产权理论对资产评估的指导意义

资产评估既然唯一服务于资产的产权交易，那么资产评估应以产权理论作为理论基础，受产权理沦的规范和指导。产权理论对资严评估的指导意义主要在于进行资产评估要关注被评估对象的产权状态。具体说来要注意以下五个方面的问题。     

国有企业产权转让中的价值评估问题研究

目前我国正处于经济转型期间,国有企业产权转让正是在此背景下产生的.如何更好地管理国有企业,并防范其资产的流失至关重要.在国有企业产权转让过程中运用好价值评估的方法,保证国有资产转让的公允性.是我们所追求的目标.本文介绍了价值评估的基本方法,分析了国有企业产权转让中的土地问题、无形资产评估问题以及评估委托人问题等评估难点,并提出了完善国企产权转让中价值评估的若干政策建议.     

加强对资产评估质量的审计监督

资产评估和产权界定是国有企业建立公司制产权结构的关键环节之一。近两年,由于缺乏经验,监督和控制不力,在资产评估和产权界定工作中确实暴露出一些亟待解决的问题,造成了国有资产的严重流失。因此,研究产权改革中的审计监督问题非常必要。 为使企业房产、土地使用、税负公平及融资需要进行资产评估;企业转制前,清产、清算、产权交易、融资、入股均需认真进行资产评估,明确产权关系。由于各种利益的驱使,目前在资产评估中存在不少问题:     

现代企业制度试点单位如何建立健全内部审计制度

一、建立健全内部审计制度是建立现代企业制度的需要 建立现代企业制度要求企业产权明晰、权责明确、政企分开、管理科学。这四条要求对国有大中型企业,特别是集团公司,建立健全内部审计制度。 企业的产权由资产评估中心、会计师事务所、国有资产管理局来界定确认。国有或其他所有者产权确认后,所有权与经营权分离,企业由经营者经营,在企业内部可采取多种经营形式。对企业内部所属基层单位、分公司、子公司占有、使用企业的资产情     

国有产权公开上市挂牌交易若干法律问题探析

本文通过对本次产权公开上市挂牌交易过程中所出现的资产评估、债权债务承继及职工安置等实体性法律问题进行探讨,期望能够对国有企业产权改革的发展起到借鉴作用。     

关于印发《中央党政机关和事业单位所属企业国有资本产权登记管理暂行办法》的通知

<正>财资〔2023〕90号党中央有关部门，国务院各部委、各直属机构，全国人大常委会办公厅，全国政协办公厅，最高人民法院，最高人民检察院，各民主党派中央，有关人民团体：为贯彻落实《企业国有资产产权登记管理办法》（国务院令第192号）、《行政事业性国有资产管理条例》（国务院令第738号）等规定，进一步做好中央党政机关和事业单位所属企业国有资本产权登记工作，加强企业国有资本基础管理，我们制定了《中央党政机关和事业单位所属企业国有资本产权登记管理暂行办法》。现印发给你们，请遵照执行。     

关于非完全产权综合楼房地产价值的评估

我们在从事房地产估价中，经常遇到估价对象为非完全产权综合楼房地产，我们都知道非完全产权房地产不能在公开市场上进行交易，或者说转让时需要补地价，所以在评估这类房地产时，经常需要先评估完全产权的房地产价值再减去应补地价款得出非完全产权的房地产价值。这里我们以一个估价案例来说明这一类房地产价值的评估。     

资讯宽频

国资委启动产权管理工作经过一段时间的工作交接和紧张筹备,目前,国资委已经完成了开展国有资产产权基础管理工作的前期准备工作。国资委产权管理局已于6月9日起开始受理产权登记和资产评估备案事项。6月4日,国务院法制办负责人就《企业国有资产监督管理暂行条例》有关问题接受采访时曾指出,企业国有资产的产权界定、产权登记等基础管理工作是国有资产监督管理机构对企业国有资产实施监督管理的重要工作之一。     

关于产权问题的法律思考

关于产权问题的法律思考宋雅莼为了加强国有企业财产的监督管理，巩固和发展国有经济，促进社会主义市场经济体制的建立，国家正在转变政府职能，理顺产权关系，同时着手界定产权关系和对资产进行评估．这就使如何理解产权这一概念的内涵和外延以及它的特征，在理论上和实...     

我国房地产产权价格评估方法浅析

房地产价格的本质是房地产权益价格,房地产上设定的产权种类,内涵 不同,房地产产权人获得的房地产收益或效用就不同,房地产价格则存在质的差异,本根据我国房地产产权的种类和特性,房地产产权价格的影响因素与价格特点,提出损益值评估法评估房地产产权价格的思路,并阐述了此法评估的要点。     

企业改制过程中财务与会计问题及处理

目前,以建立现代企业制度为核心的国有企业改制工作已全面展开,它涉及到许多财务与会计问题。这些问题能否得到合理解决,直接关系到国有企业改制的顺利进行,其中最核心的问题是国有企业改制过程中的资产评估、产权界定、产权管理等财务与会计问题。本文就此作一阐述。     

国有中小企业产权改革难点的技术处理

这些年来,全国各地纷纷开始了以产权改革为标志的改革深化,尤其是中小型企业,其产权改革步伐明显加快,可以预料,这一举措将大大增强中小企业的活力,推动我国经济建设更加健康地向前发展。但产权改革由于直接涉及国有企业资产的保值增值和职工的利益,其难度可想而知,目前国有中小企业产权改革在资产评估、产权界定方面已有了很规范的操作方法,但是中小企业产权改革中尚有许多问题需进一步认识,本文拟就此作些有益的探索。     

对评估机构内部质量控制的认识

评估行业的发展现状及存在的问题我国的资产评估是在改革开放和建设社会主义市场经济的过程中兴起的，并随着国有企业改制的进行而迅速发展起来。在上个世纪80年代末期，为了防止国有资产的流失以及出于确定产权转让公允价值的需要，我国出现了国有资产评估活动。经过十几年的发展，可以说我国的资产评估行业已初具规模，在企业体制改革和对外开放进程中，维护了包括国有资产在内的各种产权主体的利益，促进了我国市场经济的健     

企业改制过程中财务与会计问题及处理

目前,以建立现代企业制度为核心的国有企业改制工作已全面展开,它涉及到许多财务与会计问题.这些问题能否得到合理解决,直接关系到国有企业改制的顺利进行,其中最核心的问题是国有企业改制过程中的资产评估、产权界定、产权管理等财务与会计问题.本文就此作一阐述.     

资产评估在市场经济中的地位与作用

资产评估是市场经济发展的产物。早在16世纪尼德兰的安特卫普出现了世界上最早的商品和证券交易所,资产评估就随之发展起来,并由单项的、个别的资产估价逐步发展为一个行业和一门科学。实践证明,市场经济越发展就越需要资产评估业务的相应发展。在我国,随着社会主义市场经济体制的建立和发展,不同性质经济成份的产权变动和交易日益频繁。一方面,为了保护和维护各个产权主体利益,在产权发生变动的时候,客观上就必须由代表中介立场的中介机构和人员对企业的全部或部分资产进行价值评估。另一方面,需要对财产保全、征纳税和抵押等非产权变动的有关资产进行价值评估。在资产评估作为一项中介业务正在我国兴起。正确认识资产评估工作的地位与作用,对促进评估行业的发展显得十分重要。     

我国行政事业单位所属的公共体育场馆资产管理模式研究

我国行政事业单位所属的公共体育场馆作为国有资产的一部分,越来越受到人们的关注,行政事业单位对其所占有的资产进行管理是政府公共服务职能发挥作用的重要手段。但其固化的、依靠财政拨款维持运转的管理模式存在着资产配置不合理、产权界定不清、国有资产流失严重、场馆使用率不高、资金缺口大、公益性与商业性兼顾不足等一系列问题。通过借鉴发达国家公共体育场馆管理模式和经验,同时结合我国当前国情,本文提出构建我国行政事业单位所属的公共体育场馆管理模式的具体建议。     

乡村股份合作制企业亟需解决的几个问题

乡村股份合作制企业亟需解决的几个问题相衍忠乡村股份合作制企业是指由原乡村集体所属吸纳其它生产要素改制而来，或由乡村集体为主而组建的股份合作制企业。股份合作制把股份制与合作制的优势集于一体，它对于有效快速筹集资金，合理迅速配置生产要素，彻底明晰产权关系...     

对哈尔滨市部分国有企业改制、产权转让情况的审计调查

去年，我们对哈尔滨市部分国有企业改制、产权转让情况进行了审计调查，重点调查了医药、机械、轻工、电子仪表、粮食、商业等行业所属22户企业。     

关于加强国有资源性资产评估管理有关问题的通知

关于加强国有资源性资产评估管理有关问题的通知国资办发［１９９５］６８号近来，一些地方和部门针对在产权变动中涉及资源性资产评估的问题进行询问。根据国家有关法律法规规定，从有利于社会主义市场经济的建立，有利于维护国有资源性资产权益出发，现就有关问题答复并...     

推行阳光拆迁 切实保护拆迁当事人的合法权益

成都市人民政府第88号令第二十八条和二十九条明确规定，不论被拆迁人选择货币补偿方式还是房屋产权调换补偿方式，其补偿标准或产权调换的差价都以房地产市场评估价格决定。显而易见，对被拆迁房屋的评估成为了与老百姓切身利益关系最为密切的环节，价格评估问题当之无愧的成为了房屋拆迁的焦点问题。