风险,针对此风险提出了构建农用地流转市场、加强土地流转监管等完善农用地流转机制的对策建议。     

江北区农用地分等定级与评估工作启动

为建立科学的土地等级价体系．实现依法、科学、合理、统一管理．今年江北区全面启动。农用地分等定级与评估工作。     

城市人居环境定级方法研究

对我国开展的人居环境评价研究进行了回顾,提出对城市内部人居环境进行定级的思想:将人居环境进行评级,体现人居环境空间差异,让人居环境级别落实到具体的街道和小区,从基层做好人居环境建设工作.对人居环境定级方法进行了探索,提出城市人居环境定级原则,然后根据城市特点建立城市人居环境定级指标体系及权重.在此基础上,经过因素分值计算、定级单元划分、单元因素分值及其总分值计算对人居环境进行初步定级.最后通过意见征询和实地校核,确定最终定级结果.     

卢龙县土地整治潜力研究

本文从农用地整治潜力、农村建设用地整治潜力、宜耕后备土地资源开发潜力和土地复垦潜力四方面系统分析研究了卢龙县土地可整治的规模和可补充的耕地潜力,并划分了潜力级别,分析了全县四类潜力的空间分布格局。     

重庆出台办法规范农村土地交易行为

为了规范农村土地的交易行为，重庆市政府制订出台了《重庆农村土地交易所管理暂行办法》，对农村土地交易从交易品种、内容、方式、权益保障等方面进行厂规范。该办法规定，重庆农村土地交易所交易品种包括实物交易和指标交易，其中实物交易指农村集体土地使用权或承包经营权交易。实物交易主要包括耕地、林地等农用地使用权或承包经营权交易；农村集体经营性建设用地使用权交易；     

基于地理信息系统的建设用地审查报批中地类面积计算方法浅析

农用地，特别是农用地中的耕地关乎国家的粮食安全、生态安全，我国严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。2022年4月15起在建设用地报批时，现状为建设用地的，若无合法来源，应按照建设占用时的国土变更调查的实际地类报批，即对现状的建设用地进行追溯，但在此过程中如何计算各地类的面积，尚没有明确。本文先简述了建设用地追溯流程，再对建设用地追溯中计算面积时遇到的问题进行了分析，最后提出了两种地类面积计算方法，比较了两种方法的优劣，并进行了推荐。     

廊坊市基准地价更新的基本思路

城市土地定级与基准地价更新方法，根据更新成果与原成果的继承程度可分为“地价水平调整”和“地价重新评估”两种方法。采用“地价水平调整”方法更新，在技术上完全以原城市土地定级估价成果为蓝本，根据土地市场的发展，抽样调查一定数量的典型交易样本，根据样本地价水平对原基准地价水平进行调整。具体采用的手段有地价指数调整法、模型参数修正法和长期趋势检验法等方法。更新成果在地价体系、基准地价表达方式、因素修正体系及地价空间分布规律等方面与原估价成果基本保持一致。采用“地价重新评估”，则原定级估价成果仅仅是成果更新的重要依据之一。成果更新以《城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程》为依据，重新构筑城市土地定级估价成果体系，更新成果与原成果有实质的发展。城市土地定级与基准地价更新一般要求做到简便、快速，故在土地市场变化平稳、城市社会经济条件和城市地域结构等变化不大的情况下，一般采用“地价水平调整”进行更新。     

城市土地价格研究与探索——以石家庄市为例

河北省石家庄市作为第二批基准地价更新与平衡的国家级试点,在详细调查城市土地价格形成环境和土地价格样点市场交易资料的基础上,采用计算机系统为辅助手段,以土地利用总体规划为依据,完成了134.9平方公里范围内(不含铁路用地和水域面积)的土地定级调整、基准地价更新和城市地价动态监测体系建立的研究工作。多种软件结合完成土地综合定级和分类定级按照《城镇土地分等定级规程》(GB/T18507—2001)的要求,采用全域覆盖法完成了城市土地的综合定级和商业、住宅、工业分类定级。采取的主要技术路线为:从地价影响因素入手,在多因素评价的基…     

大足采取五条措施保护耕地

大足县采取5条措施保护耕地。2005年审查非农业建设项目用地25宗，全年实现农用地转用计划达681亩．市局已批准22宗1930．543亩；土地开发整理方面．已获市局批准立项的县级重点开发整理项目5个．开发整理面积294．9公顷．预计新增耕地面积58．42公顷，为我县耕地占补平衡提供了保障。该县保护耕地主要采取了五点措施：一是深入调查研究．认真抓好土地利用总体规划修编工作。     

征地区片综合地价测算实证分析——以河北省徐水县县城为例

1 征地区片综合地价的确定思路和测算方法`1.1 征地区片综合地价概念.征地区片综合地价(以下简称征地区片价)是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准(原则上不包含地上附着物和青苗的补偿费).     

江苏省城镇土地分等研究

现行的城市土地市场中，常常只注重对一个城市内部的定级与基准地价评估，而缺乏宏观调控城镇土地价格的分等研究。本文探讨了城镇土地分等的影响因素与技术思路。以江苏省64个地级市、县级市开口县城镇为研究样本。根据实际情况选用了6类因素共20个指标进行实证研究；以层次分析法确定权重。数轴法初步划分等别，经基准地价验证，最终把64个城镇划分为六个等别；经对分等结果的进一步分析，探索了江苏省城镇土地等别分布的地域特点及组合规律等；最后对分等因素的选择进行了讨论，并提出了政策建议。     

全国农用地分等定级工作会在渝召开

最近，“全国农用地分等定级估价汇总工作会议”在重庆召开。该项工作是国家对国土资源实施宏观调控后的一项战略性、基础性、公益性的系统工程，要求在2008年前全面完成。重庆、四川、广西、海南、新疆、贵州、甘肃、陕西、云南、青海、西藏等十一个省（市）代表参加了会议。我市在会上介绍了开展该项工作情况，受到会议的充分肯定。