钱江新城 可售住宅创新低,板块配套再升级

钱江新城是杭州未来的中央商务区,其真正的住宅用地并不多,住宅土地总量仅200多万平方米,因而板块内的住宅项目成"稀缺资源"。从本期供应来看,钱江新城板块内的在售住     

下沙 板块表现活跃 多盘齐发掀供应热潮

综观板块前期表现,可以用"精彩"二字来形容。本期,板块内风采依旧,多盘齐发力,交出了抢眼的销售成绩。其中德信·中外公寓7月10日应市加推,再度掀起"热销风",领跑板块成交。供应方面,板块内目前在售楼盘共有18个,在售楼盘剩余体量125.1万平方米左右,其中,德信·中外公寓在售房源32套,均价16000元/平方米;金隅·观澜时代4号楼在售,共32套复式房源;     

下沙 七盘集结“待嫁”,果岭板块再添“新贵”

下沙,这个杭城房地产江湖的"活跃分子",本期表现依旧"精彩纷呈"。10月截至27日,板块交出了518套房源的"惊艳"销量,而助动板块成交的主力军则是保利·湾天地、杭州世茂广场及名城·湖左岸。板块不仅拥有"给力"销量,还是房源"供应大户"。目前板块内金隅·观澜时代、保利·江语海、宋都·晨光国际、德信·中外公寓、保利·玫瑰湾、名城·湖左岸等20余个项目在售。后续供应上,板块内更有七盘集结"待嫁",和达城"可乐蜗"11月初面市,折后起价8888元/平方米;绿城·财通中心预计11月开盘。另外,杭州碧桂园、侨福·一品高尔夫等盘将陆续面市。值得一提的是,10月25日,果岭板块(下沙大学城北板块)一住宅用地出让,由利枫有限公司竞得,可建面积6.2万平方米。     

郡原的尴尬:在三流风景区做一流的产品——访郡原列岛花园案场经理 苏青

正楼市调控的这两年,青山湖板块高端别墅项目销售也随之搁浅,成交遇冷之说不绝于耳。青山湖板块作为杭州近郊低密度居住板块的代表,先后进驻了绿城、大华、郡原、中天等十多家开发商。然而"生态住宅品牌定位太高端,适合的人不多""设施配套不完善,板块内人气不足"等声音,让板块内大部分别墅项目遭遇到了出售难的尴尬局面。在楼市风云动荡的2014年,刚刚成长起来的青山湖板块将如何迎战?开发商又将如何破局?     

桥西,曲高和寡?

10多个项目蓄势角逐桥西,板块供应井喷2011年,桥西板块供应井喷根据《楼市》研究中心数据显示,桥西板块是今年杭州主城区供应大户,十余个住宅项目蓄势角逐桥西,预计新增供应量达100多万平方米。目前,板块内率先开盘的几个项目均定位高端,从各条抢眼的新闻看来,楼盘销售似乎十分火爆。然而,不少业内人士看到此类新闻却是一笑而过,"不过是吸引眼球罢了,一切都是浮云"当下杭州楼市风声鹤唳,桥西板块内如此大的供应量加上楼盘的高端定位,正是遭遇政策"严打"的目标"热销神话"是真相还是"浮云"?桥西,是否"曲高和寡"?记者深入走访桥西板块一探究竟。     

大鳄来袭,潜修品质的“有心人”

品牌铸就的这个品质高地,事实上是一个价格上的洼地。有人说,两山板块的价格低得有点"荒唐",区域内一般公寓的价格都在万元以内,是杭州价格最低的板块之一,甚至远远低于浙江省内诸多县城的价格,譬如嘉兴任何一个县城的房价都比"两山板块"要高得多。     

富阳 银湖 东洲 板块表现疲软 后续高端物业供应为主

本期,富阳银湖东洲板块供销变化不大,成交量、预定量依旧徘徊在个位数,板块表现疲软。虽已进入楼市"金九银十"的黄金销售期,但本期该板块内仍以原有房源去化为主。目前,绿城.富春和园在售户型面积137—213平方米房源,中大.杭州西郊半岛在售户型面积136—     

之江 转塘 行情略有回暖 高尔夫艺墅成交领跑

本期,板块内成交表现摆脱之前的颓势,略有回暖,其中金都·高尔夫艺墅成交发力,7月,截至25日,以38套的销量领跑板块,给了原本"冷清"的之江转塘区域一剂"活水"。据记者统计,板块内目前在售楼盘共7个,预售楼盘1个。其中,金都·高尔夫艺墅在售西区1、2号楼,户型300-400平方米,均价32000元/平方米,另外东区1、3、4号楼亦在售,1号楼为面积88平方米毛坯房源,均价21000元/平方米,     

德清 不限购、不限贷,板块极具吸引力

一直以来,距离杭州主城半小时车程的德清就被称为"杭州城北后街",在楼市调控持续的当下,德清板块凭借着"不限购"、"不限贷"的优势,吸引了众多杭州购房者。本期,德清板块内在售房源充足,且物业类型丰富。公寓方面,金都·莫干山阳光田园在售"阳光里"精装风尚公寓,户型     

第四计“擒贼擒王” 2011,谁是领跑者? 看准品牌、地段、产品、质量、配套、物业

人居展上,各板块携板块内楼盘竞相斗艳。相信每位购房者对板块的选择都有自己的偏好。而各板块中,十几个楼盘联袂献演,大大小小的,不乏系出名门的品质类大盘。眼花缭乱之际,我们该如何选择各热点板块中的品质楼盘?哪些楼盘会成为板块的龙头品质楼盘领跑整个板块?《楼市》总结出,品牌、地段、产品、质量、配套、物业是选择品质楼盘的最关键的六大要素。本期《楼市》杂志梳理出了杭城关注度较高的六大热点板块,并评选出这些板块的"品质楼盘三鼎甲"。     

千岛湖 桐庐 主打旅游休闲地产 板块发展“从容不迫”

调控不止,加息频频,存量房不断上升,种种因素使得主城区不少板块纷纷打起了"价格战"、"营销战"。但因千岛湖、桐庐板块多为旅游休闲地产,受政策影响较小,故一直保持着一份"从容"的发展姿态。据记者了解,板块内房源供应充足。目前,大奇山郡在售8套双拼、1栋法式庄园,户型面积在309—630平方米之间,价格为500万—1900万元/幢;翡翠岛·山水名墅在售少量独栋     

乡镇企业如何应对中小企业板市场

我国证券市场中备受关注的中小板块"悬疑"终于尘埃落定:2004年5月17日中国证监会正式批准深圳证券交易所在主板市场内设立中小企业板块.这为中小企业的发展提供了良好的机会,开创了中小企业融资的新篇章.     

之江 转塘 7盘在售,4盘“待嫁”,板块活跃指数飙升

综观板块内前期行情,可以用"波澜不惊"四个字概括,多以老盘去化为主,新增供应几乎"断层"。虽然前期表现乏力,但区域内将有4新盘"待嫁",天阳.云筑、钱江.block、之江九里及大家之江项目都将在后期推新面市,这或将有效提升板块整体活跃度。     

三墩/申花:在售房源稀少,4月将迎开盘高潮

新政之风未了,在强劲的势头之下,购房者的观望姿态使得杭城楼市成交低迷,不过这样的行情在三墩申花板块似乎不太明显。原因在于前段时间板块内在售房源不多,金地·自在城仅鹭影洲组团少量大户型余房在售,而YOU盘时代亦正值一期售罄、二期待推的"空窗期"。不过这样的市场局面或不会持续过久,板块在4月将会迎来一个集中开盘的小高潮。据了解,除金地·自在城将在4月初推出花园洋房外,板块内另有三个新盘上市,其中,丽晶湾将于4月首推90—140平方米户型,同人广场预计四五月份推出精装单身公寓,欣盛·东方福邸也将推出首批大户型毛坯房源。政策对板块的影响如何,或许看4月份的市场便能见分晓。     

青山湖十年发展的成与败

正均价5800!打破青山湖一池静水。3月初,青山湖板块的湖光山社独栋别墅6388元/平方米起价的广告出街,打破了青山湖板块一直以来的宁静。紧接着隔壁的青城·山语间一周内闪电跟进,将在售三期大山第组团独栋别墅产品的均价降至5800元/平方米,起价仅5400元/平方米,以1000元/平方米的价差直面肉搏。一波价格战让青山湖板块再次进入楼市主流的视线,却被业界称为"鸡肋板块"。     

九堡 乔司 “以静制动”探后市 新增供应寥寥无几

政策调控力度不减,银行加息频频,九堡乔司板块面对严峻的市场形势,毅然选择"以静制动"窥探后市,以去化原有存量房源为主。据记者统计,目前板块内共有13个楼盘在售,主打中小户型。康恒·悦麒美寓90平方米奢适两房在售;     

千岛湖 桐庐 4盘支撑板块供应,后期2盘入市

本期,板块依旧缺乏销售亮点,整体表现"平淡"。供应上略显乏力,区域内在售的多为大户型、高总价房源,适合高端置业人群,与市场购买主力军刚需购房者的所需"背道而驰"。据记者统计,目前板块内仅4个楼盘作主力支撑。其中大奇山郡在售8套双拼、1栋法式庄园,户型     

稀缺资源,江景这边独好

中心商务区,未来入住情况令人忧探—价格"地王"效应不容忽视,板块价格不断走高18.9亿元,楼面地价20650元/平方米,2009年7月23日,当浙江商博置业有限公司一举击败所有杭州本地大佬,拿下钱江新城南星单元E02、03地块时,该板块内的楼盘都乐开了怀,不约而同地选择上调价格。水岸枫庭7月上半月的成交均价在26000元/平方米左右,而当板块"新     

之江 转塘 板块销售僵局难破,成交乏力

本期,之江转塘板块表现平静,变化不大,板块内成交略显"吃力"。在售房源方面与前期相比没有太大的波动。钱塘·梧桐燕庐在售86平方米及70—90平方米小户型;金都·高尔夫艺墅东区1、3、4号楼在售,其中1号楼面积为88平方米毛坯房源,均价21000元/平方米,3、4号     

千岛湖 桐庐 高端物业支撑板块供应,后期两盘入市

本期,千岛湖、桐庐板块整体表现"平淡"。在售房源方面,板块内依旧以大户型、高总价的高端物业为主,适合高端置业人群。大奇山郡在售8套双拼、1栋法式庄园,户型面积309-630平方米,总价500万-1880万元/套;顺发·一品江山在售9号楼新推房源,均价9000元/平方米;