新租赁准则下租赁变更会计问题探讨

我国执行企业会计准则的企业于2021年1月1日开始全面实施新租赁准则。通过对新租赁准则相关条款的分析发现,租赁付款额和租赁收款额的构成内容不完全相同,金额一般存在差异,但在租赁资产所有权转移的情况下金额可能相同,而且租赁变更通常会伴随租赁负债的重新计量,但租赁负债的重新计量不一定是由于租赁变更。基于此,以案例分析的形式阐明租赁变更属于单独租赁和不属于单独租赁两种情形下承租人在租赁变更生效日的会计处理方法,以及租赁变更属于单独租赁、租赁变更不属于单独租赁且判定新租赁合同仍属于融资租赁、租赁变更不属于单独租赁且判定新租赁合同属于经营租赁等情况下出租人在租赁变更生效日的会计处理方法。     

浅析新国际租赁准则的变化及影响

现行的《IAS17—租赁》对融资租赁与经营租赁规定了不同的核算方式,但是由于全球租赁业不断的发展,现行租赁会计准则在实施过程中存在的问题也随之凸显出来。很多企业将有些重大的租赁业务都以经营租赁确认,只披露在附注中。这种做法让广大投资者无法获得真实有效的会计信息,而在2016年1月7日新颁布的租赁准则《国际财务报告准则第16号——租赁》(IFRS16)中,租赁将采用在单一使用权模式,一般情况下,承租方应将租赁业务形成的资产和负债在资产负债表内确认。新的租赁准则将于2019年1月1日起生效,文章探讨了即将实施的租赁准则所带来的变化,同时也进一步分析了在实施新准则下对承租方、出租方以及投资者产生的影响。     

租赁与租赁筹资

租赁与租赁筹资○天津财经学院刘振华一、租赁的分类租赁按租赁资产所有权有关的风险和报酬的归属划分，可以分为融资性租赁与经营性租赁两大类：１．融资性租赁（ＦｉｎａｎｃｉａｌｏｒＣａｐｉｔａｌＬｅａｓｅ）融资性租赁又称租本租赁，是转移与一项资产所有权有关的...     

中外租赁业发展之比较

现代租赁业发展至今,已有四、五十年的历史。由于租赁能够为承租人,出租人,供应商、政府财政等各方带来种种好处,近年来,世界各国的租赁市场均在迅速发展。然而,由于各国的经济、金融发展水平,市场化发展程度,以及经济及政治环境不同,其租赁业的发展也存在异同。本文将从租赁准则、租赁机构、租赁现状三个方面,对中外不同国家的租赁业发展进行比较、分析,最终总结出中国租赁业未来的发展趋势。     

贯彻实施《上海市房屋租赁条例》应注意的几个问题

为进一步规范房屋租赁行为,保障房屋租赁当事人的合法权益,维护房屋租赁市场秩序,市人大颁布了《上海市房屋租赁条例》,这是本市房地产市场,特别是房屋租赁市场发展的一件大事。《条例》在房屋租赁的范围和条件、房屋租赁合同的订立和登记备案、租赁房屋的交付、使用和维修;房屋转租、租赁关系的变更和终止以及法律责任等方面均作了具体的规定。并在房屋出租的范围和条件、公房转租、房屋承租权转让和交换等方面都有     

租赁会计准则的国际比较

国际会计准则委员会在1982年正式颁布了租赁会计准则,1997年进行了修订,美国从1978年开始就陆续发布了一系列的有关租赁的财务会计准则、财务会计准则公告解释和技术公告等。我国颁布的租赁会计准则以及现行的会计制度,在具体内容上与国际会计惯例和一些发达国家的租赁会计规范相比,存在着某些差异。本文对其中主要的差异进行了客观描述,便于我们在会计准则的实施、分析和修订时了解、参考和借鉴。     

中国融资租赁业的机遇、挑战与策略

融资租赁已成为发达国家仅次于银行贷款的筹资方式,它的宏观作用和微观功能是其它金融方式所起不到的。它对拉动内需、促进投资和技术改造、完善金融服务体系、促进金融资产多元化和投融资体制的改革具有重要作用。文中分析了融资租赁发展所面临的机遇和挑战,并从外部和内部两方面探讨了其发展的策略。     

石家庄公共自行车租赁调查研究

2008年奥运会与2010的上海世博的结束，公共自行车租赁这一政策的实施得到了完美的体现。为了Ⅱ向应节约能源，减少环境污染，同时为了缓解石家庄市的交通拥挤问题，与“公交车出行最后一公里”的问题，石家庄市在2011年1月已正式实行免费公共自行车租赁政策。从这一年来的租赁车点、普通人群的调查，得到这一年我们的公共自行车租赁系统已经得到市民的广大好评，但是我们在很多方面需要对我们的公共自行车租赁系统、设备进行改善，希望这一体系能真的解决“公交车出行最后一公里”。     

租赁会计准则的国际比较

本文试图通过对《国际会计准则第17号——租赁》(以下简称IAS17)、《美国财务会计准则第13号——租赁会计》(以下简称FAS13)和我国《企业会计准则第21号——租赁》(以下简称CAS21)中有关问题的比较,达到探寻三者存在差异原因以及三者进一步趋同的原则和途径的目的。     

融资租赁的类型、流程及应注意问题

融资租赁是指出租企业根据承租人的选择,购入指定设备,出租给承租人并定期收取租金的一种交易行为。由于它以合同形式规定了出租企业与承租者之间的根本利益,将租赁设备的管理与双方利益挂钩,把设备的使用与最终所有权衔接,因而不仅保障了设备的正常维修、保养,也强化了企业更新设备和发展经济的能力,促进了企业不断提高经济效益,出租方、承租方有双赢之效。我国融资租赁业起始于1981年的中国东方租赁公司成立,20多年来虽取得了飞速的发展,但我国每年的融资租赁额还不到美国的1%、日本的2%,十几年的融资租赁总额也超不过韩国一年的租赁额。…     

租赁会计研究

一、租赁之意义 租赁是一种有偿出让资产使用权的行为,它是出租者将资产在一个约定时期内出让给承租者使用,承租者按期支付租金的一种契约或协议。在社会经济生活中,租赁事项相当普遍,租赁对象多种多样,如房产、货物、机器设备、     

基于功效的租赁工具选择:以我国铁路为例

租赁是获取相关资产使用权的一种方式.租赁作为综合性市场工具,对优化融资结构、改善资产管理等具有积极作用.铁路适宜租赁的领域和资产十分广泛,以我国铁路为例研究租赁工具的功效与选择具有示范意义.铁路在应用租赁工具时,应针对不同主体的特定需求,采取不同的租赁方式,以寻求利用租赁功效解决我国铁路资金筹集、资产管理、技术风险等问题的最佳方案.     

融资租赁届满时承租人的会计核算

融资租赁又称设备租赁或资本租赁,是指出租方实质上已经将与资产有关的风险和报酬全部转移给承租方的租赁业务。在融资租赁到期时,承租人根据租赁合同或双方协议可以选择续租、留购或返还资产。     

浅谈承租人执行新租赁会计准则存在的问题及对策

新租赁会计准则2021年在中国全面实施。本文介绍了新租赁准则的主要变化,进而从承租人视角分析新准则执行中存在的问题并提出解决的对策,为执行新租赁准则的企业提供一些借鉴。     

新版租赁准则的变化及影响研究

经过10年的研究修订,2016年1月13日国际会计准则理事会(IASB)正式发布新的租赁准则-《国际财务报告准则第16号-租赁》(IFRS16),准则于2019年1月1日起正式生效,届时《国际会计准则第17号-租赁》(IAS17)将被废除。新版会计准则最大的变动在于不再区分融资租赁和经营租赁,承租人需在资产负债表中确认经营租赁的资产,新准则对承租人的企业财务报表将产生巨大影响。     

浅谈固定资产房屋租赁中存在的问题及建议

笔者就房屋资产租赁中存在的问题谈一些看法并提出建议。