南宁市房地产行业整合趋势

2006年中央政府出台一系列的宏观调控政策，加大了对房地产市场调控力度和深度，显示出政府调整国内房地产市场、规范房地产业的巨大决心。至此，我国的房地产行业迎来了整合时代。文章结合南宁房地产行业的相关特点，从房地产开发业、房地产中介业、物业管理业等三大子行业探析南宁房地产行业整合的趋势。     

房地产造价咨询行业诚信体系建设

当前，房地产造价咨询行业在诚信上存在的问题，不仅对造价咨询行业，甚至对整个房地产行业都产生了不良影响。房地产造价咨询行业片面追求经济效益，缺少对造价咨询企业的长期规划，导致造价咨询企业诚信度持续减低。结合当前房地产造价咨询行业的现状，提出房地产造价咨询行业存在的问题、原因以及建立健全造价咨询行业诚信体系的相关对策。     

房地产造价咨询行业诚信体系建设

当前，房地产造价咨询行业在诚信上存在的问题，不仅对造价咨询行业，甚至对整个房地产行业都产生了不良影响。房地产造价咨询行业片面追求经济效益，缺少对造价咨询企业的长期规划，导致造价咨询企业诚信度持续减低。结合当前房地产造价咨询行业的现状，提出房地产造价咨询行业存在的问题、原因以及建立健全造价咨询行业诚信体系的相关对策。     

加快郴州房地产中介行业发展之对策

随着城市化建设进程的加快，房地产经纪这一新兴行业迅速走进老百姓的生活，虽然看似不起眼，却关乎千家万户，肩负着“居者有其屋”的神圣使命。于是房地产中介行业一时成为了架起市场与消费者之间的桥梁和纽带，对带动房地产市场运转起到润滑剂的作用。然而，房地产中介行业存在的诸多问题却严重制约了其发展，本文结合郴州市房地产中介行业的现状，分析了房地产中介行业存在的主要问题，进一步探讨了郴州市房地产中介行业如何加快发展之对策。[编者按]     

上海房地产经纪行业发展与管理的战略思考（三）

上海房地产经纪行业发展与管理的战略思考，是一个关系到上海房地产经纪行业持续健康发展的重大问题。在此，从阐述房地产经纪行业发展的指导思想入手，提出了上海房地产经纪行业发展的基本目标以及与其相应的基本原则，与此同时，在比较分析国际上房地产经纪业的管理模式后，进而论述上海房地产经纪行业管理模式的总体设计思路。     

浅谈如何做好房地产行政管理

随着我国房地产建筑行业的快速发展，国家对于房地产行业制定了许多相关政策，其中行政管理政策就是重点之一。在本文中主要是以我国房地产行业为例，讲述行政管理政策对我国房地产管理产生的重大意义，然后总结相关措施，确保我国房地产行业能够健康发展。     

房地产行业会计信息质量问题研究

会计信息是房地产行业持续稳定发展重要保障，是房地产企业进行经济管理的重要依据，所以会计信息的质量对房地产行业来说非常重要。本文主要对当前房地产行业会计信息质量失真的原因进行了探讨，并提出了相应的治理措施。     

贯彻《房地产估价规范》与建立估价质量管理体系

在房地产估价行业人士的关注下，经有关部门、专家的努力，国家质量技术监督局、建设部联台发布了国家标准《房地产估价规范》。这是我国估价行业的第一个国家标准，是房地产估价工作步入科学化、规范化的里程碑，必将对房地产估价行业的有序健康发展起到积极推动作用。当然，《房地产估价规范》的颁布，并不能懈决估价行业存在的众多问题，尤其是房地产估价报告质量的提高和房地产估价行业的发展，还需要从相关影响因素着手，建立起全面的房地产估价质量管理体系，从根本上促进房地产估价行业健康发展。     

以目标成本管理为导向的房地产项目精益管理探析

改革开放以来，我国经济得到了飞速发展，房地产作为支柱性行业，对经济的发展具有举足轻重的作用。近年来，伴随着经济增长的放缓和国家对房地产行业的调控，房地产行业的持续发展面临越来越大的挑战，本文以目标成本管理为导向，结合房地产开发项目的流程重点研究了其精益管理的要点，并探讨了其管理策略，以提供行业参考。     

规范管理中介机构迫在眉捷——对房地产估价行业诚信缺失的思考

自建立房地产评估制度以来，房地产评估在我国房地产制度改革、推进房地产市场建设、保障房地产权利人的合法权益等方面发挥了重要作用，已成为我国经济发展中不可缺少的重要中介力量。当前房地产评估行业面临着新的机遇和挑战，但房地产评估行业的诚信缺失难以适应现代化市场经济发展的要求，应该说诚信建设是当前房地产评估行业迫在眉捷需要解决的行业问题。     

关于房地产经纪行业管理若干问题的思考

改革开放为房地产经纪行业提供了巨大机遇，也为房地产经纪行业的发展提供了巨大支撑。20多年来，中国房地产经纪行业从无到有、从小到大，在房地产业中的地位也日益显。随着中国房地产市场的蓬勃发展，它逐渐从局部突破走向全面发展，为我国经济增长、社会进步发挥了重要作用，现已成为影响房地产市场兴衰、关系千家万户安居乐业的新兴行业。     

房地产中介业遭遇发展尴尬

房地产中介一直是一个备受争议的行业，“中天置业”东窗事发再次把地产中介推上了风口浪尖，中介行业遭遇信誉低谷。地产中介真应如此被动吗？本文作者从房地产中介市场作用的角度阐述了作为房地产市场经济运行重要一环的房地产中介具有重要的经济“纽带”作用，有效促进房地产市场的进一步规范和完善。不过，由于房地产中介市场存在的一系列问题，又使其遭遇行业发展的尴尬。     

上海房地产经纪行业发展与管理研究课题报告（一）

如何在社会主义市场经济条件下做好房地产经纪行业的行业管理，解决房地产经纪活动中存在的主要矛盾和问题，确保行业健康发展，是目前我国房地产经纪行业面临的迫切任务。由上海房地产经纪人协会牵头，华东师范大学东方房地产学院承担并联合相关单位和部门，成立了专门的课题组，对上海房地产经纪行业的发展与管理进行了专题研究。课题组通过5个月的调查、研究、讨论、修改，日前形成了该研究报告。课题研究以调查分析和对比研究为主要研究方法。报告由5部分组成．主要内容包括上海房地产经纪行业的发展历程和现状、存在的问题及对策建议等。有关专家认为．报告是对上海房地产经纪行业进入快速发展阶段后的实践总结和理论思考，对当前及今后一个时期上海房地产经纪行业的发展具有重要的参考价值。为此，本刊将对其主要内容分期录刊登，相信该研究成果对其他地区乃至全国房地产经纪行业的发展亦有建设性的意义。     

房地产行业宏观调控与可持续发展关系研究

房地产是国民经济发展的支柱之一，在促进经济发展和民生保障方面发挥了积极作用。近年来，房地产行业经历了“过山车”式的变革，由以往的高位运行逐步降温，其中不乏有关部门的宏观调控与引导。当前，房地产行业正面临预期转弱、循环不畅等问题，推动房地产行业的“良性循环”势在必行。文章依据“房住不炒”定位，分析房地产行业应改善存量、租赁、土地等突出现状，并提出由以堵为主转变为疏堵结合的机制，切实保障房地产行业宏观调控与可持续发展的良性循环。     

商业银行关于房地产行业信贷风险的防范研究

2007年的美国次贷危机使得国际著名投行纷纷倒闭，给我国的银行业敲响了紧钟，作为银行最大的收益来源的贷款业务，同样也面临着各种系统性和突发性的风险。文章在阐明房地产行业信贷风险的成因的同时，从房地产行业的实际流程出发，结合该行业的财务指标、非财务指标，构建了我国商业银行对于房地产行业的信贷风险预警指标体系，并阐明了各个阶段应如何防范房地产行业的信贷风险。     

土地市场宏观调控背景下的北京土地市场

一、宏观政策 2006年国家出台了多个宏观调控政策。分别动用了调整存款准备金、上调利率、规定新建住房套型比例、加强土地管理、限制外资对中国房地产的投资等政策手段，对房地产行业进行调控，以达到稳定住房价格、促进房地产行业健康发展的目的。这些宏观调控政策对整个房地产行业的“游戏规则”，以及房地产行业的各个参与方都产生了巨大的影响。     

基于比较研究的我国大城市房地产中介行业实证分析——以南京市为例

目前，我国房地产中介行业已从规模扩张期进入调整期，本文利用2010年最新资料，重点对国内外房地产中介行业现状及发展趋势、我国大城市房地产中介行业内外部发展环境和南京市房地产中介市场总体状况进行分析，最后提出若干房地产中介行业发展战略决策建议。     

浅谈房地产行业财务管理的几大特点

房地产行业有着不同于其他行业的特点，房地产行业是国民经济的重要支柱行业之一。房地产资金密集，财务管理主要是对资金进行集中管理分配的工作，财务管理对于房地产企业发展至关重要。     

折旧政策对房地产业的影响

房地产行业是高风险与高收益并存的行业。港澳地区的房地产行业经历了由盛转衰的整个周期，它体现了完全开放与弱化政府调控职能的资本主义市场经济脆弱的一面。研究港澳地区多年来房地产行业中政府的税收调控职能，市场参与者的应对方式及由此产生的影响，对祖国大陆的房地产行业发展具有参考价值，对强化我国社会主义市场经     

房地产评估“业务费”的负面影响

房地产评估属于房地产中介范围，房地产中介行业无论从国外，还是我国沿海发达城市看来，都本应是一个前途无量的行业。然而，房地产评估行业中的业务费盛行，的确又给评估业界带来了黑暗，它使房地产评估机构和估价师感到了评估行业前途无“亮”。本文试图从评估业务费入手，谈谈评估业界面临的严峻问题，以及此问题解决后评估业界应当迎来的无量前途。